Рішення № 9571802, 27.04.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/11927.04.10

За позовом Комунального підприємства “Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду” Солом’янської районної у м. Києві ради

до Суб’єкта підприємницької діяльності Конобас Іванни Павлівни

про стягнення 24687,17 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Малиш В.В. - за дор.

Від відповідача не з’явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення 21232,78 грн. заборгованості за період з серпня 2009 року по січень 2010 року включно по договору оренди № 068/Ч від 01.04.08р., 2223,21 грн. компенсації плати за землю та 1231,18 грн. пені.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач свої зобов’язання по сплаті платежів відповідно до умов договору оренди № 068/Ч від 01.04.08р. виконував неналежним чином та в неповному обсязі.

Відповідач письмового відзиву на позов та документів витребуваних судом не надав, свого представника в засідання суду не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно дост.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

01.04.2008 року між Комунальним підприємством “Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду” Солом’янської районної у м. Києві ради (орендодавцем) та Суб’єктом підприємницької діяльності Конобас Іванною Павлівною був укладений договір №068/Ч оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом’янського району міста Києва, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення для розміщення перукарні, загальною площею 102 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. Донецька, 22.

Строк дії договору з 01.04.2008р. по 27.11.2010р. (п.9.1).

Розділом 3 договору визначено розмір та порядок сплати орендної плати.

Згідно п. 3.1 договору встановлено, що за користування об’єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Солом’янської районної в м. Києві радою від 20.12.06р. №101, в сумі 2148,28 грн. на місяць.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).

Пунктами 3.5, 3.8 договору оренди встановлено, що відповідач крім орендної плати повинен здійснювати компенсацію плати за землю, незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно, до 1-го числа місяця наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Відповідно до п.п. 1, 7 ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача по орендній платі за період з серпня 2009р. по січень 2010р. становила 21232,78 грн. та 2 223,21 грн. компенсації плати за землю.

Як вбачається з матеріалів справи, 16.04.2010р. відповідачем на розрахунковий рахунок позивача були перераховані кошти на оплату за оренду нежилого приміщення за адресою: м. Київ, просп. Донецька, 22 у сумі 15000,00 грн., тому провадження у справі у цій частині підлягає припиненню, а судові витрати покладаються на відповідача.

Таким чином, заборгованість відповідача на час розгляду справи по орендній платі становить 6232,78 грн., по компенсації плати за землю 2223,21 грн. , всього 8455,99 грн.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Згідно п.6.2 договору, за несвоєчасну сплату орендних платежів, орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів.

Позивачем нарахована та заявлена до стягнення пеня у розмірі 1231,18 коп.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню частково у сумі 6232,78 грн. боргу з орендної плати, 2223,21 грн. компенсації плати за землю та 1231,18 грн. пені. В решті позову провадження у справі припинити за відсутністю предмета спору.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

1.Стягнути з Суб’єкта підприємницької діяльності Конобас Іванни Павлівни (03451, м. Київ, вул. Донецька, 22, 03039, м. Київ, пр. 40-річчя Жовтня, 15, літера А, кв. 207, код 32529605964) на користь Комунального підприємства “Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду” Солом’янської районної у м. Києві ради (03186, м. Київ, вул. Соціалістична,6, код ЄДРПОУ 35756919) 8455 (вісім тисяч чотириста п’ятдесят п’ять) грн. 99 коп. основного боргу, 1231 ( одну тисячу двісті тридцять одну) грн. 18 коп. пені, 246 (двісті сорок шість) грн. 87 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

2. В частині стягнення 15 000 грн. основного боргу провадження у справі припинити.

Суддя О.М. Ярмак