Рішення № 9995611, 07.06.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.05.10р.Справа № 25/95-10 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

про стягнення 2505,76 грн.

Суддя Чередко А.Є.

Представники:

від позивача: Доброгорський О.В., дов. № 20 від 12.05.2010р.

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом до відповідача про стягнення з останнього заборгованості з орендної плати у розмірі 2251,57 грн. за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3116-ОД від 10.12.2007р.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3116-ОД від 10.12.2007р. в частині своєчасної та повної сплати орендної плати та посиланням на ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.ст. 286, 287 ГК України.

Відповідач не з'явився до судового засідання, не забезпечив явку представника та не наддав витребувані судом матеріали. Враховуючи, що відповідач вдруге не з'явився до судового засідання, належним чином був повідомлений судом про час та місце судових засідань у справі за своїм зареєстрованим місцезнаходженням, що підтверджується наявними у ній матеріалами, закінчення строку на вирішення спору у справі, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача, за наявними у справі матеріалами (ст. 75 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди від 10.12.2007 року № 12/02-3116-ОД нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: частки нежитлового прилягаючого приміщення, площею 75,96 кв.м., розміщеного за адресою: АДРЕСА_2 що знаходиться на балансі ДП «Придніпровська залізниця».

Відповідно до п. 3.1, 3.3, 3.6 договору оренди, орендна плата у розмірі 1127,1 гривень (базова), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, розрахована за „Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 зі змінами до неї, затвердженими Постановами КМУ від 18.05.1998 року №699, від 19.01.2000 року №75 та від 09.07.2002 року № 943 та перераховується щомісячно до 15 числа місяця таким чином: - 70 % - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства - у розмірі 788,97грн; - 30% - балансоутримувачу - у розмірі 338,13 грн.

Згідно п.5.2 договору оренди, орендна плата сплачується орендарем своєчасно і у повному обсязі, а також п.5.4. договору передбачає обовязок орендаря щомісячно не пізніше 15 числа звітувати орендодавцю про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Згідно п.3.6 договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Як вбачається з матеріалів справи у відповідності до п. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»у зв'язку з заявою орендаря, поверненням орендарем орендованого майна згідно акту приймання-передачі, договір оренди від 10.12.2007р. № 12/02-3116-ОД було розірвано з 02.02.2009р., про що позивачем видано наказ від 24.03.09р. № 12/03-373-ПО.

Позивачем предявлено позов про стягнення з відповідача заборгованості перед державним бюджетом у період з 15.12.2008р. по 15.03.2009р. у сумі 2251,57грн.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача частково, а саме стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди у сумі 1200,98грн. за період грудень 2008р. січень 2009р. з наступних підстав.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства,а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв діловогооборотуабоіншихвимог,щозвичайно ставляться.

Одностороння відмовавідзобов'язанняабо одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України та п.7 ст.193 Господарського кодексу України).

Якщо у зобовязанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (ст.530 Цивільного кодексу України).

Пунктом 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності (ч.1 ст. 286 Господарського кодексу України).

Обовязок орендаря щодо своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати на користь державного бюджету передбачено пунктами 3.3, 3.4., 3.6, 5.2. договору оренди, ч. 3 ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ч.5 ст. 762 Цивільного кодексу України, ч.4 ст.286 Господарського кодексу України.

Доказів же сплати заборгованості по орендній платі за період грудень 2008р. січень 2009р. у розмірі 1200,98грн. відповідачем не надано.

В решті ж позовних вимог позивача щодо сплати орендної плати за період лютий березень 2009р. у сумі 1050,59грн. слід відмовити, оскільки як зазначено позивачем договір оренди розірвано сторонами з 02.02.2009р., а орендоване приміщення було передано відповідачем балансоутримувачу частково 02.12.2008р. та 02.02.2009р. Отже, підстави встановлені чинним законодавством, зокрема ст.ст. 11, 509, 526 ЦК України та договором для сплати відповідачем орендної плати за період після розірвання договору оренди та повернення орендованого приміщення відсутні.

Відповідно слід відмовити і у задоволенні позовних вимог позивача про стягнення пені у сумі 254,19грн., яка нарахована за період з 03.02.2009р. по 04.08.2009р. на суму заборгованості 2251,57грн., яка безпідставно визначена позивачем у зазначеному розмірі, а відтак розрахунок пені є необґрунтованим з огляду на фактичний розмір заборгованості відповідача по орендній платі.

Судові ж витрати за розгляд справи слід стягнути з відповідача у повному обсягу, оскільки спір виник з неправильних дій останнього.

З підстав наведеного та керуючись ст.ст. 1, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги позивача задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (50044, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул.. Комсомольська, 58, ЄДРПОУ 13467337, п/р 35214001001104 в УДК у Дніпропетровській області, МФО 805012) заборгованість по орендній платі до державного бюджету України в розмірі 1200,98грн., видати наказ.

В решті позову відмовити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (50044, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 102,00грн. держмита в доход держбюджету (Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, п/р 31118095700005), видати наказ.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (50044, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в доход держбюджету (Управління Держказначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, Відділення банку ГУДКУ у Дніпропетровській області, ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, п/р 31211259700005), видати наказ.

СуддяА.Є. Чередко Рішення підписано