Рішення № 9554405, 30.03.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 32/9830.03.10 За позовом Котовського міжрайонного прокурора в інтересах держави України в особі Котовської районної державної адміністрації Одеської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ферко»

про стягнення заборгованості та штрафних санкцій

Суддя Хрипун О.О.

Представники:

Від Прокуратури не зявилися,

Від Позивача Осадчий В.Г. предст.,

Від Відповідача не зявилися,

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернувся Котовський міжрайонний прокурор в інтересах держави України в особі Котовської районної державної адміністрації Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ферко»про стягнення 270807,96 грн. заборгованості, 49627,22 грн. інфляційних втрат та 7877,17 грн. - 3% річних від суми заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням Відповідачем зобовязань за Договором купівлі-продажу земельної ділянки від 17.05.2007 щодо оплати Відповідачем грошових коштів за земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 1,5988 га на території Новоселівської сільської ради Котовського району Одеської області, яка була продана на підставі вказаного Договору.

Позивач письмових пояснень по суті спору не надав, повноважний представник Котовської районної державної адміністрації Одеської області в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, повноважних представників в судове засідання не направив, про причини неявки представників суд належним чином не повідомив, жодних заяв та клопотань від сторони не надійшло.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров'я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Пунктом 12 Перехідних положень Земельного кодексу України визначено, що до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Розпорядженням Котовської районної державної адміністрації Одеської області № 613/06 від 20.11.2006 «Про внесення доповнень до розпорядження райдержадміністрації від 08.11.2005 № 594/05»внесено до переліку земель несільськогосподарського призначення, що пропонуються до продажу в 2006 році, земельну ділянку площею 1,5988 га, яка розташована на території Новоселівської сільської ради та якою користується на умовах оренди Товариство з обмеженою відповідальністю «Ферко», а розпорядженням Котовської районної державної адміністрації Одеської області № 621/06 від 20.11.2006 «Про згоду на продаж земельної ділянки на території Новоселівської сільської ради»надано згоду на продаж вказаної земельної ділянки у приватну власність із земель державної власності для обслуговування існуючих будівель та для здійснення господарської діяльності.

На підставі розпорядження Котовської районної державної адміністрації Одеської області № 48/07 від 31.01.2007 «Про продаж земельної ділянки»17.05.2007 між Котовською районною державною адміністрацією Одеської області (далі Позивач, Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ферко»(далі - Відповідач, Покупець) укладено Договір купівлі-продажу земельної ділянки (далі Договір), посвідчений приватним нотаріусом Котовського районного нотаріального округу Одеської області Сухарчук Т.Г.

Відповідно до умов цього Договору Продавець продав, а Покупець купив земельну ділянку площею 1,5988 га несільськогосподарського призначення, яка розташована на території Новоселівської сільської ради Котовського району Одеської області, цільове призначення: для комерційної діяльності (обслуговування будівель для здійснення господарської діяльності за адресою: вул. 50 років Жовтня, м. Котовськ Одеської області).

За своєю правовою природою укладений між сторонами Договір від 17.05.2007 є договором купівлі-продажу.

Статтею 655 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до п. 2.1 Договору продаж земельної ділянки провадиться за 402417,96 грн., з яких 100002,96 грн. Продавець отримує від Покупця 25.05.2007, сума що залишається, тобто 302417,00 грн. розстрочується і сплачується упродовж трьох років до 20.05.2010 100805,00 грн. щорічно до 20 травня. На цю суму відсотки не нараховуються. Про одержання частини розстроченого платежу Покупець зобовязаний надати Продавцю та приватному нотаріусу копію платіжного доручення. Покупець має право на достроковий розрахунок.

Оцінка зазначеної земельної ділянки складає 402417,96 грн. згідно висновку експертної групи Котовського районного відділу земельних ресурсів від 15.01.2007.

Матеріалами справи встановлено, що Відповідач 11.06.2007 на виконання умов Договору перерахував на рахунок Котовської районної державної адміністрації Одеської області 30000,00 грн. Будь-яких інших платежів по Договору Відповідачем не здійснювалось.

Станом на час розгляду спору Заборгованість Відповідача за Договором купівлі-продажу від 17.05.2007 становить 271612,96 грн., що складається з 70002,96 грн., які мали бути сплачені до 25.05.2007, 100805,00 грн. строк оплати яких настав 20.05.2008 та 100805,00 грн., зобовязання по оплаті яких наступило 20.05.2009.

Таким чином, зобовязання, які були взяті Відповідачем за Договором купівлі-продажу від 17.05.2007, щодо перерахування грошових коштів за земельну ділянку не виконані.

Доказів оплати Позивачу заборгованості у сумі 271612,96 грн. Відповідачем до матеріалів справи не надано. Обставини, викладені у позовній заяві, Відповідач належними та допустимими доказами не спростував.

Згідно зі ст. 14 Цивільного кодексу України цивільні обовязки виконуються в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Як встановлено ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Положеннями статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком суду розмір інфляційних втрат Позивача складає 49867,43 грн., а сума 3% річних від суми заборгованості становить 7894,06 грн.

Враховуючи відсутність доказів, що спростовують викладені у позовній заяві доводи (докази внесення плати за земельну ділянку), суд доходить до висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог, однак стягненню з Відповідача в примусовому порядку підлягають наступні суми: 270807,96 грн. основного боргу, 49627,22 грн. інфляційних втрат, 7877,17 грн. 3% річних від суми заборгованості, оскільки суд позбавлений права виходу за межі позовних вимог.

Статтею 15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частина 1 ст. 33 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ч. 2 ст. 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Державне мито, судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 32-34, 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ферко»(04050, м. Київ, вул. Мельникова, б. 12, код 31681342) на користь Котовської районної державної адміністрації Одеської області (66300, Одеська обл., м. Котовськ, пр-т Котовського, 2, код 04057161) 270807,96 грн. основного боргу, 49627,22 грн. інфляційних втрат, 7877,17 грн. 3% річних від суми заборгованості.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ферко»(04050, м. Київ, вул. Мельникова, б. 12, код 31681342) до Державного бюджету України 3 283,12 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та може бути оскаржене у порядку та строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя О.О.Хрипун

Дата підписання рішення: 26.04.2010