Рішення № 97567410, 08.06.2021, Олександрівський районний суд міста Запоріжжя (до 25.04.2025 - Жовтневий районний суд м. Запоріжжя)

Справа № 331/944/21

Провадження № 2/331/1011/2021

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2021 року м. Запоріжжя

Жовтневий районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого – судді Світлицької В.М.,

за участю секретаря – Рухлової М.Ю.,

розглянувши в загальному позовному провадженні у відкритому судовому засіданні в приміщенні Жовтневого районного суду м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Вовк Ірина Іванівна, Запорізька товарна біржа «Капітал ВК» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на частину домоволодіння в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 в особі представника ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи приватний нотаріус Запорізького МНО Запорізької області Вовк І.І., Запорізька товарна біржа «Капітал ВК» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на частину домоволодіння в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позову зазначено, що 02.02.1998 р. ОСОБА_6 придбав у ОСОБА_5 7/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу був зареєстрований Запорізькою Товарною Біржою «Капітал ВК», реєстраційний № Н-1076 від 02.02.1998 р. та проведено реєстрацію у Запорізькому бюро технічної інвентаризації реєстровій книзі № 128, за № 18881 від 30.03.1998 р. Сторони за договором домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується договором купівлі-продажу від 02.02.1998 р., укладеним на Запорізькій товарній біржі «Капітал ВК», крім того, відбулося повне виконання договору, але не було здійснене нотаріальне посвідчення договору. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер, після його смерті відкрилася спадщина на належне спадкодавцю майно. 10.02.2021 року приватний нотаріус Запорізького МНО Запорізької області Вовк І.І. постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії відмовила ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 7/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва документів, а саме, документів, що посвідчують право власності на майно спадкодавця (оскільки договір купівлі-продажу нерухомості на товарній біржі не був посвідчений нотаріально, а відтак не може бути документом, підтверджуючим право власності). Угоди зареєстровані на біржі не підлягали нотаріальному посвідченню на час її укладення. Посилаючись на зазначені обставини, просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу 7/100 частин домоволодіння АДРЕСА_2 , укладений 02.02.1998 року між ОСОБА_5 і ОСОБА_6 , зареєстрований на Запорізькій Товарній біржі «Капітал ВК», зареєстрований за № Н-1076; визнати за ОСОБА_3 право власності на 7/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою суду від 26.02.2021 року було відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 21.04.2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи без участі позивача та її представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, до судового засідання не з`явилися, відзив на позов не надали.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з`явився, раніше надав суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позовних вимог не заперечує.

Треті особи в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, заяв суду не надали, в зв`язку з чим, на підставі ч.3 ст. 223 ЦПК України справу розглянуто у їх відсутність, на підставі доказів наявних в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 02.02.1998 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_6 придбав у ОСОБА_5 7/100 частин домоволодіння АДРЕСА_2 . Зазначений договір купівлі-продажу на підставі ст.15 ЗУ «Про товарну біржу» був зареєстрований за реєстровим номером №Н-1076 Запорізькою Товарною Біржею «Капітал ВК». Умови договору купівлі-продажу були виконані.

Право приватної власності за ОСОБА_6 на підставі вказаного договору зареєстровано в Запорізькому міжміському бюро технічної інвентаризації 30.03.1998 р. за реєстровим № 18881, реєстрова книга 128, що підтверджується відповідним відбитком штемпелю на зворотній сторінці договору.

За змістом ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Відповідно до п. 4 Прикінцевих і перехідних положень ЦК України 2003 року, що набрав чинності 01 січня 2004 року, цей Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Відповідно до ст. 49 Закону України «Про власність», чинного на час виникнення спірних правовідносин, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлене судом.

За змістом ст. ст. 128, 153 ЦК УРСР, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в повній у належних випадках формі досягнуто згоду по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорі даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін повинно буди досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Так, право укладати договори купівлі-продажу і реєструвати їх на товарній біржі передбачено ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10 грудня 1991 року згідно з ч. 2 якої угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Положеннями ст. 47 ЦК УРСР (в ред. 1963 року) передбачено, що нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими ч. 2 ст. 48 цього Кодексу.

Відповідно з п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд вважає, що сторони домовилися про усі істотні умови договору купівлі-продажу об`єкту нерухомості, виконання договору відбулося, що також не заперечувалось відповідачем ОСОБА_5 .

Відповідно до вимог ст. 25 ЦК України здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження. Цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Олександрівським районним у місті Запоріжжі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) від 21.07.2020 року.

Після смерті ОСОБА_6 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Вовк І.І. заведено спадкову справу № 1/2021, матеріали якої свідчать про те, що єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_6 являється дочка померлого – ОСОБА_3 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 10.02.2021 року, ОСОБА_3 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, яке складається з 7/100 часток домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , що залишилось після смерті її батька, оскільки представлений спадкоємцем договір купівлі-продажу частки зазначеного домоволодіння був посвідчений Запорізькою Товарною Біржею «Капітал ВК», що не відповідає вимогам ст. 227 ЦК України, у зв`язку з чим роз`яснено процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

У відповідності до ч.1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно зі ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч.1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Аналізуючи викладене, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на вищевказану частину домоволодіння в порядку спадкування за законом.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 76, 81, 258-259, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Вовк Ірина Іванівна, Запорізька товарна біржа «Капітал ВК» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на частину домоволодіння в порядку спадкування за законом – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 7/100 частин домоволодіння АДРЕСА_2 , укладений 02 лютого 1998 року між ОСОБА_5 і ОСОБА_6 , зареєстрований на Запорізькій Товарній Біржі «Капітал ВК» за № Н-1076.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) прав власності на 7/100 частин домоволодіння АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Жовтневий районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: В.М. Світлицька