Рішення № 95103676, 16.02.2021, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" лютого 2021 р.м. ХарківСправа № 922/3562/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Суслової В.В.

при секретарі судового засідання Саєнко А.А.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7) до Фізичної особи-підприємця Панченко Віктора Івановича ( АДРЕСА_1 ) про стягнення коштів за участю представників:

позивача - Жилко С.Е., довіреність №08-21/79/2-21 від 05.01.2021 року;

відповідача - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Панченко Віктора Івановича, в якому просить стягнути з відповідача 343395,55 грн. заборгованості зі сплати орендної плати з користування земельною ділянкою по вул. Малій Гончарівській, 32 у м. Харкові площею 0,0967 га, відповідно до договору оренди землі від 03.11.2005 № 79100/05 за період з 01.11.2017 по 31.12.2019. Також позивач просить стягнути з відповідача понесені витрати зі сплати судового збору у розмірі 5150,93 грн.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 05.11.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено підготовче засідання на "01" грудня 2020 р. о 14:30 год.

01.12.2020 представником відповідача до канцелярії суду подано клопотання за вх. № 28082, в якому відповідач просив визнати поважними причини неподання відзиву на позовну заяву у справі № 922/3562/20 поважними та надати відповідний час для підготовки, відкласти підготовче засідання та надати можливість ознайомитись з матеріалами справи.

Клопотання долучено до матеріалів справи.

В підготовчому засіданні 01.12.2020 задоволено клопотання відповідача за вх. № 28082, на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 22.12.2020 о 16:00 год.

16.12.2020 відповідачем до канцелярії суду подано відзив на позов за вх. № 2944, в якому відповідач надає контррозрахунок та просить частково відмовити у задоволенні позовної заяви про стягнення коштів з ФОП Панченко В.І., визначивши суму боргу - 95131, 34 грн.

Відзив долучено судом до матеріалів справи.

В підготовчому засіданні 22.12.2020 на підставі ч. 3 ст. 177 ГПК України продовжено строк підготовчого засідання на 30 днів з ініціативи суду та на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 12.01.2021 о 15:20 год.

11.01.2021 позивачем до канцелярії суду подано відповідь на відзив за вх. № 381, яка долучена до матеріалів справи.

12.01.2021 представником відповідача до канцелярії суду подано клопотання про відкладення розгляду справи за вх. № 559, яке долучено судом до матеріалів справи.

В підготовчому засіданні 12.01.2021 задоволено клопотання представника відповідача про відкладення підготовчого засідання на 26.01.2021 о 15:20 год.

26.01.2021 відповідачем до канцелярії суду подані заперечення за вх. № 1981, які долучено судом до матеріалів справи.

В підготовчому засіданні 26.01.2021 на підставі п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 02.02.2021 о 15:00 год.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 02.02.2021 відкладено розгляд справи по суті на 09.02.2021 о 14:00 год.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.02.2021 відкладено розгляд справи по суті на 16.02.2021 о 15:20 год.

В судовому засіданні 16.02.2021 присутній представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив задовольнити позов.

Відповідач свого представника в судове засідання не направив.

Відповідно до ч.1 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Водночас, суд звертає увагу на те, що явка сторін у судове засідання обов`язковою не визнавалась, а брати участь у судових засіданнях є правом учасників справи, що встановлено ст. 42 ГПК України. Окрім того, за висновками суду у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого, суд дійшов висновку, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд установив наступне.

Між Харківською міською радою та ФОП Панченко В.І. укладено договір оренди землі від 03.11.2005, зареєстрований за №79100/05. Відповідно до умов договору в оренду надано земельну ділянку загальною площею 0,0967 га по вул. Малій Гончарівській, 32, у м. Харкові строком до 01.04.2030.

Пунктом 5 цього договору встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки на період експлуатації становить 998422 грн.

Згідно з п. 9 договору розмір орендної плати за земельну ділянку на період експлуатації становить:

- в рік 42 932,16 грн.;

- в місяць 3577,68 грн.

Пунктом 10 договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Рішенням Харківської міської ради від 03.07.2013 № 1209/13 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013 та базову вартість одного квадратного метра земель міста Харкова у сумі 291,18 грн., яка отримана на підставі витрат на освоєння і облаштування території міста станом на 01.01.2013 та підлягає в подальшому індексації в порядку, встановленому законодавством України (п.1.1 рішення).

Пунктом 2 цього рішення передбачено, що це рішення вводиться в дію з моменту оприлюднення в установленому порядку, а нормативна грошова оцінка земель міста Харкова станом на 01.01.2013 застосовується з 01 січня 2014 року.

Рішенням Харківської міської ради від 25.09.2013 № 1269/13 «Про затвердження «Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станам на 01.01.2013»» встановлено, що плата за землю на підставі даних «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013» вводиться в дію з 01.01.2014. Зміни до договорів оренди землі, пов`язані зі зміною розміру орендної плати, оформлюються додатковою угодою до договору оренди землі згідно з Порядком оформлення договорів оренди землі у місті Харкові (п.п. 2, 3 рішення).

Рішенням господарського суду Харківської області від 27.01.2015 у справі № 922/5926/14 за позовом Харківської міської ради до ФОП Панченко В.І. про внесення змін до договору внесено зміни до договору оренди землі від 03.11.2005 № 79100/05 у зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки, зокрема, в частині зміни розміру орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Малій Гончарівській, 32 у м. Харкові площею 0,0967 га. Апеляційна скарга на рішення господарського суду Харківської області від 27.01.2015 у справі № 922/5926/14 не подавалась.

Відповідно до вказаного рішення розмір орендної плати за користування Відповідачем земельною ділянкою по вул. Малій Гончарівській. 32 у м. Харкові площею 0,0967 га згідно з розрахунком від 30.10.2013 № 277/14 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 134 361,42 грн., або в місяць - 11 196,79 грн.

Повний текст зазначеного рішення складено 29.01.2015, дата набрання законної сили - 10.02.2015.

А отже, ФОП Панченко В.І., починаючи з 10.02.2015, тобто дати набуття законної сили рішення суду, яким внесено зміни до договору, повинен був сплачувати оновлений розмір орендної плати визначений в цьому рішенні суду з урахуванням індексу інфляції.

За розрахунками позивача, розмір орендної плати, яку повинен був сплатити ФОП Панченко В.І. за період з 01.11.2017 по 31.12.2019 складає 556847,59 грн., а саме:

- за період з 01.11.2017-31.12.2017 - 39187,39 грн.;

- за 2018 рік - 248428,67 грн.;

- за 201 рік - 269231,53 грн.

Однак, згідно із листа ГУ ДПС у Харківській області від 04.09.2020 № 18045/9/20-40-56-06-21 ФОП Панченко В.І. сплачено орендну плату у розмірі 298726,00 грн., в тому :

- за 2017 рік - 102 328,76 грн.

- за 2018 рік - 94 169,92 грн.

- за 2019 рік - 102 227,32 грн.

* розмір щомісячної сплаченої орендної плати за листопад, грудень 2017 року складає: 102328,76 грн./12міс. = 8527,40 грн.

Різниця між нарахованою орендною платою та сплаченою відповідачем за період з 01.11.2017 по 31.12.2019, що складається із двох місяців 2017 року та повних 2018 і 2019 років, за підрахунками позивача складає 343395,55 грн., а саме:

з 01.11.2017-31.12.2017 - різниця 22132,59 грн. (39187,39 грн. - 17054,80 грн. = 22132,59 грн.);

за 2018 рік - 154358,75 грн. (248428,67 грн. - 94 169,92 грн. = 154258,75 грн.);

за 2019 рік - 269231,53 грн. (269231,53 грн. - 102227,32 грн. = 167004,21 грн.).

Таким чином, на переконання позивача, заборгованість зі сплати орендної плати за користування ФОП Панченко земельною ділянкою по вул. Малій Гончарівській, 32 у м. Харкові площею 0,0967 га, відповідно до договору оренди землі від 03.11.2005 № 79100/05, з урахуванням рішення суду від 27.01.2015 у справі № 922/5926/14, за період з 01.11.2017 по 31.12.2019 складає 343395,55 грн.

Враховуючи те, що відповідачем не було сплачено вищевказану заборгованість, позивач і звернувся до суду з відповідним позовом.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд виходить з наступного.

За змістом частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до положень статей 627, 628, 629 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства; сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.

Статтею 792 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно зі статтею 2 Закону України "Про оренду землі", відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 93 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до статті 206 Земельного кодексу України, використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

За змістом статті 1 Закону України "Про оренду землі", оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 цього Закону передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з частиною 1 статті 15 Закону України "Про оренду землі" однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Статтею 30 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Судом встановлено, що між Харківською міською радою та ФОП Панченко В.І. укладено договір оренди землі від 03.11.2005, зареєстрований за №79100/05. Відповідно до умов договору в оренду надано земельну ділянку загальною площею 0,0967 га по вул. Малій Гончарівській, 32, у м. Харкові строком до 01.04.2030.

Рішенням господарського суду Харківської області від 27.01.2015 у справі № 922/5926/14 за позовом Харківської міської ради до ФОП Панченко В.І. про внесення змін до договору внесено зміни до договору оренди землі від 03.11.2005 № 79100/05 у зв`язку зі зміною нормативної грошової оцінки, зокрема, в частині зміни розміру орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Малій Гончарівській, 32 у м. Харкові площею 0,0967 га.

Рішення набрало законної сили 10.02.2015.

Відповідно до вказаного рішення розмір орендної плати за користування Відповідачем земельною ділянкою по вул. Малій Гончарівській. 32 у м. Харкові площею 0,0967 га згідно з розрахунком від 30.10.2013 № 277/14 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 134 361,42 грн., або в місяць - 11 196,79 грн.

Статтею 653 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

У відповідності до ст. 188 Господарського Кодексу України якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Отже, ФОП Панченко В.І. починаючи з 10.02.2015, тобто дати набуття законної сили рішення суду, яким внесено зміни до договору, повинен був сплачувати оновлений розмір орендної плати визначений в цьому рішенні суду.

Як було вище зазначено, за розрахунком позивача заборгованість зі сплати орендної плати за користування ФОП Панченко земельною ділянкою по вул. Малій Гончарівській, 32 у м. Харкові площею 0,0967 га, відповідно до договору оренди землі від 03.11.2005 № 79100/05, з урахуванням рішення суду від 27.01.2015 у справі № 922/5926/14 та з урахуванням індексу інфляції, за період з 01.11.2017 по 31.12.2019 складає 343395,55 грн.

Вказаний розрахунок здійснено позивачем відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1996 № 786, пунктом 13 якої встановлено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Дослідивши розрахунок позивача орендної плати за користування ФОП Панченко В.І. земельною ділянкою по вул. Малій Гончарівській, 32 у м. Харкові площею 0,0967 га, відповідно до договору оренди землі від 03.11.2005 № 79100/05, з урахуванням рішення суду від 27.01.2015 у справі № 922/5926/14 та індексу інфляції за період з 01.11.2017 по 31.12.2019, суд зазначає, що даний розрахунок є необґрунтованим у зв`язку з наступним.

Частиною 1 статті 21 Закону України "Про оренду землі" визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Частиною 2 статті 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності (підпункт 14.1.147 пункту 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України).

Орендною платою за земельні ділянки державної і комунальної власності є обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (підпункт 14.1.136 пункту 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України).

Статтею 288 Податкового кодексу України встановлено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Пунктом 9 Договору оренди землі від 03.11.2005 № 79100/05 (зі змінами, внесеними Додатковою угодою, затвердженою рішенням господарського суду Харківської області від 27.01.2015 у справі № 922/5926/14) розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком від 30.10.2013 № 277/14 на рік становить 5,6 % від її нормативної грошової оцінки і складає 134 361,42 грн., або в місяць - 11 196,79 грн.

Пунктом 10 Договору передбачено, що обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.

Пунктом 11 Договору встановлено, що орендна плата за земельну ділянку сплачується рівними частками щомісячно потягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітнього (податкового) місяця.

Згідно п.п. в) п. 13 Договору розмір орендної плати переглядається внаслідок інфляції щорічно.

Відповідно до п. 288.7 ст. 288 Податкового кодексу України, податковий період, порядок обчислення орендної плати, строк сплати та порядок її зарахування до бюджетів застосовується відповідно до вимог статей 285-287 цього розділу.

Згідно п. 286.2 ст. 286 Податкового кодексу України, плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму плати за землю щороку станом на 1 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 цього Кодексу, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов`язку подання щомісячних декларацій.

Суд звертає увагу, що інформація про індекси споживчих цін (індекси інфляції) за відповідні роки розміщена на сайті Державної служби статистики України. Проте, оскільки індекси інфляції Державною службою статистики України публікуються за минулі місяці, розрахувати суму орендної плати з урахуванням інфляції до кінця поточного року для оплати рівними платежами, як це передбачено п. 11 Договору оренди землі, є неможливим.

А отже, суд вважає, що в даному випадку, щорічний розмір орендної плати слід розраховувати із застосуванням індексів інфляції минулого року, що оприлюднені органом державної статистики, із залишенням незмінної базової орендної ставки. Таке нарахування надає можливість сплачувати орендну плату за землю, визначену п. 9 Договору, з урахуванням індексів інфляції рівними частками щомісячно, як це передбачено п. 10 та п. 11 Договору оренди землі від 03.11.2005 № 79100/05.

Що ж стосується використання позивачем Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою КМУ від 4 жовтня 1995 року № 786, слід звернути , що вказану Методику було розроблено з метою створення єдиного організаційно-економічного механізму справляння плати за оренду державного майна, а не земельної ділянки, що знаходиться в комунальній власності. Вимоги про покладення на Відповідача обов`язку зі сплати додаткової суми у вигляді щомісячного збільшення базової розрахункової величини на індекс інфляції, виходячи з вимог Методики, не засновані на нормах закону та Договору. Позивачем не доведено узгодження між сторонами в Договорі порядку розрахунку орендної плати на вказаних умовах.

Зважаючи на викладене, суд приходить до висновку, що річний розмір орендної плати Договору оренди землі від 03.11.2005 № 79100/05 слід розраховувати із застосуванням індексів інфляції минулого року, що оприлюднені органом державної статистики, із залишенням незмінної базової ставки, оскільки це надасть можливість сплачувати орендну плату у відповідності до п. 10 та п. 11 Договору, саме з урахуванням індексів інфляції та рівними частками щомісячно.

Таким чином, провівши власні розрахунки, суд зазначає, що за заявлений позивачем період з 01.11.2017 по 31.12.2019, що складається із двох місяців 2017 року та повних 2018 і 2019 років, відповідач мав сплатити орендну плату за договором (з урахуванням індексу інфляції) в розмірі 325400,90грн., а саме:

- за листопад та грудень 2017 у розмірі 25170,36 грн. (134361,40 грн. (розмір базової орендної ставки на рік) *1,124 (сукупний коефіцієнт інфляції за 2016 рік) /12міс.*2 міс.);

- за 2018 рік у розмірі 152728,60 грн. (134361,40 грн. (розмір базової орендної ставки на рік) *1,1367 (сукупний коефіцієнт інфляції за 2017 рік);

- за 2019 рік у розмірі 147501,94 грн. (134361,40 грн. (розмір базової орендної ставки на рік) *1,0978 (сукупний індекс інфляції за 2018 рік).

Водночас, згідно наданого розрахунку позивача, який здійснений на підставі листа ГУ ДФС у Харківській області від 04.09.2020 №18045/9/20-40-56-06-21 за вказаний період відповідачем було сплачено орендну плату у розмірі 213452,04грн., а саме:

- за листопад та грудень 2017 розмірі 17054,80 грн.;

- за 2018 рік у розмірі 94169,92 грн.;

- за 2019 рік у розмірі 102227,32 грн.

Враховуючи вищевикладене, розмір заборгованості відповідача зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Малій Гончарівській, 32 у м. Харкові площею 0,0967 га, відповідно до договору оренди землі від 03.11.2005 № 79100/05, який підлягає стягненню з останнього на користь позивача, за період з 01.11.2017 по 31.12.2019 становить 111948,86 грн. (325400,90 грн. - 213452,04 грн.). Водночас, вимоги щодо стягнення 231446,69грн. заборгованості - є безпідставними та такими, що задоволенню не підлягають.

Згідно статті 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За змістом статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (стаття 77 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно статті 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Отже, підсумовуючи викладене, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову та стягнення з відповідача суми заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Малій Гончарівській, 32 у м. Харкові площею 0,0967 га, відповідно до договору оренди землі від 03.11.2005 № 79100/05 за період з 01.11.2017 по 31.12.2019 у розмірі 111 948,86 грн. В частині стягнення заборгованості у розмірі 231446,69 грн. - суд відмовляє у задоволенні.

Вирішуючи питання розподілу судового збору, суд керується п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, відповідно до якої судові витрати у разі часткового задоволення позову покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У зв`язку з чим судовий збір покладається на відповідача у розмірі 1679,23 грн. Витрати зі сплати судового збору у розмірі 3471,70грн. залишаються за позивачем.

На підставі викладеного, керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 20, 73, 74, 76-79, 86, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Панченко Віктора Івановича ( АДРЕСА_1 , код ІПН НОМЕР_1 ) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7, код ЄДРПОУ 04059243) 111 948,86 грн. заборгованості зі сплати орендної плати з користування земельною ділянкою по вул. Малій Гончарівській, 32 у м. Харкові площею 0,0967 га, відповідно до договору оренди землі від 03.11.2005 № 79100/05 за період з 01.11.2017 по 31.12.2019, а також витрати зі сплати судового збору у розмірі 1679,23 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

В частині стягнення заборгованості у розмірі 231446,69 грн. - відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду, у межах апеляційного округу, протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення, відповідно до статей 256, 257 Господарського процесуального кодексу України та з урахуванням пункту 17.5 Перехідних положень Кодексу.

Позивач: Харківська міська рада (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7, код ЄДРПОУ 04059243);

Відповідач: Фізична особа-підприємець Панченко Віктор Іванович ( АДРЕСА_1 , код ІПН НОМЕР_1 ).

Повне рішення складено "23" лютого 2021 р.

Суддя В.В. Суслова

справа № 922/3562/20