Рішення № 97605396, 10.06.2021, Новокаховський міський суд Херсонської області

Справа № 661/1182/21

Провадження № 2/661/517/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2021 року м. Нова Каховка

Новокаховського міського суду Херсонської області

Суддя – Ведяшкіна Ю.В.

у цивільній справі №661/1182/21 за позовною заявою ОСОБА_1 до Новокаховської державної нотаріальної контори про скасування обтяження у виді заборони відчуження нерухомого майна,

у с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , звернулась до суду із зазначеним позовом, в якому просила суд скасувати арешт на 47/100 часток квартири спільного заселення, що знаходиться в АДРЕСА_1 , зареєстрованого в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна за №2-544. Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис від 05 липня 1995 року за №2-455 про арешт 47/100 часток квартири спільного заселення, за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 05 липня 1995 року між нею та ОСОБА_2 укладено договір довічного утримання, посвідчений Новокаховською державною нотаріальною конторою за реєстровим №2-455 з 47/100 часток квартири спільного заселення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Також 05 липня 1995 року Новокаховською державною нотаріальною конторою накладено заборону відчуження зазначеного нерухомого майна. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, проте свідоцтво про її смерть отримала її сестра ОСОБА_3 , яка також вже померла, отримати дублікат у відділі РАЦС не представляється можливим, оскільки вона не є родичкою померлої. В серпні 2020 року вона звернулась до нотаріальної контори із заявою про зняття заборони відчуження у чому їй було відмовлено, у зв`язку із ненаданням нею свідоцтва про смерть відчужувача ОСОБА_2 , тому вона вимушена звернутись до суду із зазначеною позовною заявою.

17 березня 2021 року ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

13 квітня 2021 року на адресу суду надійшла заява державного нотаріуса Новокаховської державної нотаріальної контори Татаровської Н.С., в якій вона зазначає, що Новокаховська державна нотаріальна контора не є відповідачем у дані справі, а може виступати як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог. А також повідомила, що у даному випадку заборону на відчуження нерухомого майна помилково державним реєстратором Відділу реєстрації Новокаховської міської ради Соценко К.О. зареєстровано як арешт нерухомого майна №36976944. Відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат» одержавши повідомлення про припинення чи розірвання договору довічного утримання нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна. Разом з цим просила розгляд справи проводити у її відсутність.

У відповідності до ч. 13 ст. 7 ЦПК України, розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, без повідомлення учасників справи та не проводячи судове засідання.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступних висновків.

Так, судом встановлено, що 05 липня 1995 року державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори посвідчено договір довічного утримання, зареєстрованого у реєстрі за №2-455, відповідно до умов якого ОСОБА_2 передала у власність ОСОБА_1 належну їй кімнату у квартирі загального заселення АДРЕСА_2 , житловою площею 13,9 кв.м., загальною площею 23,6 кв.м. ОСОБА_1 у свою чергу зобов`язалась довічно утримувати ОСОБА_2 та зберегти її безкоштовне довічне користування зазначеною кімнатою.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №1249006346 від 19 березня 2021 року вбачається, що за адресою АДРЕСА_1 , містить актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень: номер запису про обтяження: 36976944; дата, час державної реєстрації: 17.05.2006 12.22.28; державний реєстратор: Соценко К.О., Відділ реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області; підстава для державної реєстрації: договір довічного утримання, серія та номер: б/н, виданий 05 липня 1995, видавник: Новокаховська державна нотаріальна контора, ОСОБА_4 ; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52759201 від 22 червня 2020 09:20:44, ОСОБА_5 , Відділ реєстрації Новокаховської міської ради, Херсонської області; вид обтяження: арешт нерухомого майна; відомості про суб`єктів обтяження: особа в інтересах якої встановлено обтяження: ОСОБА_2 , причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду, країна громадянства: Україна, адреса: АДРЕСА_1 ; відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3216334, 17.05.2006 12.22.28, реєстратор: Новокаховська державна нотаріальна контора, Новокаховський міський нотаріальний округ; додаткові відомості про обтяження: архівний запис.

З наданого на виконання ухвали суду від 21 квітня 2021 року, актового запису про смерть №655 складеного 28 листопада 1996 року міським відділом ЗАГС м. Нової Каховки вбачається, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

21 серпня 2020 року постановою державного нотаріуса Новокаховської державної нотаріальної контори відмовлено ОСОБА_1 у зняті заборони відчуження накладеного за договором довічного утримання, посвідченого Новокаховською державною нотаріальною конторою Херсонської області 05 липня 1995 року за реєстровим №2-455, з 47/100 часток квартири спільного заселення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки нею не надано свідоцтва про смерть відчужувача ОСОБА_2 за вищезазначеним договором довічного утримання (догляду) для зняття заборони на відчуження.

З листа №193/174-20 від 23 січня 2021 року вбачається, що Новокаховським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) відмовлено ОСОБА_1 у видачі повторного свідоцтва про смерть ОСОБА_2 , оскільки інформація що міститься в актовому записі цивільного стану є конфіденційною та розголошенню не підлягає.

Відповідного до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном; до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном; до ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 744 ЦК України передбачено, що за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Відповідно до ч. 2 ст. 755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) припиняється зі смертю відчужувача.

Статтею 74 Закону України «Про нотаріат» передбачено, що одержавши повідомлення про припинення чи розірвання договору довічного утримання нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

Отже, аналізуючи норми чинного законодавства та встановленні по справі обставини враховуючи, що договір довічного утримання посвідчений 05 липня 1995 року державним нотаріусом Новокаховської державної нотаріальної контори, зареєстрований у реєстрі за №2-455 припинено у зв`язку зі смертю відчужувача, тому накладене на його підставі обтяження на 47/100 часток квартири спільного заселення, за адресою: АДРЕСА_1 підлягає скасуванню, а позов задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 12, 81, 259, 263, 264, 265, 268 ч. 4, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Новокаховської державної нотаріальної контори про скасування обтяження у виді заборони відчуження нерухомого майна – задовольнити.

Скасувати обтяження нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване у Державному реєстрі обтяжень: номер запису про обтяження: 36976944; дата, час державної реєстрації: 17.05.2006 12.22.28; державний реєстратор: Соценко Катерина Олександрівна, Відділ реєстрації Новокаховської міської ради Херсонської області; підстава для державної реєстрації: договір довічного утримання, серія та номер: б/н, виданий 05 липня 1995, видавник: Новокаховська державна нотаріальна контора, ОСОБА_4 ; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52759201 від 22 червня 2020 09:20:44, ОСОБА_5 , Відділ реєстрації Новокаховської міської ради, Херсонської області; вид обтяження: арешт нерухомого майна; відомості про суб`єктів обтяження: особа в інтересах якої встановлено обтяження: ОСОБА_2 , причина відсутності РНОКПП: інша причина відсутності коду, країна громадянства: Україна, адреса: АДРЕСА_1 ; відомості про реєстрацію до 01.01.2013р.: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3216334, 17.05.2006 12.22.28, реєстратор: Новокаховська державна нотаріальна контора, Новокаховський міський нотаріальний округ; додаткові відомості про обтяження: архівний запис та вилучити відповідний запис про обтяження.

Рішення суду направити сторонам до відома.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складання безпосередньо до Херсонського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дні вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Судове рішення буде складено 10 червня 2021 року.

Суддя Ю. В. Ведяшкіна