Рішення № 9999962, 03.06.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

03.06.10 р.                     Справа № 32/76пн                               

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Мацуха Ю.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Панченко А.О. довіреність від 21.07.09р.

від відповідачів: 1. Ковальова Н.С. довіреність від 18.01.09р.

                     2. не з’явився

від третьої особи: Ковальова Н.С. довіреність від 18.01.09р.

у справі за позовом: Відкритого акціонерного товариства „БРИКЕТ” м. Донецьк

до відповідачів: 1. Головного управління благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради м. Донецьк

                     2. Донецької міської ради м. Донецьк

за участю третьої особи: Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк

про визнання права власності.

Позивач, Відкрите акціонерне товариство „БРИКЕТ” м. Донецьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Головного управління благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради м. Донецьк про визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на необхідність визнання за ним права власності на нерухоме майно: будівлю бункеру для шлаку (літ. И'-2), будівлю ОТК (літ. С-1), будівлю гаражу (літ. Ж-1), будівлю цеху (літ. Н'-1), будівлю лабораторії (літ. М'-1). Також, наполягав на зобов’язанні відповідача видати свідоцтво про право власності на нерухоме майно та зобов’язанні БТІ зареєструвати право власності на зазначені об’єкти.

26.05.2010р. господарським судом отримана заява про зменшення розміру позовних вимог, в якій позивач просить визнати за ним право власності на нерухоме майно: будівлю ОТК (літ. С-1), будівлю гаражу (літ. Ж-1), будівлю цеху (літ. Н'-1), будівлю лабораторії (літ. М'-1).

Зазначені позивачем вимоги приймаються та розглядаються судом, як остаточні.

Відповідно до ухвал від 01.04.2010р. та 17.05.2010р. судом до участі у справі були залучені:

в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору - Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька”;

в якості іншого відповідача – Донецьку міську раду (відповідач 2).

Відповідач 1, заперечуючи проти позову, вказував на те, що він не оспорює права власності позивача на майно, яке є предметом позовних вимог. Крім того, пояснив, що Головне управління благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради є органом, який технічно видає свідоцтва про право власності за наявністю акту про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки, а, також, за наявністю документу, який посвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкту проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам та правилам. Також, зауважив, що у позивача відсутні дозвільні документи на будівництво спірного майна.

Відповідач 2 відзив на позовну заяву не представив.

Третя особа, заперечуючи проти позову, вказувала на те, що позовні вимоги заявлені до особи, яка не є стороною у справі. Також, пояснила, що БТІ є органом, який здійснює технічну інвентаризацію та державну реєстрацію права власності. Зауважила, що вимога про зобов’язання БТІ зареєструвати право власності є непідвідомчою господарському суду.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

На підставі договору оренди від 28.02.05р. позивач є користувачем земельних ділянок по вул. Ніжневартовська, 14а у м. Донецьку загальною площею 65960,0кв.м. з метою експлуатації існуючих будівель та споруд.

Як зазначає позивач (та підтверджується матеріалами справи), ним самочинно (без отримання відповідних дозволів) були збудовані: будівля ОТК, будівля гаражу, будівлю цеху та будівля лабораторії.

У технічному висновку, наданому Товариством з обмеженою відповідальністю „Донбасартпроект”, зазначено, що дефектів та ушкоджень, які знижують міцність, жорсткість і стійкість будівельних конструкцій об’єктів, а, також, відступів від вимог Державних будівельних норм – не виявлено.

Майно знаходиться у задовільному технічному стані та може використовуватись за своїм цільовим призначенням.

Спірне майно було проінвентаризоване БТІ, як будівля ОТК (літ. С-1), будівля гаражу (літ. Ж-1), будівля цеху (літ. Н'-1), будівля лабораторії (літ. М'-1).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У ч. 3 ст. 376 ЦК України зазначено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Вище зазначено, що позивач є добросовісним користувачем земельних ділянок, на яких розташоване спірне майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України)

З урахуванням приписів ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -          

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства „БРИКЕТ” м. Донецьк до відповідачів: 1. Головного управління благоустрою та комунального обслуговування Донецької міської ради м. Донецьк, 2. Донецької міської ради м. Донецьк, за участю третьої особи: Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації м. Донецька” м. Донецьк про визнання права власності.

Визнати право власності за Відкритим акціонерним товариством „БРИКЕТ” (83046, м. Донецьк, вул. Ніжневартовська, 14; ЄДРПОУ 00176526) на нерухоме майно: будівлю ОТК (літ. С-1), будівлю гаражу (літ. Ж-1), будівлю цеху (літ. Н'-1), будівлю лабораторії (літ. М'-1), яке розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Ніжневартовська, 14а.

Рішення набирає законної сили 14.06.2010р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя