Ухвала суду № 96001066, 26.03.2021, Печерський районний суд міста Києва

печерський районний суд міста києва

Справа № 757/55146/20-ц

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 березня 2021 року Печерський районний суд міста Києва

у складі: головуючого судді - Писанця В.А.,

при секретарі судових засідань - Єряшевій А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Києві подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лановенко Л.О. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, стягувач: акціонерне товариство «Універсал Банк», боржник: ОСОБА_1 , -

В С Т А Н О В И В :

До суду надійшло подання приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лановенко Л.О. про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, стягувач: акціонерне товариство «Універсал Банк», боржник: ОСОБА_1 .

Подання обґрунтовано тим, що на примусовому виконанні у приватного виконавця Лановенко Людмили Олегівни перебуває зведене виконавче провадження № 62363237 з примусового виконання:

-виконавчого листа № 2-162/10 виданого Печерським районним судом м. Києва 14.02.2011 року про стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 солідарно на користь відкритого акціонерного товариства «Універсал банк» заборгованість за кредитним договором у розмірі 328 680,08 доларів США, що станом на 24 грудня 2010 року відповідно до офіційного курсу НБ (100$-796 грн. 35 коп.) становить 2 617 443 грн. 82 коп., витрати з оплати судового збору в розмірі 1 700 грн. 00 коп., витрати з оплати інформаційно - технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн. (ВП № 62363219);

-виконавчого листа № 2/359/2706/2013 виданого Бориспільським міськрайонним судом Київської області 12.12.2013 року про стягнення з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал банк» (04114, м. Київ, вул. Автозаводська, 54/19, код ЄДРПОУ 21133352) судовий збір у розмірі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн. (ВП 62363191).

В ході вчинення виконавчих дій приватним виконавцем було встановлено, що боржнику належить наступне нерухоме майно:

1. Об`єкт нерухомого майна: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 222,1 кв.м., житловою площею 74,8 кв.м.;

2. Земельна ділянка за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Дударків, загальною площею 0,24 га, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку.

21 липня 2020 року, керуючись ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження», приватним виконавцем було винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, якою описано та арештовано житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Окрім того, боржнику на праві власності належить наступне нерухоме майно:

1. земельна ділянка кадастровий номер 3221082200:04:001:0196, цільове призначення: Для ведення особистого селянського господарства, площа - 0.654 га, адреса: Київська область, Бородянський район, Новозаліська сільська рада;

2. земельна ділянка, кадастровий номер 3221082200:04:001:0223, цільове призначення - Для ведення особистого селянського господарства, площа - 0.3402 га, за адресою: Київська область, Бородянський район, Новозаліська сільська рада;

3. земельна ділянка, кадастровий номер 3221082200:04:001:0232, цільове призначення - Для ведення особистого селянського господарства, площа - 0.3379 га, за адресою: Київська область, Бородянський район, Новозаліська сільська рада;

4. земельна ділянка, кадастровий номер - 3221082200:04:001:0208, цільове призначення - Для ведення особистого селянського господарства, площа - 0.6559 га, за адресою: Київська область, Бородянський район, Новозаліська сільська рада;

5. земельна ділянка, кадастровий номер 3221082200:04:001:0200, цільове призначення - Для ведення особистого селянського господарства, площа - 0.6539 га, за адресою: Київська область, Бородянський район, Новозаліська сільська рада;

6. земельна ділянка, кадастровий номер 3221082200:04:001:0236, цільове призначення - Для ведення особистого селянського господарства, площа - 0.3382 га, за адресою: Київська область, Бородянський район, Новозаліська сільська рада.

21 липня 2020 року, керуючись ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження», приватним виконавцем було винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, якою описано та арештовано вищевказані земельні ділянки.

Приватний виконавець посилається на те, що у неї наявні перешкоди у вчиненні виконавчих дій щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника, предмет іпотеки а саме: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та прилеглу до нього земельну ділянку загальною площею 0,24 га, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, що зумовило необхідність для приватного виконавця звернутись до суду із даним поданням щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Приватним виконавцем Лановенко Л.О. в ході вчинення виконавчих дій було встановлено, що право власності боржника на земельну ділянку загальною площею 0,24 га, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не було зареєстровано у встановленому законом порядку, на підтвердження чого свідчить наступне:

- відповідно до договору купівлі-продажу від 04 жовтня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Меленною Т.К., 04 жовтня 2007 року за реєстровим номером №1298, продавець ОСОБА_3 продав, а покупець ОСОБА_1 купив житловий будинок, що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,24 га, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, за адресою: АДРЕСА_1 ;

- відповідно до договору іпотеки від 04 жовтня 2007 року, ОСОБА_1 передав в іпотеку ВАТ «Банк Універсальний», правонаступником якого є АТ «Універсал Банк», нерухоме майно, що належить йому на праві приватної власності, а саме житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 222,1 кв.м., житловою площею 74,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Дударків, загальною площею 0,24 га, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку;

- згідно відповіді Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 08 липня 2020 року, відсутні відомості щодо реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 3220883601:01:035:0003 за гр. ОСОБА_1 ;

- згідно витягу з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, відсутні відомості про дату держаної реєстрації права, номера запису про право та орган, що здійснив державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, площею 0,24 га;

- відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, земельна ділянка, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Дударків, загальною площею 0,24 га, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, не була належним чином зареєстрована у встановленому законом порядку та відсутній запис щодо її належності боржнику.

Таким чином, право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Дударків, загальною площею 0,24 га, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, в установленому законом порядку не зареєстровано боржником, що унеможливлює виконання вимог виконавчих документів за зведеним виконавчим провадженням №62363237.

Окрім того, факт відсутності державної реєстрації права власності на вищевказану земельну ділянку, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, унеможливлює вчинення приватних виконавцем дій щодо звернення стягнення на розташований на вказаній земельній ділянці житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки відповідно до вимог ч. 2 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Враховуючи вищезазначене, дані обставини, а саме, те що право власності не зареєстровано боржником в установленому законом порядку підтверджується такими доказами як:

1)Копією договору купівлі-продажу від 04 жовтня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Меленною Т.К., 04 жовтня 2007 року за реєстровим номером №1298;

2)Копією договору іпотеки від від 04 жовтня 2007 року;

3)Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна;

4)Копією відповіді Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 08 липня 2020 року;

5)Відомостями з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку;

6)Копією відповіді Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру.

В судове засідання приватний виконавець та стягувач не з`явились, надали заяви в особі представників про розгляд подання без їх участі.

Боржник в судове засідання повторно не прибув, про розгляд подання повідомлений в установленому законом порядку.

Суд вважає за можливе розглядати подання у відсутності сторін.

Розглянувши і вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.

На примусовому виконанні у приватного виконавця Лановенко Людмили Олегівни (далі - приватний виконавець) перебуває зведене виконавче провадження № 62363237 з примусового виконання:

-виконавчого листа № 2-162/10 виданого Печерським районним судом м. Києва 14.02.2011 року про стягнення з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 солідарно на користь відкритого акціонерного товариства «Універсал банк» заборгованість за кредитним договором у розмірі 328 680,08 доларів США, що станом на 24 грудня 2010 року відповідно до офіційного курсу НБ (100$-796 грн. 35 коп.) становить 2 617 443 грн. 82 коп., витрати з оплати судового збору в розмірі 1 700 грн. 00 коп., витрати з оплати інформаційно - технічного забезпечення розгляду справи у розмірі 120 грн. (ВП № 62363219);

-виконавчого листа № 2/359/2706/2013 виданого Бориспільським міськрайонним судом Київської області 12.12.2013 року про стягнення з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал банк» (04114, м. Київ, вул. Автозаводська, 54/19, код ЄДРПОУ 21133352) судовий збір у розмірі 3441 (три тисячі чотириста сорок одна) грн. (ВП 62363191).

16 червня 2020 року від стягувача надійшла заява про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа № 2/359/2706/2013 виданого Бориспільським міськрайонним судом Київської області 12.12.2013 року.

16 червня 2020 року, керуючись ст. 3, 4, 24, 25, 26, 27 Закону України «Про виконавче провадження», приватним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 62363191.

16 червня 2020 року, приватним виконавцем, керуючись ст. 3, ч.3 ст. 40, ст. 45 Закону України «Про виконавче провадження» було винесено постанову про стягнення з боржника основної винагороди.

16 червня 2020 року, керуючись статтею 42 Закону України «Про виконавче провадження» та відповідно до пункту 2 розділу VI Інструкції з організації примусового виконання рішень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 02.04.2012 № 512/5 приватним виконавцем було винесено постанову про розмір мінімальних витрат виконавчого провадження.

16 червня 2020 року від стягувача надійшла заява про відкриття виконавчого провадження з примусового виконання виконавчого листа № 2-162/10 виданого Печерським районним судом м. Києва 14.02.2011 року.

16 червня 2020 року керуючись ст. 3, 4, 24, 25, 26, 27 Закону України «Про виконавче провадження», приватним виконавцем винесено постанову про відкриття виконавчого провадження № 62363219.

16 червня 2020 року, приватним виконавцем, відповідно до ст. 3, ч.3 ст. 40, ст. 45 Закону України «Про виконавче провадження» було винесено постанову про стягнення з боржника основної винагороди.

16 червня 2020 року, керуючись статтею 42 Закону України «Про виконавче провадження» та відповідно до пункту 2 розділу VI Інструкції з організації примусового виконання рішень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 02.04.2012 № 512/5, приватним виконавцем було винесено постанову про розмір мінімальних витрат виконавчого провадження.

16 червня 2020 року, керуючись статтею 30 Закону України «Про виконавче провадження", приватним виконавцем винесено постанову про об`єднання виконавчих проваджень № 62363219 та № 62363191 у зведене виконавче провадження № 62363237.

16 червня 2020 року, приватним виконавцем відповідно до ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження» винесено постанову про арешт майна боржника, якою накладено арешт на все рухоме та нерухоме майно, що належить боржнику.

16 червня 2020 року, відповідно до ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження», приватним виконавцем винесено постанову про арешт коштів боржника, відповідно до якої накладено арешт на грошові кошти, що містяться на відкритих рахунках, а також на кошти на рахунках, що будуть відкриті після винесення постанови про арешт коштів боржника, крім коштів, що містяться на рахунках накладення арешту та/або звернення стягнення на які заборонено законом, та належить боржнику у межах суми звернення стягнення з урахуванням основної винагороди приватного виконавця, 9 709 737.77 грн. Проте, згідно відповідей з банківських установ, у боржника відсутні відкриті рахунки в банках, або ж недостатньо коштів на відкритих рахунках для виконання постанови.

16 червня 2020 року приватним виконавцем в рамках ч. 5 ст. 19 Закону України «Про виконавче провадження» направлено виклик до боржника - ОСОБА_1 щодо сплати боргу за виконавчим документом або надання підтверджуючих документів про сплату.

16 червня 2020 року приватним виконавцем Лановенко Л.О. було направлено запит до Державної міграційної служби України, Головного сервісного центру МВС України, Державної прикордонної служби України, Київського бюро технічної інвентаризації, Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Печерської РДА м. Києва, Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування фізичних осіб Шевченківської РДА, Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру.

16 червня 2020 року приватним виконавцем направлено запит до Державної фіскальної служби України з приводу надання інформації про наявні рахунки у боржника та з приводу джерел отримання доходів боржника.

17 червня 2020 року приватним виконавцем направлено запит до Міністерства внутрішніх справ України про надання інформації щодо зареєстрованих за боржником транспортних засобів.

Відповідно до електронної відповіді МВС встановлено, що боржнику належить наступне рухоме майно: Реєстраційний номер виконавчого провадження: 62363219 транспортний засіб - реєстраційний номер: НОМЕР_2 найменування: TOYOTAVIN/Номер шасі (кузова, рами): НОМЕР_3 загальна характеристика: модель: FJ CRUISER, категорія: ЛЕГКОВИЙ , колір: СІРИЙ, рік виробництва: 2007.

17 червня 2020 року приватним виконавцем відповідно до ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження», накладено арешт на майно, що належить боржнику, а саме на: транспортний засіб, реєстраційний номер: НОМЕР_2 , найменування: TOYOTAVIN/Номер шасі (кузова, рами): НОМЕР_3 загальна характеристика: модель: FJ CRUISER, категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: СІРИЙ, рік виробництва: 2007, що належить боржнику ОСОБА_1 .

Поряд із цим, місцезнаходження вищевказаного транспортного засобу приватному виконавцю невідоме, враховуючи вищевикладене, 17 червня 2020 року приватний виконавець Лановенко Л.О., керуючись ч. 3 ст. 36 Закону України «Про виконавче провадження», винесла постанову про розшук майна боржника, а саме транспортного засобу, реєстраційний номер: НОМЕР_2 , найменування:TOYOTA VIN/Номер шасі (кузова, рами): НОМЕР_3 , загальна характеристика: модель: FJ CRUISER, категорія: ЛЕГКОВИЙ, колір: СІРИЙ, рік виробництва: 2007.

12 липня 2020 року до офісу приватного виконавця надійшла відповідь на запит від Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації», у якій зазначено, що за ОСОБА_1 на праві власності зареєстрована квартира за адресою: АДРЕСА_2 , щодо якої не формувалась реєстраційна справа у зв`язку із відсутністю замовлень.

В ході вчинення виконавчих дій приватним виконавцем було встановлено, що боржнику належить наступне нерухоме майно:

1. Об`єкт нерухомого майна: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 222,1 кв.м., житловою площею 74,8 кв.м.;

2. Земельна ділянка за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Дударків, загальною площею 0,24 га, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку.

21 липня 2020 року, керуючись ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження», приватним виконавцем було винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, якою описано та арештовано житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Окрім того, боржнику на праві власності належить наступне нерухоме майно:

1. земельна ділянка кадастровий номер 3221082200:04:001:0196, цільове призначення: Для ведення особистого селянського господарства, площа - 0.654 га, адреса: Київська область, Бородянський район, Новозаліська сільська рада;

2. земельна ділянка, кадастровий номер 3221082200:04:001:0223, цільове призначення - Для ведення особистого селянського господарства, площа - 0.3402 га, за адресою: Київська область, Бородянський район, Новозаліська сільська рада;

3. земельна ділянка, кадастровий номер 3221082200:04:001:0232, цільове призначення - Для ведення особистого селянського господарства, площа - 0.3379 га, за адресою: Київська область, Бородянський район, Новозаліська сільська рада;

4. земельна ділянка, кадастровий номер - 3221082200:04:001:0208, цільове призначення - Для ведення особистого селянського господарства, площа - 0.6559 га, за адресою: Київська область, Бородянський район, Новозаліська сільська рада;

5. земельна ділянка, кадастровий номер 3221082200:04:001:0200, цільове призначення - Для ведення особистого селянського господарства, площа - 0.6539 га, за адресою: Київська область, Бородянський район, Новозаліська сільська рада;

6. земельна ділянка, кадастровий номер 3221082200:04:001:0236, цільове призначення - Для ведення особистого селянського господарства, площа - 0.3382 га, за адресою: Київська область, Бородянський район, Новозаліська сільська рада.

21 липня 2020 року, керуючись ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження», приватним виконавцем було винесено постанову про опис та арешт майна (коштів) боржника, якою описано та арештовано вищевказані земельні ділянки.

Проте, на вищевказані земельні ділянки заборонено звертати стягнення у зв`язку із розповсюдженням дії мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення передбаченого п. 15 розділу Х Перехідні положення Земельного кодексу України.

З вищевикладеного вбачається, що у боржника відсутні грошові кошти на які можна звернути стягнення для погашення вимог стягувача у зведеному виконавчому провадженні № 62363237, місцезнаходження рухомого майна боржника, а саме транспортного засобу реєстраційний номер: НОМЕР_2 , найменування: TOYOTAVIN/Номер шасі (кузова, рами): НОМЕР_3 - невідоме, що унеможливлює вчинення виконавчих дій щодо звернення стягнення на таке майно для забезпечення вимог стягувача, а на земельні ділянки, що належать боржнику на праві власності, заборонено звертати стягнення, оскільки цільове призначення даних земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства.

При цьому, першочергово звертати стягнення на нерухоме майно, а саме квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 не вбачається за доцільне, оскільки боргові зобов`язання боржника, ОСОБА_1 перед АТ «Універсал Банк» були забезпечені іпотекою, а саме, на забезпечення виконання позичальником основного зобов`язання іпотекодавцем було передано в іпотеку наступне нерухоме майно:

1. Об`єкт нерухомого майна: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 222,1 кв.м., житловою площею 74,8 кв.м.;

2. Земельна ділянка за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Дударків, загальною площею 0,24 га, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Таким чином, доцільним є звернення стягнення на нерухоме майно боржника предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та прилеглу до нього земельну ділянку загальною площею 0,24 га, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003.

У приватного виконавця наявні перешкоди у вчиненні виконавчих дій щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника, предмет іпотеки, а саме: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та прилеглу до нього земельну ділянку загальною площею 0,24 га, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, що зумовило необхідність для приватного виконавця звернутись до суду із даним поданням щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Приватним виконавцем в ході вчинення виконавчих дій було встановлено, що право власності боржника на земельну ділянку загальною площею 0,24 га, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не було зареєстровано у встановленому законом порядку, на підтвердження чого свідчить наступне:

- відповідно до договору купівлі-продажу від 04 жовтня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Меленною Т.К., 04 жовтня 2007 року за реєстровим номером №1298, продавець ОСОБА_3 продав, а покупець ОСОБА_1 купив житловий будинок, що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,24 га, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, за адресою: АДРЕСА_1 ;

- відповідно до договору іпотеки від 04 жовтня 2007 року, ОСОБА_1 передав в іпотеку ВАТ «Банк Універсальний», правонаступником якого є АТ «Універсал Банк», нерухоме майно, що належить йому на праві приватної власності, а саме житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 222,1 кв.м., житловою площею 74,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Дударків, загальною площею 0,24 га, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку;

- згідно відповіді Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 08 липня 2020 року, відсутні відомості щодо реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 3220883601:01:035:0003 за гр. ОСОБА_1 ;

- згідно витягу з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, відсутні відомості про дату держаної реєстрації права, номера запису про право та орган, що здійснив державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, площею 0,24 га;

- відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, земельна ділянка, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Дударків, загальною площею 0,24 га, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, не була належним чином зареєстрована у встановленому законом порядку та відсутній запис щодо її належності боржнику.

Таким чином, право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Дударків, загальною площею 0,24 га, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, в установленому законом порядку не зареєстровано боржником, що унеможливлює виконання вимог виконавчих документів за зведеним виконавчим провадженням № 62363237.

Окрім того, факт відсутності державної реєстрації права власності на вищевказану земельну ділянку, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, унеможливлює вчинення приватних виконавцем дій щодо звернення стягнення на розташований на вказаній земельній ділянці житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки відповідно до вимог ч. 2 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

Враховуючи вищезазначене, дані обставини, а саме, те що право власності не зареєстровано боржником в установленому законом порядку підтверджується такими доказами як:

7)копією договору купівлі-продажу від 04 жовтня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу Київської області Меленною Т.К., 04 жовтня 2007 року за реєстровим номером №1298;

8)копією договору іпотеки від від 04 жовтня 2007 року;

9)інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна;

10)копією відповіді Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 08 липня 2020 року;

11)відомостями з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку;

12)копією відповіді Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру;

Відповідно до правої позиції Верховного суду України щодо захисту права власності постанова КГС ВС від 27 червня 2018 року № 925/797/17, суд зазначає, що видача свідоцтва про право власності передбачена Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 (в редакції видачі спірного свідоцтва), що визначає процедуру проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, у пункті 24 якого встановлено, що у випадках, установлених законом, державний реєстратор органу державної реєстрації прав після прийняття рішення про державну реєстрацію права власності, відкриття відповідного розділу Державного реєстру прав та/або внесення записів до зазначеного Реєстру формує свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Суть державної реєстрації прав - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, які вже мали місце на підставі рішень відповідних органів, договорів чи інших правовстановлюючих документів, шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру прав, а не безпосереднє створення таких фактів зазначеними записами.

З огляду на вищевикладене, свідоцтво про право власності є лише документом, яким оформлюється відповідне право, але не є правочином, на підставі якого це право виникає, змінюється чи припиняється, тобто, оскаржуване свідоцтво про право власності не породжує виникнення у відповідача відповідного права, а тільки фіксує факт його наявності.

Згідно ст. 1 Закону України «Про виконавче провадження» виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього.

Статтею 10 Закону «Про виконавче провадження» (далі - Закон) встановлено, що заходами примусового виконання рішень є звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Відповідно до ч.ч. 1-2 ст. 18 Закону виконавець зобов`язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.

Виконавець зобов`язаний: здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом; надавати сторонам виконавчого провадження, їхнім представникам та прокурору як учаснику виконавчого провадження можливість ознайомитися з матеріалами виконавчого провадження; розглядати в установлені законом строки заяви сторін, інших учасників виконавчого провадження т а їхні клопотання; заявляти в установленому порядку про самовідвід за наявності обставин, передбачених цим Законом; роз`яснювати сторонам та іншим учасникам виконавчого провадження їхні права та обов`язки.

Частиною 1 ст. 48 Закону встановлено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації.

Згідно ч.ч. 3-4 ст. 50 Закону у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Відповідно до ст. 440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Аналіз наведених доказів вказує на те, що приватним виконавцем доведено обставини, які підтверджують правомірність звернення приватного виконавця із таким поданням про звернення стягнення на земельну ділянку, оскільки право власності на майно у встановленому законом порядку зареєстровано за ОСОБА_1 , а відтак суд приходить до висновку, що подання підлягає задоволенню.

Враховуючи вище викладене і той факт, що боржник добровільно не виконує рішення суду, а також керуючись ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» та ст.ст. 440, 353 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Подання задовольнити.

Звернути стягнення на майно боржника - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), яке не було зареєстроване в установленому законом порядку, зокрема:

-земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський район, село Дударків, загальною площею 0,24 га, кадастровий номер 3220883601:01:035:0003, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом 15 днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення , має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 15 днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя В. А. Писанець