Рішення № 96060355, 05.04.2021, Центральний районний суд м. Миколаєва

н\п 2/490/3975/2020 Справа № 490/5824/19

Центральний районний суд м. Миколаєва

___________

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2021 року Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючого - судді Гуденко О.А.,

при секретарі - Дудник Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Укрпромбанк", треті особи -Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал», Національний Банк України, ОСОБА_2 про визнання зобов`язань припиненими, -

ВСТАНОВИВ:

03.07.2019 року позивач звернулась до Центрального районного суду м. Миколаєва із позовом до відповідача, в якому просить визнати припиненими зобов`язання за іпотечним договором, укладеним між ТОВ Український промисловий банк», з однієї сторони та ОСОБА_3 , з другої сторони, посвідченим 14.06.2004 року Нікітіним Р.В., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, реєстр. № 4644; виключити з Державного реєстру іпотек реєстраційний запис за реєстраційним номером 31337 (контрольна сума 61А2ЕБАЕ43), яка зроблена на підставі договору іпотеки від 14.06.2004 року посвідченого Нікітіним Р.В., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, реєстр. № 4644; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону відчуження цілого житлового будинку із господарськими та побутовими спорудами АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позову посилається на те, що 11.06.2004 року між ТОВ «Український промисловий банк», з однієї сторони та ОСОБА_3 , з другої сторони був укладений кредитний договір № 78П/04. 14.06.2004 року з метою забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_3 перед ТОВ «Український промисловий банк», між ОСОБА_3 , з однієї сторони та ТОВ «Український промисловий банк», з другої сторони був укладений іпотечний договір, предметом якого є цілий житловий будинок із господарськими та побутовими спорудами АДРЕСА_2 . 14.06.2004 року на іпотечне майно Нікітіним Р.В., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу накладена заборона на відчуження. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Спадщину після його смерті прийняли: позивач, третя особа та ОСОБА_4 (доньки померлого). Зобов`язання ОСОБА_3 по кредитному договору № 78П/04 від 11.06.2004 року після смерті ОСОБА_3 виконані в повному обсязі поручителем ОСОБА_2 . Проте, при зверненні до нотаріальної контори позивачу стало відомо, що спадкове майно обтяжено іпотекою та існує заборона його відчуження.

Заочним рішенням суду від 04.03.2020 року позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал», третя особа - ОСОБА_2 про визнання зобов`язань припиненими - задоволено. Визнано припиненими зобов`язання за іпотечним договором, укладеним між ТОВ Український промисловий банк», з однієї сторони та ОСОБА_3 , з другої сторони, посвідченим 14.06.2004 року Нікітіним Р.В., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, реєстр. № 4644.

Виключити з Державного реєстру іпотек реєстраційний запис за реєстраційним номером 31337 (контрольна сума 61А2ЕБАЕ43), яка зроблена на підставі договору іпотеки від 14.06.2004 року посвідченого Нікітіним Р.В., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, реєстр. № 4644.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону відчуження цілого житлового будинку із господарськими та побутовими спорудами АДРЕСА_1 .

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 2 305 грн. 20 коп.

Ухвалою суду від 19.10.2020 року заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» про перегляд заочного рішення суду по справі № 490/5824/19 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал», третя особа - ОСОБА_2 про визнання зобов`язань припиненими - задоволено. Заочне рішення від 04 березня 2020 року по справі № 490/5824/19 скасовано та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 03.11.2020 року клопотання представника позивача адвокатки Сидоренко Т.В - задоволено. Замінено неналежного відповідача ТОВ "Інвестиційна компанія "ІФГ Капітал" на належного ТОВ "Укрпромбанк". Залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Національний банк України до розгляду зазначеної цивільної справи. Залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - ТОВ "Інвестиційна компанія "ІФГ Капітал" до розгляду зазначеної цивільної справи.

Ухвалою суду про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті від 08 лютого 2021 року закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Укрпромбанк", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Національний банк України , Товариство з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал», ОСОБА_2 про визнання зобов`язань припиненими.

Призначено справу до судового розгляду по суті на 05квітня 2021 року.

25 лютого 2021 року представником третьої особи НБУ надані письмові пояснення та заявлено про розгляд справи без участі їх представника.

Представник позивача надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник третьої особи ОСОБА_2 не заперечив проти задволення позову з виклдаених підстав.

Представники відповідача та третьої особи ТОВ "Інвестиційна компанія "ІФГ Капітал" у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили, відзив суду не надали.

Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін , оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін.

Вивчивши доводи позову і матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

11.06.2004 року між ТОВ «Український промисловий банк», з однієї сторони та ОСОБА_3 , з другої сторони був укладений кредитний договір № 78П/04.

14.06.2004 року з метою забезпечення виконання зобов`язань ОСОБА_3 перед ТОВ «Український промисловий банк», між ОСОБА_3 , з однієї сторони та ТОВ «Український промисловий банк», з другої сторони був укладений іпотечний договір.

Іпотечний договір посвідчений 14.06.2004 року Нікітіним Р.В., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, реєстр. № 4644.

Предметом іпотеки є цілий житловий будинок із господарськими та побутовими спорудами АДРЕСА_2 .

14.06.2004 року на іпотечне майно Нікітіним Р.В., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу накладена заборона на відчуження, яка зареєстрована в реєстрі за № 96.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.

Спадщину після його смерті прийняли: ОСОБА_1 (дружина, далі - Позивач), ОСОБА_2 (далі - Третя особа) та ОСОБА_4 (доньки померлого) шляхом подачі до Четвертої Миколаївської державної нотаріальної контори заяв про прийняття спадщини.

Нотаріальною конторою заведена спадкова справа № 258/5.

Зобов`язання ОСОБА_3 по кредитному договору № 78П/04 від 11.06.2004 року після смерті ОСОБА_3 виконані в повному обсязі поручителем ОСОБА_2 .

При зверненні до нотаріальної контори позивачу стало відомо, що спадкове майно обтяжено іпотекою та існує заборона його відчуження.

В травні 2019 року позивач звернулася до Національного банку України зі заявою про припинення обтяження нерухомого майна - цілого житлового будинку із господарськими та побутовими спорудами АДРЕСА_2 у зв`язку з виконанням основного зобов`язання.

Від НБУ отриманий лист від 24.05.2019 року вих. № 20-0007/27598 наступного змісту: «Постановою правління Національного банку України від 21.01.2010р. № 19 з 21.10.2010 року відкликано банківську ліцензію та ініційовано процедуру ліквідації ТОВ «Укрпромбанк».

Відповідно до вимог пункту 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» ліквідаційна процедура ТОВ «Укрпромбанк» здійснювалась на підставі та відповідно до вимог законодавства України, яке діяло до набрання чинності цим законом, зокрема Закону України «Про банки і банківську діяльність» (у редакції, що діяла до 22.09.2012р.) (далі - Закон про банки) та Положення про застосування Національним банком України заходів впливу за порушення банківського законодавства, затвердженого постановою Правління Національного банку України від 28.08.2001р. № 369 (у редакції, що діяла до 22.09.2012р.).

Комісією Національного банку України з питань нагляду та регулювання діяльності банків прийнято рішення від 28.02.2014р. № 103 про затвердження ліквідаційного балансу, ухвалення остаточного звіту ліквідатора та завершення процедури ліквідації ТОВ «Укрпромбанк».

Відповідно до статті 96 Закону про банки, у разі, якщо на момент закінчення строку ліквідації залишилися непроданими активи банку і негайний продаж матиме наслідком істотну втрату їх вартості, ліквідатор передає такі активи в управління визначеній Національним банком України юридичній особі, яка зобов`язана вжити заходів продовження погашення заборгованості кредиторові банку за рахунок отриманих активів.

У зв`язку із закінчення строку ліквідаційної процедури ТОВ «Укрпромбанк» його непродані активи та перелік незадоволених вимог кредиторові Банку відповідно до статті 96 Закону про банки та Договору про передавання в управління непроданих активів від 05.09.2013р. №31-Л (далі - Договір №31-Л) передані в управління визначеній Національним банком України юридичній особі - ТОВ «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» (далі - Управитель), яка продовжує управляти непроданими активами та задовольняти вимоги кредиторів ТОВ «Укрпромбанк».

За результатами розгляду заяви було встановлено, що у переліку непроданих активів ТОВ «Укрпромбанк», переданих в управління Управителеві, наведеному у Додатку №1 (який є невід`ємною частиною Договору № 31-Л) заборгованість ОСОБА_3 за кредитними договором не значиться.

При цьому, згідно з договором від 30.06.2010р. № 1620 про передачу Активів та Кредитних зобов`язань ТОВ «Укрпромбанк» на користь АТ «Дельта Банк», до АТ «Дельта Банк» не переходили права вимог за кредитним договором між ОСОБА_3 та ТОВ «Укрпромбанк».

Крім того, документи ТОВ «Укрпромбанк», зазначені у зверненні, на архівне зберігання до Національного банку України ліквідатором банку не передавалися.

Перелік функцій Національного банку України визначено статтями 6 та 7 Закону про Національний банк.

Національний Банк України не наділений повноваженнями стосовно надання заяв про зняття обтяження з майна юридичних/фізичних осіб, яке перебуває в забезпеченні виконання зобов`язань перед Банками України, та надання довіреностей на здійснення цих дій.

Як вбачається з письмових пояснень НБУ , у звязку з закінченням строку ліквідаційної процедури ТОВ "Укрпромбагк" його непродані активи та перелік незадволених вимог кредиторів відповідно до ст. 96 ЗУ "Про банки та юанківську діяльність" та Договру про передавання в управління непроданих активів від 05.09.2013 № 31-Л були передані в управління ТОВ "Інвестиційна компанія "ІФГ Капітал" , яка продовжує управляти непроданими активами та задвольняти вимоги кредиторів ТОВ "Укрпромбанк" У переліку ннепроданих активів ТОВ "Укрпромбанк" , що міститься у Додатку № 1 , який є невід`ємною частиною Договору, відсутня інформація про заборгованість ОСОБА_3 за кредитним договром.

Як вбачається з пояснень третьої оосби ТОВ "ІК "ІФГ Капітал" , відповідно до Договру № 31-Л від 05.09.2013 , Товариство має управляти тільки переданими йому в управлінян активами і не несе відповідальність за дії/бездіяльність працівників ТОВ "Укрпромбанк" за наслідками поданих позовів щодо не переданих йому в управління активів.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та пункту 6 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015р. №1127, державна реєстрація прав, у тому числі зняття обтяження на майно, проводиться за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса.

При цьому, до категорії «заявник», яка міститься у пункті 3 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, відноситься :

власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло, перейшло чи припинилося речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав;

орган державної влади, його посадова особа, якими встановлено, змінено або припинено обтяження, особа, в інтересах якої встановлено, змінено або припинено обтяження, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення обтяження речових прав;

іпотекодержатель, особа, в інтересах якої встановлено, змінено або припинено іпотеку, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення іпотеки; тощо.

Отже, з аналізу наведених законодавчих норм слідує, що ні ТОВ "ІК "ІФГ "Капітал" , ні Національний банк України не належить до тих осіб, за заявою якої можуть вноситися відомості до державних реєстрів щодо іпотеки.

Також в травні 2019 року позивач звернулася до ТОВ «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал» зі заявою про припинення обтяження нерухомого майна цілого житлового будинку із господарськими та побутовими спорудами АДРЕСА_2 у зв`язку з виконанням основного зобов`язання.

Як вбачається з матеріалів справи, відповіді не отримано, та як слідує з письмових пояснень третіх осіб , вони не є правноступниками іпотекодержателя та не мають повноважень щодо зверненн до уповноважених органів з відповідною заявою та визначення наявності чи відсутності кредитної заборгованості за вказаними кредитним зобов`язаннями.

В червні 2019 року позивач звернулася до Нікітіна Р.В. , приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу із повідомленням, що основне зобов`язання за кредитним договором № 78П/04 від 11.06.2004 року виконано в повному обсязі та проханням зняти обтяження з цілого житлового будинку АДРЕСА_2 , які обтяжений іпотекою та забороною, у зв`язку з повним виконання основного зобов`язання, проте відповіді не надано.

За положеннями ч. 1 ст. 559, ч. 1 ст. 593 ЦК України, припинення права іпотеки у разі належного виконання основного зобов`язання, презюмується.

Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

У ст. 526 ЦК України визначено, що загальні умови виконання зобов`язання, а саме: зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 598 ЦК України, зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов`язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом (ч. 2 ст. 598 ЦК України).

Відповідно до ст. 599 ЦК України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Виходячи зі змісту статей 526, 599 ЦК України, зобов`язання буде вважатися виконане належним чином, якщо таке виконання здійснене відповідно до умов договору та вимог законодавства, а якщо умови виконання не визначені у договорі або законі, то вони повинні бути виконані відповідно до звичаїв ділового обороту або до вимог, що зазвичай ставляться (Вищевикладена правова позиція викладена у Постанові ВСУ від 08.02.2017 року у цивільній справі № 6-2560цс16).

Відповідно до частини третьої статті 1049 ЦК України, грошова позика вважається повернутою в момент зарахування грошової суми, що позичалась, на банківський рахунок позикодавця.

За положеннями ст. 1Закону України «Про іпотеку», ч. 1 ст. 572, ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до частини п`ятої ст. 3 Закону України «Про іпотеку», іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Підстави припинення іпотеки визначені ст. 17 Закону країни «Про іпотеку».

Зокрема, іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

Положення приведеної норми цілком узгоджуються з приписами пункту 1 частини 1ст. 593 ЦК України.

Таким чином, іпотека як забезпечувальне зобов`язання, що має похідний характер від основного зобов`язання, зокрема, припиняється у разі припинення виконанням зобов`язання, виконання якого забезпечене іпотекою.

Крім того, законодавство не вимагає від іпотекодавця будь-яких дій, пов`язаних з припиненням іпотеки, оскільки іпотека, за відсутності іншої обґрунтованої заборгованості припиняється за фактом припинення виконанням основного зобов`язання, що також викладено в Постанові Верховного Суду від 19.09.2018 року у справі №203/6007/16-ц.

Відповідно до п.п. 5.1. п. 5 Наказу Міністерства юстиції України» від 22.02.2012 № 296/5 «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення: кредитора про погашення позики; про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки).

У зв`язку з тим, що основне зобов`язання виконано, суд вважає позов обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно зі ст. 141 ЦПК України судові витрати сплачені при подачі позову.

Керуючись ст. ст. 18, 259, 263-265,273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до ТОВ "Укрпромбанк", треті особи -Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестиційна компанія «ІФГ Капітал», Національний Банк України, ОСОБА_2 про визнання зобов`язань припиненими - задовольнити.

Визнати припиненими зобов`язання за іпотечним договором, укладеним між ТОВ Український промисловий банк», з однієї сторони та ОСОБА_3 , з другої сторони, посвідченим 14.06.2004 року Нікітіним Р.В., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, реєстр. № 4644.

Виключити з Державного реєстру іпотек реєстраційний запис за реєстраційним номером 31337 (контрольна сума 61А2ЕБАЕ43), яка зроблена на підставі договору іпотеки від 14.06.2004 року посвідченого Нікітіним Р.В., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу, реєстр. № 4644.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про заборону відчуження цілого житлового будинку із господарськими та побутовими спорудами АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ О.А. ГУДЕНКО