Рішення № 98161432, 05.07.2021, Конотопський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 577/2529/21

Провадження № 2/577/920/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 липня 2021 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Кузнєцовій О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , третя особа: Конотопська міська рада про визнання права на частку у житловому будинку,

В С ТА НО В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з вказаним позовом та просять визнати за ними право приватної спільної часткової власності на частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями у АДРЕСА_1 ; припинити право власності на квартиру АДРЕСА_2 , яка зареєстрована за ними; скасувати в Державному реєстрі речових прав та Реєстрі прав власності на нерухоме майно запис № 1108992359104. Свої вимоги обґрунтовують тим, що позивачі, є рідними братами. ОСОБА_2 відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 03.02.1994 року, виданого Конотопським відділком залізниці, належить на праві спільної сумісної власності разом з братом ОСОБА_2 та матір`ю ОСОБА_6 квартира АДРЕСА_2 . Після смерті батьків, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Конотопського нотаріального округу Ничвидюк Н.А. від 07.12.2016 року, 2/3 частини вказаної квартири належить ОСОБА_1 . Вказана квартира знаходиться в одноповерховому будинку, у якому, крім даної квартири знаходяться дві квартири сусідів – співвласників будинку, якими є ОСОБА_7 , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 . Відповідно до розрахунку ідеальних часток станом на 13.11.1996 року у будинку АДРЕСА_3 складається з: кухні 3-3 площею 11,8 м2, житлової 3-4 площею 21,7 м2, житлової 3-5 площею 14,0 м2, частини веранди «а1», ганку «гн3», 1/3 погріба «Пг», 1/3 сараю «Б», сараю «Д», 1/3 вбиральні «У», душу «И», сараю «З», сараю «К», гаража «В», ? воріт «№1», 1/3 огорожі «№2. Ідеальна частка квартири № 3 складає 39/100 ч; ОСОБА_1 належить 13/50 ч., ОСОБА_2 - 13/100 ч. Враховуючи вище викладене, позивачі змушені звернутися з даним позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити ( а.с. 32).

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити ( а.с. 32).

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглянути без участі її представника, по суті позову не заперечує, при винесенні рішення покладається на розсуд суду ( а.с. 34).

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглянути без її участі, по суті позову заперечує ( а.с. 33).

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з`явився надав заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, по суті позову заперечує. ( а.с. 33).

Третя особа Конотопська міська рада в судове засідання не з`явилися, надали заяву, в яких просить справу розглядати без участі їх представника, при винесенні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 33-38).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як передбачено ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в т.ч. шляхом визнання права.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Ч. 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно копії свідоцтва про право власності на житло від 03.02.1994 року квартира за адресою АДРЕСА_3 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_8 , ОСОБА_6 та ОСОБА_2 (а.с.6)

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом спадкоємцем майна ОСОБА_6 є її син ОСОБА_1 ( а.с.7)

Згідно копії витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі ОСОБА_1 є спадкоємцем 2/3 частки квартири ОСОБА_6 (а.с.8)

Відповідно до копії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 власник 2/3 частки квартири за адресою АДРЕСА_3 (а.с.9).

Згідно довідки – характеристики КП «Конотопське МБТІ» №409 від 19 травня 2021 року на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Конотопським відділком залізниці 03.02.1994 року, власниками квартири за адресою АДРЕСА_3 є ОСОБА_8 , ОСОБА_6 та ОСОБА_2 (а.с. 14).

Відповідно розрахунку ідеальних часток від 26.04.2021 року, станом на 13.11.1996 року, будинок по АДРЕСА_1 загальна дійсна вартість будинку з господарсько-побутовими будівлями 17720 грн., загальна дійсна вартість основної частини будинку становить 10 589 грн., загальна площа без віднімання опалювальних очагів 130,5 м2. Квартирі № 3 належить: частина веранди «а1» вартістю 437 грн., ганку «гн3» вартістю 98 грн., 1/3 погріба «Пг» вартістю 488 грн., 1/3 сараю «Б» вартістю 232 грн., сарай «Д» вартістю 41 грн., 1/3 вбиральні «У» вартістю 64 грн., душ «И» вартістю 33 грн., сарай «З» вартістю 23 грн., сарай «К» вартістю 58 грн., гараж «В» вартістю 1380 грн., ? воріт «№1» вартістю 49 грн., 1/3 огорожі «№2» вартістю 139 грн. Загальна вартість складає 6896 грн. 00 коп. Ідеальна частка кв.№3 складає 39/100. ОСОБА_1 належить 13/50 ч., ОСОБА_2 - 13/100 ч. (а.с. 17).

З технічного паспорта на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 вбачається, що загальна площа будинку становить 60,5 м2, а площа квартири АДРЕСА_4 у цьому будинку становить 34,8 м2 (а.с. 18-20).

Аналізуючи зібрані по справі докази та даючи їм оцінку, суд приходить до висновку, що право власності позивача оформлено та визнано відповідно до вимог діючого цивільного законодавства. Відсутні будь-які перешкоди для визначення ідеальної частки належного позивачам майна у вищевказаному житловому будинку відповідно до розрахунку, оскільки при цьому цільове призначення приміщення не зміниться, законні права та інтереси інших осіб порушені не будуть.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне визнати за позивачами право приватної спільної часткової власності на частку житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями у АДРЕСА_1 ; припинити право власності на квартиру АДРЕСА_2 , яка зареєстрована за ними; скасувати у Державному реєстрі речових прав та Реєстрі прав власності на нерухоме майно запис № 1108992359104.

Керуючись ст. 358 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 259, 263-265, 315 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканця АДРЕСА_5 , паспорт НОМЕР_1 , виданий 13 березня 1998 року Конотопським МРВ УМВС України в Сумській області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканця АДРЕСА_6 паспорт НОМЕР_3 , виданий 18 лютого 1997 року Подільським РУГУ МВС України в м. Київ, ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ), задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної спільної часткової власності на 13/50 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право приватної спільної часткової власності на 13/100 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити право власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_2 та скасувати у Державному реєстрі речових прав та Реєстрі прав власності на нерухоме майно запис № 1108992359104.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги до Конотопського міськрайонного суду протягом 30 днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя Буток Т. А.