Рішення № 99819455, 23.09.2021, Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 211/2290/21

Провадження № 2/211/1835/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 вересня 2021 року Довгинцівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді - Сарат Н.О.,

при секретарі - Зоріній С.М.,

у відсутність сторін,

у відсутність сторін, розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Кривого Рогу за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення в натурі земельних ділянок із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності, -

встановив:

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 про виділення в натурі земельних ділянок із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог позивачі зазначили, що у відповідності до договору купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями від 25 липня 2006 року серії ВЕА №135005, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Кульбідою Н.М., вони є співвласниками у рівних частинах, у вигляді 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В склад 1/3 частини належного їм на праві спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлям, входять: Г-2 житловий будинок, загальною площею 100,0 кв.м.; в тому числі, житловою площею 51,4 кв.м.; А-1 житловий будинок загальною площею 57,5 кв.м, в тому числі, житловою площею 29,8 кв.м; Д-гараж, Ж-літня кухня; 1-4 огорожа; І-водогін. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1658124912110, номер запису про право власності 28197106.

Інша частина житлового будинку, яка фактично є відокремленою структурною одиницею (має окрему прибудинкову територію, окремий вихід, окремі господарські будівлі на прибудинковій території) в розмірі 2/3 частини, у відповідності до відомостей з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, на підставі договору купівлі-продажу від 02.02.2007 року серії ВЕЕ №285075, серії ВЕЕ №285076, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Літвіновою І.І. під реєстровим №457, належить відповідачці ОСОБА_3 .

Рішенням Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу, Дніпропетровської області від 25.01.2018 року у справі № 211/4081/17 були задоволені їх позовні вимоги до відповідачки ОСОБА_3 , про виділення в натурі в окремий об`єкт нерухомості належні їм 1/3 частини у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з літ. «А-1» житлового будинку-загальною площею 75,8 кв.м., житловою площею 29,8кв.м.; літ. «Д»-гаражу-площею забудови 18,4 кв.м.; літ. «Ж»-літньої кухні-площею забудови 17.3 кв.м.; літ. «К»-навісу- площею забудови 371.0 кв.м.; I- водоколонки; № 1,4-огорожі; №3-воріт, який розташований на земельній ділянці площею 0,0724 га, відповідно до плану поділу земельної ділянки, виготовленому КП «Паркова та Реклама», з влаштуванням окремого під`їзду до житлового будинку відповідно до «Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за № 465» складеного ТОВ «ГРАД.КОМ» від 27.02.2017 р. Цим ж рішенням суду було припинено право спільної часткової власності з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_3 , з іншого боку, на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Визнане за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право приватної спільної власності на цілий окремий житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з літ. «А-1» житлового будинку-загальною площею 75,8 кв.м. житловою площею 29,8 кв.м.; літ. «Д»-гаражу-площею забудови 18,4 кв.м.; літ. «Ж»-літньої кухні-площею забудови 17.3 кв.м.; літ. «К»-навісу- площею забудови 371.0 кв.м.; І-водоколонки; № 1,4-огорожі; №3-воріт, який розташований на земельній ділянці площею 0,0724 га, відповідно до плану поділу земельної ділянки, виготовленому КП «Паркова та Реклама» та ФСІ ОСОБА_4 , з влаштуванням окремого під`їзду до житлового буді відповідно до «Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки об`єкта нерухомого майна за №465» складеного ТОВ «ГРАД.КОМ» 27.02.2017 р. розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Виконавчого комітету Довгинцівської районної у місті ри №316 від 19.09.2018 року «Про впорядкування адресного господарс: належному нам домоволодінню АДРЕСА_1 присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1 .

Рішення Довгинцівського районного суду м. Кривого Дніпропетровської області від 25.01.2018 року у справі № 211/4081/17 та Рішенням Виконавчого комітету Довгинцівської районної у місті ради №316 19.09.2018 року «Про впорядкування адресного господарства» зареєстровані. Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власі- на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру зас відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта та новоутворе:- житловому будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 75.8 кв.м. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №1658124912110.

Належний їм на праві спільної часткової власності житловий будинок АДРЕСА_1 , вже як окремий об`єкт нерухомості, а включаючи частку домоволодіння відповідачки ОСОБА_3 , за адресою: АДРЕСА_1 , Дніпропетровської розташовані на спільній земельній ділянці загальною площею 0.0957 га безоплатно передана ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі Рішення Криворізької міської ради №568 від 25.05.2016 року «Про безоплатну передачу у власність, спільну часткову власність земельних що перебувають у користуванні громадян, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна літ ведення садівництва», та яка зареєстрована у Державному земельному кадастрі під єдиним кадастровим номером 1211000000:03:134:0018, та поділена на наступні частки: ОСОБА_3 2/3 частки; ОСОБА_1 , 1/6 частки; ОСОБА_2 , 1/6 частки.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проживаємо спільно, однією родиною, тому мають спільний вхід на свою присадибну ділянку, та спільний вхід в їхню частину будинку, який відокремлений від частини будинку відповідачки ОСОБА_3 .

На підставі укладеного договору між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ФОП ОСОБА_4 за №215-06 від 01.07.2016 року була виготовлена «Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок (поділ)» для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 .

Згідно виготовленої технічної документації, належна їм на праві спільної часткової сумісної власності земельна ділянка загальною площею 0.0957 га під єдиним кадастровим номером 1211000000:03:134:0018 була поділена на дві окремі земельні ділянки, у відповідності до їхніх часток, та ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відокремленій частині земельної ділянки загальною площею 0,0724 га Управлінням Держгеокадастру у Криворізькому районі Дніпропетровської області було присвоєно новий кадастровий номер 1211000000:03:134:0021, цільове призначення: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд

(присадибна ділянка), форма власності: приватна власність, про що до Державного земельного кадастру від 16.09.2016 року внесені відповідні відомості. Відокремленій земельній ділянці відповідачки ОСОБА_3 присвоєно кадастровий номер 1211000000:03:134:0022.

Державним реєстратором прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Криворізької міської ради, Дніпропетровської області прийнято рішення №56647931 від 16.02.2021 року «Про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на належну позивачам, - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 новоутворену земельну ділянку загальною площею 0.0724 з кадастровим номером загальною площею 0.0724, у зв`язку із відсутністю документу, яким підтверджується підстава виникнення права власності на заявлену земельну ділянку.

Реєстратор зазначила, що на підставі Рішення Криворізької міської ради №568 від 25.05.2016 року «Про безоплатну передачу у власність, спільну часткову власність земельних ділянок, що перебувають у користуванні громадян, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), ведення садівництва» ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та відповідачці ОСОБА_3 передано у спільну власність єдину земельну ділянку з єдиним кадастровим номером 1211000000:03:134:0018.

Згідно ж відомостей Державного земельного кадастру, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить земельна ділянка загальною площею 0.0724 : кадастровим номером 1211000000:03:134:0021, яка відокремлена від земельної ділянки відповідачки ОСОБА_3 та наразі має новоутворений кадастровий номер 1211000000:03:134:0022, та згідно відомостей Державного реєстр; речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майна Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон, відчуження об`єкті:- нерухомого майна право спільної сумісної власності між ОСОБА_1 ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_3 не припинено, та окрім того згідно рішення Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 25.01.2018 року у справі № 211/4081/17, за позивачами ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 визнано право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці на земельній ділянці площею 0,0724 газ кадастровим номером 1211000000:03:134:0018.

У зв`язку із чим, вони наразі вимушені звернутися до суду, з метою визнання свого права власності, припинення права спільної сумісної власності відповідачем ОСОБА_3 , та можливості подальшої реєстрації свого права власності на земельну ділянку з новим кадастровим номером 1211000000:03:134:0021. Відповідач ОСОБА_3 не заперечує проти припинення між ними права спільної часткової власності, виділення земельки ділянко в окремі об`єкти нерухомості, однак, не бажає займатися документацією, звертатися до нотаріуса для укладання договору.

Ухвалою суду від 20 квітня 2021 року позовну заяву залишено без руху для усунення недоліків.

Ухвалою суду від 30 квітня 2021 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, розгляд якої ухвалено проводити в порядку загального позовного провадження.

У підготовче судове засідання сторони не з`явилися, до суду надали заяви про розгляд справи у їх відсутність: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на позовних вимогах наполягають, ОСОБА_3 проти позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 року №2 "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" роз`яснено, що відповідно до статей 55,124 Конституції України та статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

У п. 33 рішення ЄСПЛ від 19.02.2009 року у справі "Христов проти України" суд зазначив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантоване ч.1 ст.6 Конвенції, слід тлумачити в контексті преамбули Конвенції, яка, зокрема, проголошує верховенство права як складову частину спільної спадщини Договірних держав.

У частині першій статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У статті 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

За приписами статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Судом встановлено, договором купівлі-продажу від 25.07.2006 року серії ВЕА № 435000, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Кульбідою Н.М., яким підтверджується те, що позивачі, - ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є співвласниками у рівних частинах, у вигляді 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с. 13 - копія договору, а.а. 14 - копія витягу).

Згідно договору купівлі-продажу серії ВЕЕ №285075, серії ВЕЕ №285076 від 02.02.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Літвіновою І.І., яким підтверджується те, що відповідачка ОСОБА_3 ( до зміни прізвища ОСОБА_3 ) є співвласником у розмірі 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований за адресою:

АДРЕСА_1 ( а.с. 15-16 - копія договору,а.с. 17- копія витягу).

Рішенням Довгинцівського районного суду м. Кривого Рогу, Дніпропетровської області від 25.01.2018 року у справі № 211/4081/17, яким були задоволені позовні вимоги позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до відповідачки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , третя особа: ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "УКРСИББАНК" (АТ "УКРСИББАНК"), ідентифікаційний код юридичної особи: 09807750 про виділення в натурі в окремий об`єкт нерухомості належні позивачам - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 1/3 частини у праві спільної часткової власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з літ. «А-1» житлового будинку-загальною площею 75,8 кв.м., житловою площею 29,8кв.м.; літ. «Д»-гаражу-площею забудови 18,4 кв.м.; літ. «Ж»-літньої кухні-площею забудови 17.3 кв.м.; літ. «К»-навісу- площею забудови 371.0 кв.м.; I- водоколонки; № 1,4-огорожі; №3-воріт, який розташований на земельній ділянці площею 0,0724 га, відповідно до плану поділу земельної ділянки, виготовленому КП «Паркова та Реклама», з влаштуванням окремого під`їзду до житлового будинку відповідно до «Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за № 465» складеного ТОВ «ГРАД.КОМ» від 27.02.2017 р. Та яким, було припинено право спільної часткової власності з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_3 , з іншого боку, на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Визнане за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право приватної спільної власності на цілий окремий житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з літ. «А-1» житлового будинку-загальною площею 75,8 кв.м., житловою площею 29,8 кв.м.; літ. «Д»-гаражу-площею забудови 18,4 кв.м.; літ. «Ж»-літньої кухні-площею забудови 17.3 кв.м.; літ. «К»-навісу- площею забудови 371.0 кв.м.; I- водоколонки; № 1,4-огорожі; №3-воріт, який розташований на земельній ділянці площею 0,0724 га, відповідно до плану поділу земельної ділянки, виготовленому КП «Паркова та Реклама» та ФОП ОСОБА_4 , з влаштуванням окремого під`їзду до житлового будинку відповідно до «Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за №465» складеного ТОВ «ГРАД.КОМ» від 27.02.2017 р. розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Виконавчого комітету Довгинцівської районної у місті рада №316 від 19.09.2018 року «Про впорядкування адресного господарства належному нам домоволодінню АДРЕСА_1 , яким підвтерджено присвоєння поштової адреси відокремленому домоволодінню по АДРЕСА_1 ( а.с. 20-22,23 - копія рішення).

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон, відчуження об`єктів нерухомого майна щодо новоутвореного житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 75.8 кв.м., яким підтверджено новоутворений реєстраційний номер об`єкта нерухомого май Рішенням Криворізької міської ради №568 від 25.05.2016 року « безоплатну передачу у власність, спільну часткову власність земельних ділянок, що перебувають у користуванні громадян, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка ведення садівництва» ( а.с. 26-29).

Згідно технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок (поділ)» для будівництва та обслуговування житло будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 об: виготовленої ФОП ОСОБА_4 від 01.07.2016 року, підтверджує поділ належної позивачам на праві спільної часткової сумісної власності земельної ділянки загальною площею 0.0957 га з колишнім кадастровим номером1211000000:03:134:0018 - на дві окремі земельні ділянки, у відповідності часток позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та відповідачки ОСОБА_3 , якою підтверджується присвоєння відокремленій частині земельної де позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 загальною площею 0.0724 га е кадастрового номеру 1211000000:03:134:0021, та якою підтверджу присвоєння кадастрового номеру 1211000000:03:134:0022 відокремленій земельній ділянці відповідачки ОСОБА_3 ( а.с. 30-53). Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Частиною третьою статті 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно із частинами першою-другою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України, виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести з несуттєвим відступленням від розміру ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Якщо в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина нерухомого майна, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на це майно.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна (далі - об`єкти нерухомого майна), крім земельних ділянок, та застосовується суб`єктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об`єктів нерухомого майна (далі - суб`єкти господарювання) при підготовці проектних документів щодо можливості проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року №55.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Пунктом 2.3 наведеної інструкції визначено, що не підлягають поділу об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти нерухомого майна. Питання щодо поділу об`єктів нерухомого майна може розглядатись лише після визнання права власності на них відповідно до закону.

Під час здійснення виділу в натурі частки нерухомого майна, яка перебуває на праві спільної часткової власності, суд зобов`язаний також врахувати чи таке виділення буде відповідати чинним законодавчим приписам щодо безпечної експлуатації нерухомого майна. Оскільки здійснюючи виділ в натурі нерухомого майна, що перебуває у праві спільної часткової власності та фактично є одним об`єктом нерухомості таке виділення породжує за собою реконструкцію житлового будинку. Тобто перебудову житлового будинку з метою зміни кількості житлових квартир, загальної і житлової площі у зв`язку зі зміною геометричних розмірів, функціонального призначення, заміною окремих конструкцій, їх елементів, основних техніко-економічних показників.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них».

Зазначені положення узгоджуються з нормами статей316,317, частинами першою, другою статті376 ЦК України.

Враховуючи те, що за змістом статей 316,317 ЦК України право власності це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах, передбачених законом, здійснення особою самочинного будівництва відповідно до частини другої статті 376 цього Кодексу не породжує в неї права власності на таке майно, відтак виключає це майно із цивільного обороту. Згідно ч. 1 ст.86Земельного КодексуУкраїни передбачено земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч. 1 ст.88Земельного КодексуУкраїни володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ч. 4 ст.89Земельного кодексуУкраїни передбачено, що співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Частинами 3,4 статті 200 ЦПК України встановлено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно частин 1, 4 статті 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. У зв`язку з викладеним, враховуючи наявність в матеріалах справи заяви відповідача ОСОБА_3 про визнання позову, яка не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Згідно частини першої статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позивачами вимога про відшкодування судових витрат не заявлялася, вони покладаються на позивачів.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 81, 141, 200, 206, 263, 265 ЦПК України,суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення в натурі земельних ділянок із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно схеми поділу земельної ділянки, визначеній в «Технічній документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок (поділ)» для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 складеної ФОП ОСОБА_4 від 01.07.2016 року, із земельної ділянки загальною площею 0.0957 га, яка зареєстрована у Державному земельному кадастрі з колишнім єдиним кадастровим номером 1211000000:03:134:0018, в натурі земельну ділянку площею загальною площею 0.0724 га з новоутвореним єдиним кадастровим номером 1211000000:03:134:0021, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на земельну ділянку загальною площею 0.0957 га, яка зареєстрована у Державному земельному кадастрі з колишнім єдиним кадастровим номером 1211000000:03:134:0018.

Визнати за позивачами ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею загальною площею 0.0724 га з єдиним кадастровим номером 1211000000:03:134:0021, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , згідно схеми поділу земельної ділянки визначеній в «Технічній документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок (поділ)» для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по АДРЕСА_1 складеної ФОП ОСОБА_4 від 01.07.2016 року.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 23.09.2021 року.

Суддя: Н. О. Сарат