Рішення № 9553302, 13.04.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/12013.04.10 За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Світ ЛТД»

про стягнення 4601,46 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Панкова О.А. за дов.

Від відповідача не з’явився

Обставини справи :

Пред’явлені вимоги про стягнення 4601,46 грн., з яких: 4304,63 грн. основного боргу - заборгованості за період з квітня 2008 року по грудень 2009 року по договору оренди № 1164 від 21.09.05р., 296,83 грн. компенсації плати за землю.

Відповідач письмового відзиву на позов та документів витребуваних судом не надав, свого представника в засідання суду не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

21.09.2005 року між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Солом’янського району м. Києва, правонаступником якого є Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Світ ЛТД»був укладений договір №1164 оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Солом’янського району міста Києва, згідно якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення для розміщення складських потреб, загальною площею 55,4 кв. м., за адресою: м. Київ, вул. Іскрівська, буд. № 7.

Розділом 3 договору визначено розмір та порядок сплати орендної плати.

Згідно п. 3.1 договору встановлено, що за користування об’єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати, затвердженої рішенням Солом’янської районної в м. Києві радою від 26.03.03р. №114, в сумі 396,40 грн. на місяць.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п.3.2 договору).

Пунктами 3.5, 3.6, 3.9 договору оренди встановлено, що відповідач крім орендної плати повинен здійснювати оплату фактично отриманих комунальних послуг, відшкодовувати витрати за технологічне обслуговування внутрішньо будинкових теплових та інженерних мереж експлуатаційних витрат, пов’язаних з утриманням та обслуговуванням орендованого приміщення.

Відповідно до п.п. 1, 7 ст.193 Господарського кодексу України, ст.ст.526, 530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Як вбачається з матеріалів справи, строк дії договору закінчився 21.08.2006р.

Додатковою угодою від 29.11.05р. про внесення змін до договору оренди №1164 від 21.09.05р, даний договір пролонговано до 21.10.09р., додатковою угодою від 01.01.06р. - змінено розмір орендної плати, яка становить 990,99 грн. на місяць.

Згідно п.7.5. договору відповідач, у разі закінчення строку дії договору, зобов’язаний за актом прийому – передачі повернути об’єкт позивачу у задовільному стані.

01.12.09р. відповідач повернув позивачу орендоване приміщення, що підтверджується актом прийому –передачі об’єкта оренди, проте в період з 01.04.08р. по 01.12.09р. фактично продовжував використовувати орендоване приміщення, не здійснюючи оплату орендних платежів та компенсацію плати за землю.

Згідно розрахунку позивача заборгованість відповідача з квітня 2008 року по грудень 2009 року за фактичне використання орендованого приміщення становить 4304,63 грн. та 296,83 грн. компенсації плати за землю.

Доказів здійснення оплати вказаних сум, в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Світ ЛТД»(03035, м. Київ, вул. Урицького, 39, 03051, м. Київ, вул. Волинська, 55,03087, м. Київ, вул. Іскрівська, 7, код ЄДРПОУ 22948107) на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування житлового фонду»Солом’янської районної у м. Києві ради (03186, м. Київ, вул. Соціалістична,6, код ЄДРПОУ 35756919) 4304 (чотири тисячі триста чотири) грн. 63 коп. основного боргу, 296 (двісті дев’яносто шість) грн. 83 коп. компенсації плати за землю, 102 (сто дві) грн. державного мита, 236 (дві тридцять шість) грн. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

Суддя О.М. Ярмак           

Рішення підписане 22.04.2010р.