Рішення № 9553250, 13.04.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/9413.04.10 За позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сімха»

про виселення та повернення нежилого приміщення

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Цимбаліст В.В. –за дор.

Від відповідача не з’явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред‘явлені вимоги про виселення відповідача з нежилих приміщень загальною площею 136,70 кв.м (на 3 поверсі –119,10 кв.м, на 2 поверсі –6,50 кв.м, на 1 поверсі –8,60 кв.м) в будинку № 50 літер А на вул. Зодчих в м. Києві та повернення приміщень КП «Київжитлоспецексплуатація».

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що строк дії попереднього договору № 08/3099 від 28.05.2008р., на підставі якого відповідач користувався вказаним приміщенням, закінчився 28.08.2008р., а відповідач продовжує знаходитись в спірному приміщенні, у зв’язку з чим просить суд виселити його в примусовому порядку.

Відповідачем подано клопотання про відкладення розгляду справи в зв’язку з неможливістю явки представника, яке судом не задовольняється , оскільки явка представника відповідача судом не визнана обов’язковою, термін розгляду справи вийшов, а відповідач вимог суду, викладених в ухвалах від 19.02.2010, та від 23.03.2010 р. не виконав, письмового відзиву не надав.

Відповідач вимог суду не виконав, письмового відзиву на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав, свого представника в судове засідання не направив, за таких обставин справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд,

ВСТАНОВИВ:

28.05.2008р. між Комунальним підприємством “Київжитлоспецексплуатація” та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сімха»був укладений договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади міста Києва № 08/3099.

За умовами зазначено договору, зокрема п.п. 1.1, 2.1, 9.1. позивач на підставі рішення Постійної комісії з питань власності від 19.05.08р. та листа Головного управління комунальної власності м. Києва від 28.05.08р. передав відповідачу в оренду нежиле приміщення загальною площею 136,70 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Зодчих, 50, літера А,

Строк дії договору встановлено з 28.05.2008р. по 28.08.2008р. (п.9.1).

Згідно з пп. 7.5 договору № 08/3099, відповідач зобов'язаний після закінчення строку дії договору звільнити орендоване приміщення і передати його орендодавцеві за актом.

Листом №155/05-4457 від 02.09.2008р. позивач повідомив відповідача про закінчення дії договору оренди № 08/3099 від 28.05.2008 і запропонував звільнити вказане нежиле приміщення та передати КП “Київжитлоспецексплуатація” за актом приймання-передачі.

Згідно зі статтею 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов’язаний повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Згідно з пунктами 7.5 та 9.5 договору оренди № 08/3099 дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено, об’єкт оренди повертається позивачу за актом приймання-передачі.

Проте, як зазначає позивач, відповідач до даного часу вищезазначене приміщення не звільнив.

Оскільки договір № 08/3099 від 28.05.2008, на підставі якого відповідач користувався приміщенням, припинив свою дію і відповідач втратив статус орендаря, суд визнає вимоги позивача про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю «Сімха»з нежилого приміщення, за адресою: м. Київ, вул. Зодчих, 50, літера А, площею 136,70 кв.м та повернення приміщення КП «Київжитлоспецексплуатація»обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1.          Виселити Товариство з обмеженою відповідальністю «Сімха»(04073 м. Київ вул. Фрунзе, 127, орендована адреса: 03162, м. Київ, вул. Зодчих, 50 літер А, код 32853278) з нежилого приміщення загальною площею 136,70 кв.м (на 3 поверсі – 119,10 кв.м, на 2 поверсі –6,50 кв.м, на 1 поверсі –8,60 кв.м) в будинку № 50 літер А на вул. Зодчих в м. Києві та повернути приміщення Комунальному підприємству “Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська. 51-А, код 03366500).

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сімха»(04073 м. Київ вул. Фрунзе, 127, орендована адреса: 03162, м. Київ, вул. Зодчих, 50 літер А, код 32853278) на користь Комунального підприємства “Київжитлоспецексплуатація” (01034, м. Київ, вул. Володимирська. 51-А, код 03366500) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

СуддяО.М. Ярмак Рішення підписане 22.04.2010р.