Рішення № 10002734, 19.04.2010, Господарський суд Житомирської області

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "19" квітня 2010 р.Справа № 10/305

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Прядко О.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Врублевський О.О., дов. від 15.03.10р.

від відповідача: Голуб І.М., дов. №44 від 22.02.10р.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "М Б З М 770" (м.Житомир)

до Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" при Державному комітеті України по земельних ресурсах (м.Київ) в особі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" (м.Житомир)

про стягнення 117720,00 грн.

Відповідно до ст.77 ГПК України в судовому засіданні 08.04.10р. оголошувалась перерва до 19.04.10р.

Позивач звернувся з позовом про стягнення на свою користь з відповідача 117720,00 грн. боргу по орендній платі за користування нежилим приміщенням згідно договору оренди нерухомого майна від 27.10.06р.

Представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Відповідач відзиву на позов не подав; представник відповідача в заяві від 19.04.10р. №657 та в судовому засіданні позовні вимоги в сумі 117720,00 грн. визнала у повному обсязі (а.с.39).

Відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, господарський суд встановив наступне.

Відповідно до укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна від 27.10.06р. (а.с.4,5) та угоди про правонаступництво (до договору оренди нерухомого майна від 27.10.06р.) від 03.05.07р. (а.с.6) Державне підприємство "Центр державного земельного кадастру" при Державному комітеті України по земельних ресурсах в особі Житомирської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" при Державному комітеті України по земельних ресурсах (далі-відповідач) орендує на умовах строкового платного користування у ТОВ "М Б З М 770" (далі-позивач) нежиле приміщення (вбудоване приміщення) літ.А-5 загальною площею 300 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Житомир, вул.Довженка 47.

Згідно з пп.9.1 договору, даний договір було укладено строком на десять років, що діє з 27.10.2006р. до 27.10.2016р. включно.

Відповідно до пп.3.1 договору орендна плата за орендоване приміщення на момент укладення договору складає 50,00 грн. за один кв.м. за один місяць і перераховується на розрахунковий рахунок орендодавців до 25 числа поточного місяця згідно виставлених рахунків, але не менше 10 доларів США за курсом НБУ. В орендну плату не входить оплата за комунальні послуги. Розмір орендної плати підлягає збільшенню в разі девальвації гривні по відношенню до долара США, більше ніж на 10% в співвідношенні з курсом НБУ встановленого на момент укладення даного договору оренди.

Згідно з частин 1 та 3 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Відповідно до ч.2 ст.533 ЦК України, якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач з листопада 2008р. відповідно до пп.3.1 договору в зв'язку з девальвацією гривні по відношенню до долара США більше ніж на 10% переглянув розмір орендної плати в сторону збільшення, про що відповідачу була направлена претензія від 08.12.09р. з пропозицією сплати заборгованість за період з листопада 2008р. по листопад 2009р. в сумі 100110,00 грн. та рахунок на оплату (а.с.7-8,38). Вказана претензія залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач свої зобов'язання по сплаті орендної плати за період з листопада 2008 року по січень 2010р. згідно виставлених позивачем рахунків (а.с. 22-38) виконав частково.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань, утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 117720,00 грн., що підтверджується розрахунком позивача (а.с.2 - на звороті), іншими матеріалами справи та визнається представником відповідача (а.с.39).

Перевіривши повноваження представника відповідача, суд приймає визнання позову відповідачем, оскільки такі дії відповідача не суперечать чинному законодавству, не порушують чиї-небудь права та охоронювані законом інтереси.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст.525 і 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідач позов визнав, доказів сплати боргу не подав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладеного договору та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі - 117720,00 грн. боргу по орендній платі за користування нежилим приміщенням згідно договору оренди нерухомого майна від 27.10.06р.

Судові витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі ст.193 ГК України, ст.ст.525, 526 ЦК України, керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" при Державному комітеті України по земельних ресурсах в особі Житомирської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", 10002, м.Житомир, вул.Довженка 45, ідентифікаційний код 26394226:

- на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "М Б З М 770", 10002, м.Житомир, вул.Довженка 47, ідентифікаційний код 34855078 - 117720,00 грн. боргу по орендній платі за користування нежилим приміщенням, 1177,20 грн. державного мита, 236,00 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

СуддяПрядко О.В.

Дата підписання рішення 23.04.10р.

Друк: 3 прим.:

1 - у справу,

2,3 - сторонам.