Рішення № 98491903, 12.07.2021, Рахівський районний суд Закарпатської області

Справа № 305/1939/19

Провадження по справі 2/305/77/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.07.2021. Рахівський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючої судді Марусяк М.О.

секретаря судового засідання Найман Т.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника третьої особи Шмолнавер О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рахів в режимі відеоконференції в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ТОВ «Кредитні ініціативи» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа без самостійних вимог на предмет спору: служба у справах дітей Рахівської районної державної адміністрації про зняття з реєстраційного обліку та визнання такими, що втратили право користування майном,-

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Кредитні ініціативи» звернулося в суд із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про зняття з реєстраційного обліку та визнання такими, що втратили право користування майном.

Позовні вимоги мотивують тим, що згідно ст.37 ЗУ "Про іпотеку" право власності на житловий будинок з надвірними спорудами за номером АДРЕСА_1 , що належав на праві власності ОСОБА_2 було переєстровано на Товариство з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи». Правовою підставою для реєстрації права власності ТОВ «Кредитні ініціативи» на нерухоме майно, є відповідне застереження в дговорі іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.02.2019 за №157655959, було зареєстровано право власності за ТОВ «Кредитні ініціативи», а саме на житловий будинок за АДРЕСА_1 . Оскільки законним власником житлового будинку з надвірними спорудами за АДРЕСА_1 є ТОВ «Кредитні ініціативи», в силу ст.317 ЦК України, відповідачі, втративши право власності на квартиру, одночасо втратили право користування нею. Згідно, довідки Рахівської міської ради від 02.07.2019, в будинку за АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Неповнолітня, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована в зазначеному житловому приміщенні після укладення договору іпотеки, тобто передача в іпотеку відбулась раніше за реєстрацію в ній неповнолітньої особи. Позивач звертався до відповідача з вимогою звільнити житлове приміщення, намагався врегулювати питання в досудовому порядку, зокрема було надіслано вимогу про добровільне виселення. Проте, незважаючи на відсутність будь-яких правових підстав для проживання у будинку, колишні власники, продовжують користуватися ним та відмовляються добровільно виселятися, Такі дії відповідачів створюють перешкоди у здійснені законних прав власника, який не може вільно користуватись та розпоряджатися нерухомим майном. На підставі наведеного просили визнати громадян: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим будинком з надвірними спорудами за номером АДРЕСА_1 . Зняти з реєстраційного обліку громадян: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 з житлового будинку з надвірними спорудами за номером АДРЕСА_1 . Стягнути з відповідачів на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою судді Рахівського районного суду Закарпатської області, ОСОБА_6 від 25.10.2020 відкрито провадження у справі. Вирішено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження. Надано відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, для подання відзиву на позовну заяву. Залучено до участі у справіслужбу у справах дітей Рахівської районної державної адміністрації Закарпатської області, в якострі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Ухвалою суду від 30.01.2020 закрито підготовче засідання. Призначено справу до судового розгляду по суті.

На підставі розпорядження Рахівського районного суду Закарпатської області №58 від 09 листопада 2020 року призначено повторний авторозподіл справи за №305/1939/19.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями, справа передана судді Рахівського районного суду, Закарпатської області Марусяк М.О. для прийняття до провадження.

Ухвалою судді Рахівського районного суду Закарпатської області, ОСОБА_7 від 16.11.2020 справу прийнято до свого провадження. Вирішено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження. Призначено судове засідання на 10.03.2021.

Представник позивача, ОСОБА_1 , в судовому засіданні в режимі відеоконференції позовні вимоги підтримала з підстав наведених у позовній заяві. На задоволенні позову наполягає.

Відповідачі: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 у судове засідання не з`явилися. Були належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи, шляхом опублікування оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Про причину неявки суд не повідомили, заяв про відкладення розгляду справи суду не подавали. Також відповідачі не скористалися своїм правом на подання відзиву на позов.

Представник третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору служби у справах дітей Рахівської районної державної адміністрації, ОСОБА_8 , в судовому засіданні зазначила, що Служба у справах дітей Рахівської РДА являється неналежною третьою особою по справі. Належною третьою особою пивинен виступати Орган опіки та піклування Рахівської РДА.

Згідно з ч.8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Враховуючи, що відповідачі у встановлений законом строк відзив не подали, суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у справі матеріалів.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази та проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд, приходить до наступного висновку.

Стаття 15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Право власності позивача, ТОВ «Кредитні ініціативи» на житловий будинок АДРЕСА_1 , в цілій частині, стверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №157655959 від 26.02.2019.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

Судом встановлено, що наразі у житловому будинку АДРЕСА_1 , зареєстровані відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що стверджується довідкою начальника ЦНАП Рахівської міської ради, Ю.Л. Буряк від 02.07.2019 за №754.

За статею 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 статті 383 передбачено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Згідно із ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що позивач, ТОВ «Кредитні ініціативи» звертався до відповідачів: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з досудовою вимогою, в якій просив відповідачів усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні ними житловим будинком АДРЕСА_1 .

Однак, відповідачі, в добровільному порядку не бажають знятися з реєстраційного обліку з житлового будинку.

Згідно ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивач довів, що вини являються власником житлового будинку АДРЕСА_1 . Відповідачі чинять перешкоди позивачу у користуванні та розпорядженні житлового будинку з надвірними спорудами.

Поряд з цим, відповідачами жодних доказів на протилежне не представлено, відзив на позов не подано.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст.141 ЦПК України, з відповідачів необхідно стягнути в користь позивача судові витрати в сумі по 480 (чотириста вісімдесят) гривень 25 копійок з кожного.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 263-265, 273, 354, 355, п.15.5 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати громадян: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 такими, що втратили право користування житловим будинком з надвірними спорудами за номером АДРЕСА_1 .

Зняти з реєстраційного обліку громадян: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 з житлового будинку з надвірними спорудами за номером АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в особі законного представника ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи" судові витрати в сумі по 480 (чотириста вісімдесят) гривень 25 копійок з кожного.

Відомості щодо учасників справи:

Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Кредитні ініціативи", місцезнаходження: 04080, м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 21, код ЄДРПОУ: 35326253, п/р НОМЕР_1 в АТ «Альфа-Банк», МФО: 300346.

Відповідачі:

- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, служба у справах дітей Рахівської районної державної адміністрації Закарпатської області, місцезнаходження: м. Рахів, вул. Миру, буд.1, Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма у часниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті, чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду або через Рахівський районний суд Закарпатської області.

Повне судове рішення складено 22 липня 2021 року.

Головуюча: М.О. Марусяк