Рішення № 9501200, 29.03.2010, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" березня 2010 р. Справа № 4/15

За позовом Приватного виробничо-комерційного підприємства “Просто-Марія”

до відповідача Чернівецької міської ради

про визнання права власності

Суддя О. Г. Проскурняк

Представники:

Від позивачів –Салагор В.Д.

Від відповідача –не з’явився

В засіданні приймав участь

СУТЬ СПОРУ: Приватне виробничо-комерційне підприємство “Просто-Марія” звернулося з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідно рішення виконкому Чернівецької міської ради від 21.012.1999 року за № 862/25 “Про надання дозволу на складання проектування, складання проекту відведення земельних ділянок та надання дозволу на будівництво підприємствам, приватним підприємцям, передачу функції замовника, присвоєння поштової адреси та відміну раніше прийнятого рішення” приватному виробничо-комерційному підприємству “Просто-Марія” було погоджено проектування та надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянкою площею 0,70 га по вул. Південно-Кільцевій, 45 за рахунок території ЗАТ “Карпаткурортбуд”.

Далі позивач стверджує, що виготовив проект відведення земельної ділянки, який затверджений рішенням сесії Чернівецької міської ради 2002 року № 506, у зв’язку з чим передано в оренду вищезазначену земельну ділянку площею 0,70 га в терміном до 21 лютого 2052 року. Замовивши обмірні креслення з актом обстеження стану основних конструктивних елементів виробничих приміщень, промислової бази по виробництву меблів з офісними та торгове-виставковими приміщеннями ПВКП “Просто-Марія” по вул. Південо-Кільцевій, 45 в м. Чернівці, було розпочато та закінчено будівництво вищезазначеного об'єкту, але не оформлено дозвіл на виконання будівельних робіт, що у відповідності до ст. 29 Закону України “Про планування та забудову територій” вважається самовільним будівництвом. Із висновків відображених в обмірних кресленнях вбачається, що конструктивні елементи будівлі на момент обстеження знаходяться в задовільному стані. Видимих деформацій та пошкоджень, несумісних з її подальшою експлуатацією, не простежується. Виконані роботи не погіршили технічний стан основних конструктивних елементів будівлі в цілому і не створюють небезпеки для життєдіяльності мешканців. Згідно висновків Чернівецької міської державної санепідемстанції та висновків ГУ МНС України в Чернівецькій області, що по стану конструктивних елементів та згідно погодженого обмірного креслення, відхилень від нормативних актів немає. Після закінчення будівництва загальна площа складає 875.90м. кв. Даний факт підтверджується інвентаризаційною справою та довідкою ЧКОБТІ від 25.02. Ю.р. за №454 про надання окремої поштової адреси, а саме м. Чернівці, вул. Південно-Кільцева, 45- А.

Відповідач у відзиві на позов вказує, що у зв'язку із наявністю в справі документів, які підтверджують проведення будівельних робіт у відповідності до вимог санітарно-епідеміологічних, пожежних та будівельних норм та правил, а також враховуючи, те що земельна ділянка знаходиться у орендному користуванні позивача, Чернівецька міська рада визнає позовні вимоги у повному обсязі та не заперечує щодо визнання права власності на нерухоме майно розміщене на вул. Південно-Кільцевій, 45 у м. Чернівцях за позивачем. У зв'язку із залученням представника міської ради у іншому судовому засіданні, просить справу розглянути без участі представника міської ради.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника, з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

Рішення виконкому Чернівецької міської ради від 21.012.1999 року за № 862/25 “Про надання дозволу на складання проектування, складання проекту відведення земельних ділянок та надання дозволу на будівництво підприємствам, приватним підприємцям, передачу функції замовника, присвоєння поштової адреси та відміну раніше прийнятого рішення” приватному виробничо-комерційному підприємству “Просто-Марія” було погоджено проектування та надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянкою площею 0,70 га по вул. Південно-Кільцевій, 45 за рахунок території ЗАТ “Карпаткурортбуд”.

15 квітня 2002 року між Чернівецькою міською радою та ПВКП “Просто-Марія” укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,7000га., яка розташована по вул. Південно-Кільцевій, в м. Чернівці, для будівництва та обслуговування промислової бази по виробництву меблів з офісними приміщеннями.

Архітектором МБК та ЗВ Чернівецької міської ради погоджено робочий проект промислової бази по виготовленню меблів з офісними приміщеннями по вул. Південно-Кільцевій, в м. Чернівці загальною площею 904,75 м.кв. Окрім того, згідно експертного висновку ГУМНС в Чернівецькій області від 12.08.2005 року № 9/6/3752 у робочому проекті порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Позивачем 30 квітня 2009 року у Інспекції державного архітектурного контролю у Чернівецькій області отримано дозвіл на виконання будівельних робіт № 1-122/094.

Відповідно до технічного висновку торговельно-виставкового комплексу з офісними приміщеннями по вул. Південно-Кільцевій № 45”а” у м. Чернівці, основні конструкції споруди знаходяться, в цілому, у задовільному стані, видимих деформацій та пошкоджень, несумісних х їх подальшою експлуатацією, не простежується. Технічний висновок погоджений висновком міським СЄС від 12.03.2010 року № 246/0202.

Чернівецьким міським бюро технічної інвентаризації виготовлено інвентаризаційну справу, згідно якої загальна площа торговельно-виставкового комплексу з офісними приміщеннями ( будівля літера “А” ), по вул. Південно-Кільцевій № 45”а” у м. Чернівці становить 875,90 м. кв.

Як вбачається, при здійсненні будівництва відповідачем було зменшено загальну площу торговельно-виставкового комплексу з офісними приміщеннями без внесення змін до проекту.

Згідно частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб

Враховуючи те, що вказане будівництво законних прав та інтересів інших осіб не порушує, що у відповідності до статті 376 ЦК України дає підстави визнати право власності.

Керуючись статтями 4-2, 4-3, 22, 43, 49, 78, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд —

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати право власності за приватним виробничо-комерційним підприємством “Просто Марія” ( код 22839878, вул. Літинська, 2/2, місто Чернівці ) на виробничу будівлю промислової бази по виробництву меблів з офісними та торгово-виставковими приміщеннями літ. “А” загальною площею 875,90 кв.м., огорожа № 1-2, по вул. Південно-Кільцевій, 45-А в м. Чернівці.

Суддя Проскурняк О.Г.