Рішення № 9990227, 03.06.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 210

РІШЕННЯ

Іменем України

03.06.2010Справа №2-8/286-2010 За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю "Соранг", м. Сімферополь

до відповідача – Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця", м. Київ

третя особа - Дочірнє підприємство «Загально курортний будинок культури» ЗАКТ ЛОЗ профспілок України «Укрпрофоздоровниця»

про припинення права власності та визнання права власності.

Суддя С.А. Чумаченко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Івашова Т.П. представник по довіреності від 11.01.10р. №5

Від відповідача – Носкова Г.В. представник по довіреності від 30.01.10р.

Третя особа – Бакалова Г.А. представник по довіреності від 12.02.10р.

                    Суть спору: Позивач – ТОВ "Соранг" звернувся до господарського суду із позовною заявою до відповідача – ЗАТ ЛОЗПУ "Укрпрофоздоровниця", просить суд:

-          припинити право власності відповідача на 3/20 частки будівлі та споруд танцювального майданчику «Дружба», розташованого за адресою: м. Ялта, парк ім. Гагаріна, будинок № 9;

-          визнати за позивачем право власності на 3/20 частки будівлі та споруд танцювального майданчику «Дружба», розташованого за адресою: м. Ялта, парк ім. Гагаріна, будинок № 9.

Представник відповідача Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" надав суду пояснення по справі, згідно до яких зазначив, що останнім не використовується та не планується використання будівлі та споруд танцювального майданчику «Дружба». Проти, висновків судової експертизи від 29 березня 2010 року №31-0172 не заперечує.

Справа слуханням відкладалася в порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, суд           

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане виконавчим комітетом Ялтинської міської ради 12 січня 2009 року, будівля та споруди, які розташовані за адресою м. Ялта, парк ім. Гагаріна,9, належить на праві приватної спільної часткової власності ТОВ «Соранг» в розмірі 17/20 частки.

Згідно до даних Ялтинського бюро реєстрації та технічної інвентаризації іншим співвласником будівлі та споруд танцювального майданчика «Дружба», літ. «А» у розмірі 3/20 часток є Закрите акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця».

Як посилається позивач у своєму позові, оскільки танцювальний майданчик «Дружба» є неподільним об'єктом нерухомості, тобто його неможливо поділити між співвласниками відповідно до розмірів їх часток без втрати його цільового призначення та в зв'язку з необхідністю підготовки до курортного сезону, ТОВ «Соранг» листом № 05 від 01.06.09 р. пропонувало Відповідачу визначитися щодо подальшого спільного використання нерухомого майна та надати відповідні пропозиції для укладення договору про порядок володіння та користування нерухомим майном-будівлею та спорудами танцювального майданчика «Дружба», що є спільною частковою власністю.

Однак, ні у визначений законом строк, ні станом на день подання позову ЗАТ ЛОЗПУ «Укрпрофоздоровниця ніякої відповіді на лист ТОВ «Соранг» не надало.

У зв'язку із вищевикладеним, позивач звернувся до суду із відповідними позовними вимогами, за захистом свого порушеного права.

Представник відповідача Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" надав суду пояснення по справі, згідно до яких зазначив, що останнім не використовується та не планується використання будівлі та споруд танцювального майданчику «Дружба». Проти, висновків судової експертизи від 29 березня 2010 року №31-0172 не заперечує.

Суд розглянувши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими за наступними підставами.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке видане виконавчим комітетом Ялтинської міської ради 12 січня 2009 року, будівля та споруди, які розташовані за адресою м. Ялта, парк ім. Гагаріна,9, належить на праві приватної спільної часткової власності ТОВ «Соранг» в розмірі 17/20 частки.

Згідно до даних Ялтинського бюро реєстрації та технічної інвентаризації іншим співвласником будівлі та споруд танцювального майданчика «Дружба», літ. «А» у розмірі 3/20 часток є Закрите акціонерне товариство лікувально-оздоровчих закладів профспілок України «Укрпрофоздоровниця».

Відповідно до довідки КП Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» № 1250 від 28 травня Щ09 р. будівля та споруди танцювального майданчика «Дружба», Літ. «А», розташованого за адресою: м. Ялта, парк ім. Гагаріна, будинок №9 є єдиним комплексом та не підлягають поділу, тобто річ за змістом ст. 183 Цивільного кодексу України є неподільною, оскільки її не можна поділити без втрати її цільового призначення.

З метою встановлення обставин, що виникли при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарським судом в порядку ст. 41 Господарського процесуального кодексу України, ухвалою суду від 22 лютого 2010 року по даній справі була призначена будівельно – технічна експертиза, яка була доручена ТОВ «Укравтотехекспертиза», та на розгляд якої поставлені наступні питання:

-          Чи є частка Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" незначною в порівнянні з часткою ТОВ «Соранг» у спільній частковій власності, а саме: частка 3\20 в порівнянні з часткою 17\20 будівлі та споруд танцювального майданчика «Дружба», який розташований за адресою м. Ялта, пар ім.. Гагаріна, будинок №9?

-          Чи можливе виділити частку у розмірі 17\20 в натурі зі спільній часткової власності, для подальшого використання майна по цільовому призначенню об’єкту?

-          Чи є будівлі та споруди танцювального майданчика «Дружба», який розташований за адресою м. Ялта, пар ім.. Гагаріна, будинок №9, єдиним комплексом та чи підлягають вони поділу між співвласниками?

-          Яка вартість, у гривнах, частки Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця", в розмірі 3\20 у спільній частковій власності?

16 квітня 2010 року до суду представлений висновок експерта №31-0172, відповідно до якого надані відповіді на питання поставлені в ухвалі господарського суду АР Крим від 22 лютого 2010 року по справі №2-8/286-2010, а саме:

-          частка Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" є незначною в порівнянні з часткою ТОВ «Соранг» у спільній частковій власності, а саме: частка 3\20 в порівнянні з часткою 17\20 будівлі та споруд танцювального майданчика «Дружба», який розташований за адресою м. Ялта, пар ім.. Гагаріна, будинок №9, так як танцювальний майданчик, відповідно до даних БТІ про строки змін – 28.12.04р., була переобладнана на кафе з танцювальним майданчиком і барною стойкою, які складають єдиний розважальний комплекс.

-          виділити частку в розмірі 17/20 в натурі із спільної часткової власності для подальшого використання майна по цільовому призначенню об’єкту не можливо, так як кафе з танцювальним майданчиком і барною стойкою складають єдиний розважальний комплекс. Виділ частки в розмірі 17/20 в натурі із спільного комплексу не дозволить використовувати об’єкт по цільовому призначенню.

-          будівля та споруди танцювального майданчику «Дружба», яка розташована за адресою м. Ялта, пар ім.. Гагаріна, будинок №9, є єдиним комплексом. Комплекс не може бути поділений між співвласниками.

-          ринкова вартість частки Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" в розмірі 3/20 в спільної часткової власності на момент оцінки є 117325,00грн. з урахуванням ПДВ.

Відповідно до п.1 ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ в натурі частки майна, яке знаходиться в спільній частковій власності.

Проте, на підставі п.2. ст.364 Цивільного кодексу України, якщо виділ в натурі частки із спільного майна не припускається відповідно до закону або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник має право на отримання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Частиною 2 ст. 183 Цивільного кодексу України встановлено, що неподільною є річ, яку не можливо розділити без втрати її цільового призначення” - тобто, за змістом ч.2 статті 364 Цивільного кодексу України, якщо річ є неподільною, то співвласник може отримати тільки грошову або іншу матеріальну компенсацію вартості його частки.          

Згідно ч. 1 ст. 365 Цивільного кодексу України право особи на частку в спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) співволодіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не заподіє істотної шкоди інтересам співвласника і членам його сім'ї.

Оскільки наведені вище обставини свідчать про те, що спірне майно неможливо розділити без втрати його цільового призначення, суд доходить до висновку, що виділення в натурі зі складу об’єкту, які є обов'язковою і безумовною складовою частиною цього об'єкта, робить неможливим подальше використання спірного майна як нежитлової споруди, оскільки втрачається його цільове призначення, а отже, дана річ є неподільною.

Також, враховуючи те, що частка позивача у загальному майні, складає 17/20, суд приходить до висновку, що часка у спільному майні яка належить відповідачу та дорівнює 3/20 є незначною, що в свою чергу, також є підставою для припинення частки другого співвласника, яка передбачена ст. 365 Цивільного кодексу України.

Отже матеріалами справи підтверджується, що спірне майно є неподільним, співволодіння і користування майном є неможливим і частка другого співвласника у вказаному об'єкті є незначною, а тому суд вбачає наявність одразу трьох передбачених законом підстав для припинення права спільної власності Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" в спірному об’єкті нерухомості.

Зі змісту ч. 2 ст. 365 Цивільного кодексу України вбачається, що суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Згідно експертного висновку №31-0172 від 29 березня 2010 року - ринкова вартість частки Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" в розмірі 3/20 в спільної часткової власності на момент оцінки є 117325,00грн. з урахуванням ПДВ.

Позивачем додано до матеріалів справи докази внесення на депозитний рахунок господарського суду вартості 3/20 частки Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" в спірному майні в сумі 117325,00грн., що підтверджується квитанцією №20589666 від 03 лютого 2010 року і платіжним дорученням №73 від 25 травня 2010 року.

В судовому засіданні 03.06.2010 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 75, 77, 82-84 ГПК України, суд

ВИРIШИВ:

1.          Позовні вимоги задовольнити.

2.          Припинити право власності Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" на 3/20 частки будівлі та споруд танцювального майданчику «Дружба», розташованого за адресою: м. Ялта, парк ім. Гагаріна, будинок № 9;

3.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Соранг" (м. Сімферополь, вул. Куйбишева/Київська,2/79; ЗКПО 36165200) право власності на 3/20 частки будівлі та споруд танцювального майданчику «Дружба», розташованого за адресою: м. Ялта, парк ім. Гагаріна, будинок № 9.

4.          Перерахувати з депозитного рахунку господарського суду АР Крим на користь Закритого акціонерного товариства лікувально-оздоровчих закладів профспілок України "Укрпрофоздоровниця" (01019, м. Київ, вул. Шота Руставелі, 39/41) вартість припиненої частки у спільному майні в сумі 117325,00грн..

5.          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

господарського суду АР Крим Чумаченко С.А.

Рішення оформлено відповідно до ст.ст.84-85 ГПК України

і підписане 08 червня 2010 року.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.