Рішення № 97802683, 22.06.2021, Переяславський міськрайонний суд Київської області (до 25.04.2025 - Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області)

Справа № 373/518/21

Номер провадження 2/373/448/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне рішення)

22 червня 2021 року м. Переяслав

Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області

в складі:

головуючого судді Залеської А.О.

за участі секретаря Руденко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованостіпо оплаті за житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в особі начальника КП «УК «ВУЖКГ» Сущук Т.В. звернулася до суду з вказаним позовом та просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь КП «УК «ВУЖКГ» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг в розмірі 29855,73 грн за період з червня 2016 року по березень 2021 року включно.

Також просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь КП «УК «ВУЖКГ» судові витрати в розмірі 2270,00 грн.

Посилається на те, що відповідно до Переліку квартир (будинків), жилих приміщень в гуртожитках, переданих в процесі приватизації у власність громадян, що затверджений виконавчим комітетом міської ради, квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 71,4 кв.м., є власністю ОСОБА_1 (розпорядження органу приватизації №2875 від 06.09.1999). Між КП «УК «ВУЖКГ» та відповідачкою ОСОБА_1 06.06.2013 було укладено договір №282 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, за умовами якого відповідачка взяла на себе зобов`язання сплачувати послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбачених договором, а позивач зобов`язувався забезпечити своєчасне надання послуг належної якості згідно з законодавством. Згідно договору на ім`я відповідачки було відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 для фіксації коштів, що надходять за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідачка фактично користується послугами з утримання будинку та прибудинкової території, від наданих послуг не відмовляється, проте тривали час належним чином не виконує договірні зобов`язання щодо оплати за спожиті комунальні послуги в повному обсязі, у зв`язку з чим за період з вересня 2016 року по березень 2021 року включно має заборгованість перед позивачем за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на загальну суму 29855,73 грн. Останній раз відповідачка сплатила за послуги у червні 2014 року в сумі 734,85 грн. З метою досудового врегулювання спору відповідачці направлялося письмове повідомлення №260 від 19.11.2019 про наслідки несплати боргу та встановлювався термін для його погашення. На це повідомлення відповідачка не відреагувала, борг не погасила та продовжила користуватись послугами не оплачуючи їх.

Ухвалою суду від 21.04.2021 відкрито провадження в даній справі та призначено справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Ухвалою суду від 19.05.2021 справу призначено у судове засідання на 09.06.2021, з метою належного виклику відповідачки у судове засідання, оскільки копію ухвали суду та пакет документів відповідачка не отримала і на адресу суду повернувся конверт з відміткою працівника поштового зв`язку «Адресат відсутній за вказаною адресою».

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання 22.06.2021 повторно не з`явилася. Про суть справи, місце та час судового засідання повідомлена належним чином: поштовою кореспонденцією та шляхом розміщення оголошення на офіційному вебсайті судової влади України. Відзив на позов не надала, заяв, клопотань на адресу суду від неї не надходило.

Позивач в судове засідання свого представника не направив. Про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. В заяві просив розгляд справи провести без участі представника позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.

За таких обставин, суд за згодою позивача ухвалив проводити заочний розгляд справи відповідно до положень ч.4 ст. 223, ст.ст. 280, 281 ЦПК України та вирішив її на підставі наявних матеріалів справи, що передбачено ч.2 ст. 191 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

Відповідно до рішення Переяслав-Хмельницької міської ради №67-39/2-VII від 01.08.2017 змінено назву комунального підприємства «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області на комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області.

Згідно рішення Переяслав-Хмельницької міської ради №01-76-VII від 14.11.2019 змінено назву комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області на комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради.

Позивач – Комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» забезпечує надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, в тому числі у житловому будинку АДРЕСА_2 .

Відповідно до п.1 та п.2 рішення Переяслав-Хмельницької міської ради №151-39-VІ від 25.04.2013 «Про передачу основних фондів та інших матеріальних цінностей з балансу Переяслав-Хмельницької житлово-експлуатаційної контори на баланс Комунального підприємства «Виробниче управління житлово комунального господарства» Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області», з балансу Переяслав-Хмельницької житлово-експлуатаційної контори Комунальному підприємству «ВУЖКГ» Переяслав-Хмельницької міської ради безкоштовно передано на баланс основні засоби та інші матеріальні цінності та закріплено за ним на праві господарського відання майно (житловий фонд), у тому числі і багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_3 , в якому розташована квартира АДРЕСА_4 відповідачки ОСОБА_1 .

Згідно Додатку №1 до рішення Переяслав-Хмельницької міської ради від 25.04.2013 на балансі Переяслав-Хмельницької ЖЕК знаходиться житловий фонд м. Переяслав-Хмельницького, в тому числі багатоквартирний будинок по АДРЕСА_3 , який введено в експлуатацію у 1993 році загальною площею 4901,10 м2 .

Відповідно до Переліку квартир (будинків), жилих приміщень в гуртожитках, переданих в процесі приватизації у власність громадян, що затверджений виконавчим комітетом міської ради, квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 71,4 кв.м., є власністю ОСОБА_1 (розпорядження органу приватизації №2875 від 06.09.1999).

06.06.2013 між КП «УК «ВУЖКГ» та відповідачкою ОСОБА_1 було укладено договір №282 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, за умовами якого відповідачка взяла на себе зобов`язання сплачувати послуги за встановленими тарифами у строки та на умовах, передбачених договором, а позивач зобов`язувався забезпечити своєчасне надання послуг належної якості згідно з законодавством. Предметом договору є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку АДРЕСА_2 .

Згідно довідки КП «УК «ВУЖКГ» Переяславської міської ради» №40 від 31.03.2021 на ОСОБА_1 у КП «УК «ВУЖКГ» Переяславської міської ради» відкрито рахунок №2933-8 для фіксації руху коштів, що надходять за послуги утримання будинків, споруд і прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_2 , площа 71,4 кв.м.

Згідно відомостей з відділу обліку та моніторингу інформації про реєстрацію місця проживання ЦМУ ДМС в м. Києві та Київській області ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

Нарахування за надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється щомісяця в розмірі, який встановлений на підставі тарифів, затверджених (коригованих) рішенням Переяславської міської ради № 05-38-VI від 14.03.2013 та рішеннями виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради №186-09 від 11.05.2016, за №135-07 від 28 04.2017 та за №83-04 від 27 03.2018.

20.12.2019 між КП «УК «ВУЖКГ» Переяслав-Хмельницької міської ради в особі ОСОБА_2 та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_3 , в особі представників ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , що діють на підставі протоколу №2, було укладено типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , згідно якого управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, станом на дату укладення договору, зазначаються у додатку 1 до договору і є невід`ємною його частиною. Загальні відомості про будинок зазначаються у додатку 2 до договору і є невід`ємною його частиною. Послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території (п.3 Договору).

19.11.2019 позивач направив на адресу відповідачки ОСОБА_1 претензію щодо сплати останньою боргу по оплаті наданих послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_2 . Розмір боргу станом на 01.11.2019 становить 18669,47 грн. У разі незадоволення претензії свої права змушені будуть захищати у судовому порядкую

З розрахунку заборгованості, наданого позивачем, вбачається, що заборгованість за період з 01.09.2016 по 01.04.2021 по особовому рахунку № НОМЕР_1 ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 , складає 29855,73 грн.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначені Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до п.12 ч. 1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09.11.2017 послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

За змістом ч.1 ст. 9 цього Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно з ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №1875-VI від 24.06.2004 (який був чинний до набрання чинності Законом №2189-VIII) відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Згідно вимог ч.1 ст. 32 Закону №1875-VI плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, викопати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживач зобов`язана оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вона фактично користувалася ними.

Крім того, обов`язок сплатити за надані й спожиті послуги випливає також з положення ч.1 ст. 11 ЦК України про те, що цивільні права та обов`язки випливають із дій осіб, що передбачені актом цивільного законодавства. Відмова споживача відповідних послуг від укладення договору в такому разі є неправозгідною, оскільки суперечить вимогам частини третьої статті 6, статей 627, 630 ЦК України та статей 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Така ж правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 18 березня 2019 року за результатами розгляду справи № 210/5796/16-ц.

Відповідно до вимог ст. 67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Враховуючи встановлені вище обставини, суд дійшов висновку, що позоні вимоги є обгрунтованими та доведеними, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_1 будучи власником житла в багатоквартирному будинку не виконує свій обов`язок щодо оплати послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

Борг відповідачки за період з 01.09.2016 по 01.04.2021 перевірений судом та становить 29855 грн 73 коп.

Питання судового збору суд вирішує у відповідності до ч.1 ст. 141 ЦПК України та стягує його з відповідача на користь позивача в розмірі 2270 грн, які були сплачені при поданні позову.

На підставі викладеного, керуючись статтями 263-265, 268, 279, 280-281, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості – задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради» (код ЄДРПОУ 38680261) заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.09.2016 по 01.04.2021 у розмірі 29855,73 грн (двадцять дев`ять тисяч вісімсот п`ятдесят п`ять гривень 73 копійки) та судовий збір у розмірі 2270,00 грн (дві тисячі двісті сімдесят гривень 00 копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошенн (підписання).

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано позивачем до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення суду, а відповідачем – з дати постановлення ухвали про відмову в задоволенні заяви про перегляд заочного рішення.

Відповідно до підпункту 15.5 пункту 15 Розділу ХIIІ «Перехідні положення» ЦПК України до початку функціонування ЄСІТС апеляційні скарги можуть подаватися учасниками справи через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області.

Учасники справи:

позивач – Комунальне підприємство «Управляюча компанія «Виробниче управління житлово-комунального господарства» Переяславської міської ради», адреса: вул. Гімназійна, 35, м. Переяслав, Київська область, 08400; код ЄДРПОУ 38680261;

відповідач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя А. О. Залеська