Рішення № 9574830, 05.05.2010, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.05.10                                                                                 Справа № 1/54пд.

За позовом 1-го позивача - Луганської міської ради, м. Луганськ

2-го позивача - Виконавчого комітету Луганської міської ради, м. Луганськ

до Малого приватного підприємства “Віктор-Інвест”, м. Луганськ

про розірвання договору

Суддя Н.М.Зюбанова

за участю представників сторін:

від 1-го позивача - Бабкіна Н.В., довіреність № 01/03-10/5585/0/2-08 від 31.07.08;

від 2-го позивача - Бабкіна Н.В., довіреність № 01/03-10/5562/0/2-08 від 30.07.08;

від відповідача - Аношина О.І., довіреність № 30 від 15.04.10.

Суть спору: про розірвання договору на право тимчасового користування землею від 09.08.95.

У відзиві зданому у даному судовому засіданні, відповідач проти задоволення позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, суд дійшов до наступного.

Так, між виконавчим комітетом Луганської міської ради народних депутатів та МПП «ВІКТОР-ІНВЕСТ»укладено договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди) від 09.08.1995, реєстрація від 05.10.1995 № 1100 (договір).

Відповідно до абзацу б) пункту «3.2. розділу 3. «Права та обов'язки сторін»Договору Відповідач повинен використовувати земельну ділянку у відповідності з цільовим призначенням та умовами її надання.

Відповідно до п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абзаці третьому цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

В силу ч. 1 п. 34 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин являється виключною компетенцією міської ради. Тому у зв'язку з тим, що земельна ділянка була надана відповідачу рішенням виконавчого комітету Луганської міської ради, але на теперішній час вирішення відповідно до закону питань регулювання земельних відносин є виключною компетенцією міської ради, позивачами є виконавчий комітет Луганської міської ради та Луганська міська рада.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням виконавчого комітету Луганської міської ради від 21.04.1995 року № 201/11 відповідачу була передана у тимчасове користування на умовах оренди терміном на 15 років земельна ділянка площею 0,0075 га за адресою: вул. Карпінского (зуп. «Східно-Український університет») для розміщення павільйону очікування громадського транспорту з вбудованими кіосками.

22.12.2008 робочою комісією щодо перевірки торгівельно-зупиночних комплексів після обстеження земельної ділянки площею 0,0075 га за адресою: м. Луганськ, вул. Карпінского (зуп. «Східно Український університет») було встановлено, що земельна ділянка вільна від забудови, роботи по будівництву об'єкту не розпочаті.

Ст. 15 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що істотною умовою договору оренди землі є умови використання та цільове призначення земельної ділянки.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 416 Цивільного кодексу України, право користування земельною ділянкою для забудови припиняється у разі невикористання земельної ділянки для забудови протягом трьох років.

З наведеного випливає, що відповідач повинен був приступити до використання земельної ділянки до 05.10.1998 року.

Отже, суд погоджується з доводами позивачів, що відповідач не приступив до використання земельної ділянки для забудови у термін передбачений законодавством, тому має місце порушення істотної умови договору, що є підставою для його розірвання.

Також, згідно зі ст. 25 Закону України «Про оренду землі»орендар земельної ділянки зобов'язаний приступити до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим установленому законом порядку.

Згідно зі ст. 32 Закону України «Про оренду землі»на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

За вказаних обставин позов підлягає задоволенню повністю з віднесенням судових витрат на відповідача згідно ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

           2. Розірвати договір на право тимчасового користування землею від 09.08.95, укладений між виконавчим комітетом Луганської міської ради та Малим приватним підприємством "Віктор-Інвест", м. Луганськ.

3. Стягнути з Малого приватного підприємства “Віктор-Інвест”, м. Луганськ, вул. Корольова, 78, ідент. код 21794984 на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського,14, ідент. код 26070794 - 85 грн. 00 коп. витрат по держмиту та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати на виконання наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Дата підписання рішення - 11.05.10.

Суддя Н.М.Зюбанова

Помічник судді           Г.А.Кравцова