Рішення № 96160931, 05.04.2021, Глибоцький районний суд Чернівецької області

Справа № 715/543/21

Провадження № 2/715/237/21

ЗАОЧНЕ РIШЕННЯ

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 квітня 2021 року

Глибоцький районний суд Чернівецької області

у складі: головуючого судді Григорчака Ю.П.

секретар судового засідання Ткач О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Глибока цивільну справу за позовомОСОБА_1 до ТОВ «Вердикт Капітал» про скасування обтяжень у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовною заявою до ТОВ «Вердикт Капітал» про скасування обтяжень у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, посилаючись на те, що він на підставі свідоцтва про спадщину серії ВАР/354043 від 14.11.2003 року, виданого Глибоцькою нотаріальною конторою є власником житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, які розташовані в АДРЕСА_1 . Зазначає, що 24.09.2020 року він дізнався, що у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься обтяження, а саме: заборона на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 7016163 від 14.04.2008 року, вчинене приватним нотаріусом Балан Р.Б., підстава обтяження: іпотечний договір серії ВКК 304353, ВКК 304354 від 14.04.2008 року, об`єктом обтяження є житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 , заявник – ВАТ «Кредобанк», ЄДРПОУ 09807862. Відповідно до відомостей з реєстру Іпотек 7016350, зареєстровано 28.04.2011 року приватним нотаріусом Понамарьов В.Ю., підстава обтяження: договір про відступлення прав за Іпотечним договором № 985 від 28.04.2011 року, об`єкти обтяження: житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 ; земельна ділянка, площею 0,2500 га, кадастровий номер 7321085400:01:002:0127, що розташована в с. Тереблече Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельна ділянка, кадастровий номер 7321085400:01:002:0127. Іпотекодержатель – обтяжував ТОВ «Кредекс Фінанс» ЄДРПОУ 36799749.

14.04.2008 року між ним та ВАТ «Кредобанк» укладений кредитний договір № 00247N/2008, згідно якого він отримав кредит у розмірі 215 000 грн. та 14.04.2008 року між ними укладено договір іпотеки № 00247N/2008 року, предметом якого були: житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 , загальною площею – 141,70 кв.м. та земельна ділянка, кадастровий номер 7321085400:01:002:0127, площею 0,2500 га, що розташована в с. Тереблече Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Вказує, що 28.04.2011 року між ПАТ «Кредобанк» та ТОВ «Кредекс Фінанс» (після зміни назви ТОВ «Вердикт Капітал») укладено договір про відступлення права за іпотечним договором, згідно якого первісний іпотекодержатель уступив новому Іпотекодержателю всі права вимоги за кредитним договором № 0024N/2008 від 14.04.2008 року, що укладений з боржником ОСОБА_1 . В подальшому, відповідно до повідомлення № 952-08/15 від 05.08.2015 року, ТОВ «Кредекс Фінанас» у зв`язку із погашенням заборгованості за кредитним договором просило виключити іпотеку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за іпотечним договором від 14.04.2008 року, посвідчену приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Балан Р.Б., що забезпечувала зобов`язання за кредитним договором від 14.04.2008 року № 00247N/2008, а саме: житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, кадастровий номер 7321085400:01:002:0127, площею 0,2500 га, що розташована в с. Тереблече Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Крім цього, листом від 05.08.2015 року № 954-08/15, ТОВ «Кредекс Фінанс» просило виключити заборону з Державного реєстру речових прав, а також листом від 05.08.2015 року № 953-08/15, ТОВ «Кредекс Фінанс» просило виключити заборону з Державного реєстру речових прав на земельну ділянку за кадастровим номером 7321085400:01:002:0127, площею 0,2500 га, що розташована в с. Тереблече Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, у зв`язку із погашенням заборгованості за кредитним договором. Разом з тим, як свідчить інформація з державного реєстру, заборони не зняті, а тому він не може вільно розпоряджатися своїм майном.

На підставі викладеного, просить суд скасувати у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону: реєстраційний номер обтяження 7016163 від 14.04.2008 року, що вчинене приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Балан Р.Б., об`єктом обтяження є житловий будинок та споруди, що розташовані в АДРЕСА_1 , номер РПВН: 1401003; припинити Іпотеку, що міститься в Державному реєстрі Іпотек, реєстраційний номер обтяження: 7016350 від 28.04.2011 р., що вчинене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовим В.Ю., об`єктами обтяження є: житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 , номер РПВН: 1401003; земельна ділянка, кадастровий номер 7321085400:01:002:0127, площею 0,2500 га, що розташована в с. Тереблече Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельна ділянка, розташована в с. Тереблече Глибоцького району Чернівецької області, кадастровий номер 7321085400:01:002:0127.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, однак надав суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує повністю, просить суд розглянути справу у його відсутності, а позовні вимоги задовольнити повністю.

Представник відповідача ТОВ «Вердикт Капітал»в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час і місце розгляду справи, причину неявки в судове засідання не повідомив і не просив суд відкласти розгляд справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Так, судом встановлено, що 14 квітня 2008 року між ВАТ «Кредобанк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №00247N/2008, згідно якого останній отримав кредит в сумі 215000 грн. на строк до 01 квітня 2023 року.

14 квітня 2008 року між ВАТ «Кредобанк» та ОСОБА_1 було укладеного договір іпотеки № 00247N/2008, посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Балан Р.Б., згідно якого цей договір забезпечує виконання зобов`язань іпотекодавцем та вимог іпотекодержателя за кредитним договором № 00247N/2008 від 14 квітня 2008 року. Предметом іпотеки є житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 , а також земельна ділянка за кадастровим номером 7321085400:01:002:0127, площею 0,2500 га, що розташована за адресою: Чернівецька область, Глибоцький район, с. Тереблече, Тереблеченської сільської ради, із цільовим призначенням (використанням) – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

14 квітня 2008 року приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу на підставі ст. 73 ЗУ «Про нотаріат» та у зв`язку з посвідченням цього договору іпотеки накладено заборону відчуження нерухомого майна, а саме: житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 ; земельної ділянки площею 0,2500 га, що розташована в с. Тереблече Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд

Згідно договору про відступлення права за Іпотечним договором від 28 квітня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовим В.Ю., ПАТ «Кредобанк» (яке є правонаступником всіх прав та обов`язків ВАТ «Кредобанк»), відступив ТзОВ «Кредекс Фінанс» всі права вимоги за кредитним договором №00247N/2008 від 14 квітня 2008 року.

Відповідно до повідомлення ТОВ «Кредекс Фінанас» № 952-08/15 від 05.08.2015 року у зв`язку із погашенням ОСОБА_1 заборгованості за кредитним договором, новий іпотекодержатель просив виключити іпотеку з Державного реєстру речових прав нерухомого майна з предмету іпотеки, за іпотечним договором, зареєстрованим в реєстрі за № 3426 від 14.04.2008 року, посвідчену приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Балан Р.Б., що забезпечувала зобов`язання за кредитним договором від 14.04.2008 року № 00247N/2008, а саме іпотеку на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 та земельну ділянку, кадастровий номер 7321085400:01:002:0127, площею 0,2500 га, що розташована в с. Тереблече Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Крім цього, листами від 05.08.2015 року № 954-08/15 та № 953-08/15 ТОВ «Кредекс Фінанс» у зв`язку із погашенням ОСОБА_1 заборгованості за кредитним договором, просило виключити заборону з Державного реєстру речових прав нерухомого майна з предмету іпотеки за іпотечним договором, зареєстрований в реєстрі за № 3427 від 14.04.2008 року, посвідченим приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Балан Р.Б., що забезпечував виконання зобов`язань за кредитним договором від 14.04.2008 року № 00247N/2008, накладену на земельну ділянку за кадастровим номером 7321085400:01:002:0127, площею 0,2500 га, що розташована в с. Тереблече Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 .

Як вбачається з договору про відступлення права вимоги , ТзОВ «Кредекс Фінанс» продав ОСОБА_2 права вимоги до осіб, яким згідно чинного законодавства ТзОВ «Кредекс Фінанс» може бути пред`явлена вимога за Кредитним договором № 00247N/2008 від 14.04.2008 року, що укладений між ПАТ «Кредобанк» ( на момент укладення ВАТ «Кредобанк»), правонаступником якого є ТзОВ «Кредекс Фінанс» та ОСОБА_1 .

Разом з тим, як вбачається з відомостей з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 24.09.2020 року, на підставі іпотечного договору від 14.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Балан Р.Б., накладено обтяження нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 7016163 від 14.04.2008 року, що вчинене приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Балан Р.Б., об`єктом обтяження є житловий будинок та споруди, що розташовані в АДРЕСА_1 , номер РПВН: 1401003.

Згідно відомостей з державного реєстру іпотек від 24.09.2020 року на підставі договору про відступлення прав за іпотечним договором від 28.04.2011 року, накладено обтяження, реєстраційний номер обтяження 7016163 від 14.04.2008 року, що вчинене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовим В.Ю., об`єктами обтяження є: житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 , номер РПВН: 1401003; земельна ділянка, кадастровий номер 7321085400:01:002:0127, площею 0,2500 га, що розташована в с. Тереблече Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельна ділянка, розташована в с. Тереблече Глибоцького району Чернівецької області, кадастровий номер 7321085400:01:002:0127.

Згідно статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст.41 Конституції України та ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачене право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Ст.17 Закону України «Про іпотеку» вказує на те, що іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

При таких обставинах, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли своє обґрунтування при розгляді справи, оскільки на підставі досліджених в судовому засіданні доказів, зокрема листів кредитора, встановлено, що заборгованість за кредитним договором погашена, а тому подальше обтяження нерухомого майна є перешкодою в реалізації прав власника позивачем.

На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст. 3-13, 19, 76-81, 89, 259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Скасувати у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження 7016163 від 14.04.2008 року, що накладена приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Балан Р.Б. на об`єкт обтяження - житловий будинок та споруди, що розташовані в АДРЕСА_1 , номер РПВН: 1401003.

Припинити Іпотеку, що міститься в Державному реєстрі Іпотек, реєстраційний номер обтяження: 7016350 від 28.04.2011 р., що вчинена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Пономарьовим В.Ю., об`єктами обтяження є: житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 , номер РПВН: 1401003; земельна ділянка, кадастровий номер 7321085400:01:002:0127, площею 0,2500 га, що розташована в с. Тереблече Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельна ділянка, розташована в с. Тереблече Глибоцького району Чернівецької області, кадастровий номер 7321085400:01:002:0127.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно - телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається через суд першої інстанції.

Суддя