Рішення № 9993616, 27.05.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

27.05.10р.Справа № 28/192-10 За позовом Приватного підприємства Агрофірма "Борисфен"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Славутич"

третя особа: державне підприємство "Центр державного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах"

про стягнення 1 419 488 грн.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: Журавська Л.Ф. дов. № 34.

Від відповідача: Кущенко А.В., Греков Д.В.

Від третьої особи: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Приватне підприємство «Агрофірма «Борисфен» звернулось з позовною заявою до Господарського суду Дніпропетровської області та просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Славутич» 1419488 грн. та судові витрати.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог у повному обсязі. Заявив, що уклав договори оренди земельних ділянок з громадянами у відповідності до чинного законодавства, на теперішній час будь –якими судовими інстанціями укладені договори не визнані недійсними. Ним здійснено державну реєстрацію договорів оренди землі. Заявив, що навесні 2008р. здійснив посівні роботи на 540, 2 га. орендованих земельних ділянках, але зібрати урожай не зміг, оскільки відповідач пересіяв на вказаних земельних ділянках свої сільськогосподарські культури та відповідач власноруч зібрав врожай на вказаних земельних ділянках.

Відповідач заперечував проти задоволення позовних вимог. Просив у задоволенні позовних вимог відмовити. Заявив, що дійсно у 2008р. здійснював посівні та інші сільськогосподарські роботи та зібрав врожай на 540, 2 га. земельних ділянок, договори оренди по яких зареєстровані за Приватним підприємством «Агрофірма «Борисфен».

Третя особа у судове засідання не з’явилась.

На підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Між приватним підприємством «Агрофірма «Борисфен»та 96 громадянами, власниками земельних ділянок (паїв) було укладено договори оренди земельних ділянок терміном на 5 років.

18.10.2007р. приватне підприємство «Агрофірма «Борисфен»зареєструвала вищевказані 96 договорів оренди землі у Томаківському районному відділі Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах».

При цьому Томаківським районним відділом Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах»було зроблено висновок про державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок приватного підприємства «Агрофірма «Борисфен»щодо відповідності поданих документів вимогам чинного законодавства.

Розпорядженням Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах» від 07.04.2008р. та 10.04.2008р. «Про виправлення технічної помилки в книзі реєстрації»зобов’язано начальника Томаківського районного відділу центру здійснити виправлення технічної помилки –95 записів про реєстрацію договорів оренди земельних ділянок, укладених між громадянами та приватним підприємством «Агрофірма «Борисфен», зроблених 18.10.2007р. у книзі реєстрації договорів оренди Виводівської сільської ради.

Томаківським районним відділом Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах»було скасовано державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок за Приватним підприємством «Агрофірма «Борисфен».

30 травня 2008р. прокурором Дніпропетровської області внесено припис про усунення порушень закону та прав громадян при проведенні державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок шляхом поновлення державної реєстрації 95 договорів оренди землі земельних паїв, укладених між громадянами та приватним підприємством «Агрофірма «Борисфен»і зареєстрованих у земельному кадастрі 18.10.2007р.

05 червня 2008р., на підставі розпорядження директора Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах»від 03.06.2008р. по виконанню Припису прокуратури Дніпропетровської області від 30.05.2008р. державну реєстрацію договорів оренди спірних земельних ділянок було поновлено за Приватним підприємством «Агрофірма «Борисфен».

Про поновлення державної реєстрації 95 договорів оренди земельних ділянок, укладених між громадянами та приватним підприємством «Агрофірма «Борисфен»було повідомлено приватне підприємство «Агрофірма «Борисфен»листом від 05.06.2008р. за підписом начальника Томаківського відділу Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельних ресурсах».

Згідно довідки по даним Державного земельного кадастру, виданої приватному підприємству «Агрофірма «Борисфен», станом на 22.04.2010р. за вказаним суб’єктом господарювання у базі даних Автоматизованої системи Державного земельного кадастру Дніпропетровської області зареєстровані договори оренди земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Виводівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області з 95 громадянами з датою державної реєстрації договорів –18.10.2007р.

На теперішній час державна реєстрація вищевказаних договорів оренди за Приватним підприємством «Агрофірма «Борисфен» існує.

Також встановлено, що позивачем у квітні - травні 2008р. на орендованих у громадян земельних ділянках загальною площею 540, 2 га. було здійснено посівні роботи та засіяно сільськогосподарські культури: ярий ячмінь, соняшник, кукурудза на зерно, просо.

Після проведення приватним підприємством «Агрофірма «Борисфен»на весні 2008р. посівних робіт на орендованих ним у громадян земельних ділянках загальною площею 540, 2 га., товариством з обмеженою відповідальністю «Славутич», на тих же земельних ділянках, площею 540, 2 га. було проведено власні посівні роботи та восени 2008р. зібрано врожай.

Відповідно до вимог ст.ст. 13, 18 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі –це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку у відповідності до вимог договору та вимог земельного законодавства. Договір оренди укладається у письмовій формі. Договір оренди набирає чинності після його державної реєстрації.

Згідно вимог ст.ст. 93. 95 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки –це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідне орендареві для проведення підприємницької та іншої діяльності. Землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, мають право власності на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, мають право на відшкодування збитків.

Вимогами ст.ст. 156, 157 Земельного кодексу України передбачено, що землекористувачам відшкодовують збитки, заподіяні в наслідок встановлення обмежень щодо використання земельних ділянок, неодержання доходів за час тимчасового невикористання земельної ділянки. Відшкодування збитків землекористувачам здійснюють у тому числі і юридичні особи, діяльність яких обмежує права землекористувачів.

Приписами ст. 224 Господарського кодексу України передбачено, що учасник господарських відносин, який порушив установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані цим збитки суб’єкту, права або законні інтереси якого порушено.

Таким чином встановлено, що відповідач, в порушення вимог Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі»безпідставно у 2008р. здійснював сільськогосподарські роботи на земельних ділянках, орендованих позивачем, перешкоджав позивачу здійснювати сільськогосподарські роботи на орендованих позивачем земельних ділянках, чим спричинив позивачу збитки на загальну суму 1419488 грн.

З огляду на вищевказане позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 44, 49 82–85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 93, 95, 156, 157 Земельного кодексу України, ст.ст. 13, 18 Закону України «Про оренду землі», ст. 224 Господарського кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Славутич»(53553, Дніпропетровська область, Томаківський район, с. Виводово, вул.. Н. Кулик, буд. 47, ідентифікаційний код 30847304) на користь Приватного підприємства «Агрофірма «Борисфен» (53553, Дніпропетровська область, Томаківський район, с. Вищетарасівка, вул. Леніна, 1, ідентифікаційний код 30791681) збитки 1419488 грн., державне мито 14 194 грн. 88 коп., інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн.

Видати наказ коли рішення набере законної сили.

СуддяГ.В. Манько Рішення підписано 31.05.2010р.