Рішення № 9692077, 14.05.2010, Баришівський районний суд Київської області

Справа № 2-392/2010р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2010 року Баришівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Лисюка О.Д.

при секретарі Ющенко Л.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Баришівка Київської області справу за позовом Публічного Акціонерного товариства Комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач Публічне Акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом про звернення. Свою заяву мотивує тим, що відповідно до укладеного договору № 2487-корп-клв від 08.06.2007 року між ним та ОСОБА_1, внаслідок чого останній отримав кредит у розмірі 240000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.06.2012року.

Оскільки ОСОБА_1 порушив умови виконання даного кредитного договору, тому позивач змушений звернутися до суду із даною заявою в якій просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2487-корп-клв від 08.06.2007 року в розмірі 215660,32 доларів США, звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 0,15 га, який розташований за адресою: Київська область, АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 09.06.2007 р.) Публічним Акціонерним товариство Комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: Київська область, АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України Київської області та стягнути із ОСОБА_1 судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1708 гривень 50 копійок та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120 гривень.

В судовому засіданні представник позивача Антипенко Олена Володимирівна повністю підтримала вимоги викладені в заяві до суду та просить суд задовольнити даний позов.

Відповідач ОСОБА_1 проти заявленого до нього позову не заперечує та погоджується на часткове погашення боргу, оскільки в даний момент повної суми для погашення боргу не має.

Судом встановлено, що відповідно до укладеного договору № 2487-корп-клв від 08.06.2007 року ОСОБА_1 08.06.2007 року отримав кредит у розмірі 240000,00 (Доллар США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08.06.2012 року.

Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованості за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за

вказаним договором належним чином не виконав.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором ОСОБА_1 станом на 08.02.2010. року має заборгованість - 215660,32 (Доллар США), яка складається з наступного:

- 186944,56 (доллар США) - заборгованість за кредитом;

- 17799,92 (доллар США) - заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 586,66 (доллар США) - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також штрафи відповідно до Договору:

- 62,63 (доллар США) - штраф (фіксована частина).

- 10266,56 (доллар США) - штраф (процентна складова).

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна, (виключна підсудність)

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідач 09.06.2007 року уклали договір іпотеки № б/н . Згідно з договором іпотеки ОСОБА_1 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 279,8 кв.м., який розташований за адресою: Київська обл., АДРЕСА_1 Майно належить відповідачу на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності від 10.05.2007 року.

У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: Київська обл., АДРЕСА_1

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхові звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: Київська обл., АДРЕСА_1

Крім того, відповідно до ст. б Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації

цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що необхідно розірвати кредитний договір укладений між позивачем - Публічним Акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» та відповідачем ОСОБА_1, стягнувши з нього 215660,32 долларів США гривень заборгованості за кредитним договором, судового збору та витрати повязані з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду справи в суді. У рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 0,15 га, який розташований за адресою: Київська обл., АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, а також виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: Київська область, АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України Київської області та стягнути із ОСОБА_1

Встановлені судом обставини підтверджуються:

- платіжне доручення на сплату витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 120 гривень 00 копійок ;

- розрахунком заборгованості по кредитному договору;

- Службове розпорядження № 417/90 від 09.03.2010 року;

- копією кредитного договору № 2478 корп-клв від 08.06.2007р.;

- копією додатку № 1 до кредитного договору № 2478 корп-клв від 08.06.2007р.;

- копією додаткової угоди № 1 від 27.07.2007р. до кредитного договору № 2478 корп-клв від 08.06.2007р.;

- копією додаткової угоди № 2 від 17.10.2007р. до кредитного договору № 2478 корп-клв від 08.06.2007р.;

- копією договору іпотеки від 09.06.2007р.;

- копією паспорта гр. ОСОБА_1 серії НОМЕР_2;

- копією ідентифікаційного номеру гр. ОСОБА_1;

- копією довідки АА № 241170 з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ);

- копією банківської ліцензії № 22;

- квитанціями;

- іншими письмовими матеріалами справи.

Керуючись ст.ст.1,3,118-120,122, 215 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, пунктом 2 ст.258, ст.ст. 526, 530, 572, 589, 590, 591, 592, 611, 625, 1050, 1054 Цивільного кодексу України,

ст.ст. 12,33,39,40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, ст. 24-26 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільним вибір місця проживання в Україні», суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити в повному обємі.

1. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2487-корп-клв від 08.06.2007 року стягнути із ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця м. Росток, Німеччина, проживаючого: Київська область, АДРЕСА_1, ІПН: НОМЕР_1) на користь Публічного Акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» (код ЄДРПОУ 14360570, рах. № 29092829003111, МФО № 305299) 215660,32 (двісті п'ятнадцять тисяч шістсот шістдесят) доларів США.

2. Звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 0,15 га, який розташований за адресою: Київська область, АДРЕСА_1

шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 09.06.2007 р.) Публічним Акціонерним товариство Комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

3. Виселити ОСОБА_1, який зареєстрований і проживає у будинку, розташованому за адресою: Київська область, АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України Київської області.

4. Стягнути із ОСОБА_1 судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 1708 (одна тисяча сімсот вісім) гривень 50 (пятдесят) копійок та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120 ( сто двадцять) гривень на користь Публічного Акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» (код ЄДРПОУ 14360570, рах. № 64993919400001, МФО № 305299).

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Київської області через Баришівський районний суд Київської області.

СУДДЯ Лисюк О.Д.