Рішення № 97645, 14.08.2006, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"14" серпня 2006 р. Справа № 11/3786

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І., при секретарі –Анастас”євій Л.В., за участю представників сторін: позивача –Барська О.С. за довіреністю, відповідача –Юхимчук Ю.В. за довіреністю, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом приватного підприємства „Торговий дім „Доманський” до регіонального відділення Фонду державного майна України в Черкаській області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання права власності на самовільно збудовані нежитлові приміщення.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що придбав у відповідача цілісний майновий комплекс і у зв’язку з виробничою необхідністю збудував на території комплексу приміщення складів. Дані будівлі не порушують прав та інтересів інших осіб.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала з підстав, викладених у позові.

Відповідач у відзиві на позов та його представник у судовому засідані проти позовних вимог заперечили, пославшись на те, що у відповідності до вимог ст. 27 Закону України „ Про приватизацію невеликих державних підприємств” він наділений правом підтверджувати право власності лише на державне та комунальне майно, придбане в процесі приватизації.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні у справі докази приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі договору від 19.08.2002 р. №16974 позивач придбав у відповідача цілісний майновий комплекс –обласне комунальне підприємство „Облжитлопостачзбутторг”, розташований за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська 177. Вартість придбаного майна була сплачена позивачем відповідачу у повному об’ємі, що сторонами не оспорюється.

Земельна ділянка, площею 0,73 Га. Надана позивачу в тимчасове користування строком на 49 років на підставі рішення Черкаської міської ради від 22.06.2004 р. №5-639.

Для власних виробничих потреб позивач за власний кошт збудував на вказаній земельній ділянці складські приміщення , позначені в інвентарній справі літерами К-1 та Ж загальною площею 1214,6 кв.м.

Відповідно до звіту про проведення інженерно-будівельного обстеження - будівлі складів виконані з дотриманням будівельних норм та придатні до експлуатації.

П.п. 1,3,5 ст. 376 ЦК України містять такі положення:

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Оскільки оспорювані приміщення були збудовано позивачем за власні кошти на земельній ділянці, що знаходиться в його правомірному користуванні, їх побудова не порушує інтересів третіх осіб то вимога позивача про визнання права власності на ці приміщення відповідає вимогам ст. 376 ЦК України.

Заперечення відповідача з посиланням на відсутність у нього повноважень щодо визнання права власності на майно, що не було предметом приватизації не можу бути підставою для відмови позивачу у визнані його права власності на таке майно.

Оскільки позивач провів самочинне будівництво приміщень складів, то суд, відповідно до вимог ст.49 ГПК України вважає можливим покласти на нього судові витрати у даній справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за приватним підприємством „Торговий дім „Доманський” с. Яснозір’я, Черкаського р-ну, вул. Шевченка, 53, код 32033634 право власності на нежитлові приміщення: склад літера Ж площею 499,9 кв.м., склад літера К-1 площею 714,7 кв.м., розташовані за адресою м. Черкаси, вул. Смілянська,177

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя К.І.Довгань