Ухвала суду № 97867061, 17.06.2021, Господарський суд Дніпропетровської області

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

УХВАЛА

17.06.2021м. ДніпроСправа № 904/76/21

За заявою Дочірнього підприємства "ГОСПОДАРНИК ПЛЮС" з грошовими вимогами в загальній сумі 20 289 843,72 грн

до боржника Дочірнього підприємства "Рітейл Центр" (49130, м. Дніпро, вул. М.Міхновського, будинок 8, код ЄДРПОУ 38734018)

Суддя Соловйова А.Є.

Секретар судового засідання Карпенко К.С.

Представники:

від заявника: не з`явився

від боржника: не з`явився

від кредитора ПП "МЛИН": Бережний О.В., довіреність б/н від 14.06.2021

від кредитора ТОВ "Креатив-Принт": Пономаренко М.О., ордер серія АЕ №1072225 від 16.06.2021

від кредитора ТОВ "Молочна компанія "ГАЛИЧИНА": Крижанівська І.З., довіреність б/н від 02.12.2020

від кредитора ТОВ "ХЛІБОДАР": Шоломицький В.Ю., довіреність вих.№24-12/2020Д від 24.06.2021

від кредитора ТОВ "ТОРГПРОД-2004": не з`явився

від кредитора ТОВ "Торговий Дім "Дніпро-Торг": не з`явився

від кредитора ТОВ "Промислово-торговельна компанія ШАБО": не з`явився

від кредитора ТОВ "Регіон Ріелті Груп": не з`явився

від кредитора ТОВ "Твій Хліб не з`явився

від кредитора ТОВ "ЛПУ": не з`явився

від кредитора ТОВ "Мірель Продукт": не з`явився

від кредитора ТОВ "ЛЕРОЙ": не з`явився

від кредитора ТОВ "Деражнянський молочний завод": не з`явився

від кредитора ТОВ "КЛЕН-Н": не з`явився

від кредитора ТОВ "АРЄАМ": не з`явився

від кредитора ТОВ "Гранде Дольче": не з`явився

від кредитора ПП "ТОСС-ПЦ": не з`явився

від кредитора ТОВ "Аква Косметикс Груп": не з`явився

від кредитора ПП "Продуктовий Дім": не з`явився

від кредитора ПрАТ "ЮРІЯ": не з`явився

від кредитора ПП "Логіст-Продукт": не з`явився

від кредитора ДП "Господарник Плюс": не з`явився

від кредитора ПрАТ "Концерн Хлібпром": не з`явився

від кредитора ТОВ "ВІЧУНАЙ-УКРАЇНА": не з`явився

від кредитора ТОВ "Спортер-Україна": не з`явився

від кредитора ТОВ "Лубенський молочний завод": не з`явився

від кредитора ТОВ "ГАЛСОФТ-СЕРВІС": не з`явився

від кредитора ПМП "ЛОЦМЕН": не з`явився

від арбітражного керуючого Шимана Є.О.: Данильченко М.С. ордер серія АЕ №1059219 від 18.03.2021

СУТЬ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Фінворк" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області із заявою про порушення провадження у справі про банкрутство Дочірнього підприємства "Рітейл Центр" (49130, м. Дніпро, вул. М.Міхновського, будинок 8, код ЄДРПОУ 38734018).

Ухвалою суду від 11.01.2021 прийнято заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Фінворк" про відкриття провадження у справі про банкрутство Дочірнього підприємства "Рітейл Центр" (49130, м. Дніпро, вул. М.Міхновського, будинок 8, код ЄДРПОУ 38734018) до розгляду в підготовчому засіданні, яке призначено на 18.01.2021 о 10:30 год.

Ухвалою суду від 18.01.2021 відкрито провадження за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Фінворк" у справі №904/76/21 про банкрутство Дочірнього підприємства "Рітейл Центр" (49130, м. Дніпро, вул. М.Міхновського, будинок 8, код ЄДРПОУ 38734018).

Визнано грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Фінворк" в сумі 21 020,00 грн (судовий збір) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, 7 845 000,00 грн (основний борг) - 4 черга задоволення вимог кредиторів. Введено мораторій на задоволення вимог кредиторів (зупинення виконання боржником грошових зобов`язань і зобов`язань щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів), строк виконання яких настав до дня введення мораторію, і припинення заходів, спрямованих на забезпечення виконання цих зобов`язань та зобов`язань щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів), застосованих до дня введення мораторію, згідно зі ст.41 Кодексу України з процедур банкрутства. Введено процедуру розпорядження майном боржника строком на сто сімдесят календарних днів до 05.07.2021. Призначено попереднє засідання суду на 11.03.2021 о 10:00.

На виконання ухвали суду від 18.01.2021, господарський суд 18.01.2021 опублікував оголошення на веб-сайті Судової влади України в мережі Інтернет за №65759 від 18.01.2021 про відкриття провадження у справі про банкрутство Дочірнього підприємства "Рітейл Центр" (49130, м. Дніпро, вул. М.Міхновського, будинок 8, код ЄДРПОУ 38734018).

22.02.2021 від Дочірнього підприємства "ГОСПОДАРНИК ПЛЮС" надійшла заява вих.№12/2/21 від 12.02.2021 про визнання грошових вимог до Дочірнього підприємства "Рітейл Центр" (49130, м. Дніпро, вул. М.Міхновського, будинок 8, код ЄДРПОУ 38734018) в загальній сумі 20 289 843,72 грн, з яких 20 285 303, 72 грн - основний борг, 4 540,00 грн - сума судового збору за подання заяви з грошовими вимогами.

Ухвалою суду від 24.02.2021 заяву Дочірнього підприємства "ГОСПОДАРНИК ПЛЮС" вих.№12/2/21 від 12.02.2021 про визнання грошових вимог до Дочірнього підприємства "Рітейл Центр" (49130, м. Дніпро, вул. М.Міхновського, будинок 8, код ЄДРПОУ 38734018) в загальній сумі 20 289 843,72 грн, з яких 20 285 303, 72 грн - основний борг, 4 540,00 грн - сума судового збору за подання заяви з грошовими вимогами залишено без руху.

Встановлено строк заявнику протягом десяти днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки заяви, а саме: надати докази сплати судового збору за подання заяви з грошовими вимогами до боржника.

12.03.2021 від Дочірнього підприємства "ГОСПОДАРНИК ПЛЮС" надійшло клопотання вих.№05/03/21-1 від 05.03.2021 про долучення до матеріалів справи доказів, до якого додатком є належним чином завірена копія платіжного доручення №101671632 від 11.02.2021 про сплату судового збору.

Ухвалою суду від 15.03.2021 прийнято до розгляду заяву Дочірнього підприємства "ГОСПОДАРНИК ПЛЮС" з грошовими вимогами до Дочірнього підприємства "Рітейл Центр" (49130, м. Дніпро, вул. М.Міхновського, будинок 8, код ЄДРПОУ 38734018) в загальній сумі 20 289 843,72 грн, з яких 20 285 303, 72 грн - основний борг, 4 540,00 грн - сума судового збору за подання заяви з грошовими вимогами в попередньому засіданні 17.06.2021 о 10:00 год.

В попереднє засідання з`явились представники кредиторів та розпорядник майна.

В матеріалах справи міститься повідомлення розпорядника майна Шимана Є.О. про розгляд грошових вимог Дочірнього підприємства "ГОСПОДАРНИК ПЛЮС", в якому розпорядник майна та боржник визнали грошові вимоги в повному обсязі.

Заперечень від інших кредиторів проти визнання грошових вимог Дочірнього підприємства "ГОСПОДАРНИК ПЛЮС" заявлено не було.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши розпорядника майна, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

10 липня 2020 року між Дочірнім підприємством «РІТЕЙЛ ЦЕНТР» (надалі -«Боржник», ДП «РІТЕЙЛ ЦЕНТР», «Постачальник») та Дочірнім підприємством «ГОСПОДАРНИК ПЛЮС» (далі - «Кредитор», ДП «ГОСПОДАРНИК ПЛЮС», «Покупець») було укладено Договір постачання №10/07/2020-1 від 10.07.2020 (надалі - «Договір постачання 1»).

Відповідно до п.1.1 цього договору, Постачальник бере на себе зобов`язання поставити (передати у власність) товар Покупцю в асортименті, кількості та за цінами, викладеними у додатках (специфікаціях) до цього договору, а Покупець зобов`язується прийняти товар, своєчасно здійснити його оплату в порядку, в строки та на умовах, визначених даним договором.

Відповідно до п. 4.3. Договору постачання 1, строк постачання - не пізніше 31.12.2020, з моменту підписання відповідного Додатку (специфікації) до даного договору.

Відповідно до п. 4.4. Договору постачання 1, Товар має бути передано постачальником у місці передачі протягом 10 днів з моменту повідомлення Покупцем постачальника про готовність прийняти товар.

На виконання умов цього пункту Покупцем було вручено повідомлення Постачальнику про готовність прийняти товар №29/10-ік від 29.10.2020, про що свідчить підпис Постачальника про отримання повідомлення.

Відповідно до п. 4.6. Договору постачання 1, датою постачання вважається дата отримання товару Покупцем та підписання видаткової накладної.

Згідно з п. 4.7. Договору постачання 1, поставка товару Продавцем виконується на склад Покупця.

Відповідно до п. 5.1. Договору постачання 1, ціна договору визначається сумарно виходячи з загальної вартості (ціни) товару, що зазначена у всіх додатках (специфікаціях) та поставляється від Постачальника до Покупця за цим договором.

Пунктом 5.2. Договору постачання 1 встановлено, що Покупець оплачує вартість товару Постачальнику в розмірі, передбаченому в п.5.1. даного договору в безготівковій формі 100% попередньої оплати, протягом 5-х банківських днів з дати підписання цього Договору.

10 липня 2020 року сторони підписали Специфікацію №1 до даного договору, згідно з якого Постачальник зобов`язався передати товар в асортименті, на суму 5 600 000,00 грн (п`ять мільйонів шістсот тисяч гривень 00 коп.).

10.07.2020 Покупець здійснив оплату за Договором постачання 1, що підтверджується платіжним дорученням №101641265 від 10.07.2020, яке міститься в матеріалах справи.

Отже, Покупець (Кредитор) належним чином виконав зобов`язання за Договором постачання 1 та оплатив ціну договору, натомість Постачальник порушив умови договору та товар не поставив.

Відповідно до п. 7.1. Договору постачання 1, за порушення умов даного договору винна сторона відшкодовує спричинені цим збитки, у тому числі неотриманий прибуток, у порядку, передбаченому чинним законодавством.

Відповідно до п. 7.6. Договору постачання 1 у будь-якому випадку, сторона, що відмовляється від виконання своїх зобов`язань належним чином, повинна відшкодувати іншій стороні всі понесені нею збитки, включаючи втрачену вигоду.

Внаслідок порушення умов Договору постачання 1, Боржник отримав дохід у розмірі 5 600 000,00 грн (п`ять мільйонів шістсот тисяч гривень 00 коп.), який підлягає відшкодуванню Покупцеві.

Відповідно до п. 6.1. Договору постачання 1, цей договір діє до 31.12.2020 включно, але у будь-якому разі до повного виконання сторонами своїх обов`язків за цим договором.

Отже, Боржник свої зобов`язання за Договором постачання 1 не виконав належним чином, що призвело до утворення заборгованості перед Кредитором у розмірі 5 600 000,00 грн яка станом на дату подання заяви не є погашеною.

06 липня 2020 року між Дочірнім підприємством «РІТЕЙЛ ЦЕНТР» (надалі -«Боржник», ДП «РІТЕЙЛ ЦЕНТР», «Постачальник») та Дочірнім підприємством «ГОСПОДАРНИК ПЛЮС» (далі - «Кредитор», ДП «ГОСПОДАРНИК ПЛЮС», «Покупець») було укладено Договір постачання № 06/07/2020-1 від 06.07.2020 (надалі - «Договір постачання 2»).

Відповідно до п.1.1 цього договору, Постачальник бере на себе зобов`язання поставити (передати у власність) товар Покупцю в асортименті, кількості та за цінами, викладеними у додатках (специфікаціях) до цього договору, а Покупець зобов`язується прийняти товар, своєчасно здійснити його оплату в порядку, в строки та на умовах, визначених даним договором.

Відповідно до п. 4.3. Договору постачання 2, строк постачання - не пізніше 31.12.2020 з моменту підписання відповідного Додатку (специфікації) до даного договору.

Відповідно до п. 4.4. Договору постачання 2, Товар має бути передано постачальником у місці передачі протягом 10 днів з моменту повідомлення Покупцем постачальника про готовність прийняти товар.

На виконання умов цього пункту Покупцем було вручено повідомлення Постачальнику про готовність прийняти товар №29/10-3к від 29.10.2020, про що свідчить власноручний підпис Постачальника про отримання повідомлення.

Відповідно до п. 4.6. Договору постачання 2, датою постачання вважається дата отримання товару Покупцем та підписання видаткової накладної.

Згідно з п. 4.7. Договору постачання 2, поставка товару Продавцем виконується на склад Покупця.

Відповідно до п. 5.1. Договору постачання 2 ціна договору визначається сумарно виходячи з загальної вартості (ціни) товару, що зазначена у всіх додатках (специфікаціях) та поставляється від Постачальника до Покупця за цим договором.

Відповідно до п. 5.2. Договору постачання 2, Покупець оплачує вартість товару Постачальнику в розмірі, передбаченому в п.5.1. даного договору в безготівковій формі 100% попередньої оплати, протягом 5-х банківських днів з дати підписання цього Договору.

09 липня 2020 року сторони підписали Специфікацію №1 до даного договору, згідно з якого Постачальник зобов`язався передати товар в асортименті, на суму 5 800 000,00 грн (п`ять мільйонів вісімсот тисяч гривень 00 коп.).

09.07.2020 Покупець здійснив оплату за Договором постачання 2, що підтверджується платіжним дорученням №101641156 від 09.07.2020, яке міститься в матеріалах справи.

Отже, Покупець (Кредитор) належним чином виконав зобов`язання за Договором постачання 2 та оплатив ціну договору, натомість Постачальник порушив умови договору та товар не поставив.

Відповідно до п. 7.1. Договору постачання 2, за порушення умов даного договору винна сторона відшкодовує спричинені цим збитки, у тому числі неотриманий прибуток, у порядку, передбаченому чинним законодавством.

Відповідно до п. 7.6. Договору постачання 2, у будь-якому випадку, сторона, що відмовляється від виконання своїх зобов`язань належним чином, повинна відшкодувати іншій стороні всі понесені нею збитки, включаючи втрачену вигоду.

Внаслідок порушення умов Договору постачання 2, Боржник отримав дохід у розмірі 5 800 000,00 грн (п`ять мільйонів вісімсот тисяч гривень 00 коп.), яка підлягає відшкодуванню Покупцеві.

Відповідно до п. 6.1. Договору постачання 2, цей договір діє до 31.12.2020 включно, але у будь-якому разі до повного виконання сторонами своїх обов`язків за цим договором.

Отже, Боржник свої зобов`язання за Договором постачання 2 не виконав належним чином, що призвело до утворення заборгованості перед Кредитором у розмірі 5 800 000,00 грн яка станом на дату подання заяви не є погашеною.

06 липня 2020 року між Дочірнім підприємством «РІТЕЙЛ ЦЕНТР» (надалі - «Боржник», ДП «РІТЕЙЛ ЦЕНТР», «Постачальник») та Дочірнім підприємством «ГОСПОДАРНИК ПЛЮС» (далі - «Кредитор», ДП «ГОСПОДАРНИК ПЛЮС», «Покупець») було укладено Договір постачання № 06/07/2020-1 від 06.07.2020 (надалі - «Договір постачання 3 »).

Відповідно до п. 1.1 цього договору, Постачальник бере на себе зобов`язання поставити (передати у власність) товар Покупцю в асортименті, кількості та за цінами, викладеними у додатках (специфікаціях) до цього договору, а Покупець зобов`язується прийняти товар, своєчасно здійснити його оплату в порядку, в строки та на умовах, визначених даним договором.

Відповідно до п. 4.3. Договору постачання 3, строк постачання - не пізніше 31.12.2020, з моменту підписання відповідного Додатку (специфікації) до даного договору.

Відповідно до п. 4.4. Договору постачання 3, Товар має бути передано постачальником у місці передачі протягом 10 днів з моменту повідомлення Покупцем постачальника про готовність прийняти товар.

На виконання умов цього пункту Покупцем було вручено повідомлення Постачальнику про готовність прийняти товар № 29/10-2к від 29.10.2020, про що свідчить власноручний підпис Постачальника про отримання повідомлення.

Відповідно до п. 4.6. Договору постачання 3, датою постачання вважається дата отримання товару Покупцем та підписання видаткової накладної.

Згідно з п. 4.7. Договору постачання 3, поставка товару Продавцем виконується на склад Покупця.

Відповідно до п. 5.1. Договору постачання 3, ціна на договору визначається сумарно виходячи з загальної вартості (ціни) товару, що зазначена у всіх додатках (специфікаціях) та поставляється від Постачальника до Покупця за цим договором.

Відповідно до п. 5.2. Договору постачання 3, Покупець оплачує вартість товару Постачальнику в розмірі, передбаченому в п.5.1. даного договору в безготівковій формі 100% попередньої оплати, протягом 5-х банківських днів з дати підписання цього Договору.

06 липня 2020 року сторони підписали Специфікацію №1 до даного договору, згідно з якого Постачальник зобов`язався передати товар в асортименті, на суму 6 000 000,00 грн (шість мільйонів гривень 00 коп.)

06.07.2020, Покупець здійснив оплату за Договором постачання 3, що підтверджується платіжним дорученням №101640525 від 06.07.2020, яке міститься в матеріалах справи.

Отже, Покупець (Кредитор) належним чином виконав зобов`язання за Договором постачання 3 та оплатив ціну договору, натомість Постачальник порушив умови договору та товар не поставив.

Відповідно до п. 7.1. Договору постачання 3, за порушення умов даного договору винна сторона відшкодовує спричинені цим збитки, у тому числі неотриманий прибуток, у порядку, передбаченому чинним законодавством.

Відповідно до п. 7.6. Договору постачання 3 у будь-якому випадку, сторона, що відмовляється від виконання своїх зобов`язань належним чином, повинна відшкодувати іншій стороні всі понесені нею збитки, включаючи втрачену вигоду.

Внаслідок порушення умов Договору постачання 3, Боржник отримав дохід у розмірі 6 000 000,00 грн (шість мільйонів гривень 00 коп.), яка підлягає відшкодуванню Покупцеві.

Відповідно до п. 6.1. Договору постачання 3, цей договір діє до 31.12.2020 включно, але у будь-якому разі до повного виконання сторонами своїх обов`язків за цим договором.

Отже, Боржник свої зобов`язання за Договором постачання 3 не виконав належним чином, що призвело до утворення заборгованості перед Кредитором у розмірі 6 000 000,00 грн, яка станом на дату подання заяви не є погашеною.

Згідно ч.1 ст. 712 Цивільного кодексу України за договором поставки продавець (постачальник), який здійснює підприємницьку діяльність, зобов`язується передати у встановлений строк (строки) товар у власність покупця для використання його у підприємницькій діяльності або в інших цілях, не пов`язаних з особистим, сімейним, домашнім або іншим подібним використанням, а покупець зобов`язується прийняти товар і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до положень ст. 22 Цивільного кодексу України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Якщо особа, яка порушила право, одержала у зв`язку з цим доходи, то розмір упущеної вигоди, що має відшкодовуватися особі, право якої порушено, не може бути меншим від доходів, одержаних особою, яка порушила право.

Загальний розмір заборгованості Боржника за договорами постачання станом на дату подання заяви складає 17 400 000,00 грн.

01 грудня 2020 року між Дочірнім підприємством «Господарник Плюс» (далі -Орендодавець, Кредитор) та Дочірнім підприємством «Рітейл Центр» (далі - Орендар, Боржник) було укладено Договір суборенди нерухомого майна №0108-ЛЗ-4РЦ від 01.12.2020 (далі - Договір суборенди 1).

Згідно з умовами Договору суборенди 1, в порядку та на умовах, визначених цим договором, Орендодавець передає Орендареві у суборенду (строкове платне користування), а Орендар приймає у платне строкове користування нежитлову будівлю «літ. «Б»), яка знаходиться за адресою: Київська обл., м. Біла Церква, бульв. М. Грушевського, будинок 13а.

Згідно з п. 2.1. Договору суборенди 1, передача об`єкту суборенди у користування Орендарю, а також повернення об`єкта суборенди Орендодавцю здійснюється за відповідним актом приймання-передачі.

01 грудня 2020 року сторонами було підписано Акт приймання-передачі об`єкту суборенди.

Відповідно до п. 3.2.1 Договору суборенди 1, розмір місячної орендної плати за користування всім об`єктом суборенди, з урахуванням ПДВ складає 234 499,47 грн.

На виконання умов Договору суборенди №1 Орендодавцем було надано послуги та виставлено Орендарю акт здачі-приймання робіт (надання послуг) за грудень 2020 року на суму 234 499,47 грн, який підписаний обома сторонами. З акту здачі-приймання робіт (надання послуг) вбачається, що Орендар претензій по об`єму, якості та строкам виконаних робіт не має.

Орендар своїх зобов`язань за Договором суборенди 1 не виконував, не сплачував орендну плату, в зв`язку з чим утворилась заборгованість перед Орендодавцем у розмірі 234 499,47 грн, що підтверджується Боржником, про що свідчить Акт перевірки розрахунків за договором суборенди №0108-ЛЗ-4РЦ станом на 18.01.2021, який міститься в матеріалах справи.

Отже, станом на дату подання заяви непогашеною є заборгованість Боржника перед Кредитором за Договором суборенди 1 у розмірі 234 499,47 грн.

01 грудня 2020 року між Дочірнім підприємством «Господарник Плюс» (далі - Орендодавець, Кредитор) та Дочірнім підприємством «Рітейл Центр» (далі - Орендар, Боржник) було укладено Договір суборенди нерухомого майна №0208-ЛЗ-4РЦ від 01.12.2020 (далі - Договір суборенди 2).

Згідно з умовами Договору суборенди 2, в порядку та на умовах, визначених цим договором, Орендодавець передає Орендареві у суборенду (строкове платне користування), а Орендар приймає у платне строкове користування комплекс нежитлових будівель та споруд за адресою: м. Вінниця, Хмельницьке шосе, будинок 145б.

Згідно з п. 2.1. Договору суборенди 2, передача об`єкту суборенди у користування Орендарю, а також повернення об`єкта суборенди Орендодавцю здійснюється за відповідним актом приймання-передачі.

01 грудня 2020 року сторонами було підписано Акт приймання-передачі об`єкту суборенди у користування Орендаря.

Відповідно до п. 3.2.1 Договору суборенди 2, розмір місячної орендної плати за користування всім об`єктом суборенди, з урахуванням ПДВ складає 253 461,60 грн.

На виконання умов Договору суборенди №2 Орендодавцем було надано послуги та виставлено Орендарю акт здачі-приймання робіт (надання послуг) за грудень 2020 року на суму 253 461,60 грн, який підписаний обома сторонами. З акту здачі-приймання робіт (надання послуг) вбачається, що Орендар претензій по об`єму, якості та строкам виконаних робіт не має.

Орендар своїх зобов`язань за Договором суборенди 2 не виконував, не сплачував орендну плату, в зв`язку з чим утворилась заборгованість перед Орендодавцем у розмірі 253 461,60 грн, що підтверджується Боржником, про що свідчить Акт перевірки розрахунків за договором суборенди № 0208-ЛЗ-4РЦ станом на 18.01.2021, який міститься в матеріалах справи.

Станом на дату подання заяви непогашеною є заборгованість Боржника перед Кредитором за Договором суборенди 2 у розмірі 253 461,60 грн.

01 грудня 2020 року між Дочірнім підприємством «Господарник Плюс» (далі -Орендодавець, Кредитор) та Дочірнім підприємством «Рітейл Центр» (далі - Орендар, Боржник) було укладено Договір суборенди нерухомого майна №0308-ЛЗ-4РЦ від 01.12.2020 (далі - Договір суборенди 3).

Згідно з умовами Договору суборенди 3, в порядку та на умовах, визначених цим договором, Орендодавець передає Орендареві у суборенду (строкове платне користування), а Орендар приймає у платне строкове користування частину нежилого приміщення, прибудованого до житлового будинку, яке знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Авіаконструктора Антонова, будинок 6-А.

Згідно з п. 2.1. Договору суборенди 3, передача об`єкту суборенди у користування Орендарю, а також повернення об`єкта суборенди Орендодавцю здійснюється за відповідним актом приймання-передачі.

01 грудня 2020 року сторонами було підписано Акт приймання-передачі об`єкту суборенди у користування Орендаря.

Відповідно до п. 3.2.1 Договору суборенди 3 розмір місячної орендної плати за користування всім об`єктом суборенди, з урахуванням ПДВ складає 257 698,00 грн.

На виконання умов Договору суборенди №3 Орендодавцем було надано послуги та виставлено Орендарю акт здачі-приймання робіт (надання послуг) за грудень 2020 року на суму 257 698,00 грн, який підписаний обома сторонами. З акту здачі-приймання робіт (надання послуг) вбачається, що Орендар претензій по об`єму, якості та строкам виконаних робіт не має.

Орендар своїх зобов`язань за Договором суборенди 3 не виконував, не сплачував орендну плату, в зв`язку з чим утворилась заборгованість перед Орендодавцем у розмірі 257 698,00 грн, що підтверджується Боржником, про що свідчить Акт перевірки розрахунків за договором суборенди №0308-ЛЗ-4РЦ станом на 18.01.2021, який міститься в матеріалах справи.

Отже, станом на дату подання заяви непогашеною є заборгованість Боржника перед Кредитором за Договором суборенди 3 у розмірі 257 698,00 грн.

01 грудня 2020 року між Дочірнім підприємством «Господарник Плюс» (далі -Орендодавець, Кредитор) та Дочірнім підприємством «Рітейл Центр» (далі - Орендар, Боржник) було укладено Договір суборенди нерухомого майна №0408-ЛЗ-4РЦ від 01.12.2020 (далі - Договір суборенди 4).

Згідно з умовами Договору суборенди 4, в порядку та на умовах, визначених цим договором, Орендодавець передає Орендареві у суборенду (строкове платне користування), а Орендар приймає у платне строкове користування нежитловий будинок, офісно-торговельний центр (літера «А»), який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, будинок 9.

Згідно з п. 2.1. Договору суборенди 4, передача об`єкту суборенди у користування Орендарю, а також повернення об`єкта суборенди Орендодавцю здійснюється за відповідним актом приймання-передачі.

01 грудня 2020 року сторонами було підписано Акт приймання-передачі об`єкту суборенди у користування Орендаря.

Відповідно до п. 3.2.1 Договору суборенди 4, розмір місячної орендної плати за користування всім об`єктом суборенди, з урахуванням ПДВ складає 492 893,78 грн.

На виконання умов Договору суборенди №4 Орендодавцем було надано послуги та виставлено Орендарю акт здачі-приймання робіт (надання послуг) за грудень 2020 року на суму 492 893,78 грн, який підписаний обома сторонами. З акту здачі-приймання робіт (надання послуг) вбачається, що Орендар претензій по об`єму, якості та строкам виконаних робіт не має.

Орендар своїх зобов`язань за Договором суборенди 4 не виконував, не сплачував орендну плату, в зв`язку з чим утворилась заборгованість перед Орендодавцем у розмірі 492 893,78 грн, що підтверджується Боржником, про що свідчить Акт перевірки розрахунків за договором суборенди №0408-ЛЗ-4РЦ станом на 18.01.2021, який міститься в матеріалах справи.

Станом на дату подання заяви непогашеною є заборгованість Боржника перед Кредитором за Договором суборенди 4 у розмірі 492 893,78 грн.

01 грудня 2020 року між Дочірнім підприємством «Господарник Плюс» (далі -Орендодавець, Кредитор) та Дочірнім підприємством «Рітейл Центр» (далі - Орендар, Боржник) було укладено Договір суборенди нерухомого майна №0608-ЛЗ-4РЦ від 01.12.2020 (далі - Договір суборенди 5).

Згідно з умовами Договору суборенди 5, в порядку та на умовах, визначених цим договором, Орендодавець передає Орендареві у суборенду (строкове платне користування), а Орендар приймає у платне строкове користування магазин багатофункціонального призначення, який знаходиться за адресою: Київська обл., м. Обухів, вул. Київська, 107.

Згідно з п. 2.1. Договору суборенди 5, передача об`єкту суборенди у користування Орендарю, а також повернення об`єкта суборенди Орендодавцю здійснюється за відповідним актом приймання-передачі.

01 грудня 2020 року сторонами було підписано Акт приймання-передачі об`єкту суборенди у користування Орендаря.

Відповідно до п. 3.2.1 Договору суборенди 5, розмір місячної орендної плати за користування всім об`єктом суборенди, з урахуванням ПДВ складає 296 089,25 грн.

На виконання умов Договору суборенди № 5 Орендодавцем було надано послуги та виставлено Орендарю акт здачі-приймання робіт (надання послуг) за грудень 2020 року на суму 296 089,25 грн, який підписаний обома сторонами. З акту здачі-приймання робіт (надання послуг) вбачається, що Орендар претензій по об`єму, якості та строкам виконаних робіт не має.

Орендар своїх зобов`язань за Договором суборенди 5 не виконував, не сплачував орендну плату, в зв`язку з чим утворилась заборгованість перед Орендодавцем у розмірі 296 089,25 грн, що підтверджується Боржником, про що свідчить Акт перевірки розрахунків за договором суборенди №0608-ЛЗ-4РЦ станом на 18.01.2021, який міститься в матеріалах справи.

Станом на дату подання цієї заяви непогашеною є заборгованість Боржника перед Кредитором за Договором суборенди 5 у розмірі 296 089,25 грн.

01 грудня 2020 року між Дочірнім підприємством «Господарник Плюс» (далі -Орендодавець, Кредитор) та Дочірнім підприємством «Рітейл Центр» (далі - Орендар, Боржник) було укладено Договір суборенди нерухомого майна №0808-ЛЗ-4РЦ від 01.12.2020 (далі - Договір суборенди 6).

Згідно з умовами Договору суборенди 6, в порядку та на умовах, визначених цим договором, Орендодавець передає Орендареві у суборенду (строкове платне користування), а Орендар приймає у платне строкове користування нежиле приміщення, яке знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Трускавець, вул. Суховоля, будинок 54а.

Згідно з п. 2.1. Договору суборенди 6, передача об`єкту суборенди у користування Орендарю, а також повернення об`єкта суборенди Орендодавцю здійснюється за відповідним актом приймання-передачі.

01 грудня 2020 року сторонами було підписано Акт приймання-передачі об`єкту суборенди у користування Орендаря.

Відповідно до п. 3.2.1 Договору суборенди 6, розмір місячної орендної плати за користування всім об`єктом суборенди, з урахуванням ПДВ складає 162 310,86 грн.

На виконання умов Договору суборенди 6 Орендодавцем було надано послуги та виставлено Орендарю акт здачі-приймання робіт (надання послуг) за грудень 2020 року на суму 162310,86 грн, який підписаний обома сторонами. З акту здачі-приймання робіт (надання послуг) вбачається, що Орендар претензій по об`єму, якості та строкам виконаних робіт не має.

Орендар своїх зобов`язань за Договором суборенди 6 не виконував, не сплачував орендну плату, в зв`язку з чим утворилась заборгованість перед Орендодавцем у розмірі 162 310,86 грн, що підтверджується Боржником, про що свідчить Акт перевірки розрахунків за договором суборенди №0808-ЛЗ-4РЦ станом на 18.01.2021, який міститься в матеріалах справи.

Отже, станом на дату подання заяви непогашеною є заборгованість Боржника перед Кредитором за Договором суборенди 6 у розмірі 162 310,86 грн.

01 грудня 2018 року між Дочірнім підприємством «Господарник Плюс» (далі - Орендар, Кредитор) та Дочірнім підприємством «Рітейл Вест» (далі - Первісний суборендар) було укладено Договір суборенди та відшкодування вартості комунальних послуг №7-ГСППл від 01.12.2018 (далі - Договір суборенди 7).

Згідно з умовами Договору суборенди 7 в порядку та на умовах, визначених цим договором, Орендар передає, а Первісний суборендар приймає у тимчасове платне користування приміщення нежитлової будівлі розташованої за адресою: Донецька обл., м. Дружківка, вул. Космонавтів, будинок 50-а.

Будівля знаходиться у користуванні Орендаря на підставі Договору оренди №23-ГСП-3 від 01.12.2018 , укладеного з власником будівлі - ТОВ «Господарник».

Згідно з п.п. 2.1, 2.2. Договору суборенди 7, передача об`єкту суборенди у користування Первісному суборендарю, а також повернення об`єкта суборенди Орендарю здійснюється за відповідними актами приймання-передачі.

01 грудня 2018 року сторонами було підписано Акт прийому-передачі №1 про передачу об`єкту суборенди у користування Первісного суборендаря.

Відповідно до п. 4.1 Договору суборенди 7, розмір місячної орендної плати за користування об`єктом суборенди, з урахуванням ПДВ складає 27 136,00 грн.

20 грудня 2019 року між Дочірнім підприємством «Господарник Плюс», Дочірнім підприємством «Рітейл Вест» та Дочірнім підприємством «Рітейл Центр» (далі - Новий суборендар, Боржник) укладено Договір про заміну сторони в договорі суборенди та відшкодування вартості комунальних послуг №7-ГСППл від 01.12.2018 (далі - Договір про заміну сторони).

Відповідно до умов Договору про заміну сторони, сторони дійшли згоди з 01.02.2020 замінити сторону в Договорі суборенди 7 з Первісного суборендаря на Нового суборендаря.

04 серпня 2020 року між Орендарем та Новим суборендарем підписано Договір про розірвання договору суборенди 7.

Згідно з умовами Договору про розірвання договору суборенди 7, в період звільнення вищезазначеного приміщення Новий суборендар має право використовувати його за цільовим призначенням та здійснювати в ньому господарську діяльність.

04 вересня 2020 року Орендарем та Новим суборендарем було підписано Акт прийому-передачі №2 про повернення Новим суборендарем об`єкта суборенди.

За період дії Договору суборенди 7, в тому числі після підписання Договору про заміну сторони, Орендар виконував умови цього договору належним чином.

Вказане підтверджується Актами здачі-приймання робіт (надання послуг) за лютий, березень, квітень, травень, червень, липень, серпень (оренда), серпень (відшкодування комунальних послуг) вересень 2020 року, які підписані Орендарем та Новим суборендарем. З актів здачі-приймання робіт (надання послуг) вбачається, що Новий суборендар претензій по об`єму, якості та строкам виконаних робіт не має.

Однак, Новий суборендар неодноразово порушував умови Договору суборенди 7 та вносив орендну оплату лише частково, що призвело до утворення заборгованості перед Орендарем на суму 40 500,00 грн, яка підтверджується Боржником, про що свідчить Акт перевірки розрахунків за Договором суборенди № 7-ГСППл станом на 18.01.2021, який міститься в матеріалах справи.

Станом на дату подання заяви непогашеною є заборгованість Боржника перед Кредитором за Договором суборенди 7 у розмірі 40 500,00 грн.

01 грудня 2018 року між Дочірнім підприємством «Господарник Плюс» (далі - Орендар, Кредитор) та Дочірнім підприємством «Рітейл Вест» (далі - Первісний суборендар) було укладено Договір суборенди та відшкодування вартості комунальних послуг №8-ГСППл від 01.12.2018 (далі - Договір суборенди 8).

Згідно з умовами Договору суборенди 8, в порядку та на умовах, визначених цим договором, Орендар передає, а Первісний суборендар приймає у тимчасове платне користування нежитлову будівлю - супермаркет, розташовану за адресою: Хмельницька обл., м. Кам`янець-Подільський, вул. Гагаріна, будинок 42/1.

Загальна площа будівлі складає 3210,4 кв.м.

Будівля знаходиться у користуванні Орендаря на підставі Договору оренди №25-ГСП-3 від 01.12.2018, укладеного з власником будівлі - ТОВ «Господарник».

Згідно з п.п. 2.1, 2.2. Договору суборенди 8, передача об`єкту суборенди у користування Первісному суборендарю, а також повернення об`єкта суборенди Орендарю здійснюється за відповідними актами приймання-передачі.

01 грудня 2018 року сторонами було підписано Акт прийому-передачі №1 про передачу об`єкту суборенди у користування Первісного суборендаря.

Відповідно до п. 4.1 Договору суборенди 8 розмір місячної орендної плати за користування об`єктом суборенди, з урахуванням ПДВ складає 128 048,00 грн.

28.02.2019 сторонами було підписано Договір про внесення змін до Договору суборенди 8, яким площа будівлі в період з 01.03.2019 складатиме 2112,4 кв.м., а орендна плата за місяць становитиме 85 000,00 грн. Всі інші умови суборенди залишаються без змін.

20 грудня 2019 року між Дочірнім підприємством «Господарник Плюс», Дочірнім підприємством «Рітейл Вест» та Дочірнім підприємством «Рітейл Центр» (далі - Новий суборендар, Боржник) укладено Договір про заміну сторони в договорі суборенди та відшкодування вартості комунальних послуг №8-ГСППл від 01.12.2018 (далі - Договір про заміну сторони).

Відповідно до умов Договору про заміну сторони, сторони дійшли згоди з 01.02.2020 замінити сторону в Договорі суборенди 8 з Первісного суборендаря на Нового суборендаря.

За період дії Договору суборенди №8, в тому числі після підписання Договору про заміну сторони, Орендар виконував умови цього договору належним чином.

Вказане підтверджується Актами здачі-приймання робіт (надання послуг) за період з лютого 2020 року по грудень 2020 року (оплата оренди та відшкодування комунальних платежів), які підписані Орендарем та Новим суборендарем. З актів здачі-приймання робіт (надання послуг) вбачається, що Новий суборендар претензій по об`єму, якості та строкам виконаних робіт не має.

Однак, Новий суборендар неодноразово порушував умови Договору суборенди 8 та сплачував орендну оплату лише частково, що призвело до утворення заборгованості перед Орендарем на суму 470 134,32 грн, яка підтверджується Боржником, про що свідчить Акт перевірки розрахунків за Договором суборенди №8-ГСППл станом на 18.01.2021, який міститься в матеріалах справи.

Отже, станом на дату подання заяви непогашеною є заборгованість Боржника перед Кредитором за Договором суборенди 8 у розмірі 470 134,32 грн.

01 грудня 2018 року між Дочірнім підприємством «Господарник Плюс» (далі - Орендар, Кредитор) та Дочірнім підприємством «Рітейл Вест» (далі - Первісний суборендар) було укладено Договір суборенди та відшкодування вартості комунальних послуг №10-ГСППл від 01.12.2018 (далі - Договір суборенди 9).

Згідно з умовами Договору суборенди 9 в порядку та на умовах, визначених цим договором, Орендар передає, а Первісний суборендар приймає у тимчасове платне

користування нежитлову будівлю торгового центру, розташовану за адресою: Черкаська обл., м. Сміла, вул. Незалежності, будинок 67-А.

Будівля знаходиться у користуванні Орендаря на підставі Договору оренди №28-ГСП-3 від 01.12.2018, укладеного з власником будівлі - ТОВ «Господарник».

Згідно з п.п. 2.1, 2.2. Договору суборенди 9, передача об`єкту суборенди у користування Первісному суборендарю, а також повернення об`єкта суборенди Орендарю здійснюється за відповідними актами приймання-передачі.

01 грудня 2018 року сторонами було підписано Акт прийому-передачі №1 про передачу об`єкту суборенди у користування Первісного суборендаря.

Відповідно до п. 4.1 Договору суборенди 9 розмір місячної орендної плати за користування об`єктом суборенди, з урахуванням ПДВ - складає 164 300,00 грн.

20 грудня 2019 року між Дочірнім підприємством «Господарник Плюс», Дочірнім підприємством «Рітейл Вест» та Дочірнім підприємством «Рітейл Центр» (далі - Новий суборендар, Боржник) укладено Договір про заміну сторони в договорі суборенди та відшкодування вартості комунальних послуг №10-ГСППл від 01.12.2018 (далі - Договір про заміну сторони).

Відповідно до умов Договору про заміну сторони, сторони дійшли згоди з 01.02.2020 замінити сторону в Договорі суборенди 9 з Первісного суборендаря на Нового суборендаря.

За період дії Договору суборенди №9, в тому числі після підписання Договору про заміну сторони, Орендар виконував умови цього договору належним чином.

Вказане підтверджується Актами здачі-приймання робіт (надання послуг) за період з лютого 2020 року по грудень 2020 року (оплата оренди та відшкодування комунальних платежів), які підписані Орендарем та Новим суборендарем. З актів здачі-приймання робіт (надання послуг) вбачається, що Новий суборендар претензій по об`єму, якості та строкам виконаних робіт не має.

Однак, Новий суборендар неодноразово порушував умови Договору суборенди 9 та вносив орендну оплату лише частково, що призвело до утворення заборгованості перед Орендарем на суму 677 716,44 грн, яка підтверджується Боржником, про що свідчить Акт перевірки розрахунків за Договором суборенди №10-ГСППл станом на 18.01.2021, який міститься в матеріалах справи.

Станом на дату подання заяви непогашеною є заборгованість Боржника перед Кредитором за Договором суборенди 9 у розмірі 677 716,44 грн.

Статтею 526 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) регламентовано, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Згідно статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Загальний розмір заборгованості Боржника за договорами суборенди станом на дату подання заяви складає 2 885 303,72 грн.

Загальний розмір грошових вимог Кредитора з підстав, викладених у цій заяві, складає 20 285 303,75 грн.

Згідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, якою визначено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших нормативно правових актів, договору.

У відповідності до ч. 1 ст. 265 Господарського кодексу України за договором поставки одна сторона - постачальник зобов`язується передати (поставити) у зумовлені строки (строк) другій стороні - покупцеві товар (товари), а покупець зобов`язується прийняти вказаний товар (товари) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чи відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичаї" ставляться.

Згідно ст.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За змістом положень статті 1 Кодексу України з процедур банкрутства конкурсними кредиторами є кредитори за вимогами до боржника, що виникли до відкриття провадження у справі про банкрутство і виконання яких не забезпечено заставою майна боржника

Згідно ч.1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства конкурсні кредитори за вимогами, що виникли до дня відкриття провадження у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом 30 днів з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Відлік строку на заявлення грошових вимог кредиторів до боржника починається з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.

За змістом частини 1 статті 64 Кодексу України з процедур банкрутства кошти, одержані від продажу майна банкрута, спрямовуються на задоволення вимог кредиторів у порядку, встановленому цим Кодексом. При цьому:

1) у першу чергу задовольняються: вимоги щодо виплати заборгованості із заробітної плати працюючим та звільненим працівникам банкрута, грошові компенсації за всі невикористані дні щорічної відпустки та додаткової відпустки працівникам, які мають дітей, інші кошти, належні працівникам у зв`язку з оплачуваною відсутністю на роботі (оплата часу простою не з вини працівника, гарантії на час виконання державних або громадських обов`язків, гарантії і компенсації при службових відрядженнях, гарантії для працівників, які направляються для підвищення кваліфікації, гарантії для донорів, гарантії для працівників, які направляються на обстеження до медичного закладу, соціальні виплати у зв`язку з тимчасовою втратою працездатності за рахунок коштів підприємства тощо), а також вихідна допомога, належна працівникам у зв`язку з припиненням трудових відносин, та нараховані на ці суми страхові внески на загальнообов`язкове державне пенсійне страхування та інше соціальне страхування, у тому числі відшкодування кредиту, отриманого на ці цілі; вимоги щодо виплати заборгованості із компенсації збитків, завданих Державному бюджету України внаслідок виконання рішень Європейського суду з прав людини, постановлених проти України; вимоги кредиторів за договорами страхування; витрати, пов`язані з провадженням у справі про банкрутство в господарському суді; витрати кредиторів на проведення аудиту, якщо аудит проводився за рішенням господарського суду за рахунок їхніх коштів;

2) у другу чергу задовольняються: вимоги із зобов`язань, що виникли внаслідок заподіяння шкоди життю та здоров`ю громадян, шляхом капіталізації у ліквідаційній процедурі відповідних платежів, у тому числі до Фонду соціального страхування України за громадян, які застраховані в цьому фонді, у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, зобов`язань із сплати страхових внесків на загальнообов`язкове державне пенсійне страхування та інше соціальне страхування, крім вимог, задоволених позачергово, з повернення невикористаних коштів Фонду соціального страхування України, а також вимоги громадян - довірителів (вкладників) довірчих товариств або інших суб`єктів підприємницької діяльності, які залучали майно (кошти) довірителів (вкладників);

3) у третю чергу задовольняються: вимоги щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів); вимоги центрального органу виконавчої влади, що здійснює управління державним резервом;

4) у четверту чергу задовольняються вимоги кредиторів, не забезпечені заставою;

5) у п`яту чергу задовольняються вимоги щодо повернення внесків членів трудового колективу до статутного капіталу підприємства;

6) у шосту чергу задовольняються інші вимоги.

Станом на подання заяви, грошові вимоги, зазначені в ній залишаються повністю неоплаченими з боку Боржника, у зв`язку з фактичною неплатоспроможністю.

З огляду на обґрунтованість вимог, викладених в заяві Дочірнього підприємства "ГОСПОДАРНИК ПЛЮС", яка подана до господарського суду в межах строку, визначеного приписами ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд, дійшов висновку щодо наявності підстав для визнання його конкурсним кредитором з грошовими вимогами до боржника, які підлягають погашенню у наступному порядку:

- 1 черга задоволення вимог кредиторів - 4 540, 00 грн (судовий збір за подання заяви)

- 4 черга задоволення вимог кредиторів - 20 285 303, 72 грн (основний борг).

Керуючись ст.ст. 2, 73-74, 76-79, 86, 91, 234-235 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 45, 64 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

Визнати грошові вимоги Дочірнього підприємства "ГОСПОДАРНИК ПЛЮС" (код ЄДРПОУ 37911297) до Дочірнього підприємства "Рітейл Центр" (49130, м. Дніпро, вул. М.Міхновського, будинок 8, код ЄДРПОУ 38734018) в сумі 4 540,00 грн (судовий збір за подання заяви) - 1 черга задоволення вимог кредиторів, в сумі 20 285 303,72 грн (основний борг) - 4 черга задоволення вимог кредиторів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття - 17.06.2021.

Ухвала може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України, до Центрального апеляційного господарського суду через Господарський суд Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання ухвалою законної сили.

Дата підписання ухвали 22.06.2021.

Суддя А.Є. Соловйова