Рішення № 9656866, 02.06.2010, Верховинський районний суд Івано-Франківської області

Справа № 2-137/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 червня 2010 року селище Верховина

Верховинський районний суд Івано-Франківської області в складі головуючого - судді Атаманюка Р.І., з участю секретаря Ласкурійчук С.І., представника позивача Соколюка М.М., відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Верховина цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" до ОСОБА_2 про звернення стягнення заборгованості за кредитним договором на предмет іпотеки -,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача, посилаючись на те, що 28.05.2008 року між ПАТ комерційний банк "ПриватБанк" та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № IFVWGA 00000164, на підставі якого ОСОБА_2 отримала кредит в сумі 146227,50 грн. на термін до 25.05.2023 року із сплатою процентів за користування кредитними коштами в розмірі 20,04 % річних. Позивачем свої зобов'язання за даним договором виконані в повному обсязі на відміну від відповідача, яка порушила умови договору і станом на 28.12.2009 року має заборгованість в сумі 247269,42 грн., а саме заборгованість за кредитом - 126285,09 грн., заборгованість по процентах за користування кредитом - 29376,22 грн., заборгованість по комісії за користування кредитом 5785,52 грн., пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 8389,74 грн., плата за резервування - 65420,02 грн., штраф (фіксована частина) 250 грн., штраф (процентна складова) 11762,83 грн.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ "Приватбанк" і відповідач 28.05.2008 року уклали договір іпотеки, згідно якого відповідач надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, загальною площею 1,4 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 825668 від 05.05.2008 року.

Позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором IFVWGA 00000164 від 28.05.2008 року, в розмірі 247269,42 грн. звернути стягнення на земельну ділянку, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки позивачем з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням їм всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала. Їй роз'яснено наслідки визнання позову.

Суд, заслухавши представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що між сторонами було укладено кредитний договір № IFVWGA 00000164 від 28.05.2008 року, згідно якого банк надав відповідачу ОСОБА_2 кредит в сумі 146227,50 грн. на термін до 25.05.2023 року із сплатою процентів за користування кредитними коштами в розмірі 20,04 % річних (а.с.8-10). Згідно розрахунку заборгованості по кредиту, наданому ОСОБА_2, станом на 28 грудня 2009 року за нею рахується заборгованість за кредитним договором в сумі 235256,59 грн., а також за невиконання умов договору позивачу нараховані штрафні санкції, а саме: штраф (фіксована частина) 250 грн., штраф (процентна складова) 11762,83 грн. Загальна сума заборгованості ОСОБА_2 по даному кредитному договору складає 247269,42 грн.(а.с.7).

Згідно договору іпотеки від 28.05.2008 року в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором укладеним між ПриватБанком та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки, де предметом іпотеки виступає земельна ділянка площею 1,4 га, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 825668 від 05.05.2008 року, акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010830001324, кадастровий номер земельної ділянки 262081002010011238. Земельна ділянка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11-13).

У відповідності ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Крім того, у відповідності ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідачем ОСОБА_2 були порушені умови вищевказаного договору.

Так, згідно п. 8 кредитного договору № IFVWGA 00000164 від 28.05.2008 року, відповідач ОСОБА_2 повинна надавати банку щомісячний платіж в період з «20» по «25» число кожного місяця для погашення заборгованості за договором, що включає заборгованість по кредиту, відсотках, винагороди, комісії. Термін повернення кредиту й окремих частин встановлений графіками погашення кредиту, але не пізніше 25.05.2023 року. Забезпеченням виконання позичальником зобов'язань за даним договором виступає іпотека земельної ділянки площею 1,4 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

У п.2.3.7 кредитного договору вказано, що при настанні подій, зазначених у п. 2.3.3 даної угоди, Банк має право стягнути кредит до настання термінів передбачених п.8.1 даного договору, в тому числі шляхом звернення стягнення на заставлене майно. У п.2.3.3 зазначено, що однією з таких подій є : порушення позичальником будь-якого із зобовязань, передбачених умовами договору та затримання сплати частини кредиту та/або відсотків щонайменше на один календарний місяць, а також інші порушення умов договору.

Таким чином, суд приходить до висновку, що відповідачем ОСОБА_2 порушено умови вищевказаного договору.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, у відповідності до ст. 39 ЗУ "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч. 1 ст. 38 цього закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Розрахунок заборгованості, що залишилася по кредиту та інші подані документи підтверджують, що відповідач неналежно виконує взяті на себе по кредитному договору зобов'язання, внаслідок чого виникла зазначена вище сума заборгованості по сплаті кредиту, процентів та пені за його користування.

Тому, враховуючи наведене, суд вважає, що позивачем правомірно нарахована заборгованість за умовами кредитного договору № IFVWGA 00000164 від 28.05.2008 року на загальну суму 247269,42 грн., а тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі та в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором слід звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ЗАТ КБ "ПриватБанк" з укладанням від імені відповідача ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України судові витрати по справі слід стягнути з відповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 526,572,589, 1054 ЦК України, ст.ст. 1,3,12,33,39-40 ЗУ "Про іпотеку", ст.ст.174,209, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № IFVWGA 00000164 від 28.05.2008 року на загальну суму 247269,42 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку загальною площею 1,4 га, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 825668, виданого Бистрецькою сільською радою Верховинського району Івано-Франківської області 05.05.2008 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010830001324, кадастровий номер 2620881002010011238 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки(на підставі договору іпотеки від 28.05.2008 року) публічним акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк"(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням "ПриватБанку" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" 1820 грн. судових витрат по справі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Верховинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Головуючий : Р.І. Атаманюк