Рішення № 9552141, 21.04.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/221.04.10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РИТМ»

До Приватного підприємства «В.Ю.Г.А.»

Простягнення 20673,42 грн. Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Ємельянов В.Л. за дов.

Від відповідача Вишняков Г.Ю., Наконечний О.М. за дов.

Обставини справи:

13.04.10 в засіданні суду оголошувалась перерва на підставі ст. 77 ГПК України.

Пред’явлені вимоги про стягнення 16920,22 грн. боргу з урахуванням індексу інфляції і 3 % річних по договору суборенди від 01.07.2008 р. № 5 і договору про надання послуг з водопостачання, теплопостачання, водовідводу , електропостачання та послуг телефонного зв’язку від 01.07.2008 р. № 1/4,5, 2061,18 грн. пені , 1692,02 грн. неотриманого прибутку.

В процесі розгляду справи позивач уточнив свої позовні вимоги та надав уточнені розрахунку, відповідно до яких за договором суборенди основний борг складає 5420,20 грн. за березень, квітень 2009 р., 580,08 грн. інфляційних втрат, 162,61 грн. річних, 1032,50 грн. пені; за договором №1/4,5 про надання послуг з водо, теплопостачання, водовідведення, електропостачання та послуг телефонного зв’язку від 01.07.2008 р. 4045,85 грн.

Відповідач позов не визнає, свої заперечення виклав у відзиві на позов, зокрема зазначив, що протягом листопада, грудня 2008 р. та березня , квітня 2009 р. відповідач субрендоване приміщення не використовував, щ підтверджується відсутністю двосторонніх актів про надання послуг, листом від 31.03.2009 р. № 3 відповідач повідомив позивача про звільнення вказаного приміщення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, Господарський суд міста Києва, ВСТАНОВИВ:

01.07.2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір суборенди № 5, згідно якого позивач передає, а відповідач приймає в тимчасове платне користування майно - приміщення площею 57 кв.м на ІІ поверсі корпус ( за адресою бул. І.Лепсе , 8 під кафе.

Строк оренди складає з 01 липня 2008 року по 30 квітня 2011 року. З моменту прийняття об’єкту, що орендується , за актом приймання і може бути скорочений лише за згодою сторін (п. 4.1. договору).

Згідно п. п. 5.1., 5.2. договору суборендар сплачує орендну плату в розмірі 2872,80 грн. у місяць і сплачується відповідачем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок позивача не пізніше десятого числа кожного місяця. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції.

01.07.2008 між сторонами був уколений договір №1/4,5 про надання послуг з водо, теплопостачання, водовідведення, електропостачання та послуг телефонного зв’язку, згідно якого позивач зобов’язався надавати відповідачеві комунальні послуги та послуги телефонного зв’язку , а відповідач своєчасно здійснювати оплату за споживання послуг.

Договір укладений на строк з 01.07.2008 р. по 30.04.2011 р. (п. 9.1. договору).

В порушення умов зазначених договорів, відповідач не сплатив в повному обсязі орендну плату за користування нежитловим приміщенням за березень та квітень 2009 р. в сумі 5420,20 грн. та не відшкодував повністю комунальні платежі за березень 2009 р. в сумі 4045 грн.

Згідно п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу України встановлено, що одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Доказів здійснення оплати сум боргу, в тому числі в установлені договорами строки, суду не надано.

Заперечення відповідача щодо того, що суборендоване приміщення ним не використовувалось в спірний період та посилання на лист № 3 від 31.03.09, не приймається судом до уваги, оскільки відповідно до умов договору (розділ 10) договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає. Крім того, відповідно до п. 8.1. договору після закінчення строку оренди зав договором суборендар зобов’язаний протягом 15 робочих днів повернути орендарю майно, що орендується , за відповідним актом.

Доказів звільнення приміщення та повернення його за відповідним актом позивачу суду не надано.

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов’язання може забезпечуватися неустойкою, яка згідно ст. 549 ЦК України виражається у формі пені або штрафу.

У пункті 9.2. договору суборенди зазначено, що у випадку прострочення плати за найм суборендар несе відповідальність у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення.

Позивачем нарахована пеня у розмірі 1032,50 грн. за період з 10.03.09 по 28.02.2010, яка є обґрунтованою і підлягає задоволенню частково, в сумі 558,52 грн. за період з 10.03.09 по 10.09.09 на суму 2533,68 грн. та за період з 10.04.09 по 10.10.09 на суму 2886,57 грн.., з урахуванням вимог ст. 232 ГК України.

Згідно ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, на підставі зазначеної норми закону відповідач зобов'язаний відшкодувати позивачу інфляційні збитки в розмірі 580,08 грн., а також сплатити 3 % річних в сумі 162,61 грн.

Відповідач свого контрозрахунку суми позову суду не надав, стверджувань позивача не спростував.

В процесі розгляду справи позивач уточни в свої вимоги, згідно наданих ним розрахунків уточнених загальна сума позову складає 11241, 24 грн. первісно заявлялись вимоги на суму 20673 грн., тобто в частині 9431 грн. 76 коп. позивач свої вимоги не підтримав, тому суд розцінює уточнення позивача як відмову від позовних вимог в цій частині.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про стягнення є обґрунтованими та підлягають задоволенню частково в сумі 5420,20 грн. основного боргу з орендної плати, 580,08 грн. інфляційних втрат, 162,61 грн. річних, 558,52 грн. пені; 4045,85 грн. комунальних послуг. В частині стягнення пені в сумі 473 грн. 98 коп. відмовити. В частині суми 9431 грн. 76 коп. провадження у справі припинити.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

1.Стягнути з Приватного підприємства «В.Ю.Г.А.»(03022, м. Київ, вул. Козача, 122, код ЄДРПОУ 24932033) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ритм»(03124, м.Київ, бул. І.Лепсе, 8, код ЄДРПОУ 31059117) 5420 грн.20 коп. основного боргу з орендної плати, 580грн. 08 коп. інфляційних втрат, 162 грн. 61 коп. річних, 558 грн. 52 коп. пені; 4045 грн. 85 коп. комунальних послуг, 107 грн.67 коп. державного мита, 122 грн. 91 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

В частині стягнення пені в сумі 473 грн. 98 коп. відмовити.

В частині суми 9431 грн. 76 коп. провадження у справі припинити.

Суддя                                                                                           О.М. Ярмак