Рішення № 9578838, 06.04.2010, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

06.04.2010 справа № 5020-12/048 Господарський суд міста Севастополя

у складі судді Харченка І.А., розглянувши матеріали справи за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Алвіс Ріелті Європа»

(вул. Комуністична, 10А, каб. 60, м. Севастополь, 99003)

до Приватного підприємства „Торговельний комплекс „Диалог”

(вул. В. Морська, 23, м. Севастополь, 99011)

(вул. Лоцманська, 3-51, м. Севастополь, 99040)

про визнання права власності на об’єкти незавершеного будівництва,

за участю представників:

позивача –Морозової О.І., довіреність від 12.02.2010 №02;

Цимбала І.В., директора, паспорт серії АР 334574, виданий Ленінським

РВ УМВС України в місті Севастополі 27.03.2003, наказ від 01.05.2004 №01.

відповідача - не з’явився.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Алвіс Ріелті Європа»(далі –Позивач) звернулась до господарського суду міста Севастополя з позовною заявою до Приватного підприємства „Торговельний комплекс „Диалог” (далі –Відповідач) про визнання права власності.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між Позивачем та Відповідачем укладені Договори про дольову участь у будівництві від 28.03.2005 №3, від 21.03.2006 №4, від 21.03.2006 №5 (із наступними змінами і доповненнями). Згідно цих Договорів Відповідач зобов’язувався забезпечити будівництво комплексу нежитлових приміщень за адресою: м. Севастополь, вул. Велика Морська, 23, а Позивач зобов’язувався внести пай, тобто, здійснити фінансування будівництва об’єкта. Після завершення будівництва та здачі об’єкта в експлуатацію, Відповідач повинен був передати Позивачу визначені Договорами приміщення, розташовані на 3, 4, 5, 6 та 8 поверхах. Однак у встановлений в Договорах строк, в першому кварталі 2009 року, Відповідач свої зобов’язання за Договорами не виконав, об’єкт в експлуатацію не здав та у власність Позивачу належні йому приміщення не передав. Умовами Договорів передбачено, що в разі порушення Відповідачем строку завершення будівництва і введення в експлуатацію та при умові проведення Позивачем повної оплати свого паю, Позивач як пайовик набуває право власності на об’єкт незавершеного будівництва будівельної готовності та по ринковій вартості, яка визначається висновком експертного будівельно-технічного дослідження. Також сторони узгодили, що передача у власність об’єкта незавершеного будівництва здійснюється за актом приймання - передачі протягом 30 днів з дати закінчення граничного строку будівництва і введення об’єкта в експлуатацію, або підписується угода про продовження строку будівництва об’єкта. Відповідач всупереч умовам укладених з Позивачем договорів не передав останньому у власність об’єкти незавершеного будівництва в узгоджений в договорах строк. Позивач вважає, що Відповідач не визнає його право власності на об’єкти незавершеного будівництва оскільки не передав йому ці об’єкти незавершеного будівництва за актом приймання - передачі. Позивач на підставі статей 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», просить суд визнати за ним право власності на відповідні об’єкт незавершеного будівництва, які знаходяться за адресою: м. Севастополь, вул. Велика Морська, 23.

В судовому засіданні 25.03.2010 представник Відповідача надав суду відзив, у якому позовні вимоги не визнав, зазначивши, що Позивач не здійснив фінансування будівництва у повному розмірі згідно умов, передбачених Договорами /а.с. 113-115/.

          В судовому засіданні 06.04.2010 представники позивача позовні вимоги підтримали, просили задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач явку уповноваженого представника в судове засідання 06.04.2010 не забезпечив, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином та своєчасно, про причини неявки суд не повідомив. Клопотань та інших документів від Відповідача до суду не надійшло.

Зважаючи на те, що матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, а нез’явлення представника Відповідача не перешкоджає вирішенню спору, суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність за наявними в справі матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

28.03.2005 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Алвіс Ріелті Європа»(пайовик) і Приватним підприємством «Торговельний комплекс «Диалог»(підприємство) був укладений Договір на пайову участь в будівництві №3, який 17.06.2008 року викладений в новій редакції. Згідно з пунктом 2.1 викладеного у новій редакції Договору на пайову участь в будівництві №3 від 28.03.2005 ПП «Торговельний комплекс «Диалог»зобов'язувалось забезпечити будівництво комплексу не житлових приміщень (Торговельний комплекс комплекс «Диалог») за адресою: м. Севастополь, вул. Велика Морська, 23, а пайовик зобов'язувався внести пай згідно умов Договору, тобто здійснити фінансування об'єкту.

Згідно з пунктами 1.2, 2.2 викладеного у новій редакції Договору на пайову участь в будівництві №3 від 28.03.2005 після закінчення будівництва і введення об'єкта в експлуатацію у власність ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»мали бути передані приміщення, розташовані на третьому поверсі під номерами 302, 304, 303 загальною площею 600 м2, на четвертому поверсі під номерами 402, 403, 404, 405 загальною площею 600 м2 і на п'ятому поверсі під номерами 502, 503, 504, 505 загальною площею 600 м2. Відповідно до пункту 1.3 вказаного Договору №3 від 28.03.2005 ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»має першочергове право на придбання додаткових площ на вищезгаданих поверхах, а саме: на третьому поверсі –до 100 м2, на четвертому поверсі –до 200 м2, на п'ятому поверсі –до 250 м2 за ціною вказаною у пункті 4.4 Договору.

Строк здачі об'єкта в експлуатацію згідно з пунктом 3.1 нової редакції Договору на пайову участь в будівництві №3 від 28.03.2005 призначений на третій квартал 2009 року.

          20.01.2009 між ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»та ПП «Торговельний комплекс «Диалог» укладена Додаткова угода до Договору на пайову участь в будівництві №3 від 28.03.2005, викладеного в новій редакції від 17.06.2008, про внесення змін і доповнень до нього, а саме: доповнено розділ 10 Договору «Інші умови»пунктами 10.8 –10.12.

Зокрема, у пункті 10.8 Договору на пайову участь в будівництві №3 від 28.03.2005 (з наступними змінами і доповненнями) сторони узгодили, що в разі порушення ПП «Торговельний комплекс «Диалог»строку закінчення будівництва і введення в експлуатацію комплексу не житлових приміщень, передбаченого пунктом 3.1 Договору, і за умови проведення повної оплати пайовиком розміру пайової участі (паю), ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»як пайовик набуває право власності на об'єкт незавершеного будівництва в будівельній готовності і за ринковою вартістю, які визначаються висновком експертного будівельно-технічного дослідження. Сторони також погодили, що такий висновок складається Севастопольським відділенням Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С.Бокаріуса або іншою експертною установою відповідного рівня.

Згідно з пунктом 10.9 Договору на пайову участь в будівництві №3 від 28.03.2005 (з наступними змінами і доповненнями) передача у власність об'єкта незавершеного будівництва від ПП «Торговельний комплекс «Диалог»до ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»здійснюється шляхом підписання Акта прийому-передачі. Сторони визначили, що ПП «Торговельний комплекс «Диалог»зобов'язалось підписати з пайовиком Акт прийому-передачі об'єкта незавершеного будівництва впродовж 30 (тридцяти) робочих днів з дати закінчення граничного терміну будівництва і введення в експлуатацію комплексу не житлових приміщень, передбаченого пунктом 3.1 Договору, або підписати додаткову угоду про продовження вищезгаданого строку будівництва.

Пунктом 10.10 Договору про пайову участь в будівництві №3 від 28.03.2005 (з наступними змінами і доповненнями) передбачено. що в разі не визнання Приватним підприємством «Торговельний комплекс «Диалог»права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Алвіс Ріелті Європа»як пайовика на об'єкт незавершеного будівництва і не підписання Акта приймання-передачі об'єкта незавершеного будівництва в строк, вказаний у пункті 10.9 Договору, пайовик має право звернутися до господарського суду з позовом до ПП «Торговельний комплекс «Диалог»про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва. Рішення суду про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва, що набрало законної сили, є підставою для державної реєстрації права власності пайовика на об'єкт незавершеного будівництва в бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до пункту 10.11 Договору на пайову участь в будівництві №3 від 28.03.2005 (з наступними змінами і доповненнями) в разі переходу права власності на об'єкт незавершеного будівництва від підприємства до пайовика останній має право здійснити завершення його будівництва за свій рахунок і ввести в експлуатацію, а підприємство зобов'язалось передати пайовикові всі дозвільні документи на будівництво, проектно-кошторисну документацію і сприяти введенню в експлуатацію об'єкта будівництва. У пункті 10.12 цього Договору зазначено, що після переходу права власності на об'єкт незавершеного будівництва від підприємства до пайовика, сторони проводять звірку взаємних розрахунків. В разі переплати пайовиком підприємству суми по фінансуванню будівництва об'єкта у порівнянні з ринковою вартістю об'єкта незавершеного будівництва, визначеного висновком експертного будівельно-технічного дослідження, підприємство зобов'язалось повернути пайовикові суму переплати впродовж 7 (семи) днів з моменту отримання письмової вимоги пайовика.

21.03.2006 між ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»(пайовик) і ПП «Торговельний комплекс «Диалог»(підприємство) укладений Договір на пайову участь в будівництві №4, який 17.06.2008 викладений в новій редакції. Згідно з пунктом 2.1 викладеного в новій редакції Договору на пайову участь в будівництві №4 від 21.03.2006 року ПП «Торговельний комплекс «Диалог»зобов'язувалось забезпечити будівництво комплексу не житлових приміщень (Торговельний комплекс «Диалог») за адресою: м. Севастополь, вул. Велика Морська, 23, а пайовик зобов'язувався внести пай згідно умов Договору, тобто здійснити фінансування будівництва.

Згідно з пунктами 1.2 та 2.2 викладеного в новій редакції Договору на пайову участь в будівництві №4 від 21.03.2006 після закінчення будівництва і введення об'єкта в експлуатацію у власність ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»мали бути передані приміщення, розташовані на шостому поверсі під номерами 602, 604, 603, 605 загальною площею 600 м2. Також ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»має право на придбання додаткових площ до 250 м2 на шостому поверсі за ціною вказаною у пункті 4.4 Договору.

Строк здачі об'єкта в експлуатацію згідно з пунктом 3.1 нової редакції Договору на пайову участь в будівництві №4 від 21.03.2006 був призначений на третій квартал 2009 року.

20.01.2009 між ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»та ПП «Торговельний комплекс «Диалог»укладена Додаткова угода до Договору на пайову участь в будівництві №4 від 21.03.2006, викладеного у новій редакції від 17.06.2008, про внесення змін і доповнень до нього, а саме: доповнено розділ 10 Договору «Інші умови»пунктами 10.8 –10.12, які за змістом аналогічні пунктам 10.8 - 10.12 вищезгаданого Договору на пайову участь в будівництві №3 від 28.03.2005.

21.03.2006 між ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»і ПП «Торговельний комплекс «Диалог» укладений Договір на пайову участь в будівництві №5, згідно з пунктом 1.1 якого ПП «Торговельний комплекс «Диалог»приймає ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»в пайове будівництво об'єкта нерухомості –комплексу не житлових приміщень, за адресою: м. Севастополь, вул. Велика Морська, 23, а ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»зобов'язалось фінансувати будівництво вказаного об'єкта нерухомості. Після закінчення будівництва і здачі об'єкта в експлуатацію у власність ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»мали бути передані приміщення розташовані на восьмому поверсі загальною площею 450 м2.

20.01.2009 між ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»(пайовик) і ПП «Торговельний комплекс «Диалог»(підприємство) укладена Додаткова угода до Договору на пайову участь в будівництві №5 від 21.03.2006, згідно якої встановлений плановий строк закінчення будівництва і здачі об'єкта нерухомості в експлуатацію –перший квартал 2009 року (пункт 1.3 Договору). Крім того, розділ 9 Договору №5 від 21.03.2006 «Інші умови договору»був доповнений пунктами 9.4 –9.8, які за змістом аналогічні пунктам 10.8 - 10.12 вищезгаданого Договору про пайову участь в будівництві №3 від 28.03.2005.

З матеріалів справи вбачається, що будівництво торговельного комплексу «Диалог»здійснювалось відповідно до:

- державного акта на право постійного землекористування від 14.09.1994 за №185 (а.с. 97-101);

- розпорядження міської державної адміністрації від 11.11.2003 за №1755-р „Про дозвіл на проектування багатоповерхового будівництва торгового комплексу „Диалог” (а.с. 131);

- договору оренди земельної ділянки від 16.05.2003 (а.с. 102-106);

- проекту за шифром 9104/2003 (а.с. 131);

- дозволу Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт від 01.03.2005 за №375/430 (а.с. 96).

Правові підстави щодо будівництва об’єкта також підтверджено актом державної організації Архітектурно-будівельний та технічний нагляд від 29.03.2010 (а.с. 130-132).

На час розгляду справи будівництво торговельного комплексу «Диалог», розташованого за адресою: м. Севастополь, вул. Велика Морська, 23, не завершене і він в експлуатацію не введений. Тобто відповідач всупереч умовам укладених між позивачем та відповідачем Договорів про пайову участь в будівництві №3 від 28.03.2005, №4 від 21.03.2006, №5 від 21.03.2006 (із змінами та доповненнями) свої зобов’язання по будівництву та введенню в експлуатацію об’єкта у встановлений строк (перший квартал 2009 року) не виконав, відповідні приміщення позивачу у власність не передав. Відповідач не представив жодних доказів на підтвердження введення в експлуатацію торгового комплексу «Диалог», розташованого за адресою: м. Севастополь, вул. Велика Морська, 23, та доказів узгодження із позивачем продовження строку будівництва та введення в експлуатацію об’єкта.

          З долучених до матеріалів справи технічної документації, висновків експертного будівельно-технічного дослідження №125 від 24.02.2009, №637 від 27.11.2009, №633 від 27.11.2009, №634 від 27.11.2009, №126 від 24.02.2009, складених експертами Севастопольського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса, судом встановлено:

- приміщення третього поверху, розташовані в торговельному комплексі «Диалог»за адресою: м. Севастополь, вул. Велика Морська, 23 загальною площею 699,2 м2 (позначені у технічній документації номерами: № III –1 площею 312 м2, № III –7 площею 63,1 м2, № III –9 площею 44,7 м2, № III –15 площею 141,9 м2, № III –16 площею 88,6 м2, № III –17 площею 33,6 м2, № III –18 площею 7,8 м2, № III –19 площею 7,5 м2) є об'єктом нерухомості та цілісним майновим комплексом, будівельна готовність досліджуваного об'єкта складає 93%, об'єкт відповідає будівельним нормам і правилам;

- приміщення четвертого поверху, розташовані в торговельному комплексі «Диалог»за адресою: м. Севастополь, вул. Велика Морська, 23 загальною площею 950,6 м2 (позначені у технічній документації номерами: № IV –2 площею 12,9 м2, № IV –3 площею 6,7 м2, № IV –4 площею 97,1 м2, № IV – 5 площею 187,1 м2, № IV –6 площею 203,3 м2, № IV –7 площею 96,9 м2, № IV –8 площею 140,6 м2, № IV –10 площею 23 м2, № IV –14 площею 162,7 м2, № IV –15 площею 3,7 м2, № IV –16 площею 6,7 м2, № IV –18 площею 6,4 м2, № IV –19 площею 3,5 м2) є об'єктом нерухомості та цілісним майновим комплексом, будівельна готовність досліджуваного об'єкта складає 96%, об'єкт відповідає будівельним нормам і правилам;

- приміщення п’ятого поверху, розташовані в торговельному комплексі «Диалог»за адресою: м. Севастополь, вул. Велика Морська, 23 загальною площею 952,1м2 (позначені у технічній документації номерами: № V –2 площею 14 м2, № V –3 площею 6,7 м2, № V –4 площею 93,9 м2, № V –5 площею 184,6 м2, № V –6 площею 202,7 м2, № V –7 площею 97,1 м2, №V –8 площею 74,3 м2, № V –9 площею 64,8 м2, № V –10 площею 24,1 м2, № V –14 площею 77,1 м2, № V –15 площею 112,8 м2) є об'єктом нерухомості та цілісним майновим комплексом, будівельна готовність досліджуваного об'єкта складає 96%, об'єкт відповідає будівельним нормам і правилам;

- приміщення шостого поверху, розташовані в торговельному комплексі «Диалог»за адресою: м. Севастополь, вул. Велика Морська, 23 загальною площею 1030 м2 (позначені у технічній документації номерами: № VI –2 площею 13 м2, № VI–3 площею 6,1 м2, № VI –4 площею 96,8 м2, № VI–5 площею 188,4 м2, № VI –6 площею 203,5 м2, № VI–7 площею 77 м2, №VI –8 площею 19,3 м2, № VI–9 площею 9,1 м2, № VI –10 площею 91,7 м2, № VI–11 площею 74,8 м2, № VI –12 площею 28,2 м2, № VI –13 площею 6,1 м2, № VI –17 площею 79,3 м2, № VI –18 площею 136,7 м2) є об'єктом нерухомості та цілісним майновим комплексом, будівельна готовність досліджуваного об'єкта складає 96%, об'єкт відповідає будівельним нормам і правилам;

- приміщення восьмого поверху, розташовані в торговельному комплексі «Диалог»за адресою: м. Севастополь, вул. Велика Морська, 23 загальною площею 809,9 м2 (позначені в технічній документації номерами: № VIII –2 площею 111,3 м2, № VIII –3 площею 5,9 м2, № VIII –4 площею 65,1 м2, № VIII –5 площею 129,8 м2, № VIII –6 площею 70,9 м2, № VIII –7 площею 76,1 м2, № VIII –8 площею 23,9 м2, № VIII –9 площею 5,5 м2, № VIII –10 площею 7,4 м2, № VIII –14 площею17 м2, № VIII –15 площею 17 м2, № IX –11 площею 280 м2) є об'єктом нерухомості та цілісним майновим комплексом, будівельна готовність досліджуваного об'єкту складає 93%, об'єкт відповідає будівельним нормам і правилам.

Між ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»і ПП «ТК «Диалог»підписано Акт від 12 лютого 2010 року узгодження приміщень, що підлягають передачі ТОВ «Алвіс Ріелті Європа», у якому сторони визначили, що згідно Договорів на пайову участь в будівництві №3 від 28.03.2005, №4 від 21.03.2006, №5 від 21.03.2006 ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»підлягають передачі вище перелічені приміщення 3, 4, 5, 6, 8 поверхів в торговельному комплексі «Диалог», що розташований за адресою: м. Севастополь, вул. Велика Морська, 23.

Також суд встановив, що ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»провело із ПП «Торговельний комплекс «Диалог»повний розрахунок за Договорами на пайову участь в будівництві №3 від 28.03.2005, №4 від 21.03.2006, №5 від 21.03.2006, що підтверджується актами звірки взаємних розрахунків.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з частиною першою статті 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 2 статті 331 Цивільного кодексу України визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з частиною третьою статті 331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»передбачено, що однією з підстав для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Крім того, статтею 3 Закону України „Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва” зазначено: „Суб’єктам господарської діяльності, що здійснюють будівництво (забудовникам), дозволяється проводити державну реєстрацію права власності в бюро технічної інвентаризації на об’єкти незавершеного будівництва та їх частини з метою подальшого продажу чи передачі в іпотеку.”

Способи захисту прав та інтересів особи визначені частиною другою статті 16 Цивільного кодексу України та статтею 20 Господарського кодексу України. Зокрема, одним із способів захисту прав та інтересів є визнання права.

Враховуючи те, що ПП «Торговельний комплекс «Диалог»порушило строк закінчення будівництва і введення в експлуатацію комплексу не житлових приміщень по вул. Велика Морська, 23, у м. Севастополі, не передало ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»об'єкти незавершеного будівництва у власність по актах приймання-передачі, зважаючи на те, що ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»провело із ПП «Торговельний комплекс «Диалог»повний розрахунок за Договорами про пайову участь в будівництві №3 від 28.03.2005, №4 від 21.03.2006, №5 від 21.03.2006, суд приходить до висновку, що на підставі пункту 10.8 Договору на пайову участь в будівництві №3 від 28.03.2005р (з наступними змінами і доповненнями), пункту 10.8. Договору на пайову участь в будівництві №4 від 21.03.2006 (з наступними змінами і доповненнями), пункту 9.4 Договору на пайову участь в будівництві №5 від 21.03.2006 (з наступними змінами і доповненнями) ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»як пайовик набуло право власності на відповідні об'єкти незавершеного будівництва, розташовані на 3, 4, 5, 6, 8 поверхів в торговельному комплексі «Диалог»по вул. Велика Морська, 23, у м. Севастополь.

З огляду на наведене суд дійшов висновку, що порушені права ТОВ «Алвіс Ріелті Європа»підлягають захисту шляхом визнання за ним права власності на відповідні об'єкти незавершеного будівництва, розташовані на 3, 4, 5, 6, 8 поверхах в торговельному комплексі «Диалог»по вул. Велика Морська, 23, у м. Севастополі на підставі статей 16, 392 Цивільного кодексу України, статті 20 Господарського кодексу України.

Керуючись статтями 16, 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтею 20 Господарського кодексу України, статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», статтями 49, 75, 80, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Алвіс Ріелті Європа» (99003, м. Севастополь, вул. Комуністична, 10 А, каб. 60, ідентифікаційний код 32973212) право власності на об’єкт незавершеного будівництва, розташований на третьому поверсі в торговельному комплексі «Диалог»у м. Севастополі, по вул. Велика Морська, 23, готовністю 93%, загальною площею 699,2 м2 , що включає приміщення № III –1 площею 312 м2; приміщення № III –7 площею 63,1 м2; приміщення № III –9 площею 44,7 м2; приміщення № III –15 площею 141,9 м2; приміщення № III –16 площею 88,6 м2; приміщення № III –17 площею 33,6 м2; приміщення № III –18 площею 7,8 м2; приміщення № III –19 площею 7,5 м2.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Алвіс Ріелті Європа» (99003, м. Севастополь, вул. Комуністична, 10 А, каб. 60, ідентифікаційний код 32973212) право власності на об’єкт незавершеного будівництва, розташований на четвертому поверсі в торговельному комплексі «Диалог»у м. Севастополі, по вул. Велика Морська, 23, готовністю 96%, загальною площею 950,6 м2 , що включає приміщення № IV –2 площею 12,9 м2; приміщення № IV –3 площею 6,7 м2; приміщення № IV –4 площею 97,1 м2; приміщення № IV –5 площею 187,1 м2; приміщення № IV –6 площею 203,3 м2; приміщення № IV –7 площею 96,9 м2; приміщення № IV –8 площею 140,6 м2; приміщення № IV –10 площею 23 м2; приміщення № IV –14 площею 162,7 м2; приміщення № IV –15 площею 3,7 м2; приміщення № IV –16 площею 6,7 м2; приміщення № IV –18 площею 6,4 м2; приміщення № IV –19 площею 3,5 м2.

4. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Алвіс Ріелті Європа» (99003, м. Севастополь, вул. Комуністична, 10 А, каб. 60, ідентифікаційний код 32973212) право власності на об’єкт незавершеного будівництва, розташований на п’ятому поверсі в торговельному комплексі «Диалог»у м. Севастополі, по вул. Велика Морська, 23, готовністю 96%, загальною площею 952,1 м2 , що включає приміщення № V –2 площею 14 м2; приміщення № V –3 площею 6,7 м2; приміщення № V –4 площею 93,9 м2; приміщення № V –5 площею 184,6 м2; приміщення № V –6 площею 202,7 м2; приміщення № V –7 площею 97,1 м2; приміщення № V –8 площею 74,3 м2; приміщення № V –9 площею 64,8 м2; приміщення № V –10 площею 24,1 м2; приміщення № V –14 площею 77,1 м2; приміщення № V –15 площею 112,8 м2.

5. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Алвіс Ріелті Європа» (99003, м. Севастополь, вул. Комуністична, 10 А, каб. 60, ідентифікаційний код 32973212) право власності на об’єкт незавершеного будівництва, розташований на шостому поверсі в торговельному комплексі «Диалог»в м. Севастополі, по вул. Велика Морська, 23, готовністю 96%, загальною площею 1030 м2 , що включає приміщення № VI –2 площею 13 м2; приміщення № VI –3 площею 6,1 м2; приміщення № VI –4 площею 96,8 м2; приміщення № VI –5 площею 188,4 м2; приміщення № VI –6 площею 203,5 м2; приміщення № VI –7 площею 77 м2; приміщення № VI –8 площею 19,3 м2; приміщення № VI –9 площею 9,1 м2; приміщення № VI –10 площею 91,7 м2; приміщення № VI –11 площею 74,8 м2; приміщення № VI –12 площею 28,2 м2; приміщення № VI –13 площею 6,1 м2; приміщення № VI –17 площею 79,3 м2; приміщення № VI –18 площею 136,7 м2.

6. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Алвіс Ріелті Європа» (99003, м. Севастополь, вул. Комуністична, 10 А, каб. 60, ідентифікаційний код 32973212) право власності на об’єкт незавершеного будівництва, розташований на восьмому поверсі в торговельному комплексі «Диалог»у м. Севастополі, по вул. Велика Морська, 23, готовністю 93%, загальною площею 809,9 м2 , що включає приміщення № VIII –2 площею 111,3 м2 ; приміщення № VIII –3 площею 5,9 м2 ; приміщення № VIII –4 площею 65,1 м2 ; приміщення № VIII –5 площею 129,8 м2 ; приміщення № VIII –6 площею 70,9 м2; приміщення № VIII – 7 площею 76,1 м2 ; приміщення № VIII –8 площею 23,9 м2 ; приміщення № VIII –9 площею 5,5 м2 ; приміщення № VIII –10 площею 7,4 м2 ; приміщення № VIII –14 площею 17 м2 ; приміщення № VIII –15 площею 17 м2 ; приміщення № IX –11 площею 280 м2 .

7. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Алвіс Ріелті Європа» (99003, м. Севастополь, вул. Комуністична, 10 А, каб. 60, ідентифікаційний код 32973212, р/р №26008301000809 у Севастопольській філії ВАТ «ВТБ Банк», м. Севастополь, МФО 384997, або з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час примусового виконання рішення суду) на користь Державного бюджету України (одержувач –державний бюджет Ленінського району м. Севастополя, р/р №31113095700007, банк одержувача –ГУ ДКУ у м. Севастополі, МФО 824509, ідентифікаційний код 24035598, код платежу 22090200) суму державного мита у розмірі 20570,00 грн. (двадцять тисяч п’ятьсот сімдесят грн.).

8. Стягнути з Приватного підприємства «Торговельний комплекс «Диалог» (99011, м. Севастополь, вул. Велика Морська, 23, ідентифікаційний код 19186792, р/р №260013018978 в Філії Севастопольського міського відділення №4548 ВАТ «Держощадбанк України», м. Севастополь, МФО 384027, або з будь-якого іншого рахунку виявленого державним виконавцем під час виконання рішення суду) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Алвіс Ріелті Європа»(м. Севастополь, вул. Комуністична, 10 А, каб. 60, ідентифікаційний код 32973212, р/р №26008301000809 у Севастопольській філії ВАТ «ВТБ Банк», м. Севастополь, МФО 384997) витрати по сплаті державного мита у розмірі 25 500,00 грн. (двадцять п’ять тисяч п’ятьсот грн.); витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн.).

Суддя І.А. Харченко

Рішення складено відповідно до вимог

статті 84 Господарського процесуального

кодексу України та підписано 08.04.2010.