Рішення № 97447869, 07.06.2021, Богодухівський районний суд Харківської області

Справа №613/388/21 Провадження № 2/613/237/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2021 року м. Богодухів

Богодухівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Сеник О.С.,

за участю секретаря судового засідання Макушинської О.В.,

представника позивача - Колєсніка І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богодухові за правилами загального позовного провадження цивільну справу № 613/388/21 за позовом ОСОБА_1 до Богодухівської міської ради Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник позивача - адвокат Колєснік І.А., звернулась до Богодухівського районного суду Харківської області з позовом до Богодухівської міської ради Харківської області, у якій просить: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,26 га, для обслуговування житлового будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з державним актом на право приватної власності на землю від 18.11.1998, серія ХР № 04-00-74480, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю № 97.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,26 га для обслуговування житлового будинку, на території колишньої Крисинської сільської ради Богодухівського району Харківської області, правонаступником якої є Богодухівська міська рада Харківської області. Право власності на земельну ділянку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю, виданим 18.11.1998, серія ХР № 04-00-74480, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 97. Відомості про право власності на земельну ділянку до Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не внесені. Вчинити вказані дії та розпорядитися земельною ділянкою позивач, як її власник не має можливості, оскільки: 1) оригінал державного акту втрачений; 2) при видачі та державній реєстрації державного акту були допущені помилки в прізвищі позивача, внесено « ОСОБА_1 » замість правильного « ОСОБА_1 », а також в адресі місця знаходження земельної ділянки в акті значиться вулиця «Миру», однак, фактично земельна ділянка знаходиться по вул. Лісній .

Листом № 02-34/863 від 10.03.2021 Богодухівська міська рада відмовила позивачу у видачі дублікату втраченого державного акту з внесенням в нього правильного прізвища позивача та адреси земельної ділянки, оскільки видача дублікату і внесення зазначених виправлень законодавством не передбачено, а тому у данному випадку право власності позивача має бути вирішено в судовому порядку.

Ухвалою Богодухівського районного суду Харківської області від 22.03.2021 позовну заяву ОСОБА_1 до Богодухівської міської ради Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку - прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Визначено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження. Встановлено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Ухвалою Богодухівського районного суду Харківської області від 16.04.2021 закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Богодухівської міської ради Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку. Призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.

Представник позивача в судовому засіданні вимоги позовної заяви підтримав з підстав, викладених в останній.

Представник відповідача в судове засідання не прибув, відповідач про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, у надісланій до суду письмовій заяві просив суд розглянути справу за відсутності представника Богодухівської міської ради повідомив, що проти позову не заперечує.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до наявної в матеріалах справи копії паспорту серії НОМЕР_1 , виданого Богодухівським РВ УМВС України в Харківській області 12.03.1999, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .

22.11.2002 ОСОБА_1 отримала ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_2 .

Згідно з довідкою виконавчого комітету Богодухівської сільської ради від 17.12.1996 № 133 ОСОБА_1 рішенням VІ сесії ХХІІ скликання від 16.05.1996 передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку /присадибна ділянка площею 0,25 га, в с. Максимівка Богодухівського району Харківської області (а.с.12).

18.11.1998 Крисинською сільською радою Богодухівського району Харківської області видано державний акт серії ХР-04-00-74480, згідно з яким ОСОБА_1 , яка мешкає за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі рішення Крисинською сільської ради народних депутатів від 16.05.1996 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,26 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , для обслуговування житлового будинку. Акт зареєстрований у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 97. Державний акт видано за підписом голови Крисинської сільської ради Бабенко Н.О. (а.с. 8).

Довідкою виконавчого комітету Крисинської сільської ради Богодухівського району Харківської області від 27.11.2020 № 02-31/948, за підписом секретаря сільської ради Федько Н.А. та землевпорядника ОСОБА_4 , підтверджено, що земельна ділянка площею 0,26 га, яка передана у приватну власність згідно з державним актом серії ХР-04-00-74480 на ім`я ОСОБА_1 , дійсно знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Актом встановлення (закріплення) окружної межі та обміру земельної ділянки ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 , переданої у приватну власність рішенням Крисинської сільської ради VІ сесії від 16.05.1996, розміщеної за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджено, що спірна земельна ділянка межує із землями сільської ради (із заходу та з півдня), земельною ділянкою ОСОБА_5 (з півночі), вул. Лісною (зі сходу).

Суд зауважує, що межі вищезазначеної земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 , встановлені та закріплені вищезазначеним актом, складеним за участю ОСОБА_1 , представника Крисинської сільської ради Загребельного В.П. та суміжного землевласника ОСОБА_5 , співпадають з межами земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1 , які наведені в державному акті серії ХР-04-00-74480 (з півночі - земельна ділянка ОСОБА_5 , зі сходу - вулиця Лісна) .

Враховуючи викладене, з урахуванням довідки виконавчого комітету Крисинської сільської ради від 27.11.2020, слід дійти висновку, що земельна ділянка площею 0,26 га, виділена ОСОБА_1 згідно з рішенням VІ сесії Крисинської сільської ради від 16.05.1996, зазначена у державному акті серії ХР-04-00-74480, фактично знаходиться по АДРЕСА_1 (а не по вул. Миру , як помилково зазначено в державному акті).

Крім того, представником позивача надано архівну копію погосподарської книги № 9 за 2006-2010 роки, заведеної Крисинською сільською радою Богодухівського району Харківської області, в якій обліковувались домогосподарства АДРЕСА_1 . Щодо домогосподарства по АДРЕСА_2 (голова домогосподарства - ОСОБА_6 , члени домогосподарства - ОСОБА_1 , ОСОБА_7 ) у розділі V «Земля у приватній власності та оренді членів домогосподарства на 1 січня» наявний запис про наявність у членів домогосподарства двох земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель (присадибної ділянки) площею 0,19 га та 0,26 га.

З наведених вище доказів у їх сукупності вбачається, що ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою : АДРЕСА_2 , є власником земельної ділянки площею 0,26 га по АДРЕСА_1 , право власності на яку посвідчено державним актом серії ХР № 04-00-74480 від 18.11.1998.

Разом з тим, як зазначає позивач, оригінал зазначеного державного акту нею було втрачено.

01.03.2021 представник позивача звернувся до Богодухівської міської ради Харківської області з адвокатським запитом щодо можливості видачі ОСОБА_1 дублікату державного акту на земельну ділянку площею 0,26 га за цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, яка розташована по АДРЕСА_1 , право власності на яку посвідчено державним актом серії ХР-04-00-74480 від 18.11.1998, з посиланням на те, що оригінал державного акту втрачений, та на те, що при видачі та державній реєстрації державного акту були допущені помилки в прізвищі клієнта - внесено « ОСОБА_1 » замість « ОСОБА_1 ».

Листом від 10.03.2021 № 02-34/863 представника позивача повідомлено, що відповідно до п. 48 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 № 868, для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, реєстрація якого проведена до 01.01.2013, слід подати завірену у встановленому порядку органом, що видавав документ, копії примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого документу. Зазначено, що законодавством не передбачено виправлення помилок в державних актах на землю, дане питання необхідно вирішувати в судовому порядку. Стосовно видачі завіреної архівної копії державного акту на право приватної власності на землю ХР № 04-00-74480 слід звернутися до територіальних органів Держгеокадастру.

Згідно з ч. 1 ст. 23 Земельного кодексу України від 18.12.1990 № 561-ХІІ, чинного на час видачі ОСОБА_1 державного акту серії ХР № 04-00-74480, право власності або право постійного користування землею посвідчується державними актами, які видаються і реєструються сільськими, селищними, міськими, районними Радами народних депутатів.

Відповідно до ч. 1 ст. 126 Земельного кодексу України від 25.10.2001 № 2768-ХІІІ (в редакції, чинній до 01.01.2013) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.

Разом з тим, з 01.01.2013 набула чинності інша редакція ст. 126 ЗК України, згідно з якою право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Отже, з 01.01.2013 державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються.

Згідно з п. 53 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015, для державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельну ділянку, права власності на об`єкт нерухомого майна, реєстрацію яких проведено до 1 січня 2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, у зв`язку із втратою, пошкодженням чи псуванням відповідного державного акта на право власності чи постійного користування земельною ділянкою, свідоцтва про право власності на нерухоме майно використовуються відомості з Державного земельного кадастру або Реєстру прав власності на нерухоме майно, який є архівною складовою частиною Державного реєстру прав, та паперовий носій інформації (реєстрові книги, реєстраційні справи, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації).

У разі наявності в заявника копії примірника втраченого, пошкодженого чи зіпсованого державного акта, свідоцтва про право власності на нерухоме майно подається також відповідна копія.

Державна реєстрація прав у випадку, передбаченому цим пунктом, проводиться виключно за умови встановлення державним реєстратором наявності зареєстрованих речових прав на підставі таких документів у Державному земельному кадастрі чи в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, або на паперових носіях інформації (в реєстрових книгах, реєстраційних справах, ведення яких здійснювали підприємства бюро технічної інвентаризації), з обов`язковим зазначенням у Державному реєстрі прав відомостей про втрату, пошкодження чи зіпсування відповідного документа.

Разом з тим, як зазначалось вище, у державному акті серії ХР № 04-00-74480 від 18.11.1998 помилково зазначено прізвище власника - « ОСОБА_1 » замість « ОСОБА_1 », та адреса місця розташування земельної ділянки - АДРЕСА_4 замість АДРЕСА_1 .

Відповідно до п.2.4 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), затвердженої наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 15.04.1993 № 28, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 23.04.1993 за № 31 (чинної на час видачі позивачці державного акту), при заповненні бланків державних актів на право власності на землю, постійного користування землею і договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) всі записи мають бути зроблені чітко і акуратно, помарки і виправлення не допускаються.

З огляду на викладене, позивачка позбавлена можливості як зареєструвати своє право власності на земельну ділянку, з огляду на невідповідність прізвища та адреси земельної ділянки у копії державного акту фактичним даним, так і внести виправлення у державний акт, в якому допущено помилки.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

З огляду на наведене,беручи до уваги втрату оригіналу державного акту серії ХР № 04-00-74480 від 18.11.1998, а також допущені у ньому помилки, які унеможливлюють безперешкодну реєстрацію права власності на земельну ділянку за позивачкою, і неможливість внесення виправлень до державного акту, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання за ОСОБА_1 права на земельну ділянку площею 0,26 га для обслуговування жилого будинку, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з державним актом на право власності на землю від 18.11.1998 серії ХР № 04-00-74480.

Керуючись ст.ст. 4, 10-13, 76-81, 141, 259, 263-265, 268, 273, п. 3 Розділу ХІІ Прикінцевих положень, пп. 15.5 п.15 Розділу ХІІІ Перехідних положень ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Богодухівської міської ради Харківської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,26 га, для обслуговування житлового будинку, розташованої за адресою : АДРЕСА_1 , згідно з державним актом на право власності на землю від 18.11.1998 серії ХР № 04-00-74480, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 97.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду через Богодухівський районний суд Харківської області, протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Відповідно до п. 3 Розділу ХІІ Прикінцевих положень ЦПК України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою : АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Богодухівська міська рада Харківської області, адреса : Харківська область, м. Богодухів, пл. Соборності, 2, код ЄДРПОУ 04058640.

Повне судове рішення складено 07.06.2021.

Суддя О.С. Сеник