Рішення № 9771690, 19.02.2010, Дніпровський районний суд міста Києва

Справа № 2-719 2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 лютого 2010 року Дніпровський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді Катющекнко В.П.

при секретарі: Бєрдєннікову І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСББ «Надія» звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість за надані послуги з охорони території навколо будинку АДРЕСА_1 нижнього та верхнього паркінгу в сумі 446 гривень 50 копійок та судові витрати по справі.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 та його дружина ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_1. Відповідач є членом ОСББ «Надія». Крім того, відповідач є власником машиномісця №29, розташованого у підземному паркінгу зазначеного будинку, на підставі договору інвестування будівництва житлового будинку.

16 серпня 2007 року на загальних зборах членів ОСББ «Надія», було прийнято рішення щодо організації охорони території навколо будинку та нижнього й верхнього паркінгу, на виконання якого керуючому справами ОСББ «Надія» Зарицкому К.С. було доручено набарати штат співробітників з охорони та організувати їх роботу. Оплату за запровадження зазначених заходів було встановлено у розмірі 3 гривень 50 копійок за добу з кожної квартири.

На виконання рішення загальних зборів, між ОСББ «Надія» та охоронним підприємством ТОВ «Ібіс Гарант» було укладено договір № 5/ОН-1/07 від 08 вересня 2007 року на охорону обєкту (території навколо будинку №2 та нижнього й верхнього паркінгу).

20 лютого 2008 року на загальних зборах членів ОСББ «Надія», було прийнято рішення про встановлення з 01 лютого 2008 року плати за охорону території навколо будинку та нижнього й верхнього паркінгу в сумі 4 гривні за добу з кожної квартири.

За період з 01 вересня 2007 року по 01 жовтня 2009 року відповідачем оплата послуг за охорону території навколо будинку та нижнього й верхнього паркінгу проводилась з систематичними затримками, не в повному обсязі або взагалі не проводилась. Станом на 01 жовтня 2009 року відповідач має заборгованість за відповідну охорону території в сумі 4446 гривень 50 копійок.

Відповідач як член обєднання, зобовязаний виконувати вимоги статуту обєднання та рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежу, виконувати згідно з укладеними обєднанням договорм власні договірні зобовязання перед обєднанням.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав в повному обсязі, просив суд його задовольнити з підстав викладених в позовній заяві та уточнив, що в розрахунку заборгованості за надані послуги з охорони території навколо будинку та нижнього й верхнього паркінгу, за період з вересня 2007 року по січень 2008 року включно, помилково була порахована сума у 3 гривні 50 копійок за добу, оскільки відповідно до рішення загальних зборів, плата за охорону обєкту була встановлена в розмірі 3 гривні. Просив суд стягнути з відповідача заборгованість за період з вересня 2007 року по січень 2008 року з розрахунку 3 гривні за добу. Додав, що нарахування заборгованості за надання послуг з охорони обєкту визначалась з кількості транспортних засобів, що ставились позивачем на відповідне парко-місце.

Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково та пояснив, що він має у власності машино-місце № 29 в підземному паркінгу в житловому будинку №2 по пр-ту Тичини,2 в м. Києві. Розмір даного машино-місця складає 25, 8 кв.м., що дозволяє йому ставити на даному місці два транспортних засоби. Вважає, що нарахування йому плати за охорону обєкта з розрахунку двох транспортних засобів не відповідає прийнятим на загальних зборах рішень ОСББ «Надія», оскільки останніми було зазначено, що плата здійснюється з розрахунку на кожну квартиру. Крім того, додав, що не кожного дня ним залишались у підземному паркінгу два автомобілі, інколи взагалі протягом місяців він не користувався паркінгом та на його місце, що перебуває у нього у власності ставились інші транспортні засоби. Не заперечував оплачувати вартість послуг з охорони обєкту з розрахунку на квартиру, відповідно до рішення загальних зборів.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши докази, які є в матеріалах справи, суд приходить до наступного.

Відповідно до наданої копії акту прийому-передачі машино-місця згідно договору № 55/1 від 11 листопада 2003 року інвестування будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1, ОСОБА_1, інвестор, прийняв машино-місце АДРЕСА_2 (а.с.15).

Як вбачається з протоколу №4 загальних зборів членів ЛСББ «Надія» від 16 серпня 2007 року, було прийнято рішення щодо організації охорони території навколо будинку та нижнього й верхнього паркінгу, та встановлена оплата за запровадження зазначених заходів у розмірі 3 гривень 00 копійок за добу з кожної квартири (а.с.16).

Відповідно до договору № 5/ОН-1/07 від 08 вересня 2007 року, останній укладений між ТОВ «Ірбіс Гарант» та ОСББ «Надія» на здійснення охорони обєкту автомобільної стоянки по АДРЕСА_1 (а.с. 20-21).

Загальними зборами ОСББ «Надія» проведеними 20 лютого 2008 року (протокол №4), з 01 лютого 2008 року була запроваджена оплата за охорону території в розмірі 4 гривень 00 копійок за добу (а.с.24-25).

Відповідно до ст. 15 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», власник - член об'єднання, серед іншого, зобов'язаний: виконувати вимоги статуту об'єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі; виконувати передбачені статутними документами обов'язки перед об'єднанням;

Як встановлено в судовому засіданні та не заперечувалось сторонами, загальними зборами членів ОСББ «Надія» 16 серпня 2007 року та 20 лютого 2008 року були прийняті рішення з дотриманням норм статуту ОСББ «Надія» та абсолютною більшістю голосів 47 членів та 38 членів відповідно, щодо організації охорони прибудинкової території, нижнього й верхнього паркінгу та встановлення оплати послуг з охорони в розмірі 3 гривні за добу з кожної квартири та 4 гривні, відповідно.

Як вбачається з розрахунку заборгованості за надані послуги з охорони прибудинкової території, верхнього й нижнього паркінгу, приведеного у позовній заяві, позивачем здійснено відповідне нарахування щомісячно, виходячи не з відповідної плати за добу з кожної квартири, а як пояснив в судовому засіданні представник позивача, з урахуванням кількостей транспортних засобів, що залишалися у відповідні періоди відповідачем.

Відповідно до наданих суду доказів, відповідач має у власності одну квартиру АДРЕСА_1 (а.с.8), в якій проживає з родиною, що не заперечувалось представником позивача.

Судом встановлено, що відповідач по справі дійсно з вересня 2007 року по вересень 2009 року періодично сплачував послуги з охорони прибудинкової території, верхнього й нижнього паркінгу, а саме: в жовтні та грудні 2007 року в розмірі по 108 гривень 50 копійок та в липні 2008 року в розмірі 124 гривень та має заборгованість по оплаті послуг з охорони прибудинкової території, нижнього й верхнього паркінгу за відповідний період.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З урахуванням викладеного, суд критично відноситься до розрахунку заборгованості з охорони при будинкової території, верхнього й нижнього паркінгу, оскільки рішенням загальних зборів ОСББ «Надія» від 16 серпня 2007 року, була встановлена плата за охорону прибудинкової території, верхнього й нижнього паркінгу в розрахунку за добу з кожної квартири та приходить до висновку, що позовні вимоги можуть бути задоволені частково, а саме суд присуджує до виплати відповідачу заборгованість по оплаті послуг з охорони при будинкової території, верхнього й нижнього паркінгу за період часу з вересня 2007 року по вересень 2009 року в розмірі 2550 гривень, виходячи з наступного.

За період: 2007 року - вересень (30 днів), жовтень (31 день), листопад (30 днів), грудень (31 день), та січень 2008 року (31 день) по 3 (три) гривні за добу = 459 гривень 217 гривень (сплачених в жовтні та грудні 2007 року) = 242 гривні.

За період: 2008 року - лютий (29 днів), березень (31 день), квітень (30 днів), травень (31 день), червень (30 днів), липень (31 день), серпень (31 день), вересень (30 днів), жовтень (31 день), листопад (30 днів), грудень (31 день) та 2009 рік січень (31 день), лютий (28 днів), березень (31 день), квітень (30 днів), травень (31 день), червень (30 днів), липень (31 день), серпень (31 день), вересень (30 днів) по 4 (чотири) гривні за добу = 2432 гривні 124 гривні (сплачені в липні 2008 року) = 2308 гривень.

Загальний розмір заборгованості по оплаті послуг з охорони при будинкової території, верхнього й нижнього паркінгу складає: 242 гривні + 2308 гривень = 2550 гривень.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача сплачені позивачем при зверненні до суду та судовий збір (мито) в розмірі 25 гривень 50 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 60 гривень, пропорційно від задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 509, 526, 610 ЦК України, ст. 15 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 10, 58, 60, 79, 88, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, пенсіонера, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія» (р/р 26000159346 в ВАТ «Райффайзен банк аваль», МФО 380805, код ЄДРПОУ 32379213) заборгованість за надані послуги з охорони при будинкової території, нижнього та верхнього паркінгу в сумі 2550 гривень, судовий збір (мито) в сумі 25 гривень 50 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 60 гривень, а всього 2635 (дві тисячі шістсот тридцять пять) гривень 50 (пятдесят) копійок.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду та апеляційної скарги. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду м. Києва через Дніпровський районний суд м. Києва.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк встановлений законодавством України, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом м. Києва.

Суддя:

Справа № 2-719 2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ВСТУПНА ТА РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНА)

19 лютого 2010 року Дніпровський районний суд м. Києва

в складі: головуючого судді Катющекнко В.П.

при секретарі: Бєрдєннікову І.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом: Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги, -

В С Т А Н О В И В :

Враховуючи, що для написання повного тексту рішення необхідно певний час, суд вважає за необхідне оголосити вступну та резолютивну частину рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 509, 526, 610 ЦК України, ст. 15 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 10, 58, 60, 79, 88, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, пенсіонера, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Надія» (р/р 26000159346 в ВАТ «Райффайзен банк аваль», МФО 380805, код ЄДРПОУ 32379213) заборгованість за надані послуги з охорони при будинкової території, нижнього та верхнього паркінгу в сумі 2550 гривень, судовий збір (мито) в сумі 25 гривень 50 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 60 гривень, а всього 2635 (дві тисячі шістсот тридцять пять) гривень 50 (пятдесят) копійок.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду та апеляційної скарги. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду м. Києва через Дніпровський районний суд м. Києва.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк встановлений законодавством України, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом м. Києва.

Суддя: