Рішення № 97294775, 27.05.2021, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/4300/20

Провадження № 2/686/1232/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2021 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Палінчака О.М.

при секретарі Антосєві В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Цивільжитлобуд» про визнання права власності на квартиру, -

встановив:

13 лютого 2020 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до КП «Цивільжитлобуд» про визнання права власності на квартируАДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивач мотивувала тим, що 18 лютого 2014 року між КП «Цивільжитлобуд» та ОСОБА_1 укладено договір відступлення частки учасника простого товариства третій особі, за яким КП «Цивільжитлобуд» на безоплатній основі відступило ОСОБА_1 свою несплачену частку у простому товаристві «Цивільжитлобуд - 1.1», яка набула цю частку з метою отримання квартири у житловому будинку, який буде побудовано у АДРЕСА_2 (квартира АДРЕСА_3 в 2 під`їзді на 4 поверсі, загальною площею 68,76 м. кв.). Відповідно до п. 3 указаного договору, з моменту укладання цього договору, зазначена частка вважається набутою Набувачем - ОСОБА_1 .

Того ж дня було укладено договір про внесення змін та доповнень до договору простого товариства «Цивільжитлобуд - 1.1» від 29.11.2006 року між набувачем - ОСОБА_1 та уповноваженим за договором КП «Цивільжитлобуд» - Онишко Т.Ю. Відповідно до вказаного договору (п.1) позивачка приєдналась до Договору простого товариства на його умовах із урахуванням умов даного договору. Указаними змінами доповнено склад простого товариства (таблиця № 2 Договору), згідно яких ОСОБА_1 стала учасником товариства, загальний розмір вкладу учасника товариства становить 364 428 грн. Також доповнено п. 2.4 Договору простого товариства положенням про те, що ОСОБА_1 вносить першочерговий внесок у розмірі 218 657 грн., що становить 60% від суми загального розміру внеску на розрахунковий рахунок КП «Цивільжитлобуд» та затверджено графік здійснення сум вкладів учасником простого товариства. Зокрема, до 12 червня 2014 року необхідно здійснити внесок на суму 48 600 грн., до 01 жовтня 2014 року - на суму 48 600 грн. та до 20 грудня 2014 року - на суму 48 571 грн. На момент укладення даного договору, Набувач був ознайомлений із тим, що він повинен здійснити орієнтовний внесок у просте товариство в сумі 364 428 грн.

Згідно пункту 1.1 Договору простого товариства, плановий термін здачі в експлуатацію будинку - 2014 рік. Орієнтовна вартість 1 м.кв. загальної житлової площі у житловому будинку для учасника ОСОБА_1 становить 5 300 грн.

Відповідно до п. 5.1 Договору простого товариства «Цивільжитлобуд - 1.1» від 29.11.2006 року та у зв`язку із завершенням будівництва ОСОБА_1 має право отримати у власність визначену квартиру та документи, необхідні для реєстрації права власності на отримане майно.

Не дивлячись на те, що правовідносини між сторонами були оформлені у виді вступу ОСОБА_1 у просте товариство, фактично указані відносини відносяться до замовлення послуг громадянином із будівництва квартири у багатоповерховому житловому будинку. Здійснювалось фінансування будівництва будинку за кошти, які залучені від інвесторів - фізичних осіб, у даному випадку шляхом прийняття в учасники простого товариства. При цьому у договорі простого товариства прописано умови, які характерні для умов договорів дольової участі у фінансуванні будівництва багатоквартирного житлового будинку.

На виконання умов Договору ОСОБА_1 здійснила внески учасника простого товариства у наступному порядку, а саме: 18 лютого 2014 року перерахувала на розрахунковий рахунок КП «Цивільжитлобуд» кошти в сумі 99 950 грн., 25 лютого 2014 року – 5 000 грн., 28 лютого 2014 року - 15 000 грн., 24 березня 2014 року – 3 000 грн., 24 квітня 2014 року – 98 050 грн., 07 жовтня 2014 року - 49 000 грн., 18 грудня 2014 року - 48 000 грн., 18 грудня 2014 року - 48 000 грн., 30 грудня 2014 року - 1 430 грн. Всього здійснено перерахунок коштів на розрахунковий рахунок КП «Цивільжитлобуд» в сумі 367 430 грн. Призначення платежів: «Оплата дольової участі у будівництві житлового будинку за адресою: АДРЕСА_4 . Зг. Договору б/н від 29.11.2006 року, ОСОБА_1 ».

30 грудня 2014 року КП «Цивільжитлобуд» видано довідку ОСОБА_1 № 1-364 про те, що вона повністю розрахувалась за квартиру АДРЕСА_1 в сумі 364 428 грн. (заг. площа 68,76 кв.м.).

17 липня 2019 року Управлінням ДАБІ у Хмельницькій області видано сертифікат відповідності закінченого будівництвом об`єкта серії ХМ № 162191981224, згідно з яким будинок по АДРЕСА_2 вважається прийнятим в експлуатацію.

З метою належного оформлення свого майнового права на збудовану квартиру у введеному в експлуатацію будинку, у вересні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до КП «Цивільжитлобуд» з вимогою надати перелік документів, необхідних для оформлення майнових прав на квартиру АДРЕСА_1 . Однак відповідач майнові претензії ОСОБА_1 не визнає, а керівник даного підприємства ОСОБА_2 заявляє про необхідність проведення додаткових доплат, без зазначення (обґрунтування) підстав.

Необхідно зауважити також і те, що договірна площа квартири АДРЕСА_3 , будівництво якої здійснювалось КП «Цивільжитлобуд» становила 68,76 м.кв. однак після проведення фактичних замірів та виготовлення технічного паспорта на указану квартиру її площа становить 65,00 кв.м.

Отже, внаслідок протиправних дій з боку КП «Цивільжитлобуд» позивачка позбавлена можливості реалізувати своє право на отримання збудованої квартири та оформлення на неї прав власності у визначеному законом порядку.

У зв`язку з наведеним, позивачка просить суд, визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 02 березня 2020 року по справі відкрито провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 24 квітня 2020 року закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою суду від 01 грудня 2020 року провадження у справі було зупинено до розгляду Великою Палатою Верховного Суду цивільної справи № 344/16879/15-ц з однотипних правовідносин.

21 травня 2021 року провадження у справі було поновлено.

Представник позивача ОСОБА_1 – ОСОБА_3 подав до суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, вимоги позову підтримав.

Представник відповідача КП «Цивільжитлобуд» в судове засідання не з`явився, 11 травня 2021 року подав до суду заяву про визнання позову, в якій просив повністю визнав позовні вимоги ОСОБА_1 , а також, просив суд проводити розгляд справи за його відсутності.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню в порядку ч. 4 ст. 206 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись України, ст.ст. 12, 13, 81, 82, 161, 170, 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_5 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до Хмельницького апеляційного суду через Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 27 травня 2021 року.

Суддя О.М. Палінчак