Ухвала суду № 9578718, 25.05.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" травня 2010 р. Справа № 3/63

За позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Ідна»

до відповідача Малинська сільська рада

про визнання права власності

Суддя Мамченко Ю.А.

Представники:

від позивача: представник Богачук Я.О. (довіреність №82 від 18.05.2010 року);

від відповідача: не з'явився

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ          :

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Ідна»звернулося до господарську суду Рівненської області з позовною заявою до Малинської сільської ради про визнання права власності на будівлю майстерні (літ. А-1), будинок механізатора (літ. А-1) за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Малин, вул. Радянська, 18, гуртожиток (літ. Е-1), гуртожиток (літ. В-1), столову за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Малин, вул. Шкільна, 2, будівлю комбікормового цеху до складу якої входять: комбікормовий цех (літ. А-1), склад (літ. Б-1) та вагова (літ. В-1) за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Малин, вул. Волинська, 8, прохідну (літ. А-1), пункт штучного осіменіння (ПШО) (літ. А-1), корівник (літ. Б-1), корівник (літ. В-1), кормоцех (літ. З-1), корівник з молокоблоком (літ. Г-1), корівник (літ. Д-1), свинарник (літ. К-1), свинарник (літ. Л-1), свинарник (літ. М-1), свинарник (літ. Н-1), свинарник (літ. Н-1) за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Малин, вул. Волинська, 10.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між позивачем та Дочірнім підприємством «ВВС-Малин»31.01.2005 року укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно з умовами позивач придбав у власність вищевказані об’єкти нерухомості. Рішенням Постійно діючого третейського суду при Волинській торгово-промисловій палаті від 08.10.2007 року даний договір купівлі-продажу визнано дійсним. Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги викладені в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з'явився, у письмовому відзиві на позовну заяву позовні вимоги визнав в повному обсязі; просить розглянути справу без його участі.

Керуючись ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу та вирішити справу без участі відповідача за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення позивача, вивчивши подані ним письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ:

31.01.2005 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Ідна»(далі –Покупець) та Дочірнім підприємством «ВВС-Малин»(далі – Продавець) укладено договір купівлі-продажу будівлі майстерні (літ. А-1), будинку механізатора (літ. А-1) за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с.Малин, вул.Радянська, 18, гуртожитку (літ. Е-1), гуртожитку (літ. В-1), столови за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Малин, вул. Шкільна, 2, будівлі комбікормового цеху до складу якої входять: комбікормовий цех (літ. А-1), склад (літ. Б-1) та вагова (літ. В-1) за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Малин, вул. Волинська, 8, прохідної (літ. А-1), пункт штучного осіменіння (ПШО) (літ. А-1), корівника (літ. Б-1), корівника (літ. В-1), кормоцеху (літ. З-1), корівника з молокоблоком (літ. Г-1), корівника (літ. Д-1), свинарника (літ. К-1), свинарника (літ. Л-1), свинарника (літ. М-1), свинарника (літ. Н-1), свинарника (літ. Н-1) за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Малин, вул. Волинська, 10.

Продаж вчинено за 135271,06 грн., які Покупець сплатив Продавцю у безготівковому порядку в грудні 2004 року, згідно умов укладеного між сторонами попереднього договору купівлі-продажу від 24.12.2004 року.

03.02.2005 року згідно акту приймання-передачі ДП «ВВС-Малин»передало спірні об’єкти нерухомості СТОВ «Ідна».

08.10.2007 року рішенням Постійно діючого третейського суду при Волинській торгово-промисловій палаті у справі за позовом СТОВ «Ідна»до ДП «ВВС-Малин»визнано дійсним договір купівлі-продажу від 31.01.2005 року між СТОВ «Ідна»до ДП «ВВС-Малин».

Комунальним підприємством «Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації»на зазначені вище об’єкти нерухомості виготовлено технічні паспорти станом на 21.06.2007 року.

Об’єкти нерухомості на які просить визнати право власності позивача знаходяться на земельних ділянках, загальною площею 12,54 га наданих позивачу в оренду згідно договорів оренди земельної ділянки від 30.01.2006 року, 21.04.2008 року та 10.04.2009 року.

Набута позивачем нерухомість використовується ним у своїй господарській діяльності, оскільки відповідає вимогам державних будівельних норм і правил, санітарним та протипожежним нормам, що підтверджується висновком про стан конструкцій та відповідність будівельним нормам і правилам Волинської філії Науково-дослідного та проектно-вишукувального інституту «НДІпроектреконструкція»), довідкою про відповідність вимогам державних нормативних актів України з питань пожежної безпеки головного державного інспектора сектору з питань наглядово-профілактичної діяльності Млинівського РВ ГУ МНС України в Рівненській області № 152 від 09.07.2009 року та висновком головного державного санітарного лікаря Млинівського та Демидівського районів № 899 від 15.07.2009 року.

Відповідно до ст.626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 627 Цивільного кодексу України визначено, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Стаття 657 ЦК України встановлює, що договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У разі недодержання сторонами договору вимог, встановлених статтею 657 ЦК, договір вважається не укладеним (ст.640 ЦК) та нікчемним (ч.1 ст.220 ЦК).

Відповідно до ст.638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Статтею 204 Цивільного кодексу України визначено, що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Стаття 220 Цивільного кодексу України встановлює, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

З врахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, підлягають задоволенню.

Судові витрати, передбачені ст.44 ГПК України і понесені позивачем в зв'язку з зверненням до суду за захистом порушеного права, за його згодою лишаються за ним.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ

1. Позов задоволити.

2. Визнати право власності Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Ідна»(ідентифікаційний код 32263374) на будівлю майстерні (літ. А-1) загальною площею 397,1 м.кв., будинок механізатора (літ. А-1) загальною площею 87,2 м.кв. за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Малин, вул. Радянська, 18, гуртожиток (літ. Е-1) загальною площею 91,0 м.кв., гуртожиток (літ. В-1) загальною площею 105,3 м.кв., столову загальною площею 84,4 м.кв. за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Малин, вул. Шкільна, 2, будівлю комбікормового цеху до складу якої входять: комбікормовий цех (літ. А-1) загальною площею 700,6 м.кв., склад (літ. Б-1) загальною площею 228,4 м.кв. та вагова (літ. В-1) загальною площею 8,8 м.кв. за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с. Малин, вул. Волинська, 8, прохідну (літ. А-1) загальною площею 23,8 м.кв., пункт штучного осіменіння (ПШО) (літ. А-1) загальною площею 28,1 м.кв., корівник (літ. Б-1) загальною площею 823,0 м.кв., корівник (літ. В-1) загальною площею 860,3 м.кв., кормоцех (літ. З-1) загальною площею 293,3 м.кв., корівник з молокоблоком (літ. Г-1) загальною площею 892,2 м.кв., корівник (літ. Д-1) загальною площею 866,6 м.кв., свинарник (літ. К-1) загальною площею 1273,3 м.кв., свинарник (літ. Л-1) загальною площею 657,1 м.кв., свинарник (літ. М-1) загальною площею 345,7 м.кв., свинарник (літ. Н-1) загальною площею 619,7 м.кв., свинарник (літ. Н-1) загальною площею 1947,2 м.кв. за адресою: Рівненська обл., Млинівський р-н, с.Малин, вул. Волинська, 10.

Суддя                                                                                          Мамченко Ю.А.

Повний текст рішення суддею підписаний "25" травня 2010 року.