Рішення № 10000951, 03.06.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.06.10 р.                     Справа № 31/97                               

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Павловій Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Акціонерного товариства закритого типу територіальний проектний інститут „Донбасцивільпроект”, м. Донецьк

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю „Діскар”, м. Краматорськ

про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди приміщення №10/2000 від 01.08.2000р. з урахуванням індексу інфляції в сумі 4585,79грн. та три проценти річних від суми боргу – в розмірі 158,41грн., у загальній сумі 4744,20грн.

В присутності представників сторін:

від позивача: Чорна Ю.С.

від відповідача: не з’явився

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство закритого типу територіальний проектний інститут „Донбасцивільпроект”, м. Донецьк звернулося із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Діскар”, м. Краматорськ про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди приміщення №10/2000 від 01.08.2000р. з урахуванням індексу інфляції в сумі 4585,79грн. та три проценти річних від суми боргу – в розмірі 158,41грн., у загальній сумі 4744,20грн.

          В обґрунтування вимог позивач посилається на договір оренди приміщення №10/2000 від 01.08.2000р., за умовами якого позивач надав відповідачу в строкове платне користування приміщення площею 25,4м2, яке розташоване за адресою: м. Краматорськ, вул. Гв. Контемирівців, 11 на першому поверсі для використання під офіс, додаткову угоду від 01.10.2003р. Позивач зазначає, що відповідач не виконує свої зобов’язання по договору щодо своєчасної сплати орендної плати, в зв’язку з чим за жовтень 2008р. по травень 2009р. утворилась заборгованість у сумі 4051,05грн. Відповідно до листа від 05.05.09р. відповідач зобов’язався сплатити борг з орендної плати на протязі трьох місяців, тобто до 05.08.2009р., але заборгованість з орендної плати Відповідачем не була сплачена. Позивач просить стягнути з відповідача суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми у загальному розмірі 4744,20грн.

          Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та день судового засідання був повідомлений належним чином. До канцелярії суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву відповідно до якого відповідач не заперечує факт наявності заборгованості з орендної плати у сумі 4051,05грн. та визнає позов в повному обсязі. Крім того, відповідач просив здійснювати розгляд справи без участі його представника, в зв’язку з неможливістю його прибуття в судове засідання.

Технічна фіксація судового засідання не здійснювалась за клопотанням представника позивача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, присутнього в судовому засіданні, суд встановив наступне.

01 серпня 2000р. між Акціонерним товариством закритого типу територіальний інститут „Донбасцивільпроект” (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Діскар” (Орендар) укладено договір оренди приміщення №10/2000. Відповідно до умов зазначеного договору Орендодавець надав, а Орендар прийняв в користування кімнату площею 25,4м2 для використання під офіс. Строк дії договору з 01.08.2000р. по 31.12.2001р. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну договору по закінченню його строку, він вважається подовженим до попередження про його розірвання.

Відповідно до п.4.1 договору оплата за оренду складається з щомісячної оплати за комунальні послуги та орендної плати, розмір якою встановлюється фіксованої на рік – за 1м2 площі 6,00грн., в тому числі ПДВ 20% - 1,00грн. Оплата проводиться до 10 числа наступного місяця за підставі рахунку „Орендодавця”.

01 жовтня 2003р. між сторонами укладено додаткову угоду до договору оренди №10/2000. Відповідно до умов зазначеної угоди Орендодавець надав, а Орендар прийняв в користування в основній будівлі відділу, який знаходиться на першому поверсі 10-поверхового житлового будинку по вул. Гв. Кантемировцев, 11, кімнату площею 25,40м2 для використання під офіс та частину підвального приміщення площею 41м2 під склад. Строк дії договору з 01.01.2003р. по 31.12.2003р. Оплата за оренду проводиться до 10 числа поточного місяця, згідно рахунку Орендодавця. Оплата за оренду приміщень є фіксованою, яка встановлюються на 2003р. під офіс – 6,00грн. за 1м2 площі, під склад – 3,00грн. за 1м2.

01 січня 2006р. між сторонами підписано додаткову угоду до договору оренди приміщення №10/2000, якою були внесені зміни щодо орендної плати. Відповідно до умов зазначеної угоди Оплата за оренду приміщень є фіксованою, яка встановлюється на 2006р. під офіс – 12,00грн. за 1м2 площі, під склад – 6,00грн. за 1м2. Розмір орендної плати в місяць – 550,80грн., в тому числі ПДВ 20% - 91,80грн. Строк дії договору з 01.01.2003р. по 31.12.2003р.

Сторонами були підписані: акт здачі – приймання (надання послуг) №78 від 31.10.2008р., акт здачі – приймання (надання послуг) №77 від 28.11.2008р., акт здачі – приймання (надання послуг) №71 від 29.12.2008р., акт здачі – приймання (надання послуг) №32 від 31.01.2009р., акт здачі – приймання (надання послуг) від 28.02.2009р., акт здачі – приймання (надання послуг) від 31.03.2009р., акт здачі – приймання (надання послуг) від 30.04.2009р., акт здачі – приймання (надання послуг) від 11.05.2009р. згідно з якими розмір плати за договором оренди приміщення №10/2000 від 01.08.2000р. становить: за жовтень 2008р. – 550,80грн., за листопад 2008р. – 550,80грн., за грудень 2008р. – 550,80грн., за січень 2009р. – 550, 80грн, за лютий 2009р. – 550,80грн., за березень 2009р. – 550,80грн., за квітень 2009р. – 550,80грн., за травень 2009р. – 195,45грн. Всього позивачем нарахована і несплачена відповідачем орендна плата за жовтень 2008р. – травень 2009р. у сумі 4051,05грн.

Згідно акту звірки взаємних розрахунків станом на 01.03.2010р., який підписаний обома сторонами, відповідач підтвердив наявність заборгованості з орендної плати у сумі 4051,05грн.

05.05.09р. відповідач направив на адресу позивача лист, в якому повідомляв про рішення звільнити орендоване приміщення, розташоване по вул. Гв. Кантеміровців, 11 12 травня 2009р. та зобов’язувався погасити заборгованість з орендної плати за договором оренди №10/2000 впродовж трьох наступних місяців.

Заборгованість відповідачем не сплачена, в зв’язку з чим позивач просить стягнути з відповідача суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми у загальному розмірі 4744,20грн.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

          Умовами договору оренди передбачено, що відповідач зобов’язаний вносити оренду плату на розрахунковий рахунок відповідача не пізніше 10 числа поточного місяця, однак свої зобов’язання відповідач не виконав.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи зазначене, господарський суд вважає, що позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 4051,05грн. підлягають задоволенню. Господарський суд перевірив розрахунок інфляційних та 3% річних та вважає, що вимоги позивача щодо стягнення інфляційних у розмірі 534,74грн. та 3%річних у сумі 158,41грн. підлягають частковому задоволенню, а саме: інфляційні у сумі 534,74грн. та 3%річних у сумі 155,72грн.

Судові витрати підлягають віднесенню на сторін пропорційно розміру задоволених вимог відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі статей 509, 525, 625 Цивільного кодексу України, ст. 22, 33, 43, 49, 78, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Акціонерного товариства закритого типу територіального проектного інституту „Донбасцивільпроект”, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Діскар”, м. Краматорськ про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди приміщення №10/2000 від 01.08.2000р. з урахуванням індексу інфляції в сумі 4585,79грн. та три проценти річних від суми боргу – в розмірі 158,41грн., у загальній сумі 4744,20грн. - задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Діскар” (84301, Донецька область, м. Краматорськ, вул. 19-го Партз’їзду, 33/17, ЄДРПОУ 23770829, р/р26005301510783 в АК ПІБ м. Краматорська, МФО 334141, № свідоцтва 06292632) на користь Акціонерного товариства закритого типу територіального проектного інституту „Донбасцивільпроект” (83050, м. Донецьк, б.Шевченка, 4, поштова адреса: 83054, м. Донецьк, пр. Київський, 48, ЄДРПОУ 02497816, р/р 26002002828000 в ПАТ „Донгорбанк” м. Донецьк, МФО 334970) заборгованість з орендної плати в сумі 4051,05грн., три проценти річних від суми боргу – в сумі 155,72грн., інфляційні в сумі 534,74грн., державне мито у сумі 101,94грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 235,86грн.

В іншій частині позову в задоволенні відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням чинності.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів до Донецького апеляційного господарського суду з дня його прийняття.

Суддя