Рішення № 9565615, 13.01.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 305

РІШЕННЯ

Іменем України

13.01.2010Справа №2-30/5625-2009 За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України в АР Крим та м. Севастополі, м. Севастополь, пл. Повсталих, 6.

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод Первомайський», АР Крим, Сімферопольський район, с. Первомайське.

Третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – Державне підприємство «Первомайський виноробний завод», Сімферопольський район, с. Первомайське, вул. Дьяченко, 5.

Про стягнення 137026,76 грн.

Суддя Ловягіна Ю.Ю.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – Спіліоті І.І., завідуючий юридичним сектором, довіреність №5 від 09.01.2009р.

Від відповідача – не з’явився.

Від третьої особи - не з’явився.

Суть спору: позивач – Регіональне відділення Фонду державного майна України в АР Крим та м. Севастополі звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача - ТОВ «Завод Первомайський», Сімферопольський район, про стягнення 137026,76 грн. боргу з орендної плати відповідно до договору оренди №647 від 28.12.2007р., у тому числі 118140,84 грн. заборгованості станом на 31.07.2009 р., 5586,18 грн. пені за порушення строків оплати, 10 % штрафу у розмірі 11814,08 грн., 3% річних у розмірі 1485,66 грн.

06 листопада 2009 року до господарського суду АР Крим від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, якою просить п.1 прохальної частини позовної заяви викласти у наступній редакції: «Стягнути з відповідача основний борг по орендній платі станом на 31.08.2009р. у розмірі 134181,89грн. та пеню за період з 13.03.2009р. по 12.09.2009р. за прострочення плати нараховану за порушення терміну внесення орендної плати, у розмірі 7644,43грн., 3% річних у розмірі 2029,27грн., а усього 143855,59гн.»

11.12.2009р. господарським судом АР Крим отримано клопотання від позивача про залучення до матеріалів справи додаткових документів та заява про збільшення позовних вимог, в якій позивач просить стягнути борг в розмірі 157273,78 грн., у тому числі заборгованість по орендній платі станом на 31.08.2009р. у розмірі 134181,89 грн., пеню за період з 13.03.2009р. по 12.09.2009р. за прострочення платежу – 7644,43 грн., штраф 10% у розмірі 13418,19 грн., 3% річних – 2029,27 грн.

Заява не суперечить діючому законодавству, не порушує чиї-небудь права та охоронювані законом інтереси, а тому приймається судом до розгляду.

Свої вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна № 647 від 28.12.2007 р. в частині сплати орендної плати, внаслідок чого, за відповідачем склався борг з орендної плати станом на 31.08.2009 р. в сумі 134181,89грн. У зв’язку з порушенням умов договору, позивач просить також стягнути з відповідача пеню в розмірі 7644,43грн., штраф 10% у розмірі 13418,19грн. та 3% річних у розмірі 2029,27 грн., а разом 157273,78грн.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує з тих підстав, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25.03.2009р. № 316 за оренду нерухомого державного майна встановлено тимчасове зниження орендних ставок, встановлених Методикою розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженого постановою КМУ від 04.10.1995р. №786. Таким чином, ТОВ «Завод Первомайський», відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25.03.2009р. №316 має право на тимчасове (до 01.01.2010р.) зниження ставок орендної плати за договором оренди №647 від 28.12.2007р. З викладеного, вважає, що позивач повинен здійснити перерахунок орендної плати згідно з постановою КМ України.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державне підприємство «Первомайський виноробний завод», жодного разу в судове засідання не з’явився, про дату судових засідань був сповіщений належним чином, про причини неявки суд не повідомив. Ніяких письмових пояснень від ДП «Первомайський виноробний завод» не надходило.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 15.12.2009р. строк вирішення спору продовжений.

В судове засідання, яке відбулося 13.01.2010 р. представник відповідача не з’явився, на день судового засідання на адресу суду надійшло клопотання про відкладення розгляду справи. Однак заявлене клопотання не підлягає задоволенню з наступного.

Відповідно до ст. 22 ГПК України особиста явка представника відповідача в судове засідання це його право, а ні обов’язок. Стаття 28 ГПК України передбачає, що підприємства можуть вести свої справи в господарському суді через представників, повноваження яких підтверджуються довіреністю.

Слід зазначити, що судові засідання тричі відкладалися, представник відповідача приймав участь лише в судовому засіданні 15.12.2009 р. В клопотанні від 13.01.2010 р. не вказано поважних причин неявки представника в судове засідання, до того ж суд викликав в судове засідання не конкретного представника, а повноважного представника відповідача.

На підставі ст. 75 ГПК України господарський суд розглядає справу по наявним в ній матеріалам, яких достатньо для розгляду справи по суті.

Інших доказів сторонами не представлено.

Дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, присутнього у судовому засіданні 15.12.2009 р., суд -

в с т а н о в и в:

28 грудня 2007 року Регіональне відділення Фонду державного майна України в АР Крим та м. Севастополі (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Завод Первомайський» (орендар) уклали договір оренд індивідуально визначеного нерухомого майна, що належить до державної власності №12586 (а.с. 4-7).

Згідно зі ст. 759 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) та ст. 283 Господарського кодексу України (далі – ГК України), за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Предмет договору обумовлений сторонами в п. 1.1. договору, згідно з яким орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно: із будівель та споруди вінзаводу площею 12203,6 кв.м., розміщених за адресою: України, Автономна Республіка Крим, Сімферопольський район, с. Первомайське, вул. Д’яченка, буд. 5. Будівлі та споруди вінзаводу належать державі в особі Фонду державного майна України на підставі свідоцтва про право власності, яке видано Сімферопольською районною державною адміністрацією 27.12.2007р. і зареєстровано у БТІ Сімферопольського району в Електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером – 21606652 (майно), що перебуває на балансі Державного підприємства «Первомайський виноробний завод» (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну (експертну) оцінку на 31 липня 2007 року і становить за незалежною оцінкою 3108460,00грн.

Пунктом 1.2 договору встановлено, що майно передається в оренду з метою проведення виробничої діяльності.

Майно було передано орендарю на підставі акту приймання-передачі від 28.12.2007р. (а.с. 10).

Договір оренди (найму) укладається на строк, встановлений договором (ч. 1 ст. 763 ЦК України).

Строк дії договору встановлений сторонами в пункті 10.1 та складає 49 років.

Відповідно до умов п. 3.1 та 3.6 договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 і становить без ПДВ за перший місяць оренди – листопад 2007 року 37671,12грн. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно з п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України), ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України (далі – ГК України), ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п. 5.4 договору орендар зобов’язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та закону.

У зв’язку з тим, що відповідачем неналежним чином виконувались умови договору оренди в частині сплати орендної плати станом на 31.08.2009р. за відповідачем склалась заборгованість у розмірі 134181,89грн.

Дана заборгованість підтверджується матеріалами справи, розрахунком заборгованості з орендної плати станом на 12.09.2009р. який є в матеріалах справи (а.с. 51-52) і підлягає стягненню в повному обсязі.

Також позивачем заявлена до стягнення пеня в сумі 7644,43грн., штраф 10% у розмірі 13418,19грн. та 3% річних у розмірі 2029,27 грн.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Як вбачається з розрахунку позивача (а.с. 53) пеня нарахована за період з 13.04.2009р. по 12.09.2009р. за кожний період окремо в сумі 7644,43грн. Проте Регіональним відділенням Фонду державного майна України в АР Крим та м. Севастополі при розрахунку пені період нарахування був визначений з 13.04.2009р., однак як слідує з пунктів 3.1., 3.6. договору строк оплати орендної плати встановлений сторонами до 15 числа, а тому, пеня нараховується з 16.04.2009 р. з дати прострочення зобов’язання. Крім того, під час розрахунку пені позивачем була допущена арифметична помилка.

Отже з відповідача підлягає стягненню пеня за період з 16.04.2009 р. по 12.09.2009 р., як заявлено позивачем, за кожний період виникнення боргу окремо, з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ, в сумі 7340,80грн.

Крім того, позивачем до стягнення заявлено штраф 10% у розмірі 13418,19 грн.

Пунктом 3.8 договору передбачено, що у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Як вбачається з матеріалів справи та підтверджується матеріалами справи та розрахунком (а.с. 43), штраф розрахований позивачем вірно та підлягає стягненню у сумі 13418,19грн.

Також позивачем заявлені вимоги щодо стягнення 3% річних у розмірі 2029,27 грн. за період з 01 березня 2009 року по 31 серпня 2009 року.

Частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з п. 3.6 договору орендна плата перераховується не пізніше 15 числа місяця за який здійснюється платіж, тобто період нарахування 3% річних починається з 16 квітня 2009 року, а не з 01 березня 2009 року, як було заявлено позивачем.

Таким чином, річні підлягають стягненню з відповідача за період з 16.04.2009р. по 31.08.2009р., як заявлено позивачем від суми заборгованості за кожний період її виникнення, в сумі 882,23 грн.

Заперечення відповідача викладені у відзиві що за оренду нерухомого державного майна встановлено тимчасове зниження орендних ставок и позивач повинен перерахувати орендну плату не приймаються судом до уваги з наступного.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

На підставі ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», істотною умовою договору оренди є орендна плата з урахуванням її індексації.

Одностороння зміна умов зобов’язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Отже, розмір орендної плати передбачений сторонами в договорі, доказів зміни розміру орендної плати сторонами шляхом укладення додаткової угоди чи в судовому порядку відповідачем в матеріали справи не надано, а тому суд при розгляді справи виходив з розміру орендної плати, узгодженої сторонами в договорі.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України пропорційно задоволеним вимогам.

У судовому засіданні, яке відбулося 13 січня 2010 р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Відповідно до ст. 84 ГПК України рішення оформлено та підписано 19 січня 2010 р.

Керуючись ст. 49, 82 – 84 Господарського процесуального кодексу України, суд–

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод Первомайський», АР Крим, Сімферопольський район, с. Первомайське (р/р 260095743 у КРД АППБ «Аваль», МФО 324021, ЄДРПОУ 32080468) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України в АР Крим та м. Севастополі, м. Севастополь, пл. Повсталих, 6 (р/р 39211824510016 УДК у м. Севастополі МФО 824509, реєстраційний номер 00661102000028/6) 134181,89грн. заборгованості з орендної плати, 7340,80 грн. пені, 13418,19грн. штраф, 882,23 грн. річних.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод Первомайський», АР Крим, Сімферопольський район, с. Первомайське (р/р 260095743 у КРД АППБ «Аваль», МФО 324021, ЄДРПОУ 32080468) в дохід державного бюджету України (р\р 31115095700002 в банку одержувача ГУГКУ в АРК м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Дербюджет м. Сімферополя, ЗКПО 34740405, код платежу 22090200) 1558,23 грн. державного мита

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод Первомайський», АР Крим, Сімферопольський район, с. Первомайське (р/р 260095743 у КРД АППБ «Аваль», МФО 324021, ЄДРПОУ 32080468) в дохід державного бюджету України (р\р 31218259700002 в УДК в м. Сімферополь ГУ ДКУ в АРК, ЗКПО 34740405, МФО 824026, одержувач 22050000 Державний бюджет м. Сімферополя) 233,82 грн. витрат на інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

5.          В інший частині позову відмовити.

6.          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ловягіна Ю.Ю.