Рішення № 96263586, 05.04.2021, Придніпровський районний суд м. Черкас

Придніпровський районний суд м.Черкаси

Справа № 711/103/20

Провадження № 2/711/366/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2021 року Придніпровський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Скляренко В.М.

при секретарі Слабко Ю.М.

за участі:

представника позивача Кардаш В.В.,

відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «95» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги, -

в с т а н о в и в:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «95» звернулося до Придніпровського районного суду м. Черкаси з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання на утримання будинку та прибудинкової території, з урахуванням трьох відсотків річних за порушення грошового зобов`язання та пені за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги, а також судових витрат.

В обґрунтування позову вказує, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 та зареєстровані в цій квартирі з 08.08.1988 року.

Також вказує, що в багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ОСББ-95», яке здійснює утримання та обслуговування будинку та прибудинкової території за вказано адресою, та з 21.12.2015 року керівником ОСББ «95» являється ОСОБА_3 .

Відносини з приводу створення та діяльності об`єднання співвласників багатоквартирних будинків регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком – результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Згідно ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга – послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Також вказує, що, згідно ч. 2 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Згідно п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Статтею 67 Житлового кодексу Української PCP встановлено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно ст. 68 Житлового кодексу України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки.

В ст. 9, 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуті ОСББ «95» вказано, що споживач повинен здійснювати оплату наданих йому житлово-комунальних послуг своєчасно.

Проте свої зобов`язання відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не здійснюють взагалі, пропозиції позивача про відшкодування заборгованості шляхом реструктуризації повністю ними ігноруються, внаслідок чого за період з 01.01.2017 року по 31.12.2019 року у них виникла заборгованість за надані послуги у сумі 9546 грн. 24 коп.

Разом з тим, зазначає, що, відповідно ч. 1 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.

Таким чином, за період з 01.01.2017 року по 31.12.2019 року пеня, нарахована відповідачам за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги складає 95 грн. 37 коп.

Крім того, позивачем, у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та на підставі ст. 625 ЦК України, за порушення грошового зобов`язання відповідачам були нараховані три відсотки річних від простроченої суми в розмірі 1074 грн. 14 коп.

Також вказує, що в листопаді 2019 року ОСББ «95», в особі його голови Кардаша Володимира Васильовича, звернулося до Придніпровського районного суду м. Черкаси із заявою про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як співвласників квартири АДРЕСА_1 , на користь ОСББ «95».

04.11.2019 року Придніпровський районний суд м. Черкаси вказану заяву задовольнив та видав судовий наказ № 711/7641/19 про стягнення з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ОСББ «95» заборгованості по утриманню будинку та прибудинкової території.

Однак, 16.12.2019 року ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси вказаний судовий наказ № 711/7641/19 був скасований.

А тому, просить стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «95» за період з 01.01.2017 року по 31.12.2019 року заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 9 546 грн. 24 коп., інфляційні нарахування на суму боргу та три відсотки річних за порушення грошового зобов`язання в загальному розмірі 1 074 грн. 14 коп., а також пеню за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги в сумі 95 грн. 37 коп., а також судові витрати.

Ухвалою Придніпровського районного суду м. Черкаси від 22.01.2020 року відкрито провадження у справі та визначено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

11.02.2020 року відповідачем ОСОБА_1 було подано суду письмові заперечення на позовну заяву, в яких останній вказує, що позовні вимоги є такими, що не ґрунтуються на вимогах чинного законодавства та такими, що не підтверджені належними і допустимими доказами, оскільки для підтвердження чи спростування правильності нарахування заборгованості суду не було надано: договору про надання послуг з управління будинком, укладеного з ним (відповідачем ОСОБА_1 ), його дружиною (відповідачкою ОСОБА_2 ) та управителем; кошторису та передбачення у ньому відповідних статтей витрат з управління будинком; переліку складових послуг з управління багатоквартирним будинком відповідно до «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» та відповідно до Наказу №76 Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства; звітів про використання зібраних та витрачених ОСББ коштів; підтверджень легітимності прийняття рішень Загальними зборами (протоколи № 9 від 31.05.2016 року., № 6 від 10.12.2017 року, № 5 від 16.12.2018 року, а також відсутні належним чином оформлені листки опитування.

Вважає, що з наданих до суду копій вказаних вище протоколів вбачається, що рішення про зміну тарифів приймалось звичайною більшістю, однак не зрозуміло якою, що дає підстави стверджувати про можливе неправомірне нарахування заборгованості взагалі, оскільки визначення розмірів внесків та платежів співвласників є одним з питань, з яких рішення приймаються загальними зборами кваліфікованою більшістю.

Також відповідач вказує, що відповідно до ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», якщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об`єднання передано управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між об`єднанням і управителем, умови якого повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. Відсутність вказаного договору із зазначенням взаємних прав та обов`язків, строків оплати, переліку отримуваних послуг та вимог щодо їх якості унеможливлює їх порушення через їх невизначеність.

Крім того, зазначає, що його неодноразові звернення до позивача про укладення такого договору постійно ігнорувались останнім, а йому направлялась формальна відписка.

За таких підстав, просить в задоволенні позовних вимог ОССБ «95» до нього та до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості відмовити.

В судовому засіданні представник позивача – голова ОСББ «95» Кардаш В.В. позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Також пояснив, що тарифи за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, визначалися шляхом ділення визначених кошторисом витрат на конкретний рік на загальну площу житлового приміщення та в подальшому шляхом ділення отриманої суми на 12 місяців. В подальшому такі тарифи затверджувалися на загальних зборах ОСББ «95», рішення яких є обов`язковим для виконання всіма співвласниками. На даний час такі рішення є чинними та ніким не оскаржувалися. А тому просив позов задовольнити та стягнути із відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «95» заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2017 року по 31.12.2019 року в сумі 9 546 грн. 24 коп., інфляційні нарахування та три відсотки річних за порушення грошового зобов`язання в загальному розмірі 1 074 грн. 14 коп., а також пеню за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги в сумі 95 грн. 37 коп., а також сплачений позивачем судовий збір.

В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просили відмовити в задоволенні позову, з підстав викладених відповідачем ОСОБА_1 письмових запереченнях на позовну заяву.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_3 , пояснення відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно зі статтею 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до положень ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками процесу. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України).

Частиною другою статті 95 ЦПК України передбачено, що письмові докази подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно зі статтею 5 вказаного Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга (послуга з управління багатоквартирним будинком) та комунальні послуги (послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами).

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Статтями 7, 8 вказаного вище Закону визначені права та обов`язки споживачів й виконавця комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно з законодавством і умовами договорів, а обов`язком споживача - є укладення договору про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом, а також оплата наданих житлово-комунальних послуг за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором. При цьому, п. 1 ч. 2 ст. 7 Закону передбачено, що споживач зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

В судовому засіданні встановлено, що 29.12.2009 року було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «95» та включено відомості про юридичну особу до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадянських формувань за № 10261450000010402, що стверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадянських формувань від 16.03.2020 року № 25207812, (а.с. 39-42).

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно з ч. 2, 5 ст. 10 вказаного вище Закону вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення яких, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Як вбачається з матеріалів справи, загальними зборами ОСББ «95» 31.05.2016 року було прийняте рішення, оформлене протоколом № 9 від 31.05.2016 року, про затвердження тарифу на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_2 - за 1 м.кв. загальної площі з 01.06.2016 року у розмірі 2 грн. 15 коп. (а.с. 9).

Крім того, загальними зборами ОСББ «95» 10.12.2017 року було прийняте рішення, оформлене протоколом № 6 від 10.12.2017 року, про затвердження тарифної вартості на 2018 рік за 1 м.кв. в сумі 3 грн. 20 коп. (а.с. 10).

Також, загальними зборами ОСББ «95» 16.12.2018 року було прийняте рішення, оформлене протоколом № 5 від 16.12.2018 року, про затвердження тарифної вартості на 2019 рік за 1 м.кв. в сумі 4 грн. 20 коп. (а.с. 11-12).

Вищевказані тарифи визначалися шляхом ділення визначених кошторисом витрат на конкретний рік на загальну площу житлового приміщення та в подальшому ділення отриманої суми на 12 місяців. А саме, 258755 грн. (заплановані витрати на 2017 рік) : 10072,1 кв.м. (площа будинку) : 12 місяців = 2 грн. 15 коп.; 389879 грн. (заплановані витрати на 2018 рік) : 10153,1 кв.м. (площа будинку) : 12 місяців = 3 грн. 20 коп.; 511711 грн. (заплановані витрати на 2019 рік) : 10153 кв.м. (площа будинку) : 12 місяців = 4 грн. 20 коп.

Вищевказані рішення загальних зборів ОСББ «95» щодо затвердження тарифів в судовому порядку не оскаржувалися та є чинними.

Таким чином тариф на утримання будинку та прибудинкової території за 1 м.кв. площі починаючи з 01.06.2016 року становив 2 грн. 15 коп., з 01.01.2018 року – 3 грн. 20 коп., з 01.01.2019 року – 4 грн. 20 коп.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України та п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 року (зі змінами) усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Отже, рішення загальних зборів ОСББ «95» від 31.05.2016 року, від 10.12.2017 року та від 16.12.2018 року, прийняті в межах повноважень загальних зборів об`єднання, а саме щодо майна, яке є спільною сумісною власністю співвласників, і є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 року, співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийнятих у межах їхніх повноважень, забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з п 4 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 року для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати усі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески та платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Також в судовому засіданні було встановлено, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Науменко Т.М. 23.12.2011 року за реєстр. № 2842, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 239909003 від 06.01.2021 року (а.с. 87-88).

Разом з тим, відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 також зареєстровані за вказаною вище адресою, що підтверджується відомостями з відділу реєстрації місця проживання Управління з питань державної реєстрації Департаменту організаційного забезпечення Черкаської міської ради від 16.01.2020 року (а.с. 19, 20).

Таким чином, на відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як на власників майна та споживачів житлово-комунальних послуг, в тому числі і послуг з утримання будинку та прибудинкової території, які надавались позивачем ОСББ «95» за адресою: АДРЕСА_2 , було покладено обов`язок по його утриманню та оплаті наданих послуг.

З розрахунку заборгованості власників квартири АДРЕСА_3 - відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території перед ОСББ «95» вбачається, що за період з 01.01.2017 року по 31.12.2019 року їх борг перед позивачем склав 9 546 грн. 24 коп., оскільки плата за надані послуги відповідачами не проводилась взагалі (а.с. 6-7).

Також в судовому засіданні встановлено, що Договір про надання послуг з управління будинком між сторонами не укладався, однак не укладення договору не виключає можливість стягнення з відповідачів на користь позивача вартості фактично отриманих послуг і не може бути підставою для звільнення споживачів (відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ) від оплати цих послуг.

Аналогічного висновку дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в постанові від 15.03.2018 року у справі № 401/710/15-ц.

Крім того, відповідачами до суду не надано належних та допустимих доказів наявності в них будь-яких претензій до ОСББ «95» щодо неналежної якості наданих їм послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов`язку з надання вищевказаних послуг.

Таким чином, оскільки відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 9546 грн. 24 коп. сплачена не була, хоча вони зобов`язані виконувати рішення загальних зборів ОСББ «95», суд приходить до висновку про задоволення позову ОСББ «95» в цій частині та стягнення з відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках на користь позивача вказаної вище заборгованості.

Разом з тим, частиною 1 статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З позовної заяви та доданого до неї розрахунку розміру відповідальності за порушення грошового зобов`язання власниками квартири АДРЕСА_1 (відповідачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ) вбачається, що інфляційні втрати та три відсотки річних за період прострочення платежів, а саме з 01.01.2017 року по 31.12.2019 року, становлять – 1 074 грн. 14 коп. (а.с. 8). Заперечень щодо таких розрахунків стороною відповідача суду не надавалось, як не надавалось і своїх розрахунків. Разом з тим, проведеною судом перевіркою таких розрахунків, встановлено, що загальна сума інфляційних та 3% річних за вказаний період складають більшу суму, ніж просить стягнути позивач. А тому, з урахуванням викладеного та вимог ст. 13 ЦПК України, суд приходить до висновку про стягнення із відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь позивача на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України, інфляційних втрат та 3% річних за період з 01.01.2017 року по 31.12.2019 року в загальній сумі 1074 грн. 14 коп. (в межах заявлених позовних вимог).

Також суд приходить до висновку про стягнення із відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь позивача пені за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги в загальному розмірі 95 грн. 37 коп., виходячи із наступного.

Статтею 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до частини 1 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09.11.2017 року (набрав чинності 01.05.2019 року), у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги, споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги.

Відповідно, нарахування пені у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги може здійснюватися лише після 01.05.2019 року. При цьому пеня за несвоєчасне здійснення платежів за комунальні послуги може нараховуватися на ту суму заборгованості, що утвориться з моменту укладення відповідного договору про надання комунальних послуг.

Таким чином, до стягнення із відповідачів на користь позивача підлягає лише пеня за період з 01.05.2019 року по 31.12.2019 року на всю існуючу заборгованість станом на 01.05.2019 року, виходячи із наступних розрахунків:

Пеня за травень 2019 року становить 20 грн. 92 коп., виходячи із розрахунку: 6747 грн. 36 коп. (загальна заборгованість станом 01.05.2019 року, а саме за період з 01.01.2017 року і до 01.05.2019 року) х 0,01% х 31 день = 20 грн. 92 коп.

Пеня за червень 2019 року становить 21 грн. 29 коп., виходячи із розрахунку: 7097 грн. 22 коп. (загальна заборгованість станом 01.06.2019 року) х 0,01% х 30 днів = 21 грн. 29 коп.

Пеня за липень 2019 року становить 23 грн. 08 коп., виходячи із розрахунку: 7447 грн. 08 коп. (загальна заборгованість станом 01.07.2019 року) х 0,01% х 31 день = 23 грн. 08 коп.

Пеня за серпень 2019 року становить 24 грн. 17 коп., виходячи із розрахунку: 7796 грн. 94 коп. (загальна заборгованість станом 01.08.2019 року) х 0,01% х 31 день = 24 грн. 17 коп.

Пеня за вересень 2019 року становить 24 грн. 44 коп., виходячи із розрахунку: 8146 грн. 80 коп. (загальна заборгованість станом 01.09.2019 року) х 0,01% х 30 днів = 24 грн. 44 коп.

Пеня за жовтень 2019 року становить 26 грн. 34 коп., виходячи із розрахунку: 8496 грн. 66 коп. (загальна заборгованість станом 01.10.2019 року) х 0,01% х 31 день = 26 грн. 34 коп.

Пеня за листопад 2019 року становить 26 грн. 54 коп., виходячи із розрахунку: 8846 грн. 52 коп. (загальна заборгованість станом 01.11.2019 року) х 0,01% х 30 днів = 26 грн. 54 коп.

Пеня за грудень 2019 року становить 28 грн. 51 коп., виходячи із розрахунку: 9196 грн. 38 коп. (загальна заборгованість станом 01.12.2019 року) х 0,01% х 31 день = 28 грн. 51 коп.

Таким чином загальний розмір пені за вказаний період складає 195 грн. 29 коп. Однак суд, в силу ст. 13 ЦПК України, розглядає справи не інакше як за зверненням особи та в межах заявлених нею вимог та не може вийти за їх межі, тому відповідно до стягнення із відповідачів підлягає пеня лише в заявленому позивачем розмірі, а саме в розмірі 95 грн. 37 коп.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до вимог Закону України «Про судовий збір» за подання даного позову до суду позивачем, як юридичною особою, мав бути сплачений судовий збір в розмірі 2102 грн.

Позивачем при зверненні до суду з даним позовом був сплачений судовий збір лише в розмірі 840 грн. 80 коп., що стверджується квитанцією №ПН2244264 від 10.01.2020 року (а.с. 16), відповідно він, на підставі ст. 141 ПК України, підлягає до стягнення із відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 в рівних частинах на користь позивача, а саме по 420 грн. 40 коп. з кожного, а недоплачена сума судового збору в розмірі 1261 грн. 20 коп. підлягає до стягнення із відповідачів в рівних частках на користь держави.

На підставі викладеного вище та керуючись 66, 67, 68, 162 ЖК України, ст. ст. 11, 15, 16, 382, 509, 525, 526, 610, 611, 625 ЦК України, ст. ст. 4, 11, 12, 13, 81, 89, 141, 263-266, 273 ЦПК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «95» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надані послуги – задовольнити.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «95» (код ЄДРПОУ 22810064, юридична адреса: вул. Козацька, 7, м. Черкаси) заборгованість по внескам та за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.01.2017 року по 31.12.2019 року у розмірі 9546 грн. 24 коп., інфляційні втрати та 3% річних у розмірі 1074 грн. 14 коп., пеню в розмірі 95 грн. 37 коп., а всього заборгованість в загальній сумі 10715 грн. 75 коп., а саме по 5237 грн. 87 коп. з кожного.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «95» (код ЄДРПОУ 22810064, юридична адреса: вул. Козацька, 7, м. Черкаси) судовий збір у розмірі 2102 грн., а саме по 1051 грн. з кожного.

Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду на протязі тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене в день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином. Суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення.

Повний текст судового рішення складений 05.04.2021 року.

Головуючий В.М. Скляренко