Рішення № 9579572, 20.05.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.05.10           Справа № 5/40-10. за позовом Головного управління статистики у Сумській області, м. Суми

до відповідача – приватного підприємства «Будівельна компанія «Будмонтаж», м Конотоп, Сумська область

про стягнення 16042 грн. 45 коп.

                    Суддя Гудим В.Д.

Представники сторін:

Від позивача – предст. Соколова О.О. (довіреність № 16-42-1587 від 31.03.2010р.)

Від відповідача – директор Шумицький О.В.

За участю секретаря судового засідання: Тимченко О.О.

Суть спору: позивач подав позовну заяву, в якій просить стягнути з відповідача 14277 грн. 43 коп., в тому числі 3761 грн. 16 коп. заборгованості по орендній платі за користування приміщенням відповідно до договору № 1208 від 18.09.2008 року, 83 грн. 44 коп. пені, 10174 грн. 57 коп. заборгованості за теплопостачання, 216 грн. 86 коп. пені, 08 грн. 03 коп. заборгованості за водопостачання, 00 грн. 05 коп. пені, 33 грн. 10 коп. заборгованості за електроенергію, 00 грн. 22 коп. пені відповідно до договору № 15/1208 від 29.09.2008 року, а також судові витрати пов'язані з розглядом справи.

Згідно уточненої позовної заяви № 16-40-1773 від 12.04.10р., позивач збільшує позовні вимоги та просить суд стягнути з відповідача 16042 грн. 45 коп., в тому числі 5417 грн. 54 коп. заборгованості по орендній платі за користування приміщенням відповідно до договору № 1208 від 18.09.2008 року, 111 грн. 80 коп. пені, 10174 грн. 57 коп. заборгованості за теплопостачання, 275 грн. 90 коп. пені, 12 грн. 04 коп. заборгованості за водопостачання, 00 грн. 09 коп. пені, 50 грн. 07 коп. заборгованості за електроенергію, 00 грн. 44 коп. пені відповідно до договору № 15/1208 від 29.09.2008 року, а також судові витрати пов'язані з розглядом справи.

Відповідач письмового відзиву на уточнену позовну заяву не подав, проте в судовому засіданні зазначив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, але у зв'язку з скрутним фінансовим становищем не має можливості розрахуватися з позивачем.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

Як вбачається з матеріалів справи, між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Сумській області та приватним підприємством «Будівельна компанія «буд монтаж» укладено договір оренди державного майна № 1208 від 18 вересня 2008 р. нежитлових приміщень, які розташовані за адресою: Сумська область, м. Конотоп, вул. Б.Радченко, 43 площею 146,4 кв.м., що знаходяться на балансі позивача.

Відповідно до п. 5.11. вказаного договору, відповідач зобов'язаний укласти з балансоутримувачем орендованого майна договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

На виконання вказаного пункту між сторонами у справі укладено договір № 15/1208 від 29 вересня 2008 року про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг відповідачу, за яким позивач, як балансоутримувача, забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: Сумська область, м. Конотоп, вул. Б.Радченко, 43, а також утримання прибудинкової території, а відповідач бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за зазначеним договором.

У відповідності до п. 5.3 договору оренди державного майна № 1208 від 18 вересня 2008 р., відповідач повинен своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 5.9. вказаного договору передбачено, що відповідач повинен щомісячно, до 15 числа місяця, надавати позивачу інформацію про перерахування орендної, плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України та балансоутримувачу).

Відповідно до п. 3.6. вищевказаного договору, орендна плата перераховується до Державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісячно не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем.

Пункт 3.7. договору оренди № 1208 передбачає, що за несвоєчасну сплату орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пеня від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Згідно із п. 2.2.3 договору №15/1208 від 29 вересня 2008 року, відповідач зобов'язаний не пізніше 20 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок позивача за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до вартості приміщення, а також за комунальні послуги. При несвоєчасному внесенні плати сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач порушує встановлені договорами строки перерахування орендної плати та відшкодування витрат балансоутримувачу за комунальні послуги (теплопостачання, водопостачання, електроенергії) та податку на землю, і відповідно до наданих позивачем матеріалів, у наслідок порушення відповідачем умов договорів № 1208 від 18 вересня 2008 року та № 15/1208 від 29 вересня 2008 року станом на 09 квітня 2010р. заборгованість відповідача перед позивачем складається: з орендної плати за користування приміщенням 5417 грн. 54 коп. (по договору № 1208 від 18.09.08р. в частині перерахування коштів у розмірі 50% балансоутримувачу) та 111 грн. 80 коп. пені; з теплопостачання 10174 грн. 57 коп. (по договору № 15/1208 від 29.09.2008 року), 275 грн. 90 коп. пені; з водопостачання 12 грн. 04 коп. (по договору № 15/1208 від 29.09.2008 року), 00 грн. 09 коп. пені; з електроенергії 50 грн. 07 коп. (по договору № 15/1208 від 29.09.2008 року), 00 грн. 44 коп. пені, загальна сума боргу складає 16042 грн. 45 коп.

Згідно із ч. з ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов‘язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов‘язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей термін.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України, сторони повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а також кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язань.

У відповідності до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідач в судовому засіданні заборгованість перед позивачем визнає в повному обсязі, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та таким що підлягають задоволенню в повному обсязі, шляхом стягнення з відповідача на користь позивача 5417 грн. 54 коп. заборгованості по орендній платі за користування приміщенням відповідно до договору № 1208 від 18.09.2008 року, 111 грн. 80 коп. пені, 10174 грн. 57 коп. заборгованості за теплопостачання, 275 грн. 90 коп. пені, 12 грн. 04 коп. заборгованості за водопостачання, 00 грн. 09 коп. пені, 50 грн. 07 коп. заборгованості за електроенергію, 00 грн. 44 коп. пені відповідно до договору № 15/1208 від 29.09.2008 року.

Господарські витрати відносяться на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

СУД ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з приватного підприємства «Будівельна компанія «Будмонтаж», Сумська область, м. Конотоп, вул. Варениці, буд. 36 (код 33322147) на користь Головного управління статистики у Сумській області, м. Суми, вул. Супруна, 16 (код 02362227) 5417 грн. 54 коп. заборгованості по орендній платі за користування приміщенням, 111 грн. 80 коп. пені, 10174 грн. 57 коп. заборгованості за теплопостачання, 275 грн. 90 коп. пені, 12 грн. 04 коп. заборгованості за водопостачання, 00 грн. 09 коп. пені, 50 грн. 07 коп. заборгованості за електроенергію, 00 грн. 44 коп. пені, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, 161 грн. 00 коп. державного мита.

3.          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                 Гудим В.Д.

Суддя