Рішення № 98950409, 02.08.2021, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Провадження: 2/484/1196/21

Справа: 484/2677/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 серпня 2021 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Закревського В.І.

за участю секретаря судового засідання - Фартушняк Ю.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку,

у відсутність сторін

ВСТАНОВИВ :

Позивачі в інетересаї яких діє представник- адвокат Гаврилюк Т.А. звернулися до відповідача із вказаним позовом, мотивуючи вимоги тим, що ОСОБА_1 і ОСОБА_3 були співвласниками житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , по 1/2 частці кожен. В зв`язку з тим, що ОСОБА_3 реконструював належну йому частину житлового будинку, виникла необхідність привести у відповідність до вимог діючого законодавства дане будівництво. Для даної процедури є обов`язковою необхідність перебування земельної ділянки у власності забудовника. 21.08.2009 року співвласники вказаного будинку отримали Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 868134, згідно з яким вони стали співвласниками земельної ділянки площею 0.0501 га., кадастровий номер 4810400000:08:037:0011, по 1/2 частці кожен. Після отримання у власність земельну ділянку, співвласники звернулися до виконкому Первомайської міської ради Миколаївської обалсті та 06.08.2010 року отримали акт відповідності державним будівельним нормам реконструйованого житлового будинку з добудованих та побудованих сараїв, туалету з душем, по АДРЕСА_2 . Потім співвласники звернулися до КП "Первомайське МБТІ" для перерозподілу часток у домоволодінні та 28.10.2010 року отримали Свідоцтва про право власності. Згідно вказаного свідоцтва ОСОБА_3 став власником 68/100 частин житлового будинку, а ОСОБА_1 стала власником 32/100 частин житлового будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Спадщину після його смерті у вигляді частини 68/100 частини житлового будинку та частини земельної ділянки по АДРЕСА_1 отримав його син, ОСОБА_2 . Позивачі не мають змоги розпорядитися своєю власністю, через те, що частки в житловому будинку не пропорційні їх часткам земельної ділянки.

Позивачі в судове засідання не з`явилися, їх представник - адвокат Гаврилюк Т.А. надала до суду заяву із клопотанням про розгляд справи у її відсутність, позовін вимоги підтримує у повному обсязі.

Представник відповідача Литвиненко О.Д. в судове засідання не з`явилася, до суду надала заяву із клопотанням про розгляд справи у її відсутність, заперечень проти позову не надала.

Згідно із ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що позивачам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 , а саме: ОСОБА_1 належить 32/100 житлового будинку, а ОСОБА_2 належить 68/100 частин. Вказане підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру пра власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 264637668, витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 93621962, Свідоцтвом про право власності на ім`я ОСОБА_3 .

Із державного акту серії ЯЖ № 868134 вбачається, що співвласниками земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 і ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Після його смерті спадщину отримав син (позивач) ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвами про право на спадщину за законом від 03.08.2017 року на 68/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 та частку земельної ділянки за цією ж адресою.

Поскільки частки жилового будинку позивачів не пропорційні часткам земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок, вони не мають змоги розпорядитися своїм майном, а законодавча процедура перерозподілу часток земельної ділянки відсутня.

За змістом ст.79-1 Земельного Кодексу України (далі ЗК України), формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно частини 4 цієї статті, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з висновками Великої палати Верховного Суду, викладеними у постановах від 04.12.2018 у справі № 910/18560/16 та від 16.10.2019 у справі № 164/409/17, чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди.

Таким чином, беручи до уваги, що позивачі стали власниками житлового будину АДРЕСА_1 у відповідних частинах, а саме: ОСОБА_1 на 32/100 житлового будинку, а ОСОБА_2 на 68/100 частин житлового будинку, то суд вважає, що вони і набули право власності на земельну ділянку площею 0,0501 га з кадастровим №4810400000:08:037:0011 у відповідних частках.

Заявлені позовні вимоги суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи викладене, та керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 229, 265, 268, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Первомайської міської ради Миколаївської області, про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 32/100 частин земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.0501 га., кадастровий номер 4810400000:08:037:0011, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 68/100 частин земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0.0501 га., кадастровий номер 4810400000:08:037:0011, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ: