Рішення № 9653416, 01.02.2010, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

справа№2п-5804/09

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

01 лютого 2010 року м.Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі: головуючого-судді: Бедьо В.І., при секретарі: Шімон А.Е. з участю представника позивача-Горват М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку в особі філії «Відділення Промінвестбанку в м.Ужгороді» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивача звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, в якому зазначає, що 28.04.2006 року між ОСОБА_3 та позивачем було укладеного кредитний договір №24/3-06, до якого 07.06.2006 року було укладено договір про внесення змін №1, 11.09.2006 року було укладено договір про внесення змін №2, 20.03.2008 року було укладено договір про внесення змін №3, згідно яких кредитор надав позичальнику кредит в розмірі 800000,00 грн. (вісімсот тисяч грн.) У забезпечення повернення кредиту 28.04.2006 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 (надалі іпотекодавцями) та акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі філії «Закарпатське Центральне відділення Промінвестбанку» (надалі іпотекодержателем) та приватним підприємцем ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки №47/23-2006, до якого 12.09.2006 року укладено договір про внесення змін №1, згідно яких іпотекодавці брали на себе зобовязання відповідати перед іпотекодержателем нерухомим майном, а саме: житловий будинок, загальною площею 170,2 м.кв., що складається з 4-х кімнат, житловою площею 71,1 м.кв., альтанка, огорожа, вимощення, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у випадку невиконання ОСОБА_3 зобовязань за кредитним договором №24/3-06 від 28.04.2006 року (зі змінами та доповненнями).Однак, взяті на себе зобовязання ОСОБА_3 належним чином не виконував, станом на 26.08.2009 року його заборгованість перед Банком складає 907264,81 гривня, з яких:

-710500,81 грн.-заборгованість за кредитом;

-114104,21 грн.-відсотки за користування кредитом;

-62390,74 грн.-пеня;

-8262,41 грн. фінансова санкція;

-12007,45 грн.-індекс інфляції.

Враховуючи вищевикладене, просять суд звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору №47/23-2006 від 28.04.2006 року (із змінами та доповненнями), а саме: житловий будинок (літ.А), загальною площею 170,2 м.кв., що складається з 4-х кімнат, житловою площею 71,1 м.кв., альтанка (літ.Е), огорожа - поз. №1-3, вимощення поз.І, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу позивачем предмету іпотеки від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку ст.38 Закону України «Про іпотеку» з метою погашення заборгованості; передати нерухоме майно, що є предметом іпотеки Промінвестбанку в управління на період до його реалізації; встановити початковою ціною реалізації предмету іпотеки ціну встановлену іпотечним договором-283000,00 грн;-зобовязати відповідачів передати банку правовстановлюючі документи на предмет іпотеки.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив суд їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові.

Відповідачі в судове засідання повторно не зявились, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, що стверджується повідомленнями про вручення рекосендованого поштового відпровлення, жодних заяв від них на адресу суду не надходило.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши зібрані докази в їх сукупності, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до переконання, що змінений позов є обгрунтованим та таким, що підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

В судовому засіданні належними та допустимими доказами встановлено, що позивач надав ОСОБА_3 кредит в розмірі 800000,00 грн. (вісімсот тисяч грн.) з кінцевим терміном понашення 27.04.2009 року, що стверджується кредитним договором №24/3-06, до якого 07.06.2006 року було укладено договір про внесення змін №1, 11.09.2006 року було укладено договір про внесення змін №2, 20.03.2008 року було укладено договір про внесення змін №3.

В забезпечення виконання зобовязань ОСОБА_3 за кредитним договором №24/3-06, 28.04.2006 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 (надалі іпотекодавцями) та Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі філії «Закарпатське Центральне відділення Промінвестбанку» (надалі іпотекодержателем) та приватним підприємцем ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки №47/23-2006, до якого 12.09.2006 року укладено договір про внесення змін №1, згідно яких іпотекодавці брали на себе зобовязання відповідати перед іпотекодержателем нерухомим майном, а саме: житловий будинок, загальною площею 170,2 м.кв., що складається з 4-х кімнат, житловою площею 71,1 м.кв., альтанка, огорожа, вимощення, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно п.2.4 та 3.2.2 зазначеного Кредитного договору позичальник зобовязувався своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом у порядку передбаченому кредитним договором та у відповідності до п.3.2.1 та п.1.2 кредитного договору погасити отриманий кредит у кінцевий термін до 27.04.2009 року, однак у строк визначений договором позивачльник суму відсотків та кредиту своєчасно не сплатив і станом на 26.08.2009 року заборгованість ОСОБА_3 перед Банком складає 907264,81 гривня, з яких: -710500,81 грн.-заборгованість за кредитом; -114104,21 грн.-відсотки за користування кредитом; -62390,74 грн.-пеня; -8262,41 грн. фінансова санкція; -12007,45 грн.-індекс інфляції, що стверджується розрахунками заборгованості боржника, наявними в матеріалах справи.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та законодавства.

Згідно ч.2 ст.625 ЦК України позичальник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договром або законом.

У відповідності до п.5.1 іпотечного договору №47/23-2006 від 28.04.2006 року (із змінами та доповненнями) іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізацію якщо у момент настання строку виконання боржником зобовязань за кредитним договором вони не будуть виконані в повному обсязі, зокрема: при повному або частковому поверненні у встановлені відповідно до кредитного договору строки суми кредиту; та/або при несплаті або частковій несплаті у передбачені кредитним договором строки сум процентів ( у тому числі процентів за неправомірне користування кредитом), та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум неустойки (пені, штрафу), що передбачені кредитним договором.

Крім того, відповідно до ст.33 З.У. «Про іпотеку» та п.5.2.2 іпотечного договору №47/23-2006 від 28.04.2006 року (зі змінами та доповненнями) у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Враховуючи вищевикладене, те, що відповідач в судове засідання повторно не зявились, а представник позивача довів ті обставини, на які посилався в позовній заяві, як на підставу своїх вимог, на підставі ст.1050 ЦК України, суд стягує з відповідача на користь позивача загальну суму заборгованості в розмірі 907264,81 гривень, шляхом примусового звернення стягнення на належний відповідачам предмет іпотеки, а також на підставі ст.34,38,39 З.У. «Про іпотеку» з метою забезпечення належного збереження предмету іпотеки передає нерухоме майно, що є предметом іпотеки іпотекодержателю в управління на період його реалізації, початковою ціною продажу встановлює ціну встановлену п.1.4 іпотечного договору в розмірі 283000,00 грн. та зобовязує відповідачів передати позивачу правовстановлюючі документи на предмет іпотеки.

З відповідачів також підлягають солідарному стягненню судові витрати - на підставі ст.88 ЦПК України, з яких 1700,00 (одна тисяча сімсот грн.) грн.- судовий збір; 252,00 (двісіті пятдесят дві грн. 00 коп.) грн. витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 224-226 ЦПК України, ст.ст.526, 530, 549-551, 623-625, 1049-1050,1052 ЦК України, ст.ст.33, 38,39,40 Закону України «Про іпотеку» суд,-

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору №47/23-2006 від 28.04.2006 року (зі змінами та доповненнями), а саме: житловий будинок (літ.А), загальною площею 170,2 м.кв., що складається з 4-х кімнат, житловою площею 71,1 м.кв., альтанка (літ.Е), огорожа - поз. №1-3, вимощення поз.І, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу Акціонерним комерційним промислово-інвестиційним банком в особі філії «відділення Промінвестбанку в м.Ужгороді» предмету іпотеки від свого імені будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу, з метою погашення заборгованості ОСОБА_3 за кредитним договром №24/3-06 від 28.04.2006 року в розмірі 907264,81 грн.

Передати нерухоме майно, що є предметом іпотеки, а саме: АДРЕСА_1 Промінвестбанку в управління на період його реалізації.

Встановити початковою ціною реалізації предмета іпотеки (АДРЕСА_1) ціну встановлену п.1.4 іпотечного договору №47/23-2006 від 28.04.2006 року, а саме-283000,00 грн. (двісті вісімдесят три тисячі грн. 00 коп.).

Зобовязати ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 передати Акціонерному комерціному промислово-інвестиційному банку (закрите акціонерне товариство) в особі філії «Відділення Промінвестбанку в м.Ужгороді» правовстановлюючі документи на АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного банку в особі філії «Відділення Промінвестбанку в м.Ужгороді» (88000 м.Ужгород, вул.Крилова,10, п/р290909023 в Промінвестбанк м.Ужгорода, МФО312163, код 09312161) судові витрати по справі в розмірі 1952,00 грн. (одна тисяча девятсот пятдесят дві грн. 00 коп.)

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви, якщо заяву не було подано.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду: В.І.Бедьо