Рішення № 98525, 28.08.2006, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" серпня 2006 р.

Справа № 5/231.

За позовом Акціонерного товариства закритого типу "Чернівецька виробничо-комерційна фірма "Оріон"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мода Айленд

про розірвання договору оренди та стягнення заборгованості з комунальних платежів в сумі 22707,78грн.

Суддя Скрипничук Iван Васильович

Представники:

позивача - Затірка О.А. - директор, Ноцький О.В. - представник за № 54 від 28.08.06р.

відповідача - не з"явився

в засіданні приймали участь

СУТЬ СПОРУ:

Акціонерне товариство закритого типу "Чернівецька виробничо-комерційна фірма "Оріон" м. Чернівці звернулось з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Мода Айленд" м. Чернівці про розірвання договору оренди від 21.06.05р. нежитлового приміщення по вул. Кишинівській, 2А у м. Чернівці, про стягнення 22707грн. заборгованості та спонукання відповідача звільнити орендовані приміщення.

Відповідач відзив не подав, представник в судове засідання не з’явився, хоча належним чином був повідомлений про час і місце засідання суду.

У зв’язку з відпусткою судді Дутки В.В., розпорядженням голови господарського суду Чернівецької області, дану справу передано на розгляд судді Скрипничуку І.В.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази, суд в с т а н о в и в.

Так, 21 червня 2005 року між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нежитлового приміщення. Відповідно до умов даного договору, АТЗТ "Чернівецька виробничо-комерційна фірма "Оріон" передало відповідачу - ТОВ "Мода Айленд" в оренду нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою м. Чернівці, вул. Кишинівська, 2-а, на другому поверсі "літера А" та складаються з приміщень № 1-26 площею 14,60 кв.м, площею 14,60 кв. м, 2-2 площею 16,80 кв.м, 2-3 площею 9,60 кв.м, 2-4 площею 18,10 кв.м, 2-5 площею 1,30 кв.м, 2-6 площею 0,90 кв.м, 2-7 площею 1,10 кв.м, 2-8 площею 56,90 кв.м, 2-9 площею 271,90 кв.м, 2-10 площею 25,10 кв.м, 2-11 площею 34,00 кв.м, 2-12 площею 7,10 кв.м, 2-13 площею 10.30 кв.м, 2-14 площею 6,70 кв.м, 2-15 площею 4,30 кв.м. Вищевказане нерухоме майно відповідач зобов’язувався використовувати з визначеною договором метою, а саме для влаштування швейної майстерні, кафе-бару та гуртово-роздрібного магазину промислових товарів.

Передача вищевказаних нежитлових приміщень була здійснена у відповідності до пунктів 3.2-3.4 вищезазначеного договору, та оформлена відповідним актом прийому-передачі. Також було складено дефектний акт, які є невід’ємними частинами договору оренди від 21.06.2005 року.

Відповідно до пп. 5.1.3 даного договору орендна плата повинна сплачуватись відповідачем з першого числа місяця отримання дозволів на початок робіт, розміщення об’єкта торгівлі, погодження з органами СЕС, охорони праці.

Також відповідно до п. 7.1 відповідач зобов’язався за вищевказаним договором оренди нести всі витрати з експлуатації об’єкта, що орендується, застрахувати взятий в оренду об’єкт на користь підприємства. Крім цього, відповідно до умов п. 5.3 договору відповідач як орендар взяв на себе зобов’язання оплачувати комунальні платежі: водо-, газопостачання електроенергію, тепло тощо, на підставі виставлених підприємством рахунків на протязі п’яти банківських днів.

22 червня 2005 року між позивачем та відповідачем було укладено додаткову угоду, згідно до умов якої відповідач взяв на себе зобов’язання щодо виконання певного обсягу робіт стосовно об’єкту оренди.

Відповідні роботи відповідач зобов’язався виконати протягом липня-серпня 2005 року.

Однак, відповідач в односторонньому порядку умови договору оренди від 21.06.2005р. порушив - не сплатив плату за комунальні платежі за період серпень 2005 року по липень 2006 року у сумі 22707грн. 78коп., незважаючи на те, що позивачем виставлялись відповідачу рахунки на оплату комунальних послуг (робіт), не виконав монтажні роботи по газифікації приміщень переданих в оренду, не застрахував об’єкт оренди на користь позивача, як орендодавця.

Таким чином, у відповідності до п. 6.4 договору від 21.06.2005р. останній підлягає розірванню у випадку порушення орендарем (відповідачем) вищезазначених умов з одночасним стягненням 22707грн. 78коп. заборгованості з оплати комунальних платежів та звільненням відповідачем орендованих приміщень.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 759, 762, 782 Цивільного кодексу України, ст.ст. 82, 84 ГПК України, с у д -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Договір оренди нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою м. Чернівці, вул. Кишиніська, 2-а, на другому поверсі "літера А" та складаються з приміщень № 1-26 площею 14,60 кв.м, площею 14,60 кв. м, 2-2 площею 16,80 кв.м, 2-3 площею 9,60 кв.м, 2-4 площею 18,10 кв.м, 2-5 площею 1,30 кв.м, 2-6 площею 0,90 кв.м, 2-7 площею 1,10 кв.м, 2-8 площею 56,90 кв.м, 2-9 площею 271,90 кв.м, 2-10 площею 25,10 кв.м, 2-11 площею 34,00 кв.м, 2-12 площею 7,10 кв.м, 2-13 площею 10.30 кв.м, 2-14 площею 6,70 кв.м, 2-15 площею 4,30 кв.м від 21 червня 2005 року, укладений між акціонерним товариством закритого типу "Чернівецька виробничо-комерційна фірма "Оріон" та відповідачем, товариством з обмеженою відповідальністю "Мода "Айленд", розірвати.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Мода Айленд" м. Чернівці, код 33173554 на користь акціонерного товариства закритого типу "Чернівецька виробничо-комерційна фірма "Оріон" м. Чернівці (код ЗКПО 03058193 р/р 26003301744) 22707грн. 78коп. заборгованості по комунальних платежах.

4. Товариству з обмеженою відповідальністю "Мода Айленд" м. Чернівці (код 33173554) звільнити орендовані відповідно до договору від 21 червня 2005 року вищеназвані нежитлові приміщення на другому поверсі "літера А" по вул. Кишинівській, 2-А у м. Чернівці до 18.09.2006 року.

5. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Мода Айленд" м. Чернівці, код 33173554 на користь акціонерного товариства закритого типу "Чернівецька виробничо-комерційна фірма "Оріон" м. Чернівці (код ЗКПО 03058193 р/р 26003301744) 312грн. 08коп. державного мита та 118грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя І.В. Скрипничук.