Рішення № 97802057, 22.06.2021, Попільнянський районний суд Житомирської області

Справа № 288/955/21

Провадження № 2/288/234/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2021 року смт. Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Рудник М. І.,

за участю секретаря судових засідань - Франчук Ю.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому в залі суду в смт. Попільня Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі – позивач) звернувся до суду з позовом до Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області (далі – відповідач) про визнання права власності на земельні ділянки, в якому вказує, що він є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 .

Право власності на вищевказану нерухомість підтверджується рішенням Попільнянського району Житомирської області від 17.09.2018 року по справі № 288/995/18, яке набрало законної сили 17.10.2018 року та зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 19.10.2018 року, номер запису про право власності 28523204, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1675071018247.

Належний позивачу житловий будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,3998 га, цільове призначення: 0,1229 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та 0,2669 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

Відомості про вищевказані земельні ділянки внесено до Державного земельного кадастру, з присвоєнням кадастрових номерів, а саме: земельній ділянці площею 0,1229 га – 1824780300:03:005:0042, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру № НВ-1814899182021 від 03.02.2021 року та земельній ділянці площею 0,2669 га – 1824780300:03:005:0041, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру № НВ-1814895562021 від 03.02.2021 року.

Попереднім власником вищевказаної земельної ділянки, відповідно до державного акта ІІ-ЖТ № 005776, був ОСОБА_2 .

На підставі договору купівлі – продажу, посвідченого 23.12.2000 року, за реєстром № 2843, ОСОБА_2 , продав батькові позивача, ОСОБА_3 , житловий будинок та земельну ділянку площею 0,3998 га, у АДРЕСА_1 .

Рішенням Андрушківської сільської ради від 12 серпня 2015 року, вулицю «Комсомольська» перейменовано на вулицю «Юрія Ковальчука».

Позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,1229 га, кадастровий номер: 1824780300:03:005:0042, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану у АДРЕСА_1 та на земельну ділянку площею 0,2669 га, кадастровий номер: 1824780300:03:005:0041, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована у АДРЕСА_1 . Судові витрати покладає на себе.

Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив справу розглядати без його участі.

Представник відповідача Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області в підготовче судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив справу слухати без участі представника сільської ради, позовні вимоги визнає повністю і не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення позову.

Відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Частина 3 статті 211 ЦПК України визначає, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з рішення Попільнянського районного суду Житомирської області від 17 вересня 2018 року, за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 та на Ѕ частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , проте не оформив свої спадкові права на вищевказану Ѕ частку нерухомості / а.с. 7/.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 25 жовтня 2018 року Архівним сектором Попільнянської РДА Житомирської області, актуальна інформація про об`єкт нерухомого майна та про право власності, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , власником будинку вказаний ОСОБА_1 , розмір частки 1/1 /а.с. 6/.

Відповідно до Витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку сформованих 03 лютого 2021 року Відділом у Попільнянському районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, земельні ділянки площею 0,2669 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 1824780300:03:005:0041, та площею 0,1229 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 1824780300:03:005:0042, зареєстровані та їх власником вказаний ОСОБА_2 /а.с. 9-12/.

Як вбачається з Договору купівлі – продажу посвідченого 23 грудня 2000 року державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори Житомирської області, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_3 купив жилий будинок, господарчі будівлі та земельну ділянку, що знаходиться в АДРЕСА_1 , земельна ділянка площею 0,3998 га, надана для ведення особистого підсобного господарства /а.с. 13/.

Згідно Реєстраційного посвідчення від 10 січня 2001 року з реєстровий номером № 1061, Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації посвідчує, що жилий будинок розташований в АДРЕСА_1 , зареєстрований за ОСОБА_3 на праві особистої власності на підставі Договору купівлі – продажу посвідченого Попільнянською державною нотаріальною конторою 23.12.2000 року, записано в реєстрову книгу з реєстровим № 1061 /а.с. 14, 15/.

Відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю ІІ –ЖТ № 005778, ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22 грудня 2000 року, АВО № 773320, передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,3898 га, земельна ділянка розташована на території села Андрушки, Андрушківської сільської ради, передана для ведення особистого підсобного господарства /а.с. 16/.

Рішенням Тридцять дев`ятої сесії VI скликання Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області «Про перейменування вулиць села» від 12 серпня 2015 року вирішено перейменувати вулицю «Комсомольська» на « ОСОБА_5 » /а.с. 17/.

Як вбачається з рішення Двадцять другої чергової сесії VII скликання Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області від 14 лютого 2019 року «Про надання дозволу ОСОБА_1 на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)», ОСОБА_1 надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) із земель комунальної власності Андрушківської сільської ради, орієнтовною площею 0,1229 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та орієнтовною площею 0,2669 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 18/.

У відповідності до статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Згідно статті 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі статтями 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути припинення дії, яка порушує право, відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно частин 1, 2 статті 78 Земельного Кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Частина 1 статті 81 Земельного Кодексу України визначає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Як вбачається з частини 1 статті 120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Нормами статті 125 Земельного Кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації, цих прав, а відповідно до статті 126 цього ж Кодексу, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно до статті 131 Земельного Кодексу України, громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Статтею 140 Земельного Кодексу України передбачено підстави припинення права власності на земельну ділянку, серед яких відповідно до п. б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця.

Відповідно до пункту а частини третьої статті 152 Земельного Кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Частиною 1 статті 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно статті 334 того ж Кодексу, право власності на майно, яке підлягає державний реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

Таким чином, зібрані у справі докази, їх належна оцінка та враховуючи вимоги ч. 3 ст. 200 ЦПК України, суд вважає, що є всі підстави для визнання за позивачем, права власності на вищевказані земельні ділянки площею 0,1229 га та площею 0,2669 га.

Відповідно до положень частини першої статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивач при зверненні до суду з даним позовом просив залишити судові витрати за ним, а тому суд при ухваленні рішення не здійснює їх розподіл.

Керуючись статтями 78, 81, 120, 125, 126, 131, 140, 152 Земельного Кодексу України; статтями 15, 16, 182 Цивільного Кодексу України; статтями 4, 12, 13, 19, 23, 28, 48, 76, 78, 81, 128, 141, 200, 211, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Андрушківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області про визнання права власності на земельні ділянки - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,1229 га, кадастровий номер: 1824780300:03:005:0042, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану у АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку площею 0,2669 га, кадастровий номер: 1824780300:03:005:0041, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, яка розташована у АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Суддя Попільнянського

районного суду М. І. Рудник