Рішення № 9515462, 13.04.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"13" квітня 2010 р.                                                   Справа № 08/527

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Кучеренко О.І., при секретарі судового засідання Кенкеч О.С., за участю представників сторін:

від позивача –Дідора Т.В. –представник за довіреністю,

від відповідача –Степко Є.П. –керівник,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду справу за позовною заявою

позивача           Черкаської гімназії № 31 Черкаської міської ради Черкаської                               області

до

відповідача Черкаської приватної загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів №770

про                     стягнення 39851,07 грн.,

ВСТАНОВИВ:

Черкаська гімназія №31 Черкаської міської ради Черкаської області звернулась до суду з позовом стягнення з Черкаської приватної загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів №770 39851,07 грн. заборгованості за договором оренди та відшкодування у зв’язку з цим державного мита і витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

До початку судового засідання від представника позивача надійшла заява від 30.03.2010 про збільшення суми основного боргу та штрафних санкцій, в якій позивач просить стягнути з відповідача суму основного боргу за оренду приміщення та комунальні платежі на загальну суму 53761,27 грн.

Відповідно до ч. 3 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитися від позову або зменшити розмір позовних вимог, тому суд прийняв заяву позивача про збільшення суми позовних вимог.

Від директора Черкаської приватної загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів №770 надійшов відгук на позовну заяву від 29.03.2010 №296, в якому позовні вимоги позивача відповідач визнав у повному розмірі, та повідомив, що заборгованість буде погашена по мірі надходження благодійних внесків.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю з підстав викладених в позовній заяві з врахуванням заяви про збільшення позовних вимог.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю з підстав викладених у відзиві на позовну заяву.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

01.09.2009 між Черкаською міською гімназією №31 Черкаської міської ради Черкаської області (Орендодавцем –Позивач по справі), в особі директора Пивоварова В.М., що діє на підставі статуту та Черкаською приватною загальноосвітньою школою І-ІІІ ступенів № 770 (Орендарем –Відповідач по справі), в особі директора Степко Є.П., що діє на підставі статуту, зареєстрованого 28.08.2003 рішенням Виконавчого комітету Черкаської міської ради №846, було укладено договір оренди нежитлового приміщення №17 (Далі –Договір), за умовами якого Орендодавець зобов’язаний передати, а Орендар прийняти в строкове платне користування нежитлове приміщення на 1-му поверсі в будівлі літ. А-3 по вул. Героїв Дніпра, 27 загальною площею 616,25 кв.м. (в тому числі площа допоміжних приміщень –24,8 кв.м.) згідно з планом (Додаток 1) (надалі –об’єкт), яке знаходиться на балансі Черкаської гімназії №31 Черкаської міської ради Черкаської області.

Вартість об’єкта визначена експертним шляхом станом на 07 вересня 2009 року, і становить 1408800,00 грн.

Згідно до п. 2.1 Договору об’єкт передається Орендодавцем Орендарю для розміщення національного закладу освіти.

Відповідно до п. 3.1 Договору право користування об’єктом оренди виникає у Орендаря після підписання Договору та підписання акту приймання-передачі об’єкту (Додаток 2). Орендодавець зобов’язаний передати об’єкт Орендареві протягом 5 робочих днів з моменту підписання Договору.

Строк дії договору визначений п. 4.1 Договору та встановлений з 01 вересня 2009 року по 31 серпня 2012 року і вступає в дію з моменту його підписання.

Відповідно до п. 5.1 Договору розмір орендної плати встановлюється згідно розрахунку, що додається до Договору та є його невід’ємною частиною (Додаток 3).

Відповідно до п. 5.2 Договору орендна плата встановлюється з розрахунку на один місяць.

Відповідно до п. 5.3 Договору встановлена Договором орендна плата підлягає індексації відповідно до індексу інфляції, який щомісячно визначається Мінстатом України. У випадках передбачених п. 2 ст. 21 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із сторін.

Відповідно до п. 5.4 Договору орендна плата з урахуванням індексу інфляції вноситься шляхом оплати на рахунок Орендодавця: реєстраційний рахунок №35426001002209 відкритий в ГУДК Черкаської області, код 25768707, МФО 854018.

Відповідно до п. 5.5 Договору встановлена орендна плата перераховується Орендодавцеві щомісячно до 20 числа місяця, за який проводиться розрахунок, згідно виставлених рахунків. В платіжних документах чітко вказується за який період проводиться оплата та номер Договору.

В п. 5.7 Договору встановлено, що крім орендної плати Орендар зобов’язаний сплачувати за отримані комунальні послуги: електропостачання, теплопостачання, за користування водою, каналізацією, вивіз та ліквідацію твердих побутових відходів (сміття), тощо. Комунальні послуги Орендар сплачує протягом 5 днів за наданим Орендодавцем рахунком.

Пунктом 5.8 Договору визначено, що Орендар відшкодовує Орендодавцю податок на землю щомісячно до 20 числа місяця, за який проводиться розрахунок, згідно виставлених рахунків.

Об’єкт передано Орендарю згідно акту приймання-передачі від 01.09.2009 року, який підписаний сторонами по Договору та скріплений їх печатками.

22.02.2010 року на адресу Орендаря був направлений лист №44 з вимогою оплатити заборгованість у розмірі 39851,07 грн. до 01 березня 2010 року та попереджено про звернення до суду. Лист Орендар отримав, проте залишив без відповіді та задоволення.

Невиконання Орендарем зобов’язань встановлених п. 7.1.2 Договору щодо строків та порядку оплати, які встановлені в Розділі 5 Договору, стало підставою для звернення Орендодавця до суду.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягають до задоволення, з огляду на наступне.

Згідно частини 1 статті 173 ГК України зобов’язання, що виникає між суб’єктами господарювання, в силу якого один суб’єкт зобов’язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб’єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб’єкт має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку, є господарським зобов’язанням.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до п. 5.5 Договору встановлена орендна плата перераховується Орендодавцеві щомісячно до 20 числа місяця, за який проводиться розрахунок, згідно виставлених рахунків.

Орендар зобов’язаний своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцеві орендну плату, відшкодовувати земельний податок та сплачувати комунальні платежі постачальникам, що встановлено п. 7.1.2 Договору.

В порушення вказаних вимог закону та положень Договору Відповідач не виконував умови Договору належним чином, тому у Відповідача виникла заборгованість по орендній платі та комунальним платежам у розмірі 52378,23 грн.

Відповідно до ст. 193 ГК України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Відповідно до ст. 230 ГК України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми, яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання, або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Пунктом 9.3 Договору за несвоєчасну сплату орендної плати з урахуванням індексу інфляції Відповідач зобов’язаний сплачувати пеню від суми простроченого платежу за кожен день прострочення (включаючи день оплати) в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, яка діяла в період, за який сплачується пеня.

За несвоєчасне внесення орендної плати за відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг відповідно до Договору та Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань»Позивач нарахував Відповідачеві 1382,92 грн. пені (у розмірі подвійної облікової ставки НБУ).

Згідно з частиною 2 статті 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Наявність заборгованості підтверджується документами наявними в матеріалах справи, а саме: розрахунком суми боргу, копією Договору, вимогою про сплату заборгованості.

Статтею 33 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

На підставі ст. 49 ГПК України з Відповідача на користь Позивача підлягають стягненню судові витрати: державне мито в сумі 537,61 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення.

Керуючись ст. ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України суд, –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Черкаської приватної загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів № 770, (м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 27, ідентифікаційний код 26424335) на користь Черкаської гімназії № 31 Черкаської міської ради Черкаської області (м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 27, ідентифікаційний код 25768707) –53761,27 грн., 537,61 грн. витрат по сплаті державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржено до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя О.І. Кучеренко