Рішення № 97607480, 07.06.2021, Татарбунарський районний суд Одеської області

Справа № 515/629/21

Провадження № 2/515/1038/21

Татарбунарський районний суд Одеської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2021 року. Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:

головуючого – судді Тимошенка С.В.

за участю: секретаря судового засідання Коренчук О.Е.

представника позивача – адвоката Давиденка К.В.

представника відповідача ОСОБА_1

представника третьої особи – адвоката Логінова О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області в по- рядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 - дівни до селянського (фермерського) господарства «Вікторія», третя особа, яка не заявляє самос- тійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача – Татарбунарська міська рада Одеської області,

про скасування державної реєстрації права власності на іншого речового

права та визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 в особі свого представника звернулася до суду з позовною заявою, в якій про- сила скасувати державну реєстрацію права власності та іншого речового права на земельну пло- щею 1,9999 га, кадастровий номер 5125084700:01:001:1268, що розташована на території Струм- ківської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, номер запису про право влас- ності – 20468567, дата та час державної реєстрації 16.05.2017 17:39:01, реєстраційний номер об`єк- та нерухомого майна – 1251193051247, номер запису про інше речове права 20468655, та визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 1,9999 га, кадастровий номер 5125084700601: 001:1268, що розташована на території Струмківської сільської ради Татарбунарського району Одеської області.

В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що 22.05.2003 р. вона отримала у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 2,00 га, що розташована на території Струмківської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, згідно державного акта на прав приватної власності на землю серії ІІІ-ОД № 021029, виданого Та- тарбунарською райдержадміністрацією Одеської області 22.05.2003 р. на її ім`я. 01.11.2011 р. вона уклала договір оренди земельної ділянки строком дії на 49 років з селянським (фермерським) гос- подарством «Вікторія». Зазначений договір був зареєстрований державним реєстратором Шушул- ковим М.Д. ДП «Центр обслуговування громадян» з паралельною реєстрацією права власності. Згі дно інформаційної довідки з державного реєстру речових права на нерухоме майно та Реєстру пра- ва власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, номер довідки – 254396182 від 26.04.2021 р.: право власності не зе- мельну ділянку площею 1,9999 га, кадастровий номер – 5125084700:01:001:1268, що розташована на території Струмківської сільської ради, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване 16.05.2017 р., номер запису про право власності – 20468667, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1251193051247; Договір оренди земельної ділянки від 01.11.2011 р., був зареєстрований 16.05.2017 р., номер запису про інше речове право: 20468656. На теперішній час у позиваки виникла необхідність укласти договір-купівлі продажу зазначеної земельної ділянки та має намір її продати відповідачу. Звернувшись до нотаріуса щодо укладення вказаного договору, отримала відмову, яка полягає в тому, що під час проведення державної реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку державним реєстратором невірно був зазначений реєстраційний но- мер об`єкта нерухомого майна 1251193051247, а саме невірно вказаний Державний класифікатор об`єктів адміністративно-територіального устрою України, замість вірного «51250», зазначений Тарутинський «51247». Одночасно зі скасуванням запису про державну реєстрацію права власнос- ті та іншого речового права у відповідності до вимог законну позивач також просила визнати за нею право власності на вказану земельну ділянку. Вважаючи, що зазначена реєстрація є помилко- вою та підлягає скасуванню, звернулася з цим позовом до суду.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив справу розгля- нути за його відсутності, позовні вимоги підтримав (а.с.25).

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд спра- ви за його відсутності, позовні вимоги визнав, відзиву на позов не подав (а.с.21).

Представник третьої особи також у судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просив сп- раву розглянути за його відсутності, проти позовних вимог не заперечував (а.с.26).

Розгляд справи проведено у порядку спрощеного позовного провадження у відповідності до ч.5 ст.279 ЦПК України за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про роз- гляд справи за його відсутності. У такому разі фіксування судового засідання за допомогою звуко- записувального технічного засобу, у відповідності з вимогами ч.2 ст.247 ЦПК України, не здій- снюється.

В силу ч.1 ст.82 ЦПК України, обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають до- казуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добро- вільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по су- ті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.

З копії паспорту НОМЕР_1 (а.с.4) видно, що позивач народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Орлянка Ку- п`янського району Харківської області.

Копією державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІІ-ОД за № 021029 від 22.05.2003 р. (а.с.5) підтверджується, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 2,00 га, розташованої на території Струмківської сільської ради Татарбунарського району Одесь- кої області, виділеної для ведення особистого селянського господарства.

З листа відділу у Татарбунарському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 22.05.2019 р. № 415/421-19 (а.с.8) вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номе- ром 5125084700:01:001:1268, не є земельною ділянкою, виділеною в натурі (на місцевості) вла- сника земельної частки (паю). Вказана земельна ділянка складається з виду угідь, рілля, забудова на даній земельній ділянці відсутня.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-5109358632010 від 23.05.2019 р. (а.с.9-11), власником земельної ділянки площею 1,9999 га розташованої на тери- торії Струмківської сільської ради, цільове призначення якої – для ведення особистого селянсь- кого господарства, кадастровий номер – 5125084700:01:001:1268, є ОСОБА_2 та перебуває вказана земельні ділянка в оренді селянського (фермерського) господарства «Вікторія», строк дії оренди 49 днів.

Як слідує з копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, дата формування 18.05.2017 р. (а.с.12-13), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна, а саме земельної ділянки з кадастровим номером – 5125084700:01:001:1268, вказаний 1251193051247.

Приватним нотаріусом Татарбунарського районного нотаріального округу Гайдаржи А.А. від- мовлено позивачу щодо укладення договору купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки у зв`язку з тим, що під час проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку державним реєстратором був невірно зазначений реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 1251193051247, а саме невірно зазначений Державний класифікатор об`єктів адміністративно- територіального устрою України. Замість вірного «51250», зазначений Тарутинський «51247» (а.с. 14) .

Інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів неру- хомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 254396182, сформованого 26.04.2021 р. (а.с.15 -16) підтверджується, що право власності на земельну ділянку площею 1,9999 га, кадастровий но мер – 5125084700:01:001:1268, що розташована на території Струмківської сільської ради Татарбу- нарського району Одеської області, в державному реєстру речових права на нерухоме майно заре- єстроване 16.05.2017 р., номер запису про право власності -20468567, реєстраційний номер об`єк- та – 1251193051247. Договір оренди земельної ділянки від 01.11.2011 р. був зареєстрований 16.05. 2017 р., номер запису про інше речове право:20468656.

Вартість земельної ділянки загальною площею 1,9999 га, що перебуває у власності ОСОБА_2 , становить 49334,50 грн., що видно з витягу із технічної документації про нормативну грошо- ву оцінку земельної ділянки від 11.03.2021 р. (а.с. 17).

Відповідно до п. 2.6 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 12.12.2011 р. № 3502/5, для внесення записів про скасування держа- вної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав, заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Як передбачено ч.1 ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутись до суду за захистом сво го особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом ст.ст.316-321 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, ко

ристується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо

свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може

бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути поз

бавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановле- них законом.

Згідно вимог ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" п.2 ч.6 ст. 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстра- ції прав.

Дослідивши докази в їх сукупності суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки ОСОБА_3 є власником земельної ділянки із цільовим призначенням для ведення особистого селя- нського господарства площею 1,9999 га, проте, державним реєстратором під час виготовлення тех- нічної документації невірно був зазнечний реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна, тому для усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою є необхідність у скасуванні запису про право власності за № 20468567, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 12511930512 47, номер запису про інше речове право 20468656.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволен- ню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.21, 316, 317, 321, 391 ЦК України, ст.26 Закону Укра- їни «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст.76-81, 89, 95, 133, 141, 200, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права вла- сності іншого речового права та визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності та іншого речового права на земельну ділянку площею 1,9999 га, кадастровий номер – 5125084700:01:001:1268, що розташована на території Струмківської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, номер запису про право власності – 20468567, дата та час державної реєстрації 16.05.2017 р. 17:39:02, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна – 1251193051247, номер запису про інше речове право 20468656.

Визнати за ОСОБА_2 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Орлянка Куп`я- нського району Харківської області, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право власності на земе- льну ділянку площею 1,9999 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Струмківської сільської ради Татарбунарського району Одеської області, згідно дер- жавного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ОД № 021029, виданого Татарбунар- ською районною державною адміністрацією Одеської області 22.05.2003 р.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його про голошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учас- никами справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили піс- ля повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Тимошенко С.В.