Рішення № 97840951, 08.06.2021, Заводський районний суд м. Миколаєва

Справа № 487/2146/21

Провадження № 2/487/1706/21

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.06.2021 Заводський районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого-судді Кузьменко В.В.,

за участю секретаря судових засідань Рафальської Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Заводського районного суду м. Миколаєва, цивільну справу за позовом представника позивача адвокат Душаченко Ірини Сергіївни в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Південна товарна біржа, приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Денисова Ольга Олександрівна про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

01.04.2021 року представник позивача адвокат Душаченко І.С. в інтересах ОСОБА_3 звернулися до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 , третя особа Південна товарна біржа, приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Денисова Ольга Олександрівна в якій просили визнати договір №10841 купівлі - продажу нерухомого майна від 20.12.200,0 року гаражу № НОМЕР_1 , який знаходиться в м. Миколаєві в Кооперативі по будівництву та експлуатації гаражів для автомобілів "Лада" укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 - дійсним. Визнати за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за законом на гараж № НОМЕР_1 в авто й в м. Миколаєві, після смерті батька ОСОБА_4 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 12.12.2000 року між батьком позивача та відповідачем було укладено договір №10841 купівлі - продажу нерухомого майна, а саме гараж № НОМЕР_1 , який знаходиться в автогаражному кооперативі "Лада" в м. Миколаєві. ІНФОРМАЦІЯ_1 батько позивача, ОСОБА_5 , помер. Після його смерті залишилась спадщина, яка складається з квартири АДРЕСА_1 та гаражу № НОМЕР_1 в АГК "Лада". У встановленому законодавством строк ОСОБА_3 звернувся з заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Денисової О.О. Однак постановою нотаріуса йому було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з тим, що договір купівлі - продажу був укладений на товарній біржі. На підставі вищевикладеного, просив суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом після смерті батька.

Представник позивача ОСОБА_6 до судового засідання не з`явилась, суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, уточнені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на задоволенні позову.

Відповідач та представники третіх осіб був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; не з`явились в судове засідання без повідомлення причин; відзив відповідачем не подано, у зв`язку з чим, за відсутності заперечень позивача проти такого вирішення справи, справа розглядається в порядку ст. 280 ЦПК України шляхом ухвалення заочного

З`ясувавши позиції сторін, дослідивши докази, що містяться в матеріалах справи, судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Щодо позовної вимоги про визнання договору дійсним, суд приходить до наступного.

12.12.2000 року між батьком позивача та відповідачем було укладено договір №10841 купівлі - продажу нерухомого майна, а саме гараж № НОМЕР_1 , який знаходиться в автогаражному кооперативі "Лада" в м. Миколаєві.

ОСОБА_4 , який є батьком позивача, померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 29.05.2019 року, виданим Заводським районним у м. Миколаєві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області.

20.05.2020 року позивач звернувся до до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу Денисової О.О. з заявою оформлення спадщини після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №77/02-31 від 27.05.2020 року, виданої приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Денисовою О.О., ОСОБА_3 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж АДРЕСА_2 , після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з відсутністю оригіналів документів, які підтверджують право власності (договір купівлі - продажу від 20.12.2000 року був укладений на товарній біржі).

Відповідно до ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року, що діяла на час виникнення правовідносин), договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин України.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року, що діяла на час виникнення правовідносин), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Спірний договір купівлі-продажу нежилого приміщення підлягав нотаріальному посвідченню, однак нотаріальна форма при його укладенні дотримана не була.

В той же час, як було встановлено вище, ОСОБА_4 як покупцем було виконано всі умови договору в повному обсязі, зокрема вона: оплатила продавцю вартість майна, прийняла його у власність.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до п.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Оскільки факт купівлі-продажу гаражу і виконання умов укладеного договору ніким не оскаржено, останній не містить протизаконних умов, суд вважає можливим визнати такий договір дійсним.

Що стосується вимоги ОСОБА_3 про визнання за ним права власності на спадкове майно після смерті батька ОСОБА_4 власника гаражу АДРЕСА_2 , суд приходить до наступного.

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 29.05.2019 року, виданим виданим Заводським районним у м. Миколаєві відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Миколаївській області.

Після його смерті нотаріальною конторою було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на гараж АДРЕСА_2 , після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , було відмовлено у зв`язку з невідповідністю договору купівлі-продажу нежилого приміщення - гаражу вимогам чинного законодавства, а саме: відсутністю нотаріального посвідчення договору.

Згідно довідки КП «Миколаївське МБТІ» станом на 20.01.2021 року в КП «ММБТІ» право власності на гараж № НОМЕР_1 , що знаходиться за адресою : м. Миколаїв, автогаражний кооператив "Лада" зареєстровано за ОСОБА_4 .

Як вбачається з матеріалів справи (копії свідоцтва про народження), померлий ОСОБА_4 є батьком ОСОБА_3 ..

Інші спадкоємці вказану спадщину не прийняли.

Оскільки ОСОБА_3 є рідним сином померлого ОСОБА_4 (спадкоємець першої черги за законом), прийняв спадщину, що відкрилась після смерті вказаної особи, інших спадкоємців першої черги, що прийняли спадщину не має, в нотаріальному порядку оформити спадщину позбавлена можливості, то суд приходить до висновку, що позивач має право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 відповідно до положень ст.ст.1261, 1268, ч.3 ст.1296 ЦК України, а тому підлягають задоволенню позовні вимоги в частині, що стосуються визнання права власності на гараж АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 13, 89, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов представника позивача адвокат Душаченко Ірини Сергіївни в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Південна товарна біржа, приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Денисова Ольга Олександрівна про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати договір №10841 купівлі - продажу нерухомого майна від 20.12.200,0 року гаражу АДРЕСА_2 " укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 - дійсним. Визнати за ОСОБА_3 право власності в порядку спадкування за законом на гараж № НОМЕР_1 в авто й в м. Миколаєві, після смерті батька ОСОБА_4

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду або до того ж суду через Заводський районний суд міста Миколаєва протягом 30 днів з дня складання його повного тексту.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя В.В.Кузьменко