Рішення № 9977330, 28.04.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 47/19528.04.10

За позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

До Товариства з обмеженою відповідальністю «Юнікс Інвест»

Про стягнення 660327,95 грн.

Суддя Станік С.Р.

Представники сторін:

Від позивача: Ковальчук В.М. –предст. (дов. у справі);

Від відповідача: не з’явився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення з останнього заборгованості по договору оренди у розмірі 660327,95 грн. та судових витрат.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 19.03.2010 було порушено провадження у справі № 47/195, розгляд якої було призначено на 07.04.2010

Ухвалою від 07.04.2010, у зв’язку з неявкою представника відповідача у судове засідання, розгляд справи було відкладено на 28.04.2010.

Представник позивача у судове засідання 28.04.2010 з’явився, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд позов задовольнити. Позовні вимоги позивача мотивовані тим, що відповідач, як орендар нежитлового приміщення загальною площею 221,10 кв.м. (фактично –214,5 кв.м згідно акту обстеження КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна»від 25.06.2008), що розташоване на першому поверсі за адресою: м. Київ, просп. Г. Гонгадзе, 20, літ. В’ та яке знаходиться в господарському віданні позивача, згідно умов договору оренди №07/3111 від 01.07.2008, не сплатив за оренду приміщення 660327,95 грн., у звязку з чим позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача суми боргу.

Представники відповідача в судове засідання 28.04.2010 не з’явились, вимог суду, викладених в ухвалах суду від 19.03.2010 та від 07.04.2010 не виконали, відзиву на позовну заяву не надали. Через канцелярію Господарського суду міста Києва 28.04.2010 відповідач подав клопотання про зупинення провадження у справі, у зв’язку з розглядом Київським апеляційним господарським судом апеляційної скарги поданої відповідачем на рішення господарського суду м. Києва у справі №30/349 за позовом КП «Київжитлоспецексплуатація»до ТОВ «Юнікс Інвест»про дострокове розірвання договору оренди №07/3111 від 01.07.2008, виселення та повернення нежитлового приміщення. Вказане клопотання відповідача залишено судом без задоволення, оскільки вимогами статті 79 Господарського процесуального кодексу України визначено, що господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом, а суд дійшов висновку, що підстави для зупинення провадження в справі № 47/195, у зв»язку з наявністю іншого спору у справі №30/349 між сторонами щодо розірвання укладеного між сторонами договору оренди №07/3111 від 01.07.2008 відсутні, оскільки зазначені справи не є пов’язаними, адже наявність у сторін спору щодо стягнення заборгованості та припинення правовідношення шляхом його розірвання – не ставляться в залежність одне від одного і не виключають одне одного.

Справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Таким чином, розглянувши у судових засіданнях матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

          Між Комунальним підприємством «Київжитлоспецексплуатація»(позивачем), як орендодавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Юнікс Інвест»(відповідачем), як орендарем було укладено договір оренди №07/3111 від 01.07.2008, відповідно до умов якого орендодавцем передано, а орендарем прийнято в тимчасове платне користування майно –нежитлове приміщення загальною площею 221,10 кв. м., що розташоване на першому поверсі за адресою: м. Київ, просп. Г. Гонгадзе, 20, літ. В’, яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва та знаходиться в господарському віданні позивача.

Умовами вказаного договору сторонами було погоджено, що орендна плата у розмірі 33 607,20 грн. (п. 3.1) сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10-го числа поточного місяця, на рахунок орендодавця (п. 3.6); орендар зобов’язаний вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі (п. 4.2);. повернення приміщення оформлюється відповідним актом приймання-передачі приміщення (п.4.14), при несплаті орендарем орендної плати протягом 3 місяців з дня закінчення строку платежу орендодавець має право порушити справу в господарському суді про дострокове розірвання договору та примусове виселення орендаря (п. 5.2).

Згідно акта приймання-передачі до договору оренди від 01.07.2008 №07/3111, підписаного уповноваженими представниками сторін та посвідченого їхніми печатками, КП «Київжитлоспецексплуатація», як орендодавець передало, а відповідач, як орендар, прийняв у користування майно –нежитлове приміщення загальною площею загальною площею 221,10 кв.м, що розташоване на першому поверсі за адресою: м. Київ, просп. Г. Гонгадзе, 20, літ. В’, яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва та знаходиться в господарському віданні позивача.

Відповідно до акту обстеження КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об»єкти нерухомого майна»від 25.06.2008 фактична площа вищевказаного приміщення складає –214,5 кв.м.

Згідно довідки позивача про нарахування та надходження орендних платежів від відповідача згідно договору №07/3111 від 01.07.2008, загальна сума оплати за оренду приміщення, нарахована позивачем за період з 25.09.2008 по 31.12.2009 і яка підлягала до сплати відповідачем згідно умов цього договору склала 660327,95 грн.

Позивачем на адресу відповідача 28.12.2009 було направлено вимогу за вих. №155/1/11-5546в від 23.12.2009 про погашення заборгованості в розмірі 660327,95 грн. по договору №07/3111 від 01.07.2008. Дана вимога була отримана відповідачем 30.12.2009 про що свідчить повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення №1158642.

Відповідно до пояснень представника позивача, оскільки відповідач відповіді на лист - вимогу позивача не надав, свого обов’язку по повній оплаті орендної плати за приміщення не виконав, позивач звернувся до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 660327,95 та судових витрат.

Статтею 759 Цивільного кодексу України визначено, що за договором оренди наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до статті 762 Цивільного кодексу України встановлює, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи викладене, судом встановлено, що позивачем, як орендодавцем, умови договору оренди №07/3111 від 01.07.2008 було виконано належним чином та передано відповідачу в оренду нежитлове приміщення, що розташоване на першому поверсі за адресою: м. Київ, просп. Г. Гонгадзе, 20, літ. В’та яке належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва і знаходиться в господарському віданні позивача, що підтверджується відповідним актом приймання –передачі приміщення, а відповідачем свої зобов’язання по повній оплаті орендної плати за договором оренди №07/3111 від 01.07.2008 у строк передбачений договором не виконано. Оплата в сумі 660327,95 грн. за період з 25.09.2008 по 31.12.2009 здійснена відповідачем не була, що у визначений законом спосіб відповідачем не заперечувалось, доказів протилежного станом на момент вирішення спору по суті суду не надано.

З огляду на вищенаведене, позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача суми основного боргу визнаються судом законними, обґрунтованими та такими, що підлягають судом задоволенню, у зв»язку з чим стягненню з відповідача на користь позивача підлягає сума основного боргу у розмірі 660327,95 грн.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, стороні, на користь якої відбулося рішення, господарській суд відшкодовує мито за рахунок другої сторони. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов”язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову –на відповідача: при відмові в позові –на позивача; при частковому задоволенні позову –на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Зокрема з відповідача підлягає стягненню на користь позивача –6603,28 грн. витрат по сплаті державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва, –

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Юнікс Інвест»(код ЄДРПОУ 35018933, юридична адреса: 04073 м. Київ, вул. Фрунзе, 127, місцезнаходження: 04215, м. Київ, просп. Г. Гонгадзе, 20, літера В’) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»(код ЄДРПОУ 03366500, місцезнаходження: 01034, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А) суму заборгованості у розмірі 660 327 (шістсот шістдесят тисяч триста двадцять сім) грн. 95 коп., а також витрати по сплаті державного мита у розмірі 6 603 (шість тисяч шістсот три) грн. 28 коп. та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          Видати наказ відповідно до ст.116 ГПК України.

4.          Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                                 С.Р.Станік

підписано: 08.06.10