Ухвала суду № 98617253, 13.07.2021, Броварський міськрайонний суд Київської області

Справа № 361/2151/21

Провадження № 2/361/2444/21

13.07.2021

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 липня 2021 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі :

головуючого судді Радзівіл А.Г

за участю секретаря Бас Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Бровари цивільну справу за позовом Акціонерного товариства ”РВС Банк” до приватного виконавця виконавчого округу Київської області Трофименка Михайла Михайловича, Державного підприємства ”СЕТАМ”, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Маржина Аліна Анатоліївна, публічне акціонерне товариство ”Акціонерний банк ”Укргазбанк” про визнання електронних торгів недійсними та скасування державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

17 березня 2021 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, у якому просив cуд:

- визнати недійсними електронні торги з реалізації арештованого майна (лот 389942), організатор Державне підприємство ”СЕТАМ”, з реалізації земельної ділянки, загальною площею 0,7500 га, кадастровий номер 3221286400:02:010:0026, що знаходиться за адресою: Київська області, Броварський р-н. Погребська с/р. які відбулися 09.12.2019 року;

-визнати недійсним Протокол проведення електронних торгів № 451955 ДП ”СЕТАМ” МЮ України, які відбулися 09.12.2019 року з реалізації земельної ділянки, загальною площею 0,7500 га, кадастровий номер 3221286400:02:010:0026, що знаходиться за адресою: Київська обл, Броварський р-н, Погребська с/р;

-визнати недійсним Акт про проведені електронні торги виданий Приватним виконавцем Виконавчого округу Київської області Трофименко Михайло Михайлович про реалізацію арештованого майна, земельної ділянки, загальною площею 0,7500 га, кадастровий номер 3221286400:02:010:0026, що знаходиться за адресою: Київська обл, Броварський р-н, Погребська с/р. які відбулися 09.12.2019 року.

-визнати недійсними електронні торги з реалізації арештованого майна (лот 389948), організатор Державне підприємство ”СЕТАМ”, з реалізації земельної ділянки, загальною площею 0,7499 та, кадастровий номер 3221286400:02:001:0004, що знаходиться за адресою: Київська обл, Броварський р-н, Погребська с/р, які відбулися 09.12.2019 року;

-визнати недійсним Протокол проведення електронних торгів № 451896 ДП ”СЕТАМ” МЮ України, які відбулися 09.12.2019 з реалізації земельної ділянки, загальною площею 0,7499 та, кадастровий номер 3221286400:02:001:0004, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський р-н, Погребська с/р;

-визнати недійсним Акт про проведені електронні торги виданий Приватним виконавцем Виконавчого округу Київської області Трофименко Михайло Михайлович про реалізацію арештованого майна, земельної ділянки, загальною площею 0,7499 га, кадастровий номер кадастровий номер 3221286400:02:001:0004, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які відбулися 09.12.2019 року.

-визнати недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 258, виданий 11.03.2021, видавник: ОСОБА_4 , приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області.

-скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57028264 від 11.03.2021 13:14:36, приватний нотаріус Маржина Аліна Анатоліївна, Броварський районний нотаріальний округ, Київська обл. а саме реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на земельну ділянку загальною площею 0,7499 га, кадастровий номер 3221286400:02:001:0004, що знаходиться за адресою: Київська обл, Броварський р-н, Погребська с/р. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2309536432212, номер запису про право власності: 40930554.

-визнати недійсними електронні торги з реалізації арештованого майна (лот 389951), організатор Державне підприємство ”СЕТАМ”, з реалізації земельної ділянки, загальною площею 0,7501 га, кадастровий номер 3221286400:02:009:0042, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які відбулися 09.12.2019 року;

-визнати недійсним Протокол проведення електронних торгів № 451897 ДП ”СЕТАМ” МЮ України, які відбулися 09.12.2019 з реалізації земельної ділянки, загальною площею 0,7501 га, кадастровий номер 3221286400:02:009:0042, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

-визнати недійсним Акт про проведені електронні торги виданий Приватним виконавцем Виконавчого округу Київської області Трофименко Михайло Михайлович про реалізацію арештованого майна, земельної ділянки, загальною площею 0,7501 га, кадастровий номер кадастровий номер 3221286400:02:009:0042, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . які відбулися 09.12.2019 року.

-визнати недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 257, виданий 11.03.2021, видавник: ОСОБА_4 , приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області.

-скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57028748 від 11.03.2021 13:31:27. приватний нотаріус Маржина Аліна Анатоліївна, Броварський районний нотаріальний округ, Київська обл. а саме реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на земельну ділянку загальною площею, 0,7501 та, кадастровий номер 3221286400:02:009:0042, що знаходиться за адресою: Київська обл, Броварський р-н, Погребська с/р. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2309547932212, номер запису про право власності: 40930820.

03 червня 2021 року до суду поданий зустрічний позов ОСОБА_1 до Акціонерного товариства ”РВС Банк, Товариства з обмеженою відповідальністю ”Фінансова компанія ”Паріс”, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тверська Інесса Володимирівна, третя особа Публічне акціонерне товариство Акціонерний Банк ”Укргазбанк”, у якому він просив суд:

- визнати недійсним договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором від 17.01.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В., зареєстрований в Державному Реєстрі речових прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна за № 24.

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50699963 від 17.01.2020 року, здійснену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською Інессою Володимирівною, в Державному Реєстрі речових прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна.

Відповідно ч. 1, 2 ст. 193 ЦПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Відповідно ч.3 ст. 194 ЦПК Україн и зустрічна позовна заява, подана з порушенням вимог частин першої та другої статті 193 цього Кодексу, ухвалою суду повертається заявнику. Копія зустрічної позовної заяви долучається до матеріалів справи.

Суд, вислухавши думку сторін, їх представників, представника третьої особи, вивчивши зміст поданої зустрічної позовної заяви, та додані докази, дійшов наступного висновку.

Як вбачається із змісту заявлених позовних вимог, що правова природа процедури реалізації майна на прилюдних торгах полягає у продажу майна, тобто у забезпеченні переходу права власності на майно боржника, на яке звернено стягнення, до покупця - переможця прилюдних торгів.

Крім того, враховуючи особливості, передбачені законодавством, складання за наслідками проведення прилюдних торгів відповідного акта є оформленням договірних відносин купівлі-продажу майна на прилюдних торгах , а отже є правочином.

Таким чином, ураховуючи, що відчуження майна з прилюдних торгів належить до договорів купівлі-продажу, такий договір може визнаватися недійсним на підставі норм цивільного законодавства про недійсність правочину( статті 203, 215 ЦК України ).

Тобто в даному разі мова йде про правовідносини безпосередньо, які стосуються визнання недійсними електронних торгів з реалізації арештованого майна, які відбулися 09.12.2019 року, та Актів про проведені електронні торги, а також відповідно визнання недійсним свідоцтв про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Позивач за зустрічним позовом просить визнати недійсним договір про відступлення права вимоги за іпотечним договором від 17.01.2020 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В., зареєстрований в Державному Реєстрі речових прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна за № 24, а також скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50699963 від 17.01.2020 року, здійснену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською Інессою Володимирівною, в Державному Реєстрі речових прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна.

Таким чином, зважаючи на підстави позову, предмет позову, як по первісному, так і за зустрічним позовом, спільний розгляд вказаних позовів не є доцільним, задоволення зустрічного позову ніяким чином не може виключити повністю або частково задоволення первісного позову, крім того договір, який оскаржується позивачем за зустрічним позовом вчинений 17.01.2020 року, тобто вже після проведення процедури проведення електронних торгів.

Керуючись ст. 193, 194 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Повернути ОСОБА_1 зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до Акціонерного товариства ”РВС Банк”, Товариства з обмеженою відповідальністю ”Фінансова компанія ”Паріс”, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тверської Інесси Володимирівни, третя особа Публічне акціонерне товариство Акціонерний Банк ”УкрагазБанк” про визнання недійсним договору про відступлення права вимоги за іпотечним договором та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Роз`яснити ОСОБА_1 , що він має право звернутися до суду з такими вимогами з додержанням загальних правил щодо пред`явлення позову.

Відповідно до п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України ухвалу може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги через Броварський міськрайонний суд Київської області.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Радзівіл А.Г.