Рішення № 9992276, 25.05.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 301

РІШЕННЯ

Іменем України

25.05.2010Справа №2-28/1756-2010 За позовом – Фонду майна Автономної Республіки Крим, м. Сімферополь.

До відповідача - Приватного підприємства Фірми «БНА», м. Рівне.

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державного підприємства «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда», м. Євпаторія.

Про розірвання договору оренди, стягнення 25535,02 грн. та зобов’язання повернути майно.

Суддя С.О. Лукачов

п р е д с т а в н и к и:

Від позивача – Скрильова О.В. – представник. довіреність від 10.03.2010р.

Від відповідача – не з’явився.

За участю третьої особи – не з’явився.

Суть спору: Фонд майна Автономної Республіки Крим звернувся з позовною заявою до Приватного підприємства Фірми «БНА» та ДП «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда» про розірвання договору оренди державного нерухомого майна – будівель, об’єктів благоустрою та інженерних мереж господарської зони ДП «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда» (літ. А,Б, В, Г,Д, З, Е,И, мощення, паркан залізобетонний, водопровід, каналізація, електромережі), розташований за адресою: м. Євпаторія, пров. Лісний, 1, укладений між Фондом майна АРК та ПП фірма «БНА» за рішенням Господарського суду Автономної Республіки Крим від 17.05.2007 р. у справі № 2-7/4712-2007; стягнення з ПП фірма «БНА» до Державного бюджету заборгованості з орендної плати у розмірі 23549,65 грн., пеню у розмірі 1985,37 грн. всього 25535,02 грн.; зобов’язати ПП фірма «БНА» повернути балансоутримувачу ДП «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда» орендоване державне нерухоме майно - будівель, об’єктів благоустрою та інженерних мереж господарської зони ДП «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда» (літ. А,Б, В, Г,Д, З, Е,И, мощення, паркан залізобетонний, водопровід, каналізація, електромережі), розташовані за адресою: м. Євпаторія, пров. Лісний, 1, за актом приймання-передачі; зобов’язати ДП «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда» прийняти від ПП фірма «БНА» за актом приймання-передачі орендоване державне нерухоме майно – будівель, об’єктів благоустрою та інженерних мереж господарської зони ДП «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда» (літ. А,Б, В, Г,Д, З, Е,И, мощення, паркан залізобетонний, водопровід, каналізація, електромережі), розташовані за адресою: м. Євпаторія, пров. Лісний, 1.

Ухвалою від 13.05.2010р. суд виключив з числа відповідачів – ДП «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда» та залучив його до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору стороні позивача - ДП «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда».

Заявою від 25.05.2010р. позивач змінив предмет позову та просить суд: стягнути з ПП фірма «БНА» до Державного бюджету України (банк одержувача ГУ Державного казначейства в Автономній Республіці Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, п/р 31114094700015, ЗКПО 34740798, код платежу 22080300) заборгованість по орендній платі у розмірі 31 916,81 грн,, пеню у розмірі 2188,84 грн., усього 34 105,65 грн.; розірвати договір оренди державного нерухомого майна будівель, об'єктів благоустрою та інженерних мереж господарської зони ДП «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда» (літ. А. Б, В, Г, Д. Ж, З, Е, И мощення, огорожа залізобетонна, водопровід, каналізація, електромережі), розташованих за адресою: м. Євпаторія, пров. Лісний, 1,0 укладений між Фондом майна Автономної Республіки Крим і ПП фірмою «БНА» за рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 17.05.2007 у справі №2-7/4712-2007; зобов'язати ПП фірму «БНА» повернути балансоутримувачу ДП «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда» орендоване державне нерухоме майно будівлі, об'єкти благоустрою та інженерні мережі господарської зони ДП «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда» (літ. А, Б, В, Г, Д, Ж, З, Е, И, мощення, огорожа залізобетонна, водопровід, каналізація, електромережі), розташовані за адресою: м. Євпаторія, пров. Лісний, 1, за актом приймання - передачі.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконує грошові зобов’язання за договором оренди, у зв’язку з чим, за ним виникла заборгованість, яку він самостійно не сплачує, що також є підставою для розірвання договору оренди.

Відповідач в судове засідання не з’явився, відзив на позов не представив, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Про причини неявки суд не повідомив.

Третя особа також не надала суду відповідні письмові пояснення по справі.

Справа розглянути за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 77 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухав представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 17.05.2007 у справі 2-7/4712-2007 договір оренди державного нерухомого майна будівель, об'єктів благоустрою та інженерних мереж господарської зони Державного підприємства «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда» (літ. А, Б, В, Г, Д, Ж, З, Е, И, мощення, забір залізобетонний, водопровід, каналізація, електромережі), розташовані за адресою: м. Євпаторія, пров. Лісний, 1, визнаний укладеним між Фондом майна Автономної Республіки Крим та Приватним підприємством фірмою «БНА».

Статтею 626 Цивільного кодексу України встановлено, що підставою виникнення цивільних прав та обов'язків є договір, а відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

07 червня 2007 року між ДП «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда» та ПП фірмою «БНА» підписаний акт приймання-передачі в оренду державного нерухомого майна будівель, об'єктів благоустрою та інженерних мереж господарської зони Державного підприємства «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда» (літ. А, Б, В, І, Д, Ж, З, В, И, мощення, забір залізобетонний, водопровід, каналізація, електромережі), розташовані за адресою: м. Євпаторія, пров. Лісний, 1.

Відповідно, до п.1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов’язків є договори та інші правочини.

Частина 1 ст. 14 Цивільного кодексу України передбачає, що цивільні обов'язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Так, відповідно до пункту 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та п. 3 ст. 285 Господарського кодексу України, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та у повному обсязі.

Відповідно до п. 3.5 договору, орендна плата перераховується орендарем щомісяця, не пізніше 12 числа місяця.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що невиконання або неналежне виконання зобов'язання визнається порушенням зобов'язання.

Суд встановив, що відповідач взяті на себе за договором оренди зобов'язання виконав не в повному обсязі, у зв’язку з чим, 13.01.2010р. позивач на адресу відповідача надіслав претензію про стягнення заборгованості з орендної плати та пені. Але цей лист залишено без виконання.

Станом на 13.05.2010р. заборгованість з орендної плати за період з 13.03.2009р. до 13.05.2010р. з урахуванням індексу інфляції складає 31 916,81 гри (без індексу інфляції складає 30 262,31 грн.), пеня за несвоєчасне внесення платежів за період з 13.11.2009р. по 13.05.2010р. розрахована позивачем в сумі 2188,84 грн., що підтверджується розрахунком (а.с. 54-56).

Статтею 782 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд. У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Відповідно до ч.1 ст. 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Частиною 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі виконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у випадку порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, розірвання договору.

Відповідно до ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження, банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, визначених у договорі оренди.

Відповідно до п. 2 ст. 795 Цивільного кодексу України, повернення наймачем предмета договору найму оформлюється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Згідно статті 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу вимог та заперечень.

Відповідач не використав свого права та не надав суду належні докази, які спростовують позовні вимоги, у зв’язку з чим позов підлягає задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, суд покладає на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись статтями 49, 82-84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ :

1.          Позов задовольнити в повному обсязі.

2.          Стягнути з Приватного підприємства фірма «БНА» (Рівненська область, м. Рівне, вул. Курчатова, 34. Код в ЄДРПО України 30712112) в дохід Державного бюджету України (банк одержувача ГУ Державного казначейства в Автономній Республіці Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, п/р 31114094700015, ЗКПО 34740798, код платежу 22080300) заборгованість по орендній платі у розмірі 31 916,81 грн. з урахуванням індексу інфляції, пеню у розмірі 2188,84 грн.

3.          Розірвати договір оренди державного нерухомого майна - будівель, об'єктів благоустрою та інженерних мереж господарської зони ДП «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда» (літ. А, Б, В, Г, Д. Ж, З, Е, И, мощення, огорожа залізобетонна, водопровід, каналізація, електромережі), розташованих за адресою: м. Євпаторія, пров. Лісний, 1, укладений між Фондом майна Автономної Республіки Крим і Приватним підприємством фірмою «БНА» за рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 17.05.2007р. у справі №2-7/4712-2007.

4.          Зобов'язати Приватне підприємство фірму «БНА» (Рівненська область, м. Рівне, вул. Курчатова, 34. Код в ЄДРПО України 30712112) повернути балансоутримувачу Державному підприємству «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда» (АР Крим, м. Євпаторія, вул. Фрунзе, 28) орендоване державне нерухоме майно - будівлі, об'єкти благоустрою та інженерні мережі господарської зони ДП «Санаторно-курортний лікувальний центр «Феміда» (літ. А, Б, В, Г, Д, Ж, З, Е, И, мощення, огорожа залізобетонна, водопровід, каналізація, електромережі), розташовані за адресою: м. Євпаторія, пров. Лісний, 1, за актом приймання - передачі.

5.          Стягнути з Приватного підприємства фірми «БНА» (Рівненська область, м. Рівне, вул. Курчатова, 34. Код в ЄДРПО України 30712112) в дохід Державного бюджету України (рахунок 31115095700002 Держбюджет м. Сімферополя, код платежу 22090200, банк ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополя, МФО 824026, ЄДРПОУ 34740405) державне мито в сумі 426,05 грн. державного мита.

6.          Стягнути з Приватного підприємства фірми «БНА» (Рівненська область, м. Рівне, вул. Курчатова, 34. Код в ЄДРПО України 30712112) в дохід Державного бюджету (рахунок 31218259700002, одержувач Держбюджет м. Сімферополь, банк одержувача ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 34740405, код платежу 22050000) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.

Видати накази після набрання рішенням суду законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Лукачов С.О.