Рішення № 9924188, 10.06.2010, Заставнівський районний суд Чернівецької області

Справа № 2-194/2010 р.

Категорія 22

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

10 червня 2010 року Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді Пухарєвої О.В.,

при секретарі Гагалюк С.Й.,

позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Заставна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Заставнівські Аграрні Інвестиції» про розірвання договору оренди земельного паю,-

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулася ОСОБА_1 з позовною заявою до приватного підприємства «Заставнівські Аграрні Інвестиції» про розірвання договору оренди земельного паю. В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 05.05.2008 року позивачка уклала з приватним підприємством «Заставнівські Аграрні Інвестиції» договір оренди паю (далі Договір), згідно якого орендодавець надав, орендар прийняв у користування земельний пай сільськогосподарського призначення площею 2,19 га, який знаходиться в адміністративних межах Веренчанської сільської ради Заставнівського району.

Відповідно до п.9 Договору орендна плата становить 2% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки і на дату укладення цього договору складає 786,73 грн. Пунктом 11 Договору передбачено, що орендна плата вноситься в такі строки: 1-31 серпня, остаточний розрахунок 31 грудня поточного року.

Протягом 2008-2009 років ПП «Заставнівські Аграрні Інвестиції» не проводили обробіток землі, що призвело до значного погіршення її родючості, що є порушенням п.15 Договору оренди землі та ст. 24 Закону України «Про оренду землі».

За 2009 рік виплата орендної плати в сумі 786,73 грн не виплачена, що є порушенням п. 9 Договору оренди землі та ст. 24 Закону України «Про оренду землі».

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала, посилаючись на викладені вище обставини. В судовому засіданні позивачка надала суду уточнення до позовних вимог в яких просить зобовязати ПП «Заставнівські Аграрні Інвестиції» повернути земельну ділянку загальною площею 2,19 га, яка знаходиться в адмінмежах Веренчанської сільської ради .

Представник відповідача в судове засідання не зявився по невідомій суду причині, хоча своєчасно та належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, про що в справі свідчать поштові повідомлення.

Враховуючи, що відповідач належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, тому згідно ст.ст.224, 225 ЦПК України суд за згодою позивача допустив заочний розгляд справи. Позивачка не заперечувала проти вирішення справи шляхом ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає до задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником земельного паю з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,19 га, що підтверджується копію державного акту про право власності на земельну ділянку ( а.с.8). 05.05.2008 року ОСОБА_1 уклала з ПП «Заставнівські Аграрні Інвестиції» договір оренди зазначеної земельного паю терміном на 10 років (а.с. 6). Договір зареєстрований в ДП «Центр Державного земельного кадастру» за №04АА001058 та №040981300003 від 10.01.2009 року (а.с.6). Про передачу земельної ділянки орендарю та її прийом свідчий відповідний акт (а.с.7).

Пунктом 2 ст. 651 Цивільного кодексу України встановлено, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Крім того, ст. 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст. 24 і 25 цього Закону та умов договору.

Відповідно до п. 36 Договору дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

За таких умов, договір оренди земельного паю, укладений між позивачкою та ПП «Заставнівські Аграрні Інвестиції» підлягає розірванню на вимогу позивачки в звязку з невиконанням вказаним господарством своїх зобовязань згідно умов договору та істотного порушення .

Згідно ч. 2 ст. 653 ЦК України у разі розірвання договору зобовязання сторін припиняються.

Відповідно до положень частини першої ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобовязаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення свої вимог до орендодавця.

За таких обставин підлягають задоволенню позовні вимоги, щодо розірвання договору оренди та зобовязання відповідача повернути орендовану земельну ділянку.

Крім цього, у відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача належить стягнути судові витрати, зокрема 8.50 грн. судового збору, а також 30 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в суді.

З урахуванням викладеного, на підставі п.2 ч.2. ст.22, ч.2 ст.651, ч. 2,ст. 653 ЦК України ст.ст. 24,25, 32, 34 Закону України "Про оренду землі", ст. 93,96 ЗК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 45, 46, 57, 60, 88, 209, 212, 214-215, 224,225 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 05.05.2008, укладений між ОСОБА_1 та приватним підприємством «Заставнівські Аграрні Інвестиції».

Зобовязати приватне підприємство «Заставнівські Аграрні Інвестиції» повернути земельну ділянку площею 2,19 га, яка знаходиться в адміністративних межах Веренчанської сільської ради Заставнівського району Чернівецької області ОСОБА_1.

Стягнути з ПП «Заставнівські Аграрні Інвестиції» Чернівецької області, Заставнівського району, с. Василів ідентифікаційний .код 35445435, р/р 2600484797 в РБ «Аваль» на користь ОСОБА_11950 року народження, жительки АДРЕСА_1 8,50 грн судового збору та 30 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сіді

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення набирає чинності після 10 днів з часу проголошення, якщо сторони не подадуть суду заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга подається суду до апеляційного суду Чернівецької області через Заставнівський районний суд протягом 20 днів з часу подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя О.Пухарєва