Рішення № 96842432, 20.04.2021, Чемеровецький районний суд Хмельницької області

№ справи687/35/21

№2/687/90/2021

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2021 року смт.Чемерівці Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого - судді - Борсука В.О.,

з участю секретаря - Цугель Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро», Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрохолдинг 2012» про розірвання договору оренди земельної ділянки:

ВСТАНОВИВ:

У січні 2021 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися в суд з позовною заявою до ТзОВ «Оболонь Агро», ТзОВ «Агрохолдинг 2012» про розірвання договору оренди земельної ділянки вказавши, що 11.12.2014 року між їх батьком - ОСОБА_3 і ТзОВ «Оболонь Агро» укладено договір оренди земельної ділянки площею 2,0916 га, строком на 10 років,кадастровий номер 6825281200:05:001:0081. Право оренди ТОВ «Оболонь Агро», на підставі Договору від 11.12.2014 року, зареєстровано 25.12.2015 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 12772685.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Так, 28.08.2020 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , оформлено право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,0916 та, кадастровий номер 6825281200:05:001:0081, що розташована на території Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області. Відповідно до п. 40 договору оренди землі від 11.12.2014 року передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Зазначають, що у зв`язку із переходом права власності на земельну ділянку, позивачі письмово зверталися до відповідача з листом, у якому висловили бажання розірвати (припинити) договір оренди від 11.12.2014 року та просили повернути їм земельну ділянку кадастровий номер 6825281200:05:001:0081. Однак, даний лист відповідач проігнорував. У зв`язку з чим просять розірвати даний договір.

Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явилися, однак від представника ОСОБА_4 надійшла заява, відповідно до якої просить розгляд справи проводити у його відсутності та у відсутності позивачів, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, крім того у відповідності до ст.141 ЦПК України просить стягнути витрати на правничу допомогу.

Представник ТзОВ «Агрохолдинг 2012» в судове засідання не з`явився, однак від нього надійшла заява про розгляд справи призначеної на 20.04.2021 року без участі представника ТзОВ «Агрохолдинг 2012» з причин обмежень спричинених заходами запобігання поширенню корона вірусної хвороби (СОVID-19).

Враховуючи вимоги розумності розгляду справи, суд приходить до висновку, що представник ТзОВ «Агрохолдинг 2012» умисно затягує розгляд даної справи.

Представник ТзОВ «Оболонь Агро» в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 28.08.2020 року та №482 від 02.06.2020 виданого приватним нотаріусом Чемеровецького районного нотаріального округу Хмельницької області Пилявським В.Б., після смерті ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями по Ѕ частці спадщини, а саме успадкували земельну ділянку, що розташована на території Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, площею 2,0916 га, кадастровий номер 6825281200:05:001:0081.

Згідно копії договору оренди земельної ділянки №б/н укладений 11.12.2014 року між ОСОБА_3 та ТзОВ «Оболонь Агро» строком на 10 років щодо земельної ділянки площею 2,0916 га, кадастровий номер 6825281200:05:001:0081, що розташована на території Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.10.2020 року за №226322479 вбачається, що державним реєстратором Чемеровецького РУЮ Хмельницької області зареєстровано право оренди 25.12.2015 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно строком на 10 років, номер запису про інше речове право 12772685.

Згідно частини четвертої статті 32 Закону України "Про оренду землі", який є спеціальним законом і має пріоритет перед іншими законами в застосуванні даних правовідносин, передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

За змістом статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. Пунктами 40 договорів оренди підписаних покійним ОСОБА_3 , передбачено: «Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи є підставою для зміни умов або розірвання договору».

Частинами першою та другою статті 651 ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 141, 263-265, 280-283 ЦПК України суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Розірвати Договір оренди землі б/н, укладений 11.12.2014 року між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро» (код ЄДРПОУ: 34222628) щодо земельної ділянки площею 2,0916 га, кадастровий номер 6825281200:05:001:0081, що розташована на території Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, право оренди на підставі якого 25.12.2015 року зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 12772685.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Повний текст рішення виготовлено 29.04.2021 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , житель с. Вишнівчик Чемеровецького району Хмельницької області.

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , житель с. Вишнівчик Чемеровецького району Хмельницької області.

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Оболонь Агро», місце знаходження вул. Гусятинське шосе, 2а смт. Чемерівці Чемеровецького району Хмельницької області, e-mail: obolon-agro@urk.net.

Співвідповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрохолдинг 2012», місце знаходження провулок Ванагса Ксьондза, 17 м. Городок, Хмельницької області, 32000 код ЄДРПОУ 40028765.

Суддя Борсук В.О.