Рішення № 10000947, 08.06.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08.06.10 р.                     Справа № 31/98пн                               

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Павловій Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна козацька фірма „Клейнода”, м. Макіївка

до відповідача Макіївської міської ради, м. Макіївка

про визнання права власності на виробничо-господарську базу „Козача застава”, яка складається з: їдальні літ. Є площею 24,5м2, кухні літ. Ж площею 17,0м2, вбиральні літ. Г, душа літ. Д, стійні літ. А-1 площею 804,1м2, будівлі пташнику №2 літ. Б-1 площею 616,8м2, будівлі курнику літ. В-1 площею 423,7м2

В присутності представників сторін:

від позивача: Шашин Г.В. – довіреність

від відповідача: не з’явився

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна козацька фірма „Клейнода”, м. Макіївка звернулося із позовом до Макіївської міської ради, м. Макіївка про визнання права власності на виробничо-господарську базу „Козача застава”, яка складається з: їдальні літ. Є площею 24,5м2, кухні літ. Ж площею 17,0м2, вбиральні літ. Г, душа літ. Д, стійні літ. А-1 площею 804,1м2, будівлі пташнику №2 літ. Б-1 площею 616,8м2, будівлі курнику літ. В-1 площею 423,7м2

          В обґрунтування вимог позивач посилається на те, що згідно договору купівлі-продажу від 11 липня 2003р. йому належить будівля пташнику №1 літ. А-1, будівля пташнику №2 літ. Б-1 площею 622,2м2, курник літ. В-1 площею 425,4м2, які розташовані за адресою: м. Макіївка, смт. Ясинівка, вул. Радгоспна. В процесі здійснення господарської діяльності позивачем були самочинно збудовані їдальня літ. Є, кухня літ. Ж, вбиральня літ. Г, душ літ. Д та проведена реконструкція, в зв’язку з чим змінилась загальна площа приміщень. Враховуючи зазначене позивач просить визнати за ним право власності на спірні об’єкти нерухомості на підставі ст. 319, 328, 331, 376 Цивільного кодексу України.

          Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та день судового засідання був повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення повернене до канцелярії суду. До канцелярії суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач зазначає, що проти позову не заперечує та просить подальший розгляд справи здійснювати без участі його представника.

          Технічне фіксування судового процесу не здійснювалось за клопотанням представника позивача.

          Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, присутнього в судовому засіданні, господарський суд встановив наступне.

          11 липня 2003р. між Папук Олександром Васильовичем (Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна фірма „Клейнода” (Покупець) укладено договір купівлі-продажу будівель.

          Відповідно до умов зазначеного договору Продавець продав, а покупець купив будівлю пташнику №1 літ. А-1 з фундаментальних блоків, будівлю пташнику №2, шлакоблочну, площею 622,2м2 літ. Б-1, курник шлакоблочний площею 425,4м2 літ. В-1, які розташовані за адресою: м. Маківїка, смт. Ясинівка, вул. Радгоспна.

          На підставі зазначеного договору Комунальним підприємством „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки” за позивачем зареєстровано право власності на будівлю пташників №1, №2, курник, розташованих за адресою: Донецька область, м. Макіївка, смт. Ясинівка, вул. Радгоспна.

          Рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради від 07.04.2004р. №393/21 позивачу надано згоду на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Розташованої біля смт. Ясинівка у Кіровському районі м. Макіївки в оренду для ведення підсобного господарства.

           В процесі здійснення господарської діяльності позивачем були самочинно збудовані: їдальня літ. Є площею 24,5м2, кухня літ. Ж площею 17,0м2, вбиральня літ. Г, душ літ. Д та проведена реконструкція зі зміною функціонального призначення кімнат літ. А-1 будівля пташника №1, в результаті чого кімната використовується як конюшня. Проведене перепланування в будівлі пташника 32 літ. Б-1 та в будівлі курнику літ. В-1, зокрема в капітальних стінах улаштовані двірні прорізи, влаштовані перегородки, в зв’язку з чим загальна площа приміщень змінилася та становить літ. А-1 – 804,10м2, літ. Б-1 – 616,8м2, літ. В-1 – 423,7м2, функціональне призначення будівель та споруд – виробничо-господарська база „Козача застава”.

          Рішенням виконавчого комітету Макіївської міської ради від 23.09.2009р. №1114 будівлям пташників №1, №2 та курнику, що належать позивачу на праві власності присвоєна адреса: 86181, Донецька область, м. Макіївка, Кіровський район, смт. Ясинівка, вул. Радгоспна, 35.

          Господарський суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з огляду на наступне.

          Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом.          Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом.

          Стаття 331 ЦК України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

          Згідно ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем на теперішній час здійснюється оформлення земельної ділянки орієнтованою площею 3,2615га в оренду в зв’язку з придбанням нежитлових будівель та споруд, про що свідчать відповідні погодження місця розташування земельних ділянок і дозволи на розробку проекту землеустрою щодо відведення позивачу земельних ділянок.

          При розгляді справи було встановлено, що право власності на спірні об’єкти не оспорюється третіми особами, відповідач позов визнав і не заперечує проти визнання права власності за позивачем, що є підставою для задоволення позовних вимог.

Крім того, згідно технічного висновку стану нежитлових будівель по вул. Радгоспна, 35 в смт. Ясинівка в Кіровському районі м. Макіївки будівлі відповідають будівельним нормам і правилам, і можуть використовуватися для подальшої експлуатації за призначенням.

          За таких обставин суд вважає позовні вимоги позивача про визнання права власності є такими, що підлягають задоволенню.

          Судові витрати у справі покладаються на позивача, оскільки з його вини виник спір.

          Керуючись ст. 328, 331, 376 Цивільного кодексу України, ст. 33, 43, 49, 82- 85 ГПК України, господарський суд:

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна козацька фірма „Клейнода”, м. Макіївка до Макіївської міської ради, м. Макіївка про визнання права власності на виробничо-господарську базу „Козача застава”, яка складається з: їдальні літ. Є площею 24,5м2, кухні літ. Ж площею 17,0м2, вбиральні літ. Г, душа літ. Д, стійні літ. А-1 площею 804,1м2, будівлі пташнику №2 літ. Б-1 площею 616,8м2, будівлі курнику літ. В-1 площею 423,7м2, розташованих за адресою: 86181, Донецька область, м. Макіївка, Кіровський район, смт. Ясинівка, вул. Радгоспна, 35 – задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Виробничо-комерційна козацька фірма „Клейнода” (86120, м. Макіївка, вул. Немировича-Данченка, 35/1, ЄДРПОУ 32442494) право власності на виробничо-господарську базу „Козача застава”, яка складається з: їдальні літ. Є площею 24,5м2, кухні літ. Ж площею 17,0м2, вбиральні літ. Г, душа літ. Д, стійні літ. А-1 площею 804,1м2, будівлі пташнику №2 літ. Б-1 площею 616,8м2, будівлі курнику літ. В-1 площею 423,7м2, розташованих за адресою: 86181, Донецька область, м. Макіївка, Кіровський район, смт. Ясинівка, вул. Радгоспна, 35.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя