Рішення № 97252378, 28.05.2021, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

Провадження № 2-о/235/276/21

Справа № 235/2793/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 травня 2021 року м.Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Лебеденко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якого діє представник адвокат Молчанова Наталія Володимирівна, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересована особа Покровська міська рада Донецької області,

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернувся ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якого діє представник адвокат Молчанова Наталія Володимирівна, з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересована особа Покровська міська рада Донецької області. Заява обґрунтована тим, що 29 листопада 2007 року ОСОБА_1 було придбано земельну ділянку площею 0,0479 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Даний факт підтверджується договором купівлі - продажу від 29.11.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області (реєстр № 10521). На підставі вищевказаного договору купівлі-продажу від 29.11.2007 року ОСОБА_1 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №543244, на земельну ділянку з кадастровим номером 1413200000:16:099:0317 за цільовим призначенням для ведення садівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На даній земельній ділянці заявником було побудовано садовий будинок з господарськими спорудами. У відповідності до Декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Донецькій області 16.09.2013 року за № Д414213290719, об`єкт є закінченим будівництвом готовий до експлуатації. Також в цій Декларації про готовність об`єкта до експлуатації зазначено документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку - державний акт серія ЯЖ №543244, на земельну ділянку з кадастровим номером 1413200000:16:099:0317.

На підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Донецькій області 16.09.2013 року за № Д414213290719 державним реєстратором Реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області 26.09.2013 року було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно (індексний номер 10020594).

У відповідності до цього свідоцтва про право власності на нерухоме майно зазначено, що власником є « ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 20.08.1987, видавник Красноармійський МВ УМВС України в Донецькій області, адреса: АДРЕСА_2 ». У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.09.2013 року власником на вищевказане нерухоме майно також зазначений власник ОСОБА_1 .

Помилка в написанні прізвища заявника виникла через неуважність державного реєстратора ОСОБА_2 реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області. Тобто допущена орфографічна помилка в прізвищі заявника, замість літери «є» зазначена літера «е».

14 квітня 2021 року заявник звернувся з заявою про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно до державного реєстратору прав на нерухоме майно ОСОБА_3 , Центр надання адміністративних послуг м. Покровськ, Донецької області. Розглянувши подану заяву та документи заявником, державний реєстратор прийняла рішення про відмову у внесені змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 57628001 від 14.04.2021 року. В обґрунтування прийнятого рішення зазначила, що із заявою звернулася неналежна особа. Дані розбіжності у прізвищі заявника та власника садового будинку з господарськими будівлями не дають змоги внести зміни в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно з реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 167545814132 та номером запису про право власності 2656006.

Для подальшого розпорядження своєю нерухомості заявнику необхідно встановити, що Свідоцтво про право про право власності від 26.09.2013р. за індексним номером 10020594, видане Реєстраційною службою Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області дійсно належить заявнику, адже його прізвище в ньому і в паспорті різниться.

Отримати нове Свідоцтво про право про право власності з виправленим прізвищем неможливо, оскільки відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що у разі якщо допущена технічна помилка, виявлена після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, така помилка виправляється державним реєстратором виключно на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України чи його територіальних органів. Заявник звернувся з відповідною заявою до державного реєстратора, однак отримав рішення про відмову у внесені змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 14.04.2021 року.

Заявник просить суд встановити факт, що має юридичне значення, що Свідоцтво про право власності від 26.09.2013р. за індексним номером 10020594, видане Реєстраційною службою Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області на ОСОБА_1 , належить ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 20.08.1987, видавник Красноармійський МВ УМВС України в Донецькій області, адреса: АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 26.04.2021 року заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено судове засідання.

Заявник, представник заявника до судового засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи без їх участі. Заяву підтримують та просять задовольнити.

Представник заінтересованої особи - Покровської міської ради до судового засідання не з`явився. До суду 18.05.2021 року надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника міської ради та винести рішення на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Паспорт громадянина України НОМЕР_2 на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , виданий Красноармійським МВ УМВС України в Донецькій області 20 серпня 1997 року (а.с.5).

Відповідно до картки фізичної особи-платника податків ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , одержав ідентифікаційний номер НОМЕР_1 (а.с.5).

Відповідно до договору купівлі – продажу земельної ділянки від 29 листопада 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О., зареєстрованого у реєстрі за №10521, ОСОБА_1 купив земельну ділянку площею 0,0479 га (кв.м.), місце розташування якої: місто Красноармійськ Донецької області, садівницьке товариство « АДРЕСА_1 , цільове призначення: для ведення садівництва (а.с.6,7).

Згідно витягу з Державного реєстру правочинів №5046265 від 29.11.2007 року приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О. 29.11.2007 року здійснено реєстрацію договору купівлі – продажу земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , набувачем за яким є ОСОБА_1 , ІдН: НОМЕР_1 (а.с.6).

На підставі вищевказаного договору купівлі-продажу від 29.11.2007 року ОСОБА_1 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №543244, на земельну ділянку з кадастровим номером 1413200000:16:099:0317 за цільовим призначенням для ведення садівництва, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).

На даній земельній ділянці заявником було побудовано садовий будинок з господарськими спорудами. У відповідності до Декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Донецькій області 16.09.2013 року за № Д414213290719, об`єкт є закінченим будівництвом готовий до експлуатації. Також в цій Декларації про готовність об`єкта до експлуатації зазначено документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку - державний акт серія ЯЖ №543244, на земельну ділянку з кадастровим номером 1413200000:16:099:0317 (а.с.9-10).

На підставі Декларації про готовність об`єкта до експлуатації, зареєстрованого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Донецькій області 16.09.2013 року за № Д414213290719 державним реєстратором Реєстраційної служби Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області 26.09.2013 року було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно (індексний номер 10020594).

У відповідності до цього свідоцтва про право власності на нерухоме майно зазначено, що власником є « ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 20.08.1987, видавник Красноармійський МВ УМВС України в Донецькій області, адреса: АДРЕСА_2 ». У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.09.2013 року власником на вищевказане нерухоме майно також зазначений власник ОСОБА_1 (а.с.11).

Рішенням №57628011 від 14 квітня 2021 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг м. Покровськ Донецької області Левченко С.Г. відмовлено ОСОБА_1 у внесенні зміни до запису про право власності за номером 2656006 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 167545814132 /спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.13).

Частиною 1 ст.4 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Вирішуючи питання про встановлення даного юридичного факту суд виходить з того, що відповідно до ч.1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

Згідно з роз`ясненнями, які містяться в п.12 постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 31.03.1995 року «Про встановлення фактів, що мають юридичне значення» при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я по батькові, місце і час народження якої зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові надати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення.

Відповідно до листа ВСУ 01.01.2012 «Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення», коли установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.

Таким чином, факт належності заявнику ОСОБА_1 правовстановлюючого документу – Свідоцтва про право власності від 26.09.2013р. за індексним номером 10020594, виданого Реєстраційною службою Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області на ОСОБА_1 підтверджується копією паспорту, договором купівлі – продажу, витягом з Державного реєстру правочинів, державним актом на землю, декларацією про готовність об`єкта до експлуатації, які додані до матеріалів справи.

Заявник звернувся із заявою до суду про встановлення факту належності правовстановлюючих документів з метою реалізації права на власність. Встановлення даного факту не пов`язується з іншим вирішенням спору про право. Оскільки невідповідність в написанні прізвища заявника в правовстановлюючому документі перешкоджає реалізації заявником права на належне розпорядження своїми правами, суд дійшов висновку про наявність підстав для встановлення факту належності заявнику правовстановлюючих документів.

На підставі ст.ст. 293, 315 ЦПК України, керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 34, 258-259, 265, 352, 354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якого діє представник адвокат Молчанова Наталія Володимирівна, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, заінтересована особа Покровська міська рада Донецької області – задовольнити.

Встановити факт, що має юридичне значення, що Свідоцтво про право власності від 26.09.2013р. за індексним номером 10020594, видане Реєстраційною службою Красноармійського міськрайонного управління юстиції Донецької області на ОСОБА_1 , належить ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 20.08.1987, видавник Красноармійський МВ УМВС України в Донецькій області, адреса: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду або через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України, а також відповідно до пункту 3 Прикінцевих положень ЦПК України.

Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Адреса: АДРЕСА_2 . РНОКПП НОМЕР_1 .

Представник позивача: адвокат Молчанова Наталія Володимирівна, адреса: Донецька область, м. Покровськ, вул. Пирогова, буд.2, оф.02, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №3538 від 07.03.2012 року.

Зацікавлена особа: Покровська міська рада Донецької області, код ЄДРПОУ 04052933, адреса місцезнаходження: Донецька область, м. Покровськ, пл. Шибанкова, 11.

Повний текст рішення виготовлено 28.05.2021 року.

Суддя: