Рішення № 97434231, 03.06.2021, Пересипський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Суворовський районний суд м. Одеси)

Справа № 523/7918/21

Провадження №2/523/3616/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

"03" червня 2021 р. м.Одеса

Суворовський районний суд міста Одеси, в складі:

головуючого - судді Малиновського О.М.,

за участю секретаря - Кащавцевої А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду № 15, в м. Одеса, в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом неповнолітнього ОСОБА_1 в інтересах якого виступає опікун ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Суворовський» про захист прав споживачів,

ВСТАНОВИВ

В інтересах ОСОБА_1 до суду із позовною заявою звернулась його опікун ОСОБА_2 в яких просить зобов`язати відповідача виключити із суми заборгованості ОСОБА_1 за послуги з утримання будинку та прибудинкової території (послуг з управління багатоквартирним будинком) за адресою: АДРЕСА_1 по особовому рахунку № НОМЕР_1 , заборгованості попереднього квартиронаймача зазначеної квартири, що виникла за період часу до 12.11.2020р. в сумі 5465,44грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 12.11.2020р. на підстав розпорядження Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради від 13.10.2020р. з неповнолітнім ОСОБА_1 був укладений договір найму – квартири АДРЕСА_2 . Внаслідок чого у відповідача, на ім`я ОСОБА_1 , був переоформлений особовий рахунок з надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Згодом ОСОБА_1 дізнався, що в ТОВ «КК «Суворовський» по особовому рахунку по квартирі нарахована заборгованість попереднього наймача в розмірі 5465,44грн. Прохання позивача про виключення із обліку по особовому рахунку заборгованості була залишена без задоволення. Наведені обставини стали підставою для звернення до суду.

Від опікуна позивача до суду надійшла заява про підтримання позовних вимог та розгляду справи за їхньої відсутності.

ТОВ «КК «Суворовський» не забезпечило участі свого представника у судовому засіданні. Про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином про що свідчить поштове рекомендоване повідомлення.

За письмовою згодою позивача, за відсутності відзиву на позовну заяву, в зв`язку з неповажною неявкою представника відповідача справа розглянута в заочному порядку на підставі наявних у справі доказах.

Суд, вивчивши матеріли справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, прийшов до наступного висновку.

Матеріалами справи встановлено, що 12.11.2020р. Суворовська районна адміністрація Одеської міської ради на підставі розпорядження №632р від 13.10.2020р. уклала з ОСОБА_1 і членом його сім`ї – братом ОСОБА_3 договір найму житла в будинку комунальної власності за умовами якого у безстрокове користування було передано житлове приміщення у кв. АДРЕСА_2 .

Згідно листа ТОВ «КК «Суворовський» №163 від 03.02.2021р. ОСОБА_1 було роз`яснено, що під час переоформлення особового рахунку (№ НОМЕР_1 ) по квартирі кв. АДРЕСА_2 на його ім`я було надано виписку з особового рахунку по якому станом на 01.09.2020р. значиться заборгованість в розмірі 5465,44грн. Проте, так як він надав згоду на переоформлення особового рахунку на своє ім`я, зняти заборгованість не вбачається можливим.

Вирішуючи спірне питання суд виходить з наступного обґрунтування.

Згідно до ч.1 ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Відповідно до статей 66, 67 ЖК України за користування житловим приміщенням, що перебувають у наймача, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.

Пунктом 1 частини першої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами укладених договорів, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини другої статті 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Таким чином, новий наймач не зобов`язаний повертати борги попереднього наймача, якщо суд установить, що він не брав на себе обов`язку з їх сплати. Договори про надання послуг не обтяжують майна, тому за відсутності відповідної умови в договорі найму житла в будинку комунальної власності суд повинен відмовляти в задоволенні позовних вимог до нового наймача, оскільки належним відповідачем є попередній наймач.

При цьому договір найму житла в будинку комунальної власності від 12.11.2020р., згідно з яким позивач став новим наймачем спірної квартири, не містить застережень про переведення боргів попереднього наймача.

Отже, діючим законодавством не передбачено обов`язку наймача квартири сплачувати борги попередніх наймачів квартири за отримані ними раніше житлово-комунальні послуги.

Зважаючи на викладене суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог, які підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст.141 ЦПК України з відповідача на користь держави слід стягнути судовий збір в розмірі 908,00грн.

Керуючись ст.ст.12,13,76,141,259, 263-265,268, 280-282 ЦПК України,

ВИРІШИВ

Позовні вимоги неповнолітнього ОСОБА_1 в інтересах якого виступає опікун ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Суворовський» про захист прав споживачів задовольнити у повному обсязі.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Суворовський» (ЄДРПОУ 37947742) виключити з обліку по особовому рахунку № НОМЕР_1 ОСОБА_1 по квартирі за адресою: АДРЕСА_1 заборгованість попереднього квартиронаймача за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що виникла у попереднього наймача за період часу до 12.11.2020р. в сумі 5465,44грн.

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Суворовський» (ЄДРПОУ 37947742) на користь держави судовий збір в розмірі 908,00грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.

Заочне рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня складання повного рішення суду.

Повен рішення суду складено 03 червня 2021р.

Суддя